Регистрация Правила Главная форума Поиск |
0
- 21.07.2013 - 20:43
|
пос. Знаменский, ул. Первомайская,36 Кто что-нибудь знает об этом объекте строительства? Отредактировано Деловая; 19.01.2017 в 15:45. | | |
761
- 07.07.2014 - 12:07
| скажите, а по какой стоимости будет доплата? по которой изначально брали, т.е. которая в договоре? | | |
762
- 07.07.2014 - 12:14
| Да, по той стоимости 1 кв.м. которая указана у вас в договоре. | | |
763
- 07.07.2014 - 12:18
| Нет почему. Ехать в любом случае надо. Вы же должны принять квартиру, мало ли какие косяки могут обнаружиться. А по доплате потом уже решите. Насколько я поняла, пока не будет доплаты документы не пойдут на оформление. Вы же будете подписывать доп. соглашение к договору ДДУ об изменении площади квартиры. На основании этих документов и акта приемки будут делаться тех. и кадастровый паспорта и потом уже на рег-цию права собственности. | | |
764
- 07.07.2014 - 14:33
| Ну где же эти счастливые владельцы квартир в третьем литере?!?!?!... Уже не терпится узнать новости по приемке...)))) | | |
765
- 07.07.2014 - 15:05
|
подписать акт приема передачи квартиры застройщик Вам отказать не может , да и смысла для него в этом нет ,это его конечная и желанная цель. А вот по разнице в квадратных метрах (я так думаю произойдет это перед подписанием АПП квартиры) он подпишет с Вами акт сверки по которому Вы должны будете расчитаться в течении 10 дней по цене указанной в договоре на момент покупки. У меня лично притензии к застройщику по мансардному незаконному этажу , когда и как он собирается это узаконить он не говорит , между тем дом сдан по проекту и введен в эксплуатацию как 3х этажный и 81- квартирный. Если кого-то беспокоит эта тема пишите в личку -отвечу, если нет то незаконных жителей на 4 мансардном этаже прошу парковку не занимать на Вас не рассчитано, все вопросы к застройщику . А серьезно советую не покупать квартиру на 4 мансардном этаже. А так в целом комплекс мне понравился , очень миленький, жаль ,что его испортили и вместо 6 трех этажек у нас будет 7 четырех. Р.S. воскресные менеджеры брехуны - говорят "все подъезды и квартиры закрыты посмотреть нет возможности" сидят в 2 минутах ходьбы лень зад оторвать, подъезжаем все подъезды на распашку и квартиры все открыты ходи -не хочу. Зачем тратить время вдруг чего лишнего увидим например батареи на чердаке ))) лучше всех прогнать скопом за 2 дня в суете от радости народ не поймет, что к чему. Товарищи соседи ИЩУ ЧЕСТНОГО ЗАСТРОЙЩИКА В КРАСНОДАРЕ -ЖЕНЮСЬ )))). Пишите впечатления,косяки, очень интересно. | | |
766
- 07.07.2014 - 15:12
| И еще если решитесь тут же подписывать договор с управляющей компанией ,почитайте внимательно, обратите внимание на расценки или фразу ,что они будут соответствовать установленным в этом населенном пункте (регионе) А не в 2 раза больше как в ЖК Восход от их дочки АСК ,горячая вода там -300 руб куб | | |
767
- 07.07.2014 - 15:31
| Всем добрый день! Меня тоже заботит вопрос по поводу мансардного этажа. Бог с ним что его построили, главное что бы там не поселили каких либо таджиков, на время стройки, и не было проблем с документами. | | |
768
- 07.07.2014 - 15:32
| Цитата:
| | |
769
- 07.07.2014 - 15:53
| 770-Сергей969 > Я тоже против!!! Хотя и квартира на 2-ом этаже, но на каждый литер плюсом еще 20-25 авто, уже не очень то и приятно... | | |
770
- 07.07.2014 - 15:55
|
мы собираемся ехать завтра, но думаю действительно надо обсудить эту тему коллективно. Я думаю до-ки на 4 этаж они сделают , у нас на это есть суд, а вот не учтенная нагрузка на коммуникации потом ляжет на плечи собственников жилья, износ коммуникации будет идти быстрее т.к. они рассчитаны на 81 кв , а прибавится на вскидку еще 32. А в суде -ну вы же все подписали акт пп без разногласий,видели что покупаете... | | |
771
- 07.07.2014 - 16:47
| А кто нибудь знает,в договоре стоит коэффициен т по которому считают балкон и лоджии??? И существуют допустимые отклонения при строительстве по СНипу | | |
772
- 07.07.2014 - 16:51
| 773-Mauss > По СНИПУ коэф-нт для лоджии - 0,5, для балкона 0,3, но в договоре похоже этого не прописанно, т.к. считали без коэф-тов, по полной стоимости. А так конечно нужно точно просмотреть договор, все никак руки не дойдут. | | |
773
- 07.07.2014 - 17:44
| в договоре указана лоджия ... | | |
774
- 07.07.2014 - 18:49
| Сегодня узнали обмеры БТИ 4 литер 4 подъезд. По договору 39.9кв.м. по обмерам БТИ увеличилось до 41.9кв.м... | | |
775
- 07.07.2014 - 20:22
| Офигеть!!!Это что за 2 квадрата доплачивать,лично я такое не потяну,это же 60 тысяч,где их взять!!!! | | |
776
- 07.07.2014 - 20:34
| 776-kaspur > Круто конечно.... Когда каждая копейка на счету (сколько только на ремонт и мебель уйдет денег), а тут доплачивать столько. И ведь никуда не денешься, придется платить. Надеюсь, у нас в пределах 0,5 метров хотя бы увеличение будет | | |
777
- 08.07.2014 - 06:59
| 3 литер ау!!!Вы куда пропали?Как прошла приемка?Ждем... | | |
778
- 08.07.2014 - 09:35
| Что-то 3 литер совсем затух. Неужели вчера никто не ездил на приемку? Мы завтра поедем. Доберусь до компьютера сразу отпишусь. | | |
779
- 08.07.2014 - 09:37
| Кто-нибудь в курсе что у нас будет с телевидением и интернетом? Я думаю завтра этот вопрос задать представителю управляющей компании. | | |
780
- 08.07.2014 - 09:46
| 780-gmrkras > Их по ходу всех вербовали на стройку 7-го литера...)))) | | |
781
- 08.07.2014 - 12:09
| Только что со стройки, куча народу, даже не стал заходить в офис, завтра уже поедим целенаправлено принимать. Возле 4-го литера только чистят площадку, даже тротуары еще не готовы, и два козырька на входе не доделали и плитка на входе тоже не законченная. Зашел в нашу квартиру, штукатурка кривая, углы все завалены, дверь на лоджию не закрывается, буду заставлять переделывать(дверь точно, а со штукатуркой наверное уже сам буду исправлять, быстрее будет). Стяжка вроде ровная, но нужно смотреть с провилом и уровнем. | | |
782
- 08.07.2014 - 13:42
| Цитата:
| | |
783
- 08.07.2014 - 15:01
| 784-gmrkras > Да, я понимаю, я просто довольно часто бывал до этого на стройке (работаю рядом), поэтому к этому был готов, надеюсь конечно что только углы завалены, можно будет подрубить, чтоб не перештукатуривать. И шпатлевкой подровнять, если конечно не будет перепадов в 5-10 см. | | |
784
- 08.07.2014 - 15:12
| У нас всё в порядке, всё ровно, окна закрываются и открываются...Не расстраивайтесь раньше времени)))А насчёт доплат....грустно...все почему-то доплачивают...Интересно кому-нибудь доплатили?У нас 0 по оплате, мы не стали даже перемерять...А вообще по хорошему, простили бы друг другу эти лишние кв. метры....и все были бы довольны, и на ремонт хватило))) | | |
785
- 08.07.2014 - 15:22
| 786-Натаяяяя > На глаз то ровно, но я смотрю со своей професиональной точки зрения, и ни кого не хочу расстраивать, просто заходил не только в нашу кв, в других со стенами аналогичная ситуация. Как бы под обои подойдет, под декоративную штукатурку тоже, но если все по уму, как для себя и надолго брать, то лучше конечно подравнивать косяки... | | |
786
- 08.07.2014 - 15:25
| Сейчас делаю сестре квартиру, на въезде на первомайской справа, студию. Зашли посмотрели, вроде все ровно, а начали перемерять и расчерчивать, перепад в 5 см... Вот так вот сейчас и строят все. Будем надеятся, что нас это обойдет стороной. | | |
787
- 08.07.2014 - 15:50
| 786-Натаяяяя > А вы с третьего литера??? | | |
788
- 08.07.2014 - 15:53
| Цитата:
| | |
789
- 08.07.2014 - 16:00
| Как раз на натяжке и будет видно что ближе к углам будет небольшое закругление, особенно если потолочные уголки будете еще делать. | | |
790
- 08.07.2014 - 16:40
| 791-serj85 >как только квартиру наполните мебелью, занавесками и пр, то половину косяков не видно будет | | |
791
- 08.07.2014 - 17:18
| Я с 3 литера. Сегодня все оформляла, получила ключи. Угощали шампанским, фруктами. Выпивать и закусывать сразу не стала ;-) А вот когда уже все оформила, проверила,тогда и расслабилась...Мне застройщик выплатил 30 тыс. руб. Какие были недочеты: в сан/узле - стену(кладку), не довели до самого верха, щель в несколько сантиметров под потолком + дыра в потолке около канализационной трубы и стяжка треснула в комнате. А остальное без особых проблем. Если где-то стены и не совсем ровные, скроем под обоями. Трава уже погорела на клумбах, парковочных мест мало:-( А общее впечатление от комплекса и квартиры хорошее. | | |
792
- 08.07.2014 - 17:42
| Цитата:
Да менеджеры на приемку квартиры идут с ключом в руке , так .что всем необходимым вооружайтесь сами. | | |
793
- 08.07.2014 - 17:44
| напишите кто получил ключи дали ли вам водомеры . | | |
794
- 08.07.2014 - 17:48
| Да обратите внимание ,в 3 литере, здание котельной есть ,а внутри ничего нет, так что система отопления будет монтирована в процессе проживания наверное .... | | |
795
- 08.07.2014 - 17:59
| Интересно,ладно отопление,а как же горячая вода,людям что купаться не надо?И как подписывать акт приемки,пишешь свои притензии иподписываешь акт? | | |
796
- 08.07.2014 - 18:15
| 797-TARZAN > А вот это, действительно, интересно... Кто получил ключи, не спрашивали, как на счет горячей воды? | | |
797
- 08.07.2014 - 18:28
| Я слышала,что есть уже квартира отремонтированная,люди уже все сделали,хотят быстрее переехать,наверное они уже в курсе что есть,ачего нет.А мы принимаем как слепые котята,еще с этими лишними квадратами всех озадачили,люди думают не о том как правильно принять,а как бы расчитатся с застройщиком,получаеться что ты еще им должен и как то неудобно права качать.Потом очухаемся,будет поздно! | | |
798
- 08.07.2014 - 18:30
|
не все гораздо интересней ,есть предварительный акт приема-передачи в котором вы пишите все дефекты которые должны устранить , а дальше внимание , по нему квартира якобы вам передается и вы уже как собственник несете все риски связанные с порчей имущества ,но ключи вам не выдаются ,если вы не расчитальсь по акту взаиморасчетов (Доплата) это особенно меня умилило.... Оставляю ссылку почитайте внимательно в том месте где написано ,что надо принимать не только квартиру ,но и общее имущество дома http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/1741/ | | |
799
- 08.07.2014 - 21:11
| 800-lana777 > Спасибо вам, статья очень интересная и полезная! Я вот еще хотела уточнить на счет счетчиков воды, они установлены в квартирах или нет??? | | |
800
- 08.07.2014 - 21:58
| Нет, счетчики вам будет выдавать представитель УК после проведения доплаты и подписания акта приемки. | |
|
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |