[quote=LEGOR;35810818] у меня остались первые расценки май 2013 Стоимость: 16 этаж не продается! 15 этаж - 33 т.р./м2 2, 13, 14 этаж - 34т.р./м2 3 этаж - 35 т.р./м2 4,12, этаж - 37 т.р./м2 10, 11 этаж - 38 т.р./м2 9 этаж - 40 т.р./м2 5-8 этаж - 42 т.р./м2 1 этаж - коммерция 70 т.р./м2 цоколь - 20 т.р./м2 [/quote]
Получается что у нашего застройщика, еще больше денежных средств хватать не будет и долг компании будет рости...

Вот в вязались на свою голову...

[quote=mrbin1;35810492] 395-Nikita93rus >Есть ли юристы среди дольщиков? Каков порядок отстаивания своих договорных прав? Просто идти в отказ или какая то процедура есть досудебная? [/quote]
Я сегодня постараюсь узнать у знакомого адвоката и если надо будет пойду к юристам. И позже изложу всю информацию

[img]http://sharepix.ru/513095fdl09/[/img]литер 1

[url=http://sharepix.ru/513095fdl09]Фотография[/url]

[url=http://sharepix.ru/513096d6p09]Фотография[/url] литер1

[url=http://sharepix.ru/513098ryf09]Фотография[/url] литер 2

мож это слухи что продано на 80% так чтобы народ суетился.

Я брал когда в апреле по 40 за квадрат еще было процентов 40 точно в литере 2, 1ый был свободен.


С декабря по конец марта цена была по 37 тыс. получается потерял 126 тыс пока думал.

теперь вот не знаю стоит ли дальше платить.

Мог у девеломпента на 300 тыс. дороже купить - а взял потому что это быстрее построиться

у кого есть связи в ЮСТИЦИИ узнать сколько заключено договоров. чтобы определиться а то может и правду все распродал теперь ему не интересно. можно и потянуть

Интересно, даже если будут звать на подписание допа, почему именно сейчас?....стройка активно идет, все-таки еще целый год...и прошло меньше года от начала... может смело ждать хотя бы начала 15-го года а там уже по ситуации подписывать/не подписывать?!

а вообще зачем подписывать он же не устойку должен вернуть, ну так пусть торопиться. теоретически если по 2 этажа в месяц делать за полгода второй вывести можно литер, второй на полгода позже.

[quote=lexxxart;35811323] мож это слухи что продано на 80% так чтобы народ суетился. Я брал когда в апреле по 40 за квадрат еще было процентов 40 точно в литере 2, 1ый был свободен. С декабря по конец марта цена была по 37 тыс. получается потерял 126 тыс пока думал. теперь вот не знаю стоит ли дальше платить. Мог у девеломпента на 300 тыс. дороже купить - а взял потому что это быстрее построиться [/quote]
вот девелопмент тоже не аргумент :)жк "новый город" на три года задержали, вообще читая форум у них не очень дела идут.

блин...как ни крути долёвка в России-это русская рулетка! СтОит расслабиться и действовать по обстоятельствам...пока стройка идет и на оформление допов никого не вызывали (из здесь присутствующих)

[quote=Nikita93rus;35810912] Цитата: Сообщение от LEGOR у меня остались первые расценки май 2013 Стоимость: 16 этаж не продается! 15 этаж - 33 т.р./м2 2, 13, 14 этаж - 34т.р./м2 3 этаж - 35 т.р./м2 4,12, этаж - 37 т.р./м2 10, 11 этаж - 38 т.р./м2 9 этаж - 40 т.р./м2 5-8 этаж - 42 т.р./м2 1 этаж - коммерция 70 т.р./м2 цоколь - 20 т.р./м2 Получается что у нашего застройщика, еще больше денежных средств хватать не будет и долг компании будет рости... [/quote] всмысле рости? Наоборот. И вообще что-то много нервов, всегда задерживали на 3-4 месяца...

Всем соседям привет! Думаю наши волнения прежбевременны... Реально стройку начали возводить этажи только в начале этого года... И если учесть что два литера по три подъезда за полгода так продвинулись, это отлично.... А задержки будут, почти все застройщики сдают на 3=4 месяца позже, это реальность нашей страны.... У меня в договоре сдача второе полугодие 2015, это еще полтора года до сдачи.... Литеры наши будут сдаваться одновременно, меня больше волнует придомовая территория, ведь пока Черемушки не построят, асфальт не положат с Селезнева... Хуже тем, кто снимает жилье и ждет свою квартиру... Будем надеяться, что ключи получим к Новому году!!!!

К 2016!!!

А когда делали фото стройки? Там и строителей особо не видно.

Т.к. мы с Пятигорска,попросила родителей,которые живут в Краснодаре,съездить с рулеткой,посмотреть,поговорить с рабочими.Мы купили 2 литере двушку. Пустили в нашу квартиру. Стоят уже окна. Потолок 2.65.

[quote=elena16;35818635] А когда делали фото стройки? Там и строителей особо не видно. [/quote]
РОДИТЕЛИ БЫЛИ СЕГОДНЯ,ВИДЕЛИ СТРОИТЕЛЕЙ,РАБОТЫ ИДУТ)))

Сами строители сказали, что сдадут примерно сентябрь 2015,т.к. 1 литер малость запоздал по вине подрядчика(наименование подрядчика не сказали).По закону им можно сдать только 2 литера сразу. 2 литер укладывается по срокам,а 1 - нет. И на тепло у них все есть. Спросили родителей, кто им сказал эту чушь про тепло и горячую воду. Сказали меньше форумы читать и почаще их на площадке навещать.

ТАК ЧТО СДАЧА ЧУТЬ ЗАТЯНЕТСЯ,НО НЕ МЫ ПЕРВЫЕ)))

422-DINA26 >Дай то Бог, как говорится :)))

Кто-нить знает кто у них ГИП???)

пусть хоть один литер в срок сдают чтобы неустойку неплатить

[quote=mrbin1;35810492] 395-Nikita93rus >Есть ли юристы среди дольщиков? Каков порядок отстаивания своих договорных прав? Просто идти в отказ или какая то процедура есть досудебная? [/quote]
Я проконсультировался со знакомым адвокатом и как обещал отписываюсь. В суд пока подавать не стоит, нужно дождаться первого срока сдачи(1 квартал 2015 года) и если будет задержка, а она будет(2. Этапы и сроки реализации проекта: Общий срок реализации проекта: 36 месяцев. Начало строительства: 2 квартал 2013 г. ; окончание строительства: до 26 февраля 2016 г.[url]http://www.kubangradinveststroy.ru/p/p52/)только[/url] тогда подавать в суд, чтобы застройщик выплатил компенсацию, которая составляет 8,25% по ставке рефенансирования + сюда возможно учесть все те издержки, которые понес дольщик с 1 квартала 2015 года по 26 февраля 2016 года. В скором времени начнут звонить с отдела продаж и приглашать на подписания дополнительного соглашения о переносе срока сдачи дома в экcплуатацию. Ни в коем случае не подписывайте допсоглашение, если хотите получить компенсацию и не расторгайте договор. А пока остается только ждать 1 квартала 2015 года

Они могут сдать их тока в месте) по раздельности не могут) так что 2 будет стоять и ждать)

427-Veter_87 >Как раз усадится дом как следует:))) хоть какой то плюс...))) В общем ждем 1 квартал 2015, ничего не подписываем, бережем нервы и следим за стройкой!

могут же передать 2 литер по акту приемки :)

[quote=LEGOR;35828691] могут же передать 2 литер по акту приемки :) [/quote] да я тоже знаю что могут и если даже доп соглашения могут на 2-3 месяца прислать о просрочке а не на год - какую то фигню несут что типо тока на год сроки переносятся, ну так вы же на 2 месяца задержите - значит и доп давайте на 2 месяца

mrbin1: ну да) особенно радует что 3 подъезд впереди стройки

напишите телефон Геворкяна хочу переговорить с ним

Фотографии от 9 ииюля на официальном сайте:
[img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/8sa8bow51xb3vf0dcvld1ogpe4caaml9.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/4rkl4ndcq5j6uksubeg9pmp0d919rerq.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/ke3jptlj4d8m49q7krbv98kynidz4pqd.jpg[/img][img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/jvv0fc0k1aovad8rbpc6ox8gbg3qmza4.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/catnmythm3ocujsxybq9bkcq2iavopb0.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/lrs1n52ff2aa28dg0ponis2bmria3wsz.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/b43sbijuqheodxop5fbpjlhnrwdivddz.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/7ndzaerfnfm9tru48kcmv4j8sonmodv9.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/pssw8zxb87dpkaiyg6vm7v2gmk2hrygx.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/54ayklqtstdrj84dh3nca6guo9p5gpdt.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/isiuja8ok1fzc2hq0les7d6zgawynfcl.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/gmezzl8pp5olqyowgfoi2defhghyjrg6.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/8ybyzlu9kxxqtdun7bsbbxdx0gsfdmeo.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/l6qwfopxhqblfdxgimprberjfyvlh4hn.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/5oizmbfdlslhtxjqkdlchcpyg3v43otq.jpg[/img] [img]http://www.kubangradinveststroy.ru/userfiles/images_big/kwxudrc7gbrpvq3rb6md2ilretfvootr.jpg[/img]

[quote=lexxxart;35828975] Цитата: Сообщение от LEGOR могут же передать 2 литер по акту приемки :) да я тоже знаю что могут и если даже доп соглашения могут на 2-3 месяца прислать о просрочке а не на год - какую то фигню несут что типо тока на год сроки переносятся, ну так вы же на 2 месяца задержите - значит и доп давайте на 2 месяца [/quote]
я тоже работаю с такими документами и могу сказать что разрешение на строительтство можно и на пол года делать, в данном случае это максимальный срок. посему допы делают для перестраховки...литер 1 вообще смущает. кстати и фото исключительно со второго литера. первый я выкладывала, он в воде стоит со стороны дороги.

я так рассуждаю, в рамках договора нет пунктов понуждающих меня подписывать доп на продление,оказывать на меня давление тоже попадает под интересные статьи,214 фз так же не предусматривает такую позицию. т.е. я лично должна желать идти на уступки и понять суть задержки на 50% срока. посему декларирую так- "обяжите меня по суду подписать, мотивируйте законно свою задержку" иначе 8,25% форево....а предложение или подписывай или расторгай очень заинтересует несколько инстанций...записывайте данные предложения, снимайте лучше в офисе, подготовьтесь соседи отстаивать свои интересы.застройщик-учредитель может вообще заявлять что к этому "продлению" он не имеет отношение, а все это инициатива юристов-риэлторов-офиса. будем товарищи юридически грамотными на начальной стадии проблемы, чтобы она не выросла в большую жопу для нас.

кстати принудительное юр сопровождение за отдельную плату никого не смутило? по 214 застройщик обязан предьявить документы свои и договор, а так же присутствовать, а покупатель только иметь с собой паспорт и вся регистрация договора. помню договор не составляли пока не подпишешь или не заплатишь юристам.так что в принцыпе изначально все было с небольшим давлением. пункты (не ущемляющие застройщика, больше информационные) предложенные мной так же безопеляционно отвергались- "типа не хотите не берите".

рассмотрением вопросов о противоправных и сомнительных действиях застройщиков занимается управление по надзору в области долевого строительства департамента финансово-бюджетного надзора Краснодарского края, расположенное по адресу: г.Краснодар, ул.Короленко,2, офис 222 (телефон горячей линии 254-24-38).
Управление муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар располагается по адресу: 350020 г. Краснодар, ул. Северная, 279, контактный телефон: (861) 251-77-60, 251-77-49, телефон приемной Управления муниципального контроля: (861) 259-80-42. Официальный сайт: [url]www.krd.ru[/url], адрес электронной почты: [email]umk@krd.ru[/email].

Режим работы: понедельник - четверг - с 9.00 до 18.00, пятница - с 9.00 до 17.00, перерыв - с 12.30 до 13.20.

Начальник управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар – Сигарев Игорь Александрович. График приема граждан каждый вторник с 09.00 до 12.00 часов.

436-LEGOR >Полезные комментарии...спасибо!

[quote=mrbin1;35838684] 436-LEGOR >Полезные комментарии...спасибо! [/quote]нема за шо Мишанька.

Спасибо большое! Очень нужная информация!!! Возьмемся за полный контроль нашего застройщика))

[quote=LEGOR;35834868] Цитата: Сообщение от lexxxart Цитата: Сообщение от LEGOR могут же передать 2 литер по акту приемки :) да я тоже знаю что могут и если даже доп соглашения могут на 2-3 месяца прислать о просрочке а не на год - какую то фигню несут что типо тока на год сроки переносятся, ну так вы же на 2 месяца задержите - значит и доп давайте на 2 месяца я тоже работаю с такими документами и могу сказать что разрешение на строительтство можно и на пол года делать, в данном случае это максимальный срок. посему допы делают для перестраховки...литер 1 вообще смущает. кстати и фото исключительно со второго литера. первый я выкладывала, он в воде стоит со стороны дороги. [/quote]
перечитала 51 статья Град кодекса...там про сроки которые должны совпадать с проэктом.
и еще:
Выдача разрешения на строительство.
Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. 62 Градостроительного кодекса РФ. Подготовку документов для выдачи разрешений на строительство осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства.
Для получения разрешения на строительство застройщик представляет главному архитектору района (города) заявление на получение разрешения на строительство, постановление главы муниципального образования о разрешении на размещение объекта строительства и заключение Градостроительного совета Главархитектуры или местного органа архитектуры и градостроительства по проекту, инвестиционный контракт (иной необходимый договор) на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости на территории Московской области в соответствии с законодательством Московской области.
Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления муниципального образования. По поручению главы муниципального образования разрешение на строительство подписывает и выдает главный архитектор района (города) (3, ст. 23 и ст. 27). Разрешение на строительство утверждает глава района, города или другого муниципального образования.
Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления застройщика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.
До начала производства строительно-монтажных работ объекты строительства подлежат регистрации в органах Госархстройнадзора Московской области. Застройщик одновременно с заявлением на регистрацию представляет в органы Госархстройнадзора необходимые документы.