| 0
- 30.11.2015 - 21:36
|
Сегодня застройщик предлагает интересные цены, далеко не самое плохое место расположение (+ трамвай совсем рядом), репутация вроде как тоже хорошая. Есть ли смысл?     | | ||
| 801
- 24.07.2018 - 23:57
| Цитата:
| | ||
| 802
- 24.07.2018 - 23:58
|
Посетили сегодня стройку, осмотрели всё от крыши до подвала. В 4 литере не доделаны: покраска лестниц, 1 этаж, лифты (всё ещё не поставили, отладка не началась), шов между БС. Входная часть подъезда, крыльцо не готовы. Не стоят пока счётчики тепла. Всё остальное уже готово. Подвал в порядке, хоть и есть вода. В 1 литере: 24-25 этаж есть плитка, несколько этажей - есть двери, десяток этажей - есть стяжка. Пока из сделанного - освещение на многих этажах. датчики дыма. Стяжка в процессе, видели. как работают. Двери стоят на нескольких этажах, т.к. закончились, ещё должны привезти. Подвал затоплен чуть выше чем по щиколотку, стены в порядке, без трещин и повреждений, дно на вид тоже. Коммерция: внутри лежит материал. работ не заметно. Двор: раскопан, в процессе работы по подключениям коммуникаций. | | ||
| 803
- 25.07.2018 - 12:32
| AlisaS, спс за информацию. | | ||
| 806
- 28.07.2018 - 18:55
| Всем привет. Вышел свежий ролик со стройки. Литер 4, БС 9 и 10. https://www.youtube.com/watch?v=ST0sUo1dDr0 | | ||
| 811
- 06.08.2018 - 15:53
| БТИ уже выполнило замеры 4 литера (БС 9,10). Можно заранее узнать итоговую площадь, чтобы выяснить, будет ли доплата с вашей стороны (при её увеличении относительно указанной в договоре) или со стороны застройщика (если фактическая площадь вышла меньше). Добавляйтесь в группу дольщиков, включим в списки на получение данных https://vk.com/club151259727 | | ||
| 813
- 09.08.2018 - 13:02
| Када первые ключи ?.снаружи стройка не бодра | | ||
| 814
- 09.08.2018 - 21:01
| Цитата:
 Даже перешли к предпоследней очереди.  | | ||
| 815
- 10.08.2018 - 08:51
| Когда ездила в отдел продаж они вроде обещали что 1 квартал 2018.это осенью 2016 было сейчас день через день в Леруа Мерлен мимо мотаюсь и признаков сдачи дома не видно | | ||
| 816
- 10.08.2018 - 11:04
| Цитата:
| | ||
| 817
- 10.08.2018 - 12:37
| Цитата:
Сейчас Мегаполис в одностороннем порядке изменил проектную декларацию со второго квартала на четвертый квартал 2018, но его менеджеры продолжают обещать всякие небылицы. Вобщем обман... Цитата:
| | ||
| 818
- 10.08.2018 - 13:15
| Если в дду второй квартал.то ведь просрочка пошла ?или у всех 4 2018 и до марта 2019 ключи | | ||
| 819
- 10.08.2018 - 13:16
| Цитата:
| | ||
| 820
- 10.08.2018 - 13:18
| Цитата:
| | ||
| 821
- 10.08.2018 - 17:52
|
Прямо не знаю, как отучить менеджеров врать. Дольщики и покупатели, если в офисе продаж вам скажут, что "всё готово, двери стоят, лифты установлены, фонтан делают", смело включайте диктофон, просите повторить информацию, назвать фамилию, имя, должность для записи, и обращайтесь в СМИ с новостью "отдел продаж сознательно и на протяжении всех строительных работ дезинформирует покупателей". По-хорошему там. видимо, не понимают. Стройка идёт, стяжку в 1 литере закончили. Но работы по плитке, установке дверей выполнены только наполовину, о лифтах даже речи нет: при последнем посещении (24 июля) рабочие говорили, что понадобится месяц-два. Как выглядит двор и есть ли там фонтан, можно посудить самим, посмотрев фото. Отредактировано AlisaS; 10.08.2018 в 17:55. Причина: Уточнение информации | | ||
| 822
- 10.08.2018 - 23:39
| А какие предложения.за 2 месяца должны письма разослать.предложить доп соглашения с новым и сроками | | ||
| 824
- 14.08.2018 - 10:39
|
Добрый день. Предлагаю вам квартиры от Подрядчика, дешевле, чем у Застройщика, без посредников, агентств и комиссий, + сопровождение сделки с организации подрядчика. ТОРГ уместен. ул. Магистральная, 11, БС 6, 1к.кв. № 13, 36,66 кв.м., 2 этаж, Стоимость 1 500 000 руб. ул. Магистральная, 11, БС 6, 1к.кв.№ 29, 36,66 кв.м., 4 этаж, Стоимость 1 500 000 руб. ул. Магистральная, 11, БС 6, 1к.кв. № 101, 36,66 кв.м., 13 этаж, Стоимость 1 500 000 руб. ул. Магистральная, 11, БС 6, 1к.кв.№ 117, 36,66 кв.м., 15 этаж, Стоимость 1 500 000 руб. ул. Магистральная, 11, БС 6, 1к.кв.№ 141, 36,66 кв.м., 18 этаж, Стоимость 1 500 000 руб. ул. Магистральная, 11, БС 6, 2к.кв.№ 10, 55,55 кв.м., 2 этаж, Стоимость 2 300 000 руб. ул. Магистральная, 11, БС 6, 2к.кв.№ 26, 55,55 кв.м., 4 этаж, Стоимость 2 300 000 руб. ул. Магистральная, 11, БС 6, 2к.кв.№ 122, 55,55 кв.м., 16 этаж, Стоимость 2 300 000 руб. ул. Магистральная, 11, БС 6, 2к.кв.№ 138, 55,55 кв.м., 18 этаж, Стоимость 2 300 000руб. Всех кого заинтересует, пишите на электронную почту maria120789@mail.ru, отправлю скан договора долевого участия, уступки прав требований с планировкой и более подробную информацию. | | ||
| 825
- 14.08.2018 - 17:22
| Цитата:
| | ||
| 826
- 14.08.2018 - 18:03
| Сегодня меня забанили в инстаграме застройщика, чтобы не задавала вопросов по коммуникациям и срокам, не просила фото по коммуникациям и подключениям. Это вообще нормально? | | ||
| 828
- 15.08.2018 - 09:53
|
Я Марии, которая толкает квартиры, запросил договора с Водоканалом и НЭСКом, сказала, что застройщик их не даст, попросли хотя бы ТУ на подключение, молчание..... Прежде чем покупать квартиру нужно эти документы проверять, а не на красивые картнки вестись с остановкой трамвая. | | ||
| 829
- 15.08.2018 - 09:59
| Цитата:
Народ затаился черновики исков в суд строчит | | ||
| 830
- 15.08.2018 - 12:17
| Цитата:
| | ||
| 831
- 15.08.2018 - 12:23
| Цитата:
| | ||
| 832
- 15.08.2018 - 12:45
|
По срокам изначального договора даты были на получение разрешения введения в эксплуатацию для 1 литера 31 мая 2018 года (для 4 литера 31 апреля 2018 года), срок передачи участнику объекта долевого строительства до 31.08.2019 года), как указано в моём договоре. Я проштудировала сайты на эту тему. Право на получение неустойки возникает исходя из второго срока. Поэтому сейчас застройщик вкалывает, привлекая допрабочих и допбригады, завершает подключения. Для 1 литера отсчёт пойдёт только с сентября, если сдадут в октябре, будет 2 месяца просрочки. Для 4 литера отсчёт пошёл в августе, к концу октября будет 3 месяца просрочки. Так что "строчить черновики исков" на текущий день могут только дольщики 4 литера, и то вряд ли. И если говорить именно о дольщиках, а не досужих людях и тех, кто предлагает свои услуги по получению неустойки, то первоочерёдная задача дольщика - получить ключи. Не теребить застройщика исками, не отвлекать от строительства, не истощать капитал застройщика, который вкладывается в нашу же квартиру. Насколько я прочла новостные ресурсы и рекомендации юристов, которые каждый может нагуглить и сам, это нормальная обычная практика - дождаться сдачи дома, и суды её поддерживают. Если кому-то из дольщиков очень не терпится заявить о своих правах, могу порекомендовать то, что планирую сделать сама: по истечение месяца от первоначального срока передачи объекта участнику долевого строительства пойти в офис и написать заявление, информирующее, что у такого-то дольщика истёк месяц от даты по договору, рассчитать неустойку за этот месяц (есть калькуляторы в интернете), дождаться, пока заявление зарегистрируют, взять свой экземпляр с печатью, подписью и входящим номером. И так делать каждый полный месяц. Для чего? Это ваш документ, с которым вы можете после передачи дома дольщикам выбирать план собственных действий: обращаться в суд или идти на встречу с застройщиков и договариваться о взаимопогашении долга, остеклении балкона или о чём угодно в зависимости от ваших потребностей. Пойдут ли вам навстречу, не знаю. но такая бумага придаст вес вашим требованиям и в первом, и во втором случае. | | ||
| 833
- 15.08.2018 - 12:55
|
Далее, что я имела в виду о взаимопогашении долга. На данный момент по просьбе дольщиков нам предоставили данные по фактической площади квартир в 4 литере (замеры БТИ). Около 20% квартир из них - площадь совпадает, то есть разница ноль. Но в остальных площадь больше примерной, указанной в договоре. Разница в пределах метра (у кого-то 0,27 м.кв., у кого-то 0,68 и т.д). Откуда берётся разница? Как я прочла в интернете, только строительство панелек даёт высокую точность площади по отношению к заявленной. В остальных типах строительства площадь может быть немного больше или меньше (но разница не должна превышать определённое значение). Это естественная погрешность, которая может возникнуть в процессе стройки. Так вот, если разница в минус (например, не 30 м.кв., а 29.5), то застройщик обязан выплатить разницу дольщику по расчёты цены за метр на момент заключения договора. Если разница 0, никто никому ничего за это не должен. если разница в + (то есть не 30 м.кв., например, а 30.5), то за эти лишние метры дольщик платит застройщику по цене за метр на момент заключения договора. В 4 литере из сотни квартир в минус не ушла ни одна. Подозреваю, что таких нет. Так что дольщикам стоит иметь в виду, что при оформлении квартиры нужно будет доплатить указанную разницу. Можно, конечно, перепроверить замеры БТИ, но вряд ли они ошиблись или сильно ошиблись. Для квартиры моей площади разница в среднем тянет на 30 тыс. руб. Есть повод задуматься. | | ||
| 834
- 15.08.2018 - 13:25
|
Напоминаю: есть группа дольщиков, в которой можно получить обновления информации по стройке, данные замеров для 4 литера, увидеть фото работ, ознакомиться с документами по стройке. https://vk.com/club151259727 Группа закрытая во избежание наплыва рекламы и спама, всем, кто добавляется, я пишу, чтобы проверить, дольщик ли это. Если у вас закрыты личные сообщения, можно написать самим в ЛС группы. | | ||
| 835
- 15.08.2018 - 13:34
|
С помощью Юрия добилась, чтобы меня разблокировали на странице инстаграма СК Мегаполис. Юрию спасибо, а сотруднику, ведущему инстаграм, хочу напомнить: покупатель имеет право задавать вопросы по товару, уточнять сроки и любые другие детали до тех пор, пока товар не будет получен. Даже если - и тем более если - уже заплатил деньги. Имеет право задавать вопросы, проявлять недовольство в вежливой и корректной форме отсутствием актуальной информации, поправлять неточности информации или уточнять формулировки, которые могут создать ложное впечатление о товаре и состоянии его готовности. Попытка препятствовать покупателю во всем, перечисленном выше, незаконна и очень плохо пахнет. Я бы на месте застройщика не доверяла работу по ведению соцсетей сотрудникам, которые позволяют себе произвол, баня за вопросы и уточнения. | | ||
| 836
- 15.08.2018 - 15:08
| Много написали.но часть это ваши фантазии.а то что застройщик обложался факт | | ||
| 837
- 15.08.2018 - 16:42
| Цитата:
Факт, что достали левые люди, говорящие гадости. Если не нужны ответы на вопросы, не надо их задавать. | | ||
| 839
- 15.08.2018 - 22:13
| Не надо искажать информацию можно было сухо факты.а не в стиле льва толстого.пока прочёл до конца .не помнишь с чего начинали. | | ||
| 840
- 15.08.2018 - 22:16
| Не прошло и три года .а ответить на вопрос ТС про инвестиции в этот ЖК уже можно.слабая идея .настолько зависит от ключей. | | ||
| 843
- 17.08.2018 - 18:05
|
Информация от Юрия по работам: Воду подключили. Прокладывают трубы канализации к месту врезки, ждут поставки КНС. Место по КНС полностью готово, залито основание, ведётся прокладка труб. Поставка самой КНС, возможно, будет на след.неделе. Ливнёвку дочистили. Отопление полностью заведено в комплекс, прокол под Сормовской выполнен.     | | ||
| 846
- 02.09.2018 - 18:42
|
Лето закончилось, дольщики решили проверить, что сделано к тем датам, которые нам дал генподрядчик на июньской встрече с дольщиками. Полная готовность по работам ожидалась: 1 июля - теплотрасса (включая все "проколы" под сормовской), холодная вода, ливнёвка, утепление шва между бс. 1 августа - все лифты, кнс, подстанция. Сентябрь - территория. До 1 октября планировали сдать дом комиссии (с учётом того, что на это уйдёт полтора месяца). То есть сделаны только хол.вода и ливнёвка, если верить отчётам, которые уже доказали некорректность. Остальные работы отстают на 2 месяца и более. При том, что к каждой дате, которую они называли, сами дольщики накидывали по полмесяца. А нам отвечали - ерунда, раньше сделаем. Отсюда ВОПРОС дольщикам: что нам делать, как повлиять на ситуацию? Пометка для администратора темы: если это сообщение будет удалено, его копия появится уже в газетах. | | ||
| 847
- 03.09.2018 - 15:02
| Так покупать или нет тут квартиру? На выходных деньги надо везти. | | ||
| 848
- 03.09.2018 - 22:33
| Цитата:
| | ||
| 850
- 12.09.2018 - 02:32
| Цитата:
| | ||
| 851
- 13.09.2018 - 08:44
| AlisaS, что там слышно про лифты ? | | ||
| 852
- 13.09.2018 - 21:45
| Цитата:
| | ||
| 853
- 13.09.2018 - 21:47
| Цитата:
| | ||
| 855
- 15.09.2018 - 11:33
| Хочу купить квартиру в жк Магистральный. Люди, помогите разобраться. Риэлторы очень сильно критикуют застройщика, говорят, что дома под арестом. Так ли это? Какие дома сдаются в 18-19гг.? | | ||
| 856
- 15.09.2018 - 20:31
| Цитата:
В 18 году (максимум 19, дольщики считают даты) сдаются 1 и 4 литер. 2 идёт достаточно бодро, если застройщик не будет экономить на рабочих, его сдадут в конце 19 - начале 20го. Сейчас выполняется подворовая разводка коммуникаций, сразу на все литеры - это сильно ускорит процесс для 2 и 3 очереди, т.к. коммунальные службы - это то. что от сил застройщика меньше зависит. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
