Получили ключи) имейте в виду консьерж работает с 8 до 18.. подъездная дверь в остальное время закрыта. счетчики на воду еще не стоят, воды нет (ишунина). Ключ дали строительный не перепрограммируемый, тк еще счетчики в квартире ставить.

Всем форумчанам привет! Кто получил кадастровый паспорт на Ишунина какой там записан почтовый адрес дома? По идее,если паспорта на все квартиры сделаны застройщиком, то в росреестре все квартиры уже зарегистрированы и им присвоены кадастровые номера. И при получении в регпалате св-ва на право собственности кадастровый паспорт не нужен, его копию может регпалата запросить в росреестре.

Поздравляю всех кто получил ключи! Скажите вам уже разрешили делать ремонт,ставить перегородки? И какая управляющая компания у нас будет?

Ну что рассказывайте! Кто ключи получил?

Если подписал акт = делай ремонт. Управляющей компании передали пока только дом на Ишунина. Дом по Образцова будет передан ей вроде как в среду, поэтому договора с управляющей компанией подписывали только соседи с Ишунина.

А на Ишутина какая упр.компания? И ранее было написанно что коньсеж сидит там определённое время, а остальное время двери закрыты? и ни кто не сможет делать ремонт?

Ну да как то странно, квартиру принял, а попасть туда нельзя...И как же с водой? выше писали воды нет.Акты подписывали счетчиков нет.Чет не понятно совсем((

Управляющая компания одна и таже н все дома. Про консьержа - не знаю, в понедельник на образцова его еще не было. Я почему-то уверен, что ключи от подъездной двери жильцам выдать должны, квартира теперь моя : когда хочу, тогда и прихожу... с момента подписания передаточного акта будут выставлятся все коммунальные платежи.

а что вам не понятно? вроде все понятно написал)) пока режим работы консьержей таков 8-18 (нам тож оч не удобен такой график, тк до 6-ти на работе сидим). на след неделе обещают сделать круглосуточный график. делайте ремонты в раб. время.

Воду кстати вроде дали, у меня текла)) водомеров еще нет.
Кстати народ в упр.компании довольно таки приветлив.

[quote=Gluk29;34469069] Я почему-то уверен, что ключи от подъездной двери жильцам выдать должны, квартира теперь моя : когда хочу, тогда и прихожу... [/quote]

думаю ключ от подъезда не дадут, тк все квартиры открыты, ломай-воруй кто шо хош))))

А название какое у упр.компании???

Управдом

[quote=Адик;34469174] Цитата: Сообщение от Gluk29 Я почему-то уверен, что ключи от подъездной двери жильцам выдать должны, квартира теперь моя : когда хочу, тогда и прихожу...думаю ключ от подъезда не дадут, тк все квартиры открыты, ломай-воруй кто шо хош)))) [/quote]
По хорошему - ВСЕ квартиры должны позамыкать ! Я то свою замкнул (второй ключ в управляющей компании пока остался - должны повесить водосчетчики). Ну и если ты нормальный - открыл подъезд ключом, зашел и замкнул - самим же будет неприятно, если в подъездах начнут гадости делать непрошенные гости.

[quote=Адик;34470357]Управдом [/quote]
[url]http://ук-управдом.рф[/url]

Эта ?

вроде она

На Образцова заезжали на выходных, уже после 18-00,дверь была на распашку, зашли посмотрели на свою квартирку,все двери открыты.Зашли в соседние сравнить,было неприятно,что туалетами в соседних уже пользовались и не раз), очень неприятно, хотя этаж не низкий.

Разговаривал сегодня с представителями УК. смотрел договор по дому на Образцова - там в обосновании цены 16,32 за кв.м. - четыре пункта обслуживания мусоропровода. Но мусоропровода в доме нет. Обещали эти пункты исключить. Сказалди, что консьерж на Ишунинина с сегодняшнего дня круглосуточно работает. На Образцова должны на днях посадить

радует что круглосуточно

Просьба к тем у кого на руках есть техпаспорт на Ишунина напишите какой там записан почтовый адрес дома на Ишунина.И кто-нибудь начал ремонт? Дали уже воду и электричество?

Что касается дверей от подъезда, то почти на 100% уверен что в проектной документации(если её внимательно почитать)застройщик должен установить дверь железную с домофоном и выдавать(естественно не бесплатно) вместе с ключами от квартиры и электронный ключ от домофона. Иначе это не солидно как-то, брать почти по 40 штук за кв.м. без электрики и стен, без разводки труб и т.д. и не поставить дверь с домофоном. Не такие уж это великие деньги. Могла бы и УК подсуетиться,если бы хотела не просто на халяву деньги класть в карман, а по-настоящему заняться обслуживанием дома и расположить к себе жильцов.Узнаю Рассею-матушку. Не успела осесть строительная пыль, а они уже карман оттопырили в предвкушении потока халявных денег. Почитал на сайте этой конторы из чего складывается их тариф и ужас охватил. Почти треть (полтора ляма)составляют работы по подметанию 5 раз в неделю! мест общего пользования. Я в свое квартире убираю не чаще 2-х раз в неделю.При этом подметание полов в лифте они уже считают другой отдельной статьей расходов. Никто из них даже не удосужился почитать законодательство по ЖКХ, иначе хотя бы включили в свой тариф необходимые и предусмотренные законами работы. Специалисты... Чувствую, не успеешь начать ремонт а тебе уже счёт на несколько штук выставят. И станут рассказывать сказки по свой героический труд по устранению недоделок застройщика и т.д. Хотя по закону дом в течение 5 лет находится на гарантийном обслуживании застройщиком.

В ходе подготовки к ремонту возникает вопрос по электрике-никто не знает какая мощность выделена на 2-ки на Ишунина?

Соседям на ул.Героев Чернобыля (вроде так называется) УК выставляет счета на 8т.р на 100кв.м,
лично видел платежку за январь,
так что Я еще подумаю,стоит ли подписывать договор с ними.

743- там другая УК. Но сумма с отоплением за 100 кв в общем-то большеватая, но не сильно. У меня счас за 66 кв. в УК ГУП Краснодар со светом, водой и газом выходит где-то под 7000. С чем связано сравнение, что 8000 с отоплением, водой и светом - это много ? То, что жаба душит - согласен - у самого такая же большая ! :)

коммуналка усредненная "как везде" у соседей с чернобыльцев 17 руб. за квадрат выходит.. у нас чуть дешевле))

кстати кто там ругался насчет домофона.. он есть, просто не успели подключить.

Здравствуйте! У меня 67м2 в ЖК "Солнечный", тариф 15, 56руб., за комуналку + воду и нагрев+электроэнергию плачу в месяц 4500руб. И это максимум за эту зиму.Дома и дворы бизнес класса,консъерж.УК "Жилстройсервис".

У меня сейчас почти 50 м2, за 3 года максимальная сумма 3500р! Дворы облагороженные и все в цветах, называется ук.Евросервис

Сегодня подписали акт приемки и договор с УК. Сказали, что когда домофон подключат один ключ дадут бесплатно, а последующие по 100 руб. На Ишунина до 7 этажа уже установили счетчики. Со среды начнут устанавливать на Образцова.
На детской площадке посадили деревца (пока палочки, но уже что-то)
А еще возле дома лежало два трупика крыс (надеюсь в домах их нет).

Это уже хорошо ! Есть статистика среди УК !

[quote=Llen;34451432] Товарищи, подскажите у кого квартиры на Образцова с решетчатыми балконами,что с ними делать будете, как стеклить?Решетки срезать,обкладывать кирпичом или что делать? [/quote]

Тот же вопрос, купил во 2 литере :) теперь думку думаю как стеклить :)

УК очень рекомендует стеклить балконы (так как это можно делать по согласованию с ней, так же как и кондиционеры вешать) в белый металопрофиль, чтобы дом был как-то единообразен.

[quote=Gluk29;34517637] УК очень рекомендует стеклить балконы (так как это можно делать по согласованию с ней, так же как и кондиционеры вешать) в белый металопрофиль, чтобы дом был как-то единообразен. [/quote]
Пытаюсь понять как там вообще можно будет аккуратно застеклить если с торца окно :)

УК оставляет желать лучшего,не хватало чтобы мне еще указывали как что стеклить и как ремонт делать

[quote=Nadine;34536973]УК оставляет желать лучшего,не хватало чтобы мне еще указывали как что стеклить и как ремонт делать [/quote]
На счет : стеклить балкон, кондиционеры вешать, смещать ванную комнату и стены - почитайте соответсвующие нормы - УК тут не при чем.

Кто нибудь начал делать ремонт??

интересно, в сравнение с днем покупки, выросла ли цена на эти квартиры? вырастет ли она после ремонта на сумму ремонта?

[quote=sosed3;34546393]Кто нибудь начал делать ремонт?? [/quote]
я начал :) Уже стены почти поставили. У меня соседи уже входную дверь поменяли

мы тож сменили) но внутри пока пусто)))
сегодня где то 20.00 завозил гипсокартон листов 12.. так консьерж не хотел пускать, типо ремонтные работы до 8, я ему говорю что ремонт не собираюсь делать, а к себе домой материал несу. короч мозги делал, уродихам. Завтра буду разбираться с ук.

ну по Образцова так консьержем и не пахнет, хотя обещали еще в середине прошлой недели посадить...

))мда