| 0
- 30.11.2015 - 21:36
|
Сегодня застройщик предлагает интересные цены, далеко не самое плохое место расположение (+ трамвай совсем рядом), репутация вроде как тоже хорошая. Есть ли смысл?     | | |
| 841
- 15.09.2018 - 20:32
| Цитата:
| | |
| 842
- 17.09.2018 - 08:41
|
1. Поставка лифтов на стройку срок 13-16.09, после чего сразу начнутся работы по их установке (БС1,2,10, срок до 45 дней) 2. Получение ордера на проведение работ по придомовой территории, включающей в себя реконструкцию трамвайных остановок и организацию сквера 14.09, после чего сразу же приступают к работе. 3. Проведение работ по термошвам между БС (подрядчик ушёл на другой объект, вернётся на завершающем этапе , так как ему предстоит ещё декоративная работа по цоколям и входным группам, выполнение этих работ займёт 2 недели) 4. Начало работ по внутриплощадочной разводке коммуникаций и фонтана 25.09. 5. Отделка МОПов литер1 (плитка 2 недели, декоративная отделка стен 4 недели) 6. Подготовка площадки под электростанцию до 30.09 7. Установка электростанции вместе с укладкой кабелей и подключения домов до 15.10 8. Подписание предварительных актов приема-передачи с 20.10 9. Так же решается вопрос по ускоренной приемке домов, и скорейшей выдаче ключей по основному акту приема-передачи. Отсюда напрашивается вопрос! Зачем подписывать предварительный акт приемке и передачи, если дом не сдан в эксплуатацию? Ведь если подписать предварительный акт то с момента подписания уже нельзя будет потребовать неустойку за несвоевременную сдачу дома. | | |
| 843
- 17.09.2018 - 21:53
| Цитата:
| | |
| 845
- 18.09.2018 - 12:59
| Срок по установке лифтов в 1 литер (13-16 начало) уже сорвался: по информации из офиса их только сегодня, 18го отправили из Москвы. | | |
| 848
- 22.09.2018 - 22:01
|
Отчёт за прошедшую неделю по внутренним работам: скромно, пол этажа плитки в одной БС, полэтажа в другой. Коммерция. подвальные этажи в 1, 4 литерах ещё не готовы, привязаны к другим работам. Внешние работы: 1. Лифты для 1 литера, которые должны были завезти край 16.09 и устанавливать 45 дней, и вроде как отправили - всё ещё не выехали. И пока их не отправляли. Причины: компания-поставщик загружена, транспортная компания поставщика загружены, они подло срывают сроки. Для 4 литера лифты готовы, ставят двери. 2. Ордер на работы по внешней территории, который должны были получить 14.09, получили 21.09, работы начнутся с 24.09, (если не помешают дожди - это нам серьёзно говорят - и если получат дополнительные порубочные билеты, с которыми тоже что-то стопорится). 3. Работа по швам и доделке внешней части подъездов, которая по планам должна занять 2 недели, начнётся только после завершения внутренних работ во дворе. Не началась. 4. Работы дворовые по коммуникациям и фонтану начнут, как планировали, 25.09. Если не помешают дожди. 5. Отделка МОПов литер1 (плитка 2 недели, декоративная отделка стен 4 недели) - не готовы. Планировали с 12 сентября, опаздывают. Тоже, насколько я поняла, ждут завершения дворовых работ. 6. Подготовка площадки под электростанцию до 30.09 - ещё не началась. Планируют со след. недели. если не помешают дожди. 7. Установка электростанции вместе с укладкой кабелей и подключения домов до 15.10 - ещё не пришёл срок, ждут площадку. 8. 8. Подписание предварительных актов приема-передачи с 20.10 - без комментариев. Скорее всего, задержат - или предложат принимать дом, где всё вышеперечисленное не доделано. Управляющая компания выбрана, дольщики очень ждут знакомства с контактным лицом, тем более в такой тяжёлый и нервный для нас период. ЗАМЕРЫ ПО 1 литеру начнутся на след.неделе. Дольщикам предложили присылать данные в порядке, который мы отработали раньше. Данные собирать готова, предпочтительнее в ВК. Прошу присылать строго в формате Фамилия Имя Отчество (полностью), БС, этаж, номер квартиры, площадь с балконом. Неполные данные принимать не буду, выспрашивать недостающую информацию тоже. (https://vk.com/club151259727 - группа дольщиков, закрытая (сил и времени обрабатывать спам, как в сообщении выше, нет). У кого закрыты сообщения - пишите в ЛС). | | |
| 849
- 23.09.2018 - 17:55
| Товарищи, никого не смущают трубы горячего и холодного водоснабжения? Швы на них уже капитально ржавые. Что будет через 2-3 года? Швы видны если зайти в санузел и посмотреть на трубы. Манагер сказал, что трубы оцинкованные, но факт остаётся фактом. Что думаете? | | |
| 850
- 23.09.2018 - 21:23
| Цитата:
Укажите литер, БС, этаж, квартиру. с каким менеджером проходил осмотр, фото (ну надо же хоть как-то за слова отвечать). Если проблема реальна, делегация дольщиков сходит, проверит и будет разбираться. Если нет - то неначто и время тратить. | | |
| 851
- 25.09.2018 - 07:53
|
AlisaS, спасибо Вам за информацию! держите и дальше нас в курсе | | |
| 854
- 28.09.2018 - 22:54
|
По внутренним работам в 1 литере: идут архимедленно. Внешние работы: 1. Лифты для 1 литера, которые должны были завезти край 16.09 и устанавливать 45 дней, приехали. На лифты вышла бригада в пятницу, 28 (итого задержка на 12 дней). Работы по лифтам 1 литера начаты, в данный момент поднимают оборудование в машинные отделения. 2. Ордер на работы по внешней территории, который должны были получить 14.09, получили 21.09, работы начались с 25.09. Привезли бордюрный камень, соорудили временную площадку для трамваев, Столб убрали, старую остановку демонтировали. Завезли щебень. 26 сентября успешно договорились о демонтаже мусорки перед комплексом - на ее месте будет площадка с Дим кофе. Завезли технику с бытовками, начали делать разметку. 3. Работа по швам и доделке внешней части подъездов, которая по планам должна занять 2 недели, начнётся только после завершения внутренних работ во дворе. Не началась. 4. Работы дворовые по коммуникациям и фонтану начали, как планировали, 25.09. Во дворе делают внутриплощадочную разводку, далее чаша под фонтан и благоустройство. После благоустройства будут делаться 1 этажи и входные группы. 5. Отделка МОПов литер1 (плитка 2 недели, декоративная отделка стен 4 недели) - не готовы. Планировали с 12 сентября, опаздывают. Ждут завершения дворовых работ. 6. Подготовка площадки под электростанцию до 30.09 - ещё не началась. Фундамент подготовят по договоренности с рабочими по благоустройству, они будут заниматься подготовкой места для подстанций. 7. Установка электростанции вместе с укладкой кабелей и подключения домов до 15.10 - ещё не пришёл срок, ждут площадку. 8. 8. Подписание предварительных актов приема-передачи с 20.10 - без комментариев. Скорее всего, задержат - или предложат принимать дом, где всё вышеперечисленное не доделано. Дополнительная информация: Замеры закончили 28.09, результаты еще не предоставили, должны отдать на след неделе (соседи, если нужны замеры, присылайте данные, чтобы не растягивать процесс на месяц). | | |
| 855
- 01.10.2018 - 07:53
|
AlisaS, спасибо за иформацию. А что с Литером напротив (Литер4) как работы по нему движутся ? | | |
| 856
- 01.10.2018 - 21:55
| Цитата:
| | |
| 857
- 06.10.2018 - 13:26
|
Провели встречу с директором СК Мегаполис. . Установка лифтов в 1 и даже 4 литерах, вопреки отчётам Юрия, в процессе. Степень готовности: БС 9 – 75%, БС 10 – 40%, БС 1 и 2 – только начали. Довоз лифтов происходил из-за несоответствия комплектации. Планируют закончить в 4 литере до 15 октября, в 1 – до 30 ноября. 2. Договоры на поставку материалов заключены, часть уже на стройке, часть на складах подрядчиков в Краснодаре. 3. Работы по коммуникациям и благоустройству проводятся поэтапно. А именно: сначала выполняется подведение к 4 литеру (его и закончат в первую очередь), потом во двор и к коммерции, потов к 1му. Работы разделены на 4 зоны. После каждого этапа на этой территории благоустройство. Все работы планируют выполнить до 1 декабря. На данный момент всё подведено близко к комплексу, во двор ещё не заведено. Планируется также установка второй теплокамеры. 4. Ливнёвка, которая якобы была окончена, в процессе. Потому что, помимо чистки старой перед комплексом требуется прокладка свежей на подходах к комплексу и внутри комплекса. 5. Оплачена 1 из двух подстанций. Она будет установлена рядом с 4 литером. Рассчитана на 1,4 литер, ориентировочно поставят к 20 октября. Работа над бетонной площадкой для неё начнётся завтра и закончится в ближайшие дни. Вторая будет позже, поставят ближе к Дежнёва, уже для других литеров. 6. Работа над входными группами будет завершена по окончании всех внешних работ и полной установки лифтов поэтапно. Ориентировочно в конце ноября. Считаем даты: 4 литер к концу ноября должны успеть доделать вместе с коммуникациями и территорией, по 1 из-за лифтов идёт несостыковка дат. скорее всего, будет позже. Планирую до конца декабря получить акт ввода дома в эксплуатации. 7. Внутри двора только начата работа по коммуникациям, фонтану. Ориентировочное окончание работ по благоустройству – 1 декабря. 9. Сервитут – продолжается разбирательство. У компании, обратившейся в суд, действительно нет выезда. Это незаконно. Поэтому сейчас запросили документацию _всех_ окружающих территорий, чтобы выяснить, могут ли они дать проезд. В худшем случае легковой транспорт заблокированной компании будет проезжать через наш комплекс – вероятно, по внешней стороне 1 и 2 литеров. 10. УК выбрана, заключают договор. Как нам объяснили, это свежесозданная компания, без истории. Название и имя директора будут готовы дать к концу октября, планируется встреча с гендиректором УК и главным инженером. Они же будут выдавать ключи. 11. Застройщик согласился закрыть трубы на потолках подъездов на 12 и 24 этажах, материал Армстронг. 12. Дольщики будут разбиты на небольшие группы, одной за другой этим группам будут рассылаться письма с уведомлением и приглашением (скорее всего, посадят человека в офис при ЖК), будет проводиться также обзвон. Если у кого-то поменялся адрес/номер телефона, рекомендуем известить застройщика. Если кто-то перекупил квартиру у дольщика, рекомендуем дать свой адрес и телефон застройщику. 13. Как нам объяснили, оплата всех подключений проводилась поэтапно, предоставить документы сложно. Мы запросили у застройщика письмо, в котором бы говорилось, что долгов по подключениям нет. Наш запрос обещали рассмотреть. 15. Как только дольщики получат сообщение из офиса, что можно приезжать перед подписанием актов, специально отведённый сотрудник-юрист (вероятно, как указано выше, посадят его в помещение при ЖК) будет готов обсудить вопрос доплаты за площадь, компенсацию за просрочку, взаимовычеты, форму компенсации за просрочку (особождение от доплат за площадь или остекление лоджий/балконов или предоставление частичной оплаты по ремонту у подрядчика застройщика). Итого: делают всё возможное, чтобы получить акт приёма в эксплуатацию и передать квартиры дольщикам до конца года. 4 литер – в первую очередь. | | |
| 858
- 07.10.2018 - 22:40
|
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/ ОПРЕДЕЛЕНИЕ о принятии заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству Дело No А32-37226/2018 г. Краснодар «14» сентября 2018 года Судья Арбитражного суда Краснодарского края Григорьева Ю.С., рассмотрев исковое заявление АО «НЭСК», г. Краснодар, к ООО «СК Мегаполис», г. Краснодар, о взыскании задолженности по договору энергоснабжения от 14.09.2015 No 62375 На основании изложенного и руководствуясь статьями 127, 133 -135 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Принять исковое заявление к производству Арбитражного суда Краснодарского края, возбудить производство по настоящему делу и провести подготовку дела к судебному разбирательству. 2. Назначить предварительное судебное заседание на 31.10.2018 г | | |
| 859
- 09.10.2018 - 10:19
|
_Andrey_, за свет в офисе не заплатили ? я когда не заплатил с меня без всякого арбитража деньги с карты стащили | | |
| 860
- 10.10.2018 - 22:14
| Цитата:
| | |
| 861
- 11.10.2018 - 08:53
|
да это нормально.... мне вот недавно "капремонт" тоже предсудебную бумажку прислал, но если будет суд то на заседание наверное не позовут Отредактировано spsoft; 11.10.2018 в 08:57. Причина: корректоривка... | | |
| 863
- 14.10.2018 - 08:49
| Офис сообщил, что выплатили долг НЭСКу. Дождёмся подтверждающих документов. | | |
| 864
- 15.10.2018 - 10:11
| 863-AlisaS > Спасибо за информацию | | |
| 865
- 15.10.2018 - 15:27
| Цитата:
| | |
| 866
- 17.10.2018 - 22:21
|
Интересный факт попался. Из обзора обращений на сайт МВД за третий квартал 2018 года. Не снижается количество обращений граждан, в которых содержится информация о противоправных действиях строительных компаний. Так, за указанный период в адрес МВД России и его руководства поступило 95 обращений, в которых сообщалось о неисполнении ООО «Ваш город» условий строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов ЖК «Видный город». По указанным фактам Главным следственным управлением Главного управления МВД России по Московской области возбуждено уголовное дело № 11801460225000162. | | |
| 867
- 20.10.2018 - 21:20
|
Новости "с фронта": Обмеров ещё нет. Сетку не прислали по внутренним работам. Информации про состояние лифтов тоже нет. При этом сообщают: С понедельника обещают приступить к разводке тепла и установке подстанции. Получили порубочный билет на деревья вокруг жк, рубят. Вместо убранной поставили новую мусорку, забетонировали под неё место, сделали дорожку, передвинули (или обновили?) зебру. Поставили остановки - с навесами. Говорят, новый перенос сроков не планируется. При этом работы по лифтам и коммуникациям идут так медленно, что нечем похвастаться. Что с коммерческими этажами - неизвестно. всё ещё на повестке швы между БС, отделка входных групп, подъезды, двор, фонтан. | | |
| 868
- 21.10.2018 - 18:12
| Цитата:
| | |
| 869
- 25.10.2018 - 08:29
| Начался сезон дождей. Хотелось бы знать, что теперь будет с подключением коммуникаций во дворе. | | |
| 870
- 25.10.2018 - 11:24
| AlisaS, спасибо за оперативный мониторинг | | |
| 871
- 25.10.2018 - 22:10
| Цитата:
Пока вроде бы работают. Не знаю, много ли наработают под дождём. | | |
| 872
- 27.10.2018 - 20:01
|
Сводки этой недели: Подстанцию всё ещё устанавливают. Хотя я ещё помню июльские сказки про "подготовим место заранее и за неделю подключим". Для УК выбрали место в коммерции БС 10, собираются оборудовать и провести встречу с дольщиками ориентировочно через неделю. Копают чашу под фонтан. Продолжают укладывать трубы во дворе. Но за неделю. как видно по фото, продвинулись мало. Лифты в БС 9 обещают закончить к понедельнику. БС 2 доделали, БС 1 ещё остались работы по отделке подъезда. Замеры ещё не прислали. | | |
| 874
- 31.10.2018 - 11:52
|
Сегодняшние новости: Появились замеры по 1 литеру. заново отправила списки, ждём. Продолжают тянуть канализацию - целую вечность. работают над отделкой первых этажей в 1,4 литере. Работают над основанием для подстанции и чашей фонтана. | | |
| 875
- 01.11.2018 - 09:00
| AlisaS, спасибо | | |
| 876
- 01.11.2018 - 10:47
| AlisaS, спасибо | | |
| 877
- 02.11.2018 - 15:11
| Замеры прислали! | | |
| 878
- 04.11.2018 - 21:19
| Над новыми литерами работы идут, а во дворе с коммуникациями в выходные движения не видно. Неужели празднуют, с задержкой сроков-то?( | | |
| 879
- 05.11.2018 - 18:53
| Цитата:
Не подскажете ли, как обстоят дела с блок-секциями 3,4,5? Коробку хоть уже закончили под крышу? Поделитесь, где можно свежие фотографии увидеть... | | |
| 880
- 06.11.2018 - 01:38
| Цитата:
https://vk.com/club151259727 - все фото есть в группе. Только если у вас закрытая страница, напишите в ЛС группы. Там альбомы за октябрь и ноябрь. Плюс застройщик обещал съёмку в это воскресенье. | | |
| 881
- 09.11.2018 - 16:07
| Добрый день. А все знают, что во всех балконах внешней стороны литера 2 будут пожарные лазы? Сегодня увидел дыры в монолите, был очень неприятно удивлен(( Про это мне ни кто ни чего не говорил... Какое при этом может быть обещанное объединение кухни и балкона??? Прямо как в коммуналках 60-х годов:) Кстати, рядом с этим ЖК на Магистральной 9 начинают строить 24-х этажный дом... | | |
| 882
- 09.11.2018 - 17:41
| а Магистральной 9 начинают строить 24-х этажный дом... Там же заброшенное здание! Присылай фото | | |
| 883
- 09.11.2018 - 17:57
| 881-nmus > мы знали про люки, спасибо участникам в ВК, поэтому от покупки 2ки отказались. И по поводу строительства соседнего дома тоже все в курсе. Вас нет в группе ВК? | | |
| 884
- 09.11.2018 - 20:36
| 881-nmus > Его начали строить сто лет тому назад, и закончили уже)) Рабочих уже несколько месяцев не видно. На паспорте объекта указано что это офисное здание, 25 этажей. Что если честно вызывает сомнение. Если оно строится не под конкретную компанию, то непонятно для чего так много этажей под офисы. | | |
| 886
- 15.11.2018 - 08:26
|
nmus, мне при покупке менеджер это сообщил, и добавил обычно после принятия дома в экспруатацию все заделывают эти "проходы". з.ы. Да что-то там рядом строят, надеюсь не достроят () | | |
| 887
- 15.11.2018 - 08:27
|
Росалинда, Спасибо за ответ. об соседней стройке. Держите нас в курсе
Отредактировано spsoft; 15.11.2018 в 08:29. Причина: edit | | |
| 888
- 16.11.2018 - 01:04
|
Фото от Юрия. Подстанцию подключают, тянут электричество.Проводят отопление. Продолжают работы над фонтаном. Продолжаются работы над заделкой шва. Встреча с УК планируется, тогда же Олег Владимирович (прораб) пояснит, каков процент готовности по работам.       | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
