[quote=mrbin1;35982249] Может ваш юрист указать на пункты договора согласно которым меня суд может обязать подписывать ДОП? [/quote]
Пообщались с юристом - говорит, что в законах и в договорах нигде такого не встретите. Ссылается на судебную практику. Хотя, насколько я поняла из сообщений на форумах в интернете, все обстоит наоборот..
[quote=mrbin1;35994573]тогда имеет смысл заниматься тяжбами, а если задержут на 2-3 месяца вы готовы отвоевывать свои 70000 тыщ? [/quote]
Глядя на литер 1, у меня возникают большие сомнения, что сроки задержут только на 2-3 месяца. Там литер 1 вообще строится? Кто-нибудь видел движуху на объекте? А то моя квартирка именно в нем..

Меня еще смущает п. 8.6 договора. Застройщик имеет право изменить расчетный срок окончания строительства. <...> не позднее, чем за 2 месяца <...> направить дольщику предложение об изменении. Изменение <...> осуществляется доп. соглашением.

Если искать лазейки застройщику, можно посмотреть с такой точки зрения - если не подписали ДС, значит, нарушили п.8.6 договора, согласно которому, все изменения мы должны оформлять в ДС...

523-Jettica >[quote=Jettica;36013573]значит, нарушили п.8.6 договора, согласно которому, все изменения мы должны оформлять в ДС...[/quote]это обязанности застройщика, но там нигде не сказано про нашу обязанность это доп соглашение подписывать...в разделе наших обязательств ничего подобного я не нашел. По поводу движух на стройке я выложил фотки чуть выше, в субботний день в 15:00 часов там шла активная стройка 1 литера: два крана работали и на фотках даже видно сколько человечков на первом подъезде первого литера)))

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/9818]ЖК по Селезнева, 4/13. 27.07.2014[/url]

заказным с уведомлением письмом присылают приглашение на подписание допа?

526-LEGOR >да, заказное ...выдают на почте под роспись

[url]https://m.vk.com/wall-33025155_2552489[/url] про жк ставропольский))

Есть новые фото на сайте застройщика, стройка идет. Где подвох с письмами, у меня кв в ипотеке письмо банку придет или мне???Расторгнуть договор не могу , подписать доп тоже не могу. Задолбали своей дезой, то марина была , то медвежонок теперь как вас зовут?? Реальных покупателей несколько ЧЕЛОВЕК остальные зашел посмотрел ,оставил гадость и все. С форума ушло несколько страниц, конкретно с 9-10. там были мои коментарии. Я такой же дольщик . кто желает пообщаться
[email]dimon19781@mal.ru[/email]

[url]http://vk.com/onekgis[/url]

Не пойму,что происходит.Все перестали общаться или сайт усиленно чистят?

[quote=Дмитрий1978;36067754] Есть новые фото на сайте застройщика, стройка идет. Где подвох с письмами, у меня кв в ипотеке письмо банку придет или мне???Расторгнуть договор не могу , подписать доп тоже не могу. Задолбали своей дезой, то марина была , то медвежонок теперь как вас зовут?? Реальных покупателей несколько ЧЕЛОВЕК остальные зашел посмотрел ,оставил гадость и все. С форума ушло несколько страниц, конкретно с 9-10. там были мои коментарии. Я такой же дольщик . кто желает пообщаться [email]dimon19781@mal.ru[/email] [/quote]Что то не припомню здесь медвежонка...на новых черемушках страничке есть, но говорит от мужского имени. не пойму в чем нервы...не подписывайте доп, это будет ваша гражданская позиция как и моя :)я так же реальный дольщик. какие ваши комментарии удалили??на этой странице??

Сообщения удалили со страницы 9 и 10.Там же были первые комментарии Марины и Медвежонка777, по поводу продления сроков строительства.

Вот тут [url]http://vk.com/onekgis[/url] прочитал интересное сообщение >
" Что за слухи идут на форуме про перенос сроков на год? реально ли?

Сегодня была на стройплощадке, выловила их прораба. Стала расспрашивать про этапы строительства...Он меня уверил, что строительство ведется полным ходом и во все сроки они укладываются,и что дом будет построен к середине 2016 года. Тогда я у него решила спросить, в чем же причина переноса срока сдачи дома в эксплуатацию? А причина оказалась в том, что у них отсутствуют техусловия на тепло и горячую воду!!! Он мне разъяснил так: Существует определенный лемит тепла и горячей воды, который сможет обогреть все дома в районе не прибегая к использованию котельных. И этот лемит тепла и горячей воды исчерпан, его уже забрали другие застройщики,а последний забрал(по его словам)Армада Град,который строит на ул. Таманской...И теперь получается,что наш дом будет мерзнуть. А сроки перенесли, видать, чтобы наш "добродушный Феликс" попытался решить эту проблему. И не известно на сколько это может все затянуться. А все потому что Феликс вовремя не проплатит техусловия на тепло и горячую воду,наверное решил сэкономить. И тепер,чтобы решить эту проблему нужно строить котельную,которая как миним через 3 года вводится в эксплуатацию,потому что существует определенный лемит выделяемого газа, разрешение которогот дает Москва!!! Расстроилась я, не передать словами...Решила пойти проверить информацию к сданным домам нашего застройщика, что рядом с нашим строящимся комплексов к шести и девяти этажкам. К несчастью жильцы домом подтвердили,что зимой мерзли, батареи были едва теплые,особенно на последних этажах. В добавок у них слышемасть ужасная...После сегодняшних похождений расстроилась. Что же я до покупки квартиры не узнала все у жильцов? Поверила на свою голову отделу продаж и Феликсу. Хорошо их банда работает, умеет мозги засир**ть, простите за выражение. Связалась на свою голову с хваленным ЖК Ставропольским... Зато на форуме так все прекрасно! Вот и поверила,думала,что здесь все реальные покупатели переписываются, а здесь видать подставных много, которые за нос водят... "

Был в субботу на стройке, говорил с прорабом.
Показал ему "письмо счастья", попросил рассказать о реальных причинах.
Спросил у него про тех. условия, якобы есть информация, что проблема именно в этом...
Прораб рассказал мне историю, что под первым литером когда-то было бомбоубежище и возникли проблемы с забивкой свай.
По этому 1ый литер отстал. но сдаваться дома будут вместе. А из-за проблемы просто порядок стройки домов изменился. Сроки, по своему мнению, называть не стал.
В 1ом литере стройка этажей в районах 1п. - 4 эт.,
2 п. - 5 эт., 3п. - 6 эт. 2ой литер 2 и 3 п. скоро будут все 17 этажей. 1ый п. отстаёт на несколько этажей.[img]http://i67.fastpic.ru/big/2014/0804/bf/81d8758bf4f2a6435362f25f188494bf.jpeg[/img]

Как минимум, сейчас надо узнать реальную причину.

Я вычитал 3 варианта:
- подвёл подрядчик
- отсутствие тех. условий
- бомбоубежище мешающее забивки свай

531-1Olga >А что говорить то))))?! Стройка идет полным ходом...сам почти каждую неделю заезжаю и вижу. Никаких проблем (кроме продления срока разрешения на строительство и вероятной задержки на 2-3 месяца сдачи дома) пока нет.

По официальным словам менеджера задержка была из-за подрядчика, проблем с коммуникациями нет. Остается этому верить и наблюдать за стройкой...еще целый год!

[quote=Vlad_;36089594]. В 1ом литере стройка этажей в районах 1п. - 4 эт.,2 п. - 5 эт., 3п. - 6 эт. 2ой литер 2 и 3 п. скоро будут все 17 этажей. 1ый п. отстаёт на несколько этажей. [/quote]
О, весьма оптимистичный настрой)))
Будем надеяться, что и сроки задержут ненадолго и неустойку выплатят!))

[quote=Jettica;36090901] Цитата: Сообщение от Vlad_ . В 1ом литере стройка этажей в районах 1п. - 4 эт.,2 п. - 5 эт., 3п. - 6 эт. 2ой литер 2 и 3 п. скоро будут все 17 этажей. 1ый п. отстаёт на несколько этажей.О, весьма оптимистичный настрой)))Будем надеяться, что и сроки задержут ненадолго и неустойку выплатят!)) [/quote]
Ну, елки, неправильно прочитала... Поняла так, что в 1-м литере скоро все 17 этажей будут..)

На мой взгляд,единственный способ всё выяснить - это отправить застройщику запрос письмом с уведомлением и попросить официально ответить на некоторые вопросы касаемо причин переноса сроков сдачи,а так же реальных сроков ввода домов в эксплуатацию.

Выложили письмо счастья , А зачем замазали номер дома и литер и адрес , можно было оставить кроме ФИО и номера квариры

Здравствуйте, соседи! Я занимаюсь натяжными потолками! У нас высококачественные полотна из Европы по новейшим технологиям! Кому интересно, обращайтесь! 89628536455

Кто пользуется картой на 2ГИС- Краснодар откройте адрес застройки с нашими домами новый дом Селезнева 4Б лит Д/1 может это про него?

Дмитрий1978, если зайти на сайт застройщика [url]http://www.kubangradinveststroy.ru/[/url], то в проектной декларации по ЖК Ставропольский (ул. Селезнева 4/13) указан срок окончания строительства - 26 февраля 2016. Так что "письма счастья" о наших домах.

Я одного не пойму. как это у застройщика нет тех. условий на тепло и воду. Разрешение на строительство есть, а тех. условий нет. Получается, что разрешение на строительство можно взять сколько угодно? Ведь в строительном отделе города проверяют, кто что и где хочет строить и на каких условиях. Я думаю, что прежде, чем выдать разрешение на строительство, были предоставлены документы на централизованное отопление и водоснабжение. Ведь не до бесконечности можно выдавать разрешения на строительство в одном районе..

Мы были на стройке и прораб нам сказал: "Как можно строить с разрешением и без тех.условий? Никого не слушайте. Особенно дольщиков с других ЖК. Конкуренция. А лучше приезжайте почаще и смотрите все своими глазами"

Тогда на фиг этот головняк с переносом сроков. По сути там за полгода можно закончить успеть

Кто-то ранее уже писал, что подвел подрядчик со строительством 1 литера (или еще какие-то проблемы с 1 литером). но за полгода достроить мне кажется нереально, все-таки сколько коммуникаций, лифты, отделка, благоустройство территории, да еще детсад сад во 2 литере. мне кажется абы как сделать - не примут, вот и страхуются... Хотя, по логике вещей, строились бы спокойно, а ближе к сроку сдачи уже бы определились, сколько времени надо, чтобы закончить, при таких темпах (а надо отдать должное - они о-о-очень высоки). а так как-то беспокойно: до срока сдачи 9 месяцев, а уже доп. соглашение с отсрочкой почти на год. Если люди подпишут, то темп стройки можно и притормозить, ведь так? И тянуть резину до 26.02.2016.

[quote=Noza;36145508] Кто-то ранее уже писал, что подвел подрядчик со строительством 1 литера (или еще какие-то проблемы с 1 литером). но за полгода достроить мне кажется нереально, все-таки сколько коммуникаций, лифты, отделка, благоустройство территории, да еще детсад сад во 2 литере. мне кажется абы как сделать - не примут, вот и страхуются... Хотя, по логике вещей, строились бы спокойно, а ближе к сроку сдачи уже бы определились, сколько времени надо, чтобы закончить, при таких темпах (а надо отдать должное - они о-о-очень высоки). а так как-то беспокойно: до срока сдачи 9 месяцев, а уже доп. соглашение с отсрочкой почти на год. Если люди подпишут, то темп стройки можно и притормозить, ведь так? И тянуть резину до 26.02.2016. [/quote] солидарна+++! Будут темпы други, зачем торопиться, тем более Аврора парк строится вовсю реклама, а там более вкусное местечко

LEGOR, а при чем тут Аврора парк? Его строит другой застройщик. Тот же, что строит Новые Черемушки.

так родственные связи и много общего помимо одного отдела продаж :)

А мне вот интересно, кто-нибудь ходил к застройщику на консультацию, видел ли это доп. соглашение?

[quote=jana929;36175984] А мне вот интересно, кто-нибудь ходил к застройщику на консультацию, видел ли это доп. соглашение? [/quote]Никто не ходил и никто не видел.Одни разговоры.

[quote=DINA26;36137570] Мы были на стройке и прораб нам сказал: "Как можно строить с разрешением и без тех.условий? Никого не слушайте. Особенно дольщиков с других ЖК. Конкуренция. А лучше приезжайте почаще и смотрите все своими глазами" [/quote]Полностью согласен!!Начать стройку ПАРУСа с плохим хвостом...это дурость

я видел доп, все стандартно изменить срок сдачи до ....

555-Е в г е н и й >есть возможность выложить текст сюда? Было бы неплохо)))

Сегодня был на стройке лит.2.Ходил, смотрел отделку. Стены начали штукатурить, водопровод и канализацию стояки тянут. Строителей куча.Лит.1 тоже строят.Я думаю что до конца года и лит1 достроят.Все разговоры о допе полный бред, ходите чаще на стройку.

Кстати , есть реальные соседи? У меня лит2 1 подъезд кв 121. или все просто так? только поболтать?

[quote=Е в г е н и й;36178592] я видел доп, все стандартно изменить срок сдачи до .... [/quote]До... чего??

[quote=Дмитрий1978;36187323] Сегодня был на стройке лит.2.Ходил, смотрел отделку. Стены начали штукатурить, водопровод и канализацию стояки тянут. Строителей куча.Лит.1 тоже строят.Я думаю что до конца года и лит1 достроят.Все разговоры о допе полный бред, ходите чаще на стройку. [/quote]
Как это бред? Письма-то с предложением его подписать от застройщика приходят. И менеджеры об этом говорят и в проектной декларации внесены изменения. У нас тоже 2 литер, 2 подъезд, кв. 297.

Это не бред,мне тоже письмо приходило,был у них в офисе,молодой парень,сказал что всё по закону,акцент в основном делал что "по Закону" мы Вас во время предупреждаем! на вопрос в чём причина переноса срока,ответил - : Что зимой будут проводиться работы,"Какие именно не назвал" и что в связи с плохими погодными условиями зимой 2015 года,стройка может в период холодов приостановиться,застроищик да бы перестраховаться,решил продлить договор на год". На вопрос -"Почему именно на год а не на менший срок,ведь строительство домов идёт в неплохом темпе?" ответил - :" что департамент архитекторы и градостроительства дает разрешение на продление,ТОЛЬКО на год".Короче не чего толкового из-за чего переносят срок я не услушал, единственное, что они предложили в замен подписи Допа, это продлить срок погошения второго платежа за квартиру на пол года,и дали сам ДОП Договор для ознакомления,Его можно посмотреть сдесь [url]http://www.kubangradinveststroy.ru/p/p52/[/url] , что делать пока не знаю буду думать!!