| 0
- 30.11.2015 - 21:36
|
Сегодня застройщик предлагает интересные цены, далеко не самое плохое место расположение (+ трамвай совсем рядом), репутация вроде как тоже хорошая. Есть ли смысл?     | | ||
| 961
- 18.04.2019 - 21:49
| Застройщик вынуждает дольщиков 4 литера подписывать документ с формулировкой "по срокам претензий не имею" в обмен на ключи. | | ||
| 962
- 19.04.2019 - 03:16
| Вчера ездил на Магистральную. На приемку. Еще никто не живет, а процентов на 70 гостевая парковка заставлена машинами. Внутрь двора не заехать. На одном вьезде натянута веревка, на втором перекрыто техникой. Сначала еще раз зашел в свою квартиру. Как и раньше - нужно оставить у УК какой либо документ в залог, чтобы получить ключи. Осмотром остался не совсем доволен. Электричества внутри нет, как и у половины квартир на площадке. Вернул ключи и пошел к юристам. К назначенному времени. Их 3 штуки. Но все равно не справляются. Поэтому образовалась очередь. Часа 1.5 прождал. Зашел. Сразу подсовывают уведомление о своевременной сдаче обьекта на подпись. Уточняю у юриста-подписывать не обязательно. Спасибо. Затем начинается самое интересное. Нужно внести деньги(наличкой либо на счет) за якобы увеличение площади. По моей просьбе дали копию замеров квартиры. Сравниваю со своими расчетами(измерял лазерной рулеткой). Не сходится. Сам я мерял каждую стену, они различаются по 1 см. Т.е. комната получается неправильным прямоугольником. Чтобы точно высчитать площадь нужно: Вариант 1- поделить прямоугольник на 2 прямоугольных треугольника. Посчитать каждый по отдельности, затем сложить. Вариант 2(более сложный)- использовать "Теорему Брахмагупты". Видимо, человек с БТИ использовал "Вариант 3"- померял по одной, более длинной стене и округлил в большую сторону. В итоге имеем искусственное увеличение площади. На мои доводы последовал ответ- "Это меряли не мы, а БТИ. Все вопросы к ним. И если не согласны с замерами, идите к ним и попросите перемерять". Без оплаты этой доп. площади - ключи не дают. Также объяснили, если я заплачу - деньги мне не вернут. Прав или не прав. Не важно. Так как заплатив за доп. площадь, тем самым соглашаюсь с их замерами. Девушка юрист дает ознакомится с актом приема-передачи объекта. Читаю. Пока все нормально. Ага. Вторая страница, второй абзац! "Стороны не имеют взаимных претензий, в том числе по сроку передачи объекта долевого строительства". Ко мне то понятно нет претензий. Давно рассчитался. Прошу этот пункт убрать, так как претензии имеются. Из-за задержки срока сдачи-только прямых убытков понес 72000(аренда жилья),что доказывает договор. И это не считая неустойки. Получаю отказ и предложение взять 15000. Часть можно потратить на доп. площадь, на остальные купить булку хлеба. В итоге ничего не заплатив и ничего не подписав- ушел с чем и пришел. Такой вот у меня получился первый блин- комом. Удачи | | ||
| 963
- 19.04.2019 - 12:37
| 962-Сергей Электрик >Сергей, будете вызывать БТИ? Уже узнавали сколько это будет стоить? Претензию по поводу неустойки на Красную уже отвезли? | | ||
| 967
- 29.04.2019 - 23:54
| Просто сообщаю тем, кто собирается вкладываться в строительство и тем, кто уже дольщик. Строят долго, на год задержали, слава Богу, что достроили. Неустойку платить не хотят. Наоборот, застройщик "намудрил" с площадью квартиры, а именно в туалете и ванной появились сан тех ниши, которых не было по проекту в договоре. За эти ниши, а это 0,5 кв м требуют деньги, как за лишнюю площадь. Плюс в комнате противоположные стены отличаются по длине на 1-2 см, комната получается неправильным прямоугольником. Чтобы точно высчитать площадь нужно: поделить прямоугольник на 2 прямоугольных треугольника. Посчитать каждый по отдельности, затем сложить. В БТИ - померяли и перемножили по одной, более длинной стене и округлил в большую сторону. В итоге имеем искусственное увеличение площади. И вместо того , чтобы оплатить нам неустойку за просрочку, еще и мы "остаемся должны" застройщику. Также другие дольщики мне посоветовали еще раз осмотреть квартиру и проверить электрику, а именно маркировку проводов, их сечение, количество автоматов и тд. Что еще сказать. Пока не оплатим лишние метры за площадь, никто не даст ключи от квартиры. Еще ук выбрали без нас и неизвестно какие сюрпризы нас ждут дальше. С трудом верится, что хорошие. В общем... находимся в подвешенном состоянии. Всем удачи! | | ||
| 968
- 07.05.2019 - 18:57
| Позавчера ключи получили, никто никого насильно не принуждал подписывать акт, подписание прошло в спокойной обстановке. Кстати, у меня по метражу все норм было, как и заявлено первоначально, ни за что не доплачивал. К качеству правда, было пара вопросов, но их быстро разрешили. | | ||
| 969
- 08.05.2019 - 12:56
|
А мы в понедельник пыталиись получить ключи: 1. Нам отказали убирать из акта пукнт о том что мы не имеем никаких претензий к застройщику. 2. Ранее указанные недостатки - также никто не исправил, говорят что у всех так: либо принимайте как есть, либо мы потом в односторонеем порядке подпишем ваш акт. Вот вляполись мы с этим застрощиком - никому не рекомендую связываться.... Отредактировано Arkadi01; 08.05.2019 в 12:58. Причина: исправила ошибки | | ||
| 971
- 15.05.2019 - 11:36
| Цитата:
Какие "недостатки"? Я сам видел эти квартирки - все уютно и сделано на совесть. Ваш коммент выглядит как повод придраться. | | ||
| 973
- 15.05.2019 - 15:15
| 971-Kreppich0k >А где вы увидели что человек ключи получил? | | ||
| 974
- 15.05.2019 - 16:16
| Цитата:
| | ||
| 975
- 15.05.2019 - 16:17
| Цитата:
Чего жаловаться-то? | | ||
| 976
- 15.05.2019 - 22:36
| Может вы что-то не так поняли? Просто мы тоже недавно ключи получали и у нас были некоторые претензии по поводу качества, так у нас все претензии приняли и в течении пары дней исправили все недочеты, квартиру мы приняли. Кстати, у нас с метражом все норм было, как и ДДУ, метр в метр. | | ||
| 977
- 15.05.2019 - 23:50
| 974-Kreppich0k >Человек пишет "пытались" получить ключи, но явно не получил. И таких как он - десятки, те, кто оставил претензию и ждет теперь 30 дней ответа...Мы с мужем в числе таких "счастливчиков". | | ||
| 978
- 15.05.2019 - 23:52
| 976-shamilovalili >Вас таких мало, у кого фактическая площадь совпала с проектной, в основном у всех плюсом идет. | | ||
| 980
- 16.05.2019 - 15:15
| Цитата:
Объясните, пожалуйста, что такое "неправильный прямоугольник", остатки школьных знаний подсказывают, что прямоугольник в принципе не может быть "неправильным". Цитата:
Вы это подписали и у Вас претензий по срокам нет? | | ||
| 981
- 16.05.2019 - 15:27
| Цитата:
Может ли кто-нибудь сказать проводом какого сечения выполнена внутриквартирная разводка электросети (как на эл. плиту, так и по остальным помещениям)? Установлены ли в щитке: счетчик, автоматы, УЗО? Есть ли в помещениях розетки, выключатели и т.д.? Или просто провода торчат из стен? Отредактировано Serge777; 16.05.2019 в 15:29. Причина: Добавление | | ||
| 982
- 16.05.2019 - 17:18
| Цитата:
| | ||
| 983
- 16.05.2019 - 22:10
| Доброго времени суток всем!) подскажите пожалуйста кто-нибудь в суд на застройщика подавал? Может кто коллективный иск подавал? | | ||
| 984
- 16.05.2019 - 23:16
| Цитата:
Так кому верить? | | ||
| 985
- 17.05.2019 - 08:07
| Цитата:
В свою очередь, формулировка "Стороны подтверждают обязательства Застройщика прекращенным надлежащим образом, и не имеют в рамках Договора _____ взаимных претензий" - остается, поскольку здесь смысл иной (например, по качеству или доплаты по метражу). Также, ни в коем случае нельзя ручкой вычеркивать или дописывать что-либо в акте, поскольку Росреестр откажет в регистрации. Я всем дольщикам рекомендую именно так делать. Только так можно спокойно получить квартиру и в последующем компенсацию через суд. | | ||
| 986
- 17.05.2019 - 10:38
| Цитата:
| | ||
| 987
- 17.05.2019 - 10:44
| Убирают только строчку по поводу претензий к срокам, но фраза "нет взаимных претензий" остается, что-то мне кажется она может помешать выбить неустойку по срокам в суде. Мы просили уточнить, что не имеем претензий по качеству, но нам отказали так исправить, в итоге написали претензию по поводу того, что не согласны с этой формулировкой, ждем ответ на следующей неделе по этому поводу. | | ||
| 988
- 17.05.2019 - 11:02
| Цитата:
Что за тяга к сутяжничеству? | | ||
| 989
- 17.05.2019 - 11:10
| Цитата:
| | ||
| 990
- 17.05.2019 - 11:11
| Цитата:
| | ||
| 991
- 17.05.2019 - 11:13
| Цитата:
| | ||
| 992
- 17.05.2019 - 11:14
| Цитата:
| | ||
| 993
- 17.05.2019 - 12:50
| Цитата:
| | ||
| 994
- 17.05.2019 - 12:51
| БС 1,2 до сих пор не введены в эксплуатацию. Шла речь о мае 2019 - теперь уже об июне. | | ||
| 995
- 17.05.2019 - 18:13
| Цитата:
| | ||
| 996
- 17.05.2019 - 22:40
| 988-Лавров > Из-за недобросовестности застройщика я была вынуждена переехать в другой район на окраине Краснодара, вдали от цивилизации и привычного окружения, и терплю это неудобство уже больше года. Денег на съем квартиры в моем родном районе у меня нет. Поэтому да, я имею право требовать компенсацию, это мое законное право. | | ||
| 997
- 18.05.2019 - 07:41
| Подумайте о других дольщиках в вашем жк которые дома ещё не сдали. Вытрисите вы деньги и всё будет долгострой. | | ||
| 998
- 18.05.2019 - 15:32
| Кто собирается обращаться в суд? Давайте подадим коллективный иск? Сколько уже можно терпеть этот беспредел застройщика?! Все ждём и ждём ключи, а 1 литеру даже и не собираюсь их выдавать | | ||
| 999
- 19.05.2019 - 13:50
| Цитата:
Чем они руководствовались при выборе именно такой суммы? Отредактировано Serge777; 19.05.2019 в 13:52. Причина: ошибка | | ||
| 1000
- 20.05.2019 - 12:26
| Цитата:
| | ||
| 1001
- 20.05.2019 - 12:28
| Цитата:
| | ||
| 1002
- 20.05.2019 - 14:47
| Цитата:
| | ||
| 1003
- 20.05.2019 - 14:50
|
20 мая. Ещё 10 дней - и просрочка по 1 литеру составит ровно год. Дольщики ждут. Звонят в архитектуру. В архитектуре отвечают - застройщик не донёс полный пакет документов, на извещения не реагирует. Как это понимать? Зачем застройщик людей маринует? БС 1,2 стоят, закрытые. При том, что работа по наладке лифтов осталась. Получается, ни сдачи нет, ни работы над недоделками. | | ||
| 1004
- 20.05.2019 - 14:51
| Цитата:
Он что, эти квартиры из святого духа построил? Вот они ваши деньги - дом стоит, все готово. Ничего не украдено, не попилено. Какой у нас народ склочный... | | ||
| 1005
- 20.05.2019 - 14:54
| Цитата:
| | ||
| 1006
- 20.05.2019 - 14:56
| Цитата:
| |
