| 0
- 30.11.2015 - 21:36
|
Сегодня застройщик предлагает интересные цены, далеко не самое плохое место расположение (+ трамвай совсем рядом), репутация вроде как тоже хорошая. Есть ли смысл?     | | ||
| 1041
- 18.06.2019 - 15:34
|
18 июня, о сдаче БС 1,2 ни слуху, ни духу. Через 12 дней закончится срок сдачи по проектной декларации. Застройщик - не проблема, перепишет? https://vk.com/wall-91738022_89193?w...91738022_89193 | | ||
| 1042
- 19.06.2019 - 19:04
| Архитектура подписала ввод в эксплуатацию БС 1,2! Ура, соседи!!!!!! | | ||
| 1043
- 19.06.2019 - 19:33
|
ну вот и дождались!) Если кому надо помочь взыскать неустойку - пишите в личку. | | ||
| 1044
- 20.06.2019 - 15:08
| Цитата:
Судя по Вашей ситуации, нам (БС 3,4,5) ждать еще года два... Алиса, скажите, пожалуйста, застройщик, требуя оплатить "лишние метры", предъявляет какой-нибудь документ, подтверждающий, что эта разница действительно существует? Что это за документ, за чьей подписью и печатью? Самого застройщика или БТИ? Какой вообще пакет документов получает дольщик при подписании акта приема-передачи? Входит ли в этот пакет техпаспорт (техплан) или другой какой документ, где проставлены размеры жилого помещения? | | ||
| 1045
- 22.06.2019 - 18:23
| Привет, соседям! У меня с метражом все в порядке, как и в договоре никаких лишних метров нет, а соответственно и плата за них взыскана быть не может. А на счет получения разрешения на ввод 1го литера - поздравляю, соседи! Зря только волновались, говорил же, что все хорошо будет) | | ||
| 1046
- 24.06.2019 - 03:06
| Цитата:
| | ||
| 1047
- 24.06.2019 - 10:03
| Цитата:
Спасибо за поздравления! Но сказать "зря волновались" - это не нам. Задержка год и почти месяц - достаточный повод для волнения и очень большие неудобства. | | ||
| 1048
- 24.06.2019 - 19:32
| Ну новостройка только-только заселяется, я думаю должно пройти время, чтобы все «настроить» с водой и светом. Просрочка по сдаче, конечно, плохо, но чтобы получить качественное жилье, придется подождать. Насчет грязи в подъездах – неправда, подобного не видела. | | ||
| 1049
- 24.06.2019 - 21:52
| Цитата:
| | ||
| 1050
- 25.06.2019 - 17:36
| 1044-Сергей777 > никакого документа не предоставляют, просто говорят, что увеличение, верить им на слово. | | ||
| 1051
- 25.06.2019 - 23:16
| Цитата:
| | ||
| 1052
- 26.06.2019 - 02:39
| Цитата:
| | ||
| 1053
- 27.06.2019 - 12:35
| Алиса, для тех, кто не ВКонтакте, не могли бы Вы здесь разместить эти документы? | | ||
| 1054
- 27.06.2019 - 13:42
|
Инструкция по приёму квартир, подробнее. 1. Накануне стоит зайти на Магистральную, проверить квартиру. Это делается без записи. Много отзывов о том, что недостатки не устранили или устранили некачественно (дырки в стяжке, сломанные ручки и прочее). Обязательно сфотографируйте счётчики (электричество, вода холодная/горячая, вместе с электриком от Ук, который откроет вам шкаф, сфотографируйте тепловой счётчик). Если нет времени мотаться туда-сюда, можно сначала подписать акт приёма/передачи, а потом уже, заодно заехав к УК, проверить всё. Но в случае неполадок придётся отстаивать свою правоту (что не вы в последний момент дырок в стяжке наделали, например). 2. На подпись документов лучше записаться по телефонам юротдела 89184306009 или 2752174. Если не позвоните, вас примут и так - но придётся постоять/посидеть в очереди. С утра и в обед свободнее, в промежутках народа побольше, соседи горячатся, нервничают. Адрес ул. Красная 124, оф. 901 (9 этаж). С собой, как помните, нужен договор ДДУ (все бумаги. если квартира переходила из рук в руки несколько раз), документы/копию доверенности для юристов на оформление права собственности, доплата наличными за лишние метры, паспорт. 3. Сегодня принимала юрист Мария. Очень негибкая сотрудница, легко выходит из себя, но быстро берёт себя в руки. Объясняет всё толково, документы делает быстро. Вам распечатают Акт приёма-передачи. Внимательно проверьте свои данные и данные по квартире. В акте показания по счётчикам записаны как нулевые - это нормально. В Ук вам выдадут акт сверки счётчиков, там показания будут фактические. На первой странице акта будет знаменитая строчка "претензий не имею". У Марии инструкция, если дольщики сами попросят, убрать часть этой строки. Чтобы дописать от руки на всех трёх экземплярах акта "кроме как по срокам сдачи объекта", нужно обратиться к Андрею Андреевичу. Что если МФЦ не примет такой акт? 50 на 50, как повезёт. Тогда вам нужно будет приехать на Красную снова и вам переделают акт на ту же дату. Если собираетесь идти в суд за неустойкой, исправление имеет смысл. 4. В качестве основания на доплату за лишние метры застройщик выдаёт счёт и письмо за подписью и печатью. Насколько это достаточные документы, не знаю. Может быть, юристы здесь подскажут. Далее прилагаю образец согласия на неустойку 15 тыс. Вне зависимости от того, забираете вы эти 15 тыс. или за их счёт гасите часть оплаты за лишние метры, такое соглашение вам сделают. Затем в бухгалтерии на том же этаже доплачиваете оставшуюся сумму, получаете квитанцию и акт сверки взаиморасчётов. "Бонусом" вам выдают уведомление о сдаче дома в эксплуатацию и инструкцию по эксплуатации дома. Готово, можно ехать в УК. 5. В УК на Магистральной дольщиков соберут в небольшие группы и директор УК Анна Николаевна (или иногда одна из сотрудниц УК) расскажет вам о прогнозах по оплате за разные услуги, много подробной информации. Выдаст бюллетень для голосования по совету дома, УК и некоторым платежам (см. фото), акт сверки счётчиков (вот здесь вы проверяете, чтобы были реальные цифры!), согласие на обработку персональных данных и пухлый договор с УК. Разумеется, УК удобнее и спокойнее чтобы бюллетень и договор были подписаны сразу. Но если вам нужно время ознакомиться с договором, что нормально, и подумать над своей позицией в голосовании, можно взять их с собой и занести позже. Но не позже собрания, я так понимаю. 6. Там же можно сфотографировать планы разводки электричества и отопления на свою квартиру, приобрести дополнительный цифровой ключ за 150 руб. Расписываетесь в двух листах. и получаете заветные ключи. Можно приступать к ремонту)))) 7. Прочесть бумаги УК сегодня я не успела, постараюсь сделать это за пару дней. Делитесь своими мыслями по договору и голосованию. | | ||
| 1055
- 27.06.2019 - 13:45
|         | | ||
| 1056
- 27.06.2019 - 13:45
|   | | ||
| 1057
- 27.06.2019 - 13:46
| Выше все документы. которые вам дадут, кроме договора с УК и инструкции по эксплуатации дома - они огромные. | | ||
| 1058
- 27.06.2019 - 13:48
| Из текущих проблем - полив газона не осуществляется или осуществляется недостаточно, все сохнет. Лифты ломаются бесконечно. В БС 2 сегодня работал только один пассажирский, его грузоподхемность уменьшена примерно до 200 кг (2 человека или 1 человек и немного груза). Приходится переплачивать за подъем груза по лестнице. Дом 24 этажа. подъём груза примерно 100 руб. на этаж. | | ||
| 1059
- 27.06.2019 - 13:51
| С лифтами накосячили установщики. Аварийную бригаду вызываем, но ремонтников нет на месте, сегодня уже полдня потеряли. УК пока не может добиться устранения неполадок. Михаил, нач.бригады лифтовиков,вообще сказал что неполадки из-за усадки дома - мол, направляющие смещаются. На этот счёт есть большие сомнения. | | ||
| 1060
- 27.06.2019 - 19:55
|
Алиса, большое спасибо за выставленные документы! Цитата:
Очень интересно было бы узнать в каком именно помещении у Вас произошел прирост площади (по сравнению с проектом). Думаю, Вам крайне желательно произвести самостоятельный обмер помещений (по методике указанной выше), т.к. (по опыту дольщиков других строек) этот "плюс" запросто может на самом деле оказаться "минусом". Ведь если внешние размеры здания соответствуют проекту, то откуда внутри может взяться лишняя площадь? 1.Отступления от проекта - тоньше межквартирные и межкомнатные перегородки, тоньше слой штукатурки и т.д. 2.Стены кривые (не параллельны друг другу) - с одной стороны сходятся, а с другой расходятся. Замерили там где расходятся и площадь стала больше. 3.Незаконное включение в площадь квартиры площадей ниш, дверных проемов, коробов, где проходят коммуникации и т.д. 4.Говорят (в Инете), что в практике БТИ случается, что меряют только квартиру на первом этаже, а результаты записывают на все 25 этажей по этому стояку. А на деле, по этажам квартиры могут довольно сильно отличаться друг от друга, несмотря на то, что по проекту должны быть близнецами. | | ||
| 1061
- 27.06.2019 - 20:08
| Цитата:
| | ||
| 1062
- 28.06.2019 - 10:19
|
Друзья, если у Вас возникли вопросы, связанные с приемкой помещений у Застройщика приглашаем воспользоваться нашей услугой - ПРИЕМКА У ЗАСТРОЙЩИКА. Как получить услугу бесплатно можно ознакомится здесь - http://sweet-home23.ru/services/priemka/ Просто нажмите кнопку "АКЦИЯ" Всем удачи, добра и пережить хлопоты позитивно, полезно и без нервов. | | ||
| 1063
- 29.06.2019 - 13:40
| Грузовой лифт не работает третий день, аварийка штаны протирает, УК с эти ничего не делает! Второй раз переплачиваю грузчикам за подъём на этаж, сколько можно? | | ||
| 1064
- 30.06.2019 - 21:59
| Цитата:
| | ||
| 1065
- 03.07.2019 - 19:08
| Цитата:
| | ||
| 1069
- 06.07.2019 - 12:13
| Цитата:
| | ||
| 1073
- 24.07.2019 - 17:52
| Друзья, со сдачей дома застройщик протянул больше года! Ну какие 15 000 рублей компенсации... Еще и доплату за квадратные метры требуют! Взыскивайте неустойку за просрочку! Хотя бы частично затраты на ремонт покроете... Вот контакт хорошего юриста 89182147399 . Работает без предоплаты и честно! | | ||
| 1075
- 13.08.2019 - 12:15
| ЖК находится в криминально-наркоманском р.не.Постояные кражи, угоны авто, а застройщик обещал тихий спокойный район с огороженной территорией ( все это за ваш дополнительный счёт) Делайте выводы. | | ||
| 1076
- 13.08.2019 - 18:43
| Мы уже в суде по неустойке. Тоже пихали нам эти 15 тысяч. Кому надо вот телефон 8-988-247-10-24 Нам её друзья посоветовали из ССК, им она высудила 900 тысяч. А то грамотные все, радуйтесь, говорят, что квартиру получили. А еще нам в ответ написали, постыдитесь, мол, нам клумбы не на что полить, а вы требуете неустойку. | | ||
| 1077
- 14.08.2019 - 12:09
| Только другие дома не достроят | | ||
| 1079
- 21.08.2019 - 16:05
|
Кто-то продаёт однушку (не студию)? turist-o@yandex.ru | | ||
| 1081
- 09.09.2019 - 12:36
| 1077-Анатолий87 > Если литеры 2 и 3 не достроят, пусть переуступят мне квартиру. Но нет таких. Молчат и ждут. | | ||
| 1082
- 14.09.2019 - 16:10
| 1054-AlisaS >спасибо. А где находится УК? Знаю только что в будни работают и все. | | ||
| 1088
- 30.09.2019 - 16:49
| Уважаемые обладатели квартир в сданных домах! Хочу купить квартиру в 3 литере, подскажите ,вы довольны своими квартирами?Качество строительства, лифты, вид из окон?Живу в ВОЛГОГРАДЕ | | ||
| 1091
- 09.10.2019 - 12:58
|
Внезапно УК, пренебрегая голосованием (п.7 бюллетени), заключает на себя договора с поставщиками воды, электричества, тепла. По словам бухгалтера Анны для заключения прямых договоров УК не хватает неких документов. Каких документов и почему это вопрос УК (смысл прямых договоров в том, что каждый собственник заполняет прямую форму от ресурсоснабжающей компании), пока не понятно. Почему сбор этих документов не был инициирован, хотя дом сдан 3 месяца назад (а собрание с включением соответствующего пункта проводилось), тоже непонятно. Напоминаем собственникам (и пока дольщикам, которые столкнутся с той же проблемой после сдачи следующих литеров), что возможность заключения прямых договоров была введена по закону РФ, чтобы собственники квартир - исправные плательщики - не оплачивали коммунальные расходы за неплательщиков. УК, если часть собственников не оплачивает коммунальные платежи самостоятельно, имеет право поднять стоимость обслуживания домов (то есть разбросать долг на всех) и оплатить за счёт исправных плательщиков чужие долги. Также УК имеет право перераспределить поступившие платежи на обслуживание дома (т.е. сумму придётся вносить повторно) на оплату долгов. Кроме того, прямые договора с поставщиками ресурсов - это гарант того, что деньги, которые мы оплачиваем за электричество, воду, отопление не затеряются, не будут удержаны по техническим и другим причинам (что приведет к начислению пени на собственников же). Каким образом решение заключать прямые договора, принятое на общем собрании, не было введено в силу и когда именно УК планирует исправить это, ожидаем ответа от директора Анны Николаевны. | | ||
| 1092
- 09.10.2019 - 13:00
| Цитата:
| | ||
| 1093
- 09.10.2019 - 13:05
| Цитата:
| | ||
| 1094
- 12.10.2019 - 00:24
| Цитата:
Не могли бы Вы разъяснить нам что не так было с - проводкой - трубами - стяжкой в упомянутых Вами случаях? Цитата:
Как с лифтами обстоит дело в 1-й очереди? | | ||
| 1095
- 25.10.2019 - 08:08
| Цитата:
| | ||
| 1096
- 06.11.2019 - 13:25
| Во дворе новой очереди прокладывают коммуникации. Судя по всему, в срок не укладываются, но работа идёт без остановки с 7 утра до позднего вечера. | |
