[quote=666alex777;35809467] Я так понимаю, что всех начисленная коммуналка устраивает? Ни кто никаких действий предпринимать не собирается? [/quote] Кроме видеонаблюдения и пожарки всем устраивает)) Конечно еще 350р за консьержку жаба душит отдавать... Вроде как толку от нее немного - скажете что она полы моет, так это входит в те 16,5р за кв.м что мы платим. И еще - где оплатить комуналку без комиссий? Крайинвестбанк не радует кол-вом офисов в отличии от сбера или первомайского

[quote=Monty1;35812376] Цитата: Сообщение от 666alex777 Я так понимаю, что всех начисленная коммуналка устраивает? Ни кто никаких действий предпринимать не собирается? Кроме видеонаблюдения и пожарки всем устраивает)) Конечно еще 350р за консьержку жаба душит отдавать... Вроде как толку от нее немного - скажете что она полы моет, так это входит в те 16,5р за кв.м что мы платим. И еще - где оплатить комуналку без комиссий? Крайинвестбанк не радует кол-вом офисов в отличии от сбера или первомайского [/quote]

350 р. за консьержку в месяц? А за что ей платить такую сумму?

когда же будет горячая вода?

[quote=Nadine;35816597] когда же будет горячая вода? [/quote]

А что, до сих пор ее нет!? Пол. года тому назад дом же сдали :)))
P.S. ставьте бойлер...

я бойлер сразу поставил. Поэтому горячая вода есть :)

в лифте висит объявление "Всем собственикам сдать копию свидетельства в УК". Кто-нибудь знает - зачем оно им надо ?

[quote=Gluk29;35822643] в лифте висит объявление "Всем собственикам сдать копию свидетельства в УК". Кто-нибудь знает - зачем оно им надо ? [/quote]

Я бы такими копиями не разбрасывался....

[quote=Gluk29;35822643] в лифте висит объявление "Всем собственикам сдать копию свидетельства в УК". Кто-нибудь знает - зачем оно им надо ? [/quote]

Вправе ли УК / ТСЖ требовать свидетельство о госрегистрации квартиры?
законом такое право не предусмотрено, но нужно осознавать, что товарищество является исполнителем коммунальных услуг, если это ТСЖ не заключило договор управления домом с управляющей организацией (последняя будет исполнителем). Сведения о площади помещений, количестве проживающих граждан устанавливается по данным потребителям. По общему правилу права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, факт которой подтверждается свидетельствами о регистрации и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выдают отделы Управления Росреестра по субъекту Федерации). Сведения о правах являются общедоступными (правда, за плату). Ухудшать жизнь собственному товариществу, наверно, не стоит. Тем более, что Правила по Постановлению Правительства Росс.Фед. от 23.05.2006 № 307 (а с 01.09.2012- по ППРФ от 06.05.2011 № 354) обязывают потребителя предоставить сведения для заполнения платёжного документа (Ф.И.О. полностью собственника или нанимателя по договору социального найма помещения, сведения об общей площади помещения, а в случае отсутствия приборов учёта воды, э/энергии и др. - кол-ве проживающих граждан (временно, постоянно, даже без регистрации - регистрация уведомительна, не несет прав и обязанностей, не обусловливает особенности правового статуса (Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, Закон Федеарации о свободе передвижения)). Если потребитель предоставит сведения, не соответствующие действительности - будет налицо вина должника и введение в заблуждение (вплоть до уголовно наказуемого деяния - мошенничества - присвоение чужого имущества или прав на него путём злоупотребления доверием или обманным путём, в т.ч. за счёт пользования чужими денежными средствами (определение такого пользования дано в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации)), будет перерасчёт за прошлое время. Оно Вам надо?

[u]вывод:[/u] обязанности таковой нет, реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в определённой части (Ф.И.О. собственника, помещение, площадь и др.) ОТКРЫТ для общего доступа. Потребитель услуг вправе сообщить сведения устно или письменно в заявлении. Если сведения не соответствуют действительности - при выявлении обмана или злоупотребления будет перерасчёт платы за отопление, возможно привлечение к административной или уголовной ответственности (нарушение правил комм.услуг, содержания имущества; мошенничество). рекомендательно - все же предъявить, хотя бы для обозрения, копию свидетельства или выписки из ЕГРП о помещении. Вы не обязаны отдавать эти документы навсегда - исполнитель услуг может сам снять копию или вообще ничего не снимать (если на то нет Вашего согласия),только обозреть. для надёжности попросите поверенное лицо исполнителя услуг (ТСЖ) дать расписку о прочтении документа (например на копии свид-ва или выписки из ЕГРП учинить запись типа "прочитано, дата, подпись, Ф.И.О., должность, наименование ТСЖ").

горячая вода будет только после того,как заселятся 30процентов квартир!!! интернет нужен только БИЛАЙН!!!!!!

[quote=sosed3;35828804] горячая вода будет только после того,как заселятся 30процентов квартир!!! интернет нужен только БИЛАЙН!!!!!! [/quote]

По поводу Билайн согласен

30% от общего количества всех домов,как долго процесс вселения продолжаться будет,по моему такого нет нигде

Уважаемые соседи. Я уже указывал выше, какие пункты в коммуналке меня не устраивают, думаю не только меня. Предлагаю обсудить дату и место встречи с представителем управляющей компании. Только тогда мы сможем все обсудить и получить ответы на все вопросы. Предлагаю 17.07.2014г.

согласно п.3 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах,утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 №354 коммунальные услуги предоставляются гражданам с момента приобретения прав собственности на жилое помещение,при этом состав предоставляемых услуг в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома. В случае если ваш дом оборудован необходимыми инженерными системами и стояками водоснабжения неважен процент заселенных квартир,коммунальные услуги должны предоставляться в полном объеме.При отказе вам в предоставлении коммунальных услуг для защиты своих прав вы можете обратиться в жилищную инспекцию. Как то так,уважаемые соседи,нам решать соглашаться и закрывать глаза на всё и не только это или все таки ...

1216 Nadine, из Ваших слов следует, что и коммуналку тогда за прошлые месяцы тем, кто еще не оформил жилье в собственность выставлять УК не должна, а разбрасывать на тех, кто уже оформил...

Поддерживаю идею с собранием.

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/9609]ЖК Солнечный город. 13.07.2014[/url]

[quote=Attraction;35861228] ЖК Солнечный город. 13.07.2014 [/quote]

Красивые дома, озеленить только нужно

Всем доброго дня!Соседи по Ишунина 7 тут есть?Давайте определимся с точной датой собрания жильцов и УК,нас в корне не устраивают их действия!Думаю мы не одни такие!

Здравствуйте! Получили счет за коммуналку, возмущена оплатой консъержа по 350руб. в месяц - вышло за 4месяца, а сидеть она начала в конце мая и только днем!!! не платите товарищи соседи-нас дурят!!! И еще, моя дочь за охрану (в форме-не консъержи) круглосуточную платит 400руб. в месяц!А з\п консъержа в месяц составляет по Краснодару 5-7тыс.в месяц (дневные)!

Те, кто жалуется на цены консьержа ... А почему при подписании договора с УК это не высказывалось ? Там таблица услуг с ценами была...

[quote=Gluk29;35931283] Те, кто жалуется на цены консьержа ... А почему при подписании договора с УК это не высказывалось ? Там таблица услуг с ценами была... [/quote]

Документы и особенно договора нужно уметь читать и не подписывать если вам что-то не нравится!!! А с другой стороны если все подписали, а вы не хотите, что вам остается делать? :)

350 р. с каждой квартиры? Это получается, что консьерж получает в месяц около 42 т. :)) Возьмите меня в консьержи,а? :)

УВ.соседи! Договор я читала и ст.расходов, но о том что "Дневной" консъерж будет не учла! 350р.за Дневного- это много! График 2Х2 (скорее всего), 350х6х16:2=16800р.-13%=14616р. з/п нашего консъержа! (не суточного) 350р. не великие деньги, но хотелось бы платить их за 24ч.в сутки!!!

[quote=Liliana;35936686]УВ.соседи! Договор я читала и ст.расходов, но о том что "Дневной" консъерж будет не учла! 350р.за Дневного- это много! График 2Х2 (скорее всего), 350х6х16:2=16800р.-13%=14616р. з/п нашего консъержа! (не суточного) 350р. не великие деньги, но хотелось бы платить их за 24ч.в сутки!!! [/quote]
я часто бываю в доме - и по моим наблюдениям - каждый день новый консъерж (т.е. график явно не 2 через 2, а где-то 1 через три) - поэтому их скорее всего 4 человека. Может конечно они из одного подъезда в другой переходят - но это было-бы страно. Вчера был в доме около 22 часов - консъерж еще была. Уходил из дома после 23 - свет у нее уже не горел.

[quote=Orellexx;35932860] 350 р. с каждой квартиры? Это получается, что консьерж получает в месяц около 42 т. :)) Возьмите меня в консьержи,а? :) [/quote]
На чем основан рассчет ? в доме два подъезда по 16 жилых этажей (на первом квартир нет) по 6 квартир на площадке, т.е. 16 Х 6 Х 2 = 192 квартиры.
192 * 350 = 67200 с двух подъездов.
Если даже эту сумму разделить хотя-бы на 4-х, а не 8-х консъержек, то получим 16800 или 8400 на 8-х.
Но нужно сначала отнять налоги, которые заплатит УК (пусть только обязательные на оплату труда - типа Пенсионки и т.д.) и сумма , которая уйдет на оплату консъержей будет гораздо меньше, чем 67200.
Пишу это не в защиту УК - самому хочется или платить меньше или получать больше за теже деньги, но зачем кидаться такими фразами, что "консъерж у нас получает 42 тыс !!! " :)

[quote=Gluk29;35940034] Цитата: Сообщение от Orellexx 350 р. с каждой квартиры? Это получается, что консьерж получает в месяц около 42 т. :)) Возьмите меня в консьержи,а? :) На чем основан рассчет ? в доме два подъезда по 16 жилых этажей (на первом квартир нет) по 6 квартир на площадке, т.е. 16 Х 6 Х 2 = 192 квартиры. 192 * 350 = 67200 с двух подъездов. Если даже эту сумму разделить хотя-бы на 4-х, а не 8-х консъержек, то получим 16800 или 8400 на 8-х. Но нужно сначала отнять налоги, которые заплатит УК (пусть только обязательные на оплату труда - типа Пенсионки и т.д.) и сумма , которая уйдет на оплату консъержей будет гораздо меньше, чем 67200. Пишу это не в защиту УК - самому хочется или платить меньше или получать больше за теже деньги, но зачем кидаться такими фразами, что "консъерж у нас получает 42 тыс !!! " :) [/quote]

Да, с математикой все в порядке, но это если брать серые дома, а если желтые, то там 8 квартир на этаже :)+ не все УК оформляют всех своих консържей по ТК, а следовательно не платят налоги. (мы, к примеру, сдаем на консьержа всего 150 р. в 16 эт. по 8 кв. на эт. и то старшему по дому и не связываемся с УК :)) работают всего две бабульки) почему в этом доме цены другие? )

[quote=Orellexx;35944783] Цитата: мы, к примеру, сдаем на консьержа всего 150 р. в 16 эт. по 8 кв. на эт. и то старшему по дому и не связываемся с УК :)) работают всего две бабульки) почему в этом доме цены другие? ) [/quote]
т.е. договора на оплату в разных домах Стройтека (желтых и серых) в одной УК разные ?

Здравствуйте! По Образцова 25/1 2подъезд больше двух консъержей я не видела (всегда одни и теже), следовательно график 2х2! ночью их не бывает!

На 27/1 их 4

[quote=Gluk29;35946433] Цитата: Сообщение от Orellexx Цитата: мы, к примеру, сдаем на консьержа всего 150 р. в 16 эт. по 8 кв. на эт. и то старшему по дому и не связываемся с УК :)) работают всего две бабульки) почему в этом доме цены другие? ) т.е. договора на оплату в разных домах Стройтека (желтых и серых) в одной УК разные ? [/quote]

УК другая, а желтые дома еще еще не сданы :)

На Ишунина 7 консъержи сидят круглосуточно. их 4 человека.

[quote=Orellexx;35932860] Цитата: Сообщение от Gluk29 Те, кто жалуется на цены консьержа ... А почему при подписании договора с УК это не высказывалось ? Там таблица услуг с ценами была... Документы и особенно договора нужно уметь читать и не подписывать если вам что-то не нравится!!! А с другой стороны если все подписали, а вы не хотите, что вам остается делать? :) 350 р. с каждой квартиры? Это получается, что консьерж получает в месяц около 42 т. :)) Возьмите меня в консьержи,а? :) [/quote]

Навязанные УК услуги консьержа, видео наблюдения и других ненужных услуг, можно, и даже не так сложно.
Чисто для того, чтобы узнать как дурят нашего брата зашла в бухгалтерию и поинтересовалась как бы мне отказаться от услуг консьержа. Лично меня они всегда раздражали, а наши это вообще что-то!!! Лезут мягко говоря не свое дело, да еще и с такой непосредственностью, что аж стоишь путаешь!! Я и раньше не понимала смысла оплачивать тяжкий труд сплетников, всюду сующих свой длинный носик, а теперь просто возмущена нахальством, подробности кому интересно расскажу при встрече. Поэтому я не только двумя руками против, но и активно хочу поучаствовать в избавлении от этой медвеЖУДИ!! Зачем они?!!? ладно б еще дом был элитный!!!!
Уважаемые соседи! Кто нибудь знает что то о собрании жильцов, на котором было принято решение о консьерже, видео и т.п.?!! А ведь оно должно было быть принято большинством из нас!! Кто из вас там был? Или может знает кого-то кто там был? Ответьте, плиз.
Так вот, я поинтересовалась в бухгалтерии как можно отказаться от таких услуг? Ответ был на лоха, мол только через год, когда будет стоять вопрос о продлении правления прежней УК.Ерунда! Можно созвать внеочередное! В любое время! Это раз.
Лично мне ключи от квартиры отказались выдать, если я не подпишу договор с этими услугами, тогда я даже заморачиваться на это не стала, сами понимаете, все бегом сначала. Но оказали давление на подписание -это факт. Два.
Три: заявление о признании неправомерным решения УК может быть подано собственником в течении 6 мес.после того, как он узнал о нем. А мы узнали об этом, когда договор с УК подписывали.Время идет. Надо решать подавать заявление в суд в ближайшее время. Я то подам, но вы же знаете, один в поле не воин, судя по общению здесь на форуме не одна я тут комплексом дойной коровы не страдаю)) отлично будет если несколько истцом будет. И давайте переходить от слов к делу. Мой номер 89528507708, звоните, всегда открыта для общения.

Лично я еще ни одной кварплаты не произвела, и вам не советую

[quote=Nuit;35982757]Лично я еще ни одной кварплаты не произвела, и вам не советую [/quote]
Т.е. если в домах отключат свет и воду из-за того, что никто ни за что (а не только за консъержей и видеонаблюдение) платить по Вашему призыву не будет - то претензии к Вам ?

1236-Nuit >Хоть я пока еще и не живу здесь, а буду в желтых домах. Но абсолютно вас поддерживаю. Мне не нужны навязанные услуги. Да и вообще, много где жил в Краснодаре, и самая ужасная УК это ГУК Краснодар. Тупо собирание денег с людей ни за что. А во вторых смысл этих консьержей? Главное чтобы убирали дом и всегда было чисто.

Очень нужно собрание жильцов!!!Мы тоже возмущены бухгалтерией (хамкой ,которая сидит во втором подъезде на Образцова) и нашей так называемой управляющей .Может у кого есть время организовать собрание?Займитесь пожалуйста!!!.Нужно повесить объявление о дате проведения.Если и не менять УК,так хотя бы поставить на место.Мой номер 89648924417.Буду рада помочь в организации собрания.

[quote=nedvizhimost;35791776]антенна, кто ей пользуется? Пусть платит тот за её обслуживание, кто ей пользуется. 6. Обслуживание пожарной сигнализации, как было написано выше, она не работает. Тогда почему мы платим за её обслуживание? Я не против за нее платить, но она должна работать!!! В заключение, есть еще один очень, волнительный вопрос, по поводу проверки отопительной системы. Народ, делает ремонт и по любому кто-то во время ремонта их повредил. УК собирается это делать только ОСНЕНЬЮ!!! Когда уже все ремонт сделают. ВОТ БУДЕТ ВЕССЕЛО!!! Все активно покупаем в страховых компаниях свою Гражданскую Ответственность!!![/quote]

Есть небольшая группа в Watsap +79180739121 - админ . Если мобильник поддерживает, то все вопросы лучше обсуждать там! т.к. на форум народ редко заглядывает. тем более организовал ее человек, который добровольно готов быть представителем интересов жильцов в доме. Не сказал бы что УК плохая, но сделать ей еще нужно очень много!

[quote=DVDR;35987663] 1236-Nuit >Хоть я пока еще и не живу здесь, а буду в желтых домах. Но абсолютно вас поддерживаю. Мне не нужны навязанные услуги. Да и вообще, много где жил в Краснодаре, и самая ужасная УК это ГУК Краснодар. Тупо собирание денег с людей ни за что. А во вторых смысл этих консьержей? Главное чтобы убирали дом и всегда было чисто. [/quote]

А вы на Образцова или на Ишунина?

1242-Orellexx >Ишунина

[quote=DVDR;36001069] 1242-Orellexx >Ишунина [/quote]

Я тоже, 2 литер :)

Завтра собрание, а я на работу.... вот так всегда!(