ЖК «Первомайский», ул.Первомайская, 36 (Знаменский) - КраснодарСтройЦентр - Страница 21 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 21.07.2013 - 20:43

пос. Знаменский, ул. Первомайская,36
Кто что-нибудь знает об этом объекте строительства?

Отредактировано Деловая; 19.01.2017 в 15:45.

Гость

801 - 08.07.2014 - 22:49

Цитата:

Сообщение от gov1

Я с 3 литера. Сегодня все оформляла, получила ключи. Угощали шампанским, фруктами. Выпивать и закусывать сразу не стала ;-) А вот когда уже все оформила, проверила,тогда и расслабилась...Мне застройщик выплатил 30 тыс. руб. Какие были недочеты: в сан/узле - стену(кладку), не довели до самого верха, щель в несколько сантиметров под потолком + дыра в потолке около канализационной трубы и стяжка треснула в комнате. А остальное без особых проблем. Если где-то стены и не совсем ровные, скроем под обоями. Трава уже погорела на клумбах, парковочных мест мало:-( А общее впечатление от комплекса и квартиры хорошее.

В первую очередь хочется Вас поздравить с долгожданным я думаю, для Вас событием!!! Не много не понял, вам вернули деньги за разницу между фактической и планируемой площадью или за недостатки указанные Вами?

Гость

802 - 09.07.2014 - 00:30

Цитата:

Сообщение от lana777

Цитата: Сообщение от gov1 Я с 3 литера. Сегодня все оформляла, получила ключи. Угощали шампанским, фруктами. Выпивать и закусывать сразу не стала ;-) А вот когда уже все оформила, проверила,тогда и расслабилась...Мне застройщик выплатил 30 тыс. руб. Какие были недочеты: в сан/узле - стену(кладку), не довели до самого верха, щель в несколько сантиметров под потолком + дыра в потолке около канализационной трубы и стяжка треснула в комнате. А остальное без особых проблем. Если где-то стены и не совсем ровные, скроем под обоями. Трава уже погорела на клумбах, парковочных мест мало:-( А общее впечатление от комплекса и квартиры хорошее. повезло вам , а нам доплачивать 20 т, акт ПП не подписали из главных косяков не работает вентиляция и там по мелочи . Были уже вечером народу почти не было ,был представитель УК , взяли у него договор почитать заранее с расценками ,что бросилось в глаза по тариФам за содержание и озеленение территории будем платить 200 р в месяц , холодная вода -30 р , остальное не читала еще ... Да менеджеры на приемку квартиры идут с ключом в руке , так .что всем необходимым вооружайтесь сами.

В течении какого времени обещали все исправить? И в течении какого срока необходимо доплатить остаток долга?

Гость

803 - 09.07.2014 - 07:22

[quote=gmrkras;35806995] Цитата: Нет, счетчики вам будет выдавать представитель УК после проведения доплаты и подписания акта приемки.

Что-то я не поняла, почему так? Ведь в технологиях на сайте застройщика написано по этому поводу: Водопровод. Стояки горячей и холодной воды из полиэтиленовых труб без внутренней разводки, с установкой счетчиков горячей и холодной воды и запорной арматурой. Почему по факту получается по-другому????????

Гость

804 - 09.07.2014 - 08:14

[ Что-то я не поняла, почему так? Ведь в технологиях на сайте застройщика написано по этому поводу: Водопровод. Стояки горячей и холодной воды из полиэтиленовых труб без внутренней разводки, с установкой счетчиков горячей и холодной воды и запорной арматурой. Почему по факту получается по-другому???????? [/quote]
по факту многое по другому . менеджер сказал что устанавливать будет ук . и все права они передали ей, в договоре с УК этого нет (наверное за отд. плату) я ему в ответ договор у меня с вами ,а с УК я не подписывала и по нему это обязаны сделать вы.
Еще нет в квартирах ,да и в помещениях я не заметила пож сигнализации ,а след тех регламенту по пож.безопасности дом должен быть оснащен,как бы потом нас эта ук не заставила делать за свои деньги.
Договор УК хочет заключить НА 5 ЛЕТ с продлением на такой же срок. А может для начала не мешало бы заключить на год ,а там посмотрим на их работу?

Гость

805 - 09.07.2014 - 08:15

[quote=Annet87;35809072]

Цитата:

Сообщение от gmrkras

Цитата: Нет, счетчики вам будет выдавать представитель УК после проведения доплаты и подписания акта приемки. Что-то я не поняла, почему так? Ведь в технологиях на сайте застройщика написано по этому поводу: Водопровод. Стояки горячей и холодной воды из полиэтиленовых труб без внутренней разводки, с установкой счетчиков горячей и холодной воды и запорной арматурой. Почему по факту получается по-другому????????

Не мы первые и не мы последние... Сейчас практически все застройщики, за исключением тех кто делает ремонт "под ключ", счетчики выдают на руки вместе с ключами.

Гость

806 - 09.07.2014 - 08:22

Цитата:

Сообщение от Serj 1985

В течении какого времени обещали все исправить? И в течении какого срока необходимо доплатить остаток долга?

Остаток долга по договору в течении 10 дней, но сверку делают на 30.06.14 ))) они недают ключи от квартиры пока не рассчитаешься при этом по непонятному предварительному акту приема -передачи пытаются спихнуть все риски по квартире и оплату коммуналки с этого момента на вас еще фактически недоделанной квартиры , мне становится все грустно и грустно на многие мои вопросы к застройщику нет ответа....увы , при этом я им не нравлюсь потому как задаю неудобные вопросы ,а они мне т.к. тратят уйму моего времени.... так они и жили.... сегодня снова поеду

Гость

807 - 09.07.2014 - 08:25

808-lana777 > А если есть недочеты, которые они будут исправлять, но деньги вносишь сразу за доп метры, они отдают ключи???

Гость

808 - 09.07.2014 - 08:31

думаю да ,но вы несете все риски порчи по квартире

Гость

809 - 09.07.2014 - 08:33

Цитата:

Сообщение от serj85

786-Натаяяяя > А вы с третьего литера???

Ну конечно,это профессионал только увидит...Я просто видела кривые стены...есть с чем сравнивать)))Да, я с 3-го)

Гость

810 - 09.07.2014 - 08:41

810-lana777 > Спасибо!!! Удачно Вам сегодня съездить! Ждем новой информации, хотя сегодня сами поедем на приемку во второй половине дня.

Гость

811 - 09.07.2014 - 10:13

Кто сегодня будет принимать посмотрите что с котельной в 4 литере,потом будем за свой счет делать.?И договор с УК нужно подписывать,я думаю,на 1 год.

Гость

812 - 09.07.2014 - 11:01

[quote=TARZAN;35811158] Кто сегодня будет принимать посмотрите что с котельной в 4 литере,потом будем за свой счет делать.?И договор с УК нужно подписывать,я думаю,на 1 год. [/quote
думаю не придется делать котельную за свой счет ,а вот сроки по подаче горячей воды и возможно поотоплению могут быть сдвинуты.

Насчет управляющей комп. ,соседи не торопитесь ,не подписывайте сразу возьмите договор почитать, они дают ,никто не откажет. Если заключим на 5 лет выйти досрочно будет сложно.

Гость

813 - 09.07.2014 - 11:29

814-lana777 >а я бы рассматривала вариант ТСЖ, прямые договора со снабжающими организациями (газ, вода, электричество), а УК чисто на обслуживание (дворник, сантехник, электрик, уборщица подъездов). Хотелось бы увидеть от УК для начала смету со всеми расценками (коммерческое предложение), а лучше рассматривать 2-3 предложения от разных УК. Должен быть выбор.

Гость

814 - 09.07.2014 - 11:46

Цитата:

Сообщение от TARZAN

Обязательно!!! Думаю вообще с котельной и начну. Потом территорию не доделанную, не асфальтированную, а потом уже дом и квартиру. Насчет УК сразу думал взять договор, с их тарифами и условиями. Как вернусь, сразу отпишусь.

Гость

815 - 09.07.2014 - 11:50

увы выбора нет , когда год назад подписывали договор спорили по этому вопросу почему меня в дду застройщик обязывает подписать в дальнейшем договор именно с выбранным им ук, просила изменить данный пункт . ответ либо так . либо никак . у всех в договорах это прописано . а вот на какой срок подписывать это наш выбор . расценки по услугам приведены в приложении 1 к договору с ук

Гость

816 - 09.07.2014 - 12:05

817-lana777 >заключать договор с УК на 1 год и выяснять обоснованность расценок (формулы расчета цен), можно сравнить с расценками в др. УК, расценки на газ, воду, электричество от снабжающих организаций, что входит в стоимость обслуживания.

Гость

817 - 09.07.2014 - 12:59

818 -согласна с вами . но договор нужно всем вместе заключать на год. а некоторые в офисе подписывают сразу не глядя ,надо это обсуждать и собраться вместе например 3-4 литеру в субботу например , думайте .пишите ,надо собирать инициативную группу , чтоб потом платежи по ком услугам не оказались заоблачными и с нас не сняли за те работы .которые должен сделать застройщик. И еще скользкий вопрос ,сейчас про него никто не думает, побыстрее принять квартиру бы. а думать надо Кто мне ответит .что относится к общей долевой собственности именно в наших домах ? а то чердак и подвальные помещения будут на застройщике или на ук, которые будут их продавать или сдавать в аренду. а за все это содержание платить будут жильцы - 81 квартиры . мне это не улыбается... кто в курсе таких тонкостей отпишитесь.

Гость

818 - 09.07.2014 - 13:15

819-lana777 >Просто я не с 3-4 литера и влезать к вам не хочу, когда мой литер будут сдавать, то подниму на уши полгорода, всех своих знакомых юристов, работников в сфере ЖКХ, чтобы разобраться в тонкостях

Гость

819 - 09.07.2014 - 16:00

всем привет 4 литер

Гость

820 - 09.07.2014 - 16:43

Цитата:

Сообщение от Bagira72

Вы случайно не со 2-ого литера?

Гость

821 - 09.07.2014 - 16:49

Кто нибудь знает цену за квадрат в сданных литерах ?

Гость

822 - 09.07.2014 - 19:04

Всем привет! Ради интереса сравнила тариф за куб холодной воды у нашей будущей УК (30 руб.) и на Комсомольском (мы сейчас тут снимаем квартиру, у нас ТСЖ) - 22,82 руб. И где же сниженные расценки за сельскую местность? Получается ,что даже дороже городских тарифов будем платить.... Совсем не радостно

Гость

823 - 09.07.2014 - 19:31

Цитата:

Сообщение от Annet87

у меня тоже родители дешевле платят и за свет тоже((Ну а как от них откажешься, если это добровольно-принудительно(((

Гость

824 - 09.07.2014 - 19:34

Цитата:

Сообщение от Annet87

Дело в том, что на КМР договора на воду напрямую заключены с водоканалом, а у нас заключен с неким ООО "Эко-Строй" А тариф у него более 30 рублей

Гость

825 - 09.07.2014 - 19:51

народ уже делает ремонты в своих квартирах, есть свет и холодная вода и нет желание разбираться с застройщиком . Сегодня было много народу в офисе желающих доплатить за свои квадратные метры..
Управляющая компания водомеры бесплатно не устанавливает .а только их пломбирует ,если кому интересно....

Гость

826 - 09.07.2014 - 20:33

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.12.2013г № 9653 Обществу с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал»» установлены новые тарифы на питьевую воду и водоотведение на период с 1 января по 31 декабря 2014 года. Таким образом, на 2014 год стоимость услуг на питьевую воду и водоотведение составит:23,93

Гость

827 - 09.07.2014 - 21:12

Кто-нибудь есть кто сегодня принимал,пишите!!!Мы завтра едем,очень мучает вопрос"сколько у нас квадратов"Как там хоть асфальт положили возле подьезда?

Гость

828 - 09.07.2014 - 21:17

Цитата:

Сообщение от TARZAN

Тоже завтра ехать. Сегодня асфальта не было.

Гость

829 - 09.07.2014 - 21:51

829-TARZAN > Сегодня были... Асфальта как не было, так и нет!!! Девочка менеджер ответила что сначала асфальтируют 1 и 2 литер, потом до 5-го перейдут... Чушь полная, нужно этот вопрос ставить коллективно, т.к. после дождя сегодня на легковой еле выехал от 2-го подъезда, как туда строй-материалы завозить не знаю... Будем по очереди ГАЗЕЛЬки выталкивать с этой гравейки. Перекидывают все друг на друга, то застройщик, то УК.. Котельная не работает и в 4-ом лит., УК обещают что через 2-3 мес, будет... По квартире, ни одно окно нормально не открывается, дверь на лоджию тоже не закрывается. Стены, как и писал выше, кривые. Даже батареи и те не установили ровно, все криво... Дыра сквозная в стене между кухней и комнатой, говорят-да это просто отопление вели под стяжкой, забыли заделать.)) Договор с УК взяли на ознакомление, еще если честно не читал, завтра с утра на свежую голову буду изучать... Кто завтра едет после 12-ти, звоните, 8-900-274-25-74, может правда, коллективно собраться, и к представителям УК все вместе, чтоб не по одному, насчет асфальта, горячей воды, тарифов, сроков договора и т.д. и т.п.

Гость

830 - 09.07.2014 - 21:56

Меня мучает вопрос как здали дом в эксплуатацию без котла.Свет походу тоже временный и вода,был сегодня на площадке возле ТП,
не работает. На мою просьбу показать оригиналы документов подключения комуникаций ответ-в головном офисе.

Гость

831 - 09.07.2014 - 22:12

Цитата:

Сообщение от kaspur

Цитата: Сообщение от TARZAN Кто-нибудь есть кто сегодня принимал,пишите!!!Мы завтра едем,очень мучает вопрос"сколько у нас квадратов"Как там хоть асфальт положили возле подьезда? Тоже завтра ехать. Сегодня асфальта не было.

Сегодня был на приемке 4 литер 1 подьезд 2 этаж, у меня на 0.5м2 однушка,а у соседа на 0,4м2 однушка увеличены.Семьи остались без отпуска. :-)

Гость

832 - 09.07.2014 - 22:12

Цитата:

Сообщение от Serj 1985

Вы подписали акт?

Гость

833 - 09.07.2014 - 22:26

834-kaspur > Нет, в промежуточном описали все недостатки, и все. АПП не подписывали, кстати площадь тоже увеличилась на 0,9.

Гость

834 - 09.07.2014 - 22:28

Так что, кто завтра едет, собираемся завтра вместе или по одиночке будем бороться???

Гость

835 - 09.07.2014 - 22:43

Цитата:

Сообщение от Serj 1985

Так что, кто завтра едет, собираемся завтра вместе или по одиночке будем бороться???

Мы завтра к 12 собираемся, утром наберем Вас.

Гость

836 - 09.07.2014 - 22:56

НУ давайте все до завтра!!!Надеюсь увидимся 3 подьезд 47 квартира.Спокойной ночи соседи...!!!!

Гость

837 - 10.07.2014 - 07:23

Всем привет!есть такие,' кто не сдавал 12тыс за юридическое сопровождение, а сам решил оформлять документы на квартиру?

Гость

838 - 10.07.2014 - 07:30

Цитата:

Сообщение от kaspur

Цитата: Сообщение от Serj 1985 Так что, кто завтра едет, собираемся завтра вместе или по одиночке будем бороться??? Мы завтра к 12 собираемся, утром наберем Вас.

держите и нас в курсе,муж если будет на стройке то подбежит в12 к офису

Гость

839 - 10.07.2014 - 10:10

И ЧЕГО НИКТО НЕ ЗВОНИТ??? ВСЕ РЕШИЛИ В ОДИНОЧКУ БОРОТЬСЯ С УК ???

Гость

840 - 10.07.2014 - 10:44

Всем соседям привет! Мы вчера принимали свою квартиру. Обошлось без претензий. Стены ровные, углы не завалены, все окна и двери открываются и закрываются как положено, радиаторы установлены ровно, стяжка на полу идеально ровная без трещин. Единственный минус - вытяжка для кухни оказалась в туалете. Придется пробивать стену между кухней и ванной и тянуть гофру. Но это в принципе мелочь. Подъезд порадовал - приятного бежевого цвета штукатурка, хромированные перила. У первого и второго подъездов вчера козырьков еще не было и рабочие асфальтировали тротуар. Подписали промежуточный акт, сделали в бухгалтерии акт сверки. На оплату дали 10 дней. После оплаты будем подписывать основной акт приема-передачи, который будет регистрироваться в ФРС, и получать ключи. По тарифам узнавала у представителя нашей УК - вода дороже, чем в городе, т.к. не от Водоканала, а от частной фирмы (но по качеству говорит лучше), тариф на свет почти на рубль дешевле чем городской. Короче поживем увидим.

ЖК «Первомайский», ул.Первомайская, 36 (Знаменский) - КраснодарСтройЦентр

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.