Друзья! Многим застройщикам это вообще по барабану!! Быстрей бы сдать дома в эксплуатацию, продать все квартиры и заниматься строительством новых объектов))

От городской растительности никакого экологического толка нет, поэтому не парьтесь, хотя аккуратные клумбы во дворах смотратся красиво.

[quote]От городской растительности никакого экологического толка нет
[/quote] Очень глубокая мысль. Вообще то с точностью до наоборот дело обстоит, исследования ученых на много сотен страниц о влиянии зеленых насаждений на экологию городов приводить в качестве аргументации в этом посте не буду, с Вашего позволения...

Люди в городах интуитивно стремятся вырваться на природу при каждом удобном случае. Парк, опушка леса, заросший берег реки - в таких местах человек чувствует себя естественно и интуитивно туда стремиться для отдыха. Организм, например у молодых мам на генном уровне сам подсказывает, куда им пойти с ребенком в коляске. И это явно не голые асфальт и бетон со снующими туда-сюда автомобилями. Инстинкты у человека вырабатывались тысячелетиями.

О какой парковой зоне вы говорите?!Вы же видели где квартиру покупали, в каком районе.Максимум несколько деревьев возле площадки, которые самим посадить надо будет.Сквера все равно не будет, место ограничено, ровно на парковку,дет. площадку и тратуар. Сомнения берут , что парковочных мест будет хватать.С этим в этих районах проблемы всегда были и будут.

[quote]О какой парковой зоне вы
говорите?! [/quote]
Относительно сабжевого ЖК - вообще ни о какой. Говорим о том, что неплохо бы было, чтобы вокруг каждой высотки в Краснодаре были предусмотрены места для газонов и высажены деревья.

[quote]Сомнения берут , что
парковочных мест будет хватать. [/quote]
Вообще никаких сомнений, однозначно места не будет.

[quote]Вы же видели где
квартиру покупали, в каком
районе. [/quote]
Видел, понравился район, гораздо лучше всех НСИ-шных Петиных :) И честно говоря, я в легком тупике сейчас, потому что квартира в Краснодаре мне понадобится только года через 2-3, как оказалось. Расположение Солнечного города нравится очень. Но если бухнуть в простейший ремонт деньги сейчас и сдавать квартиру пару лет, то я только отобью сумму ремонта за это время. А потом опять вбухивать деньги, уже на ремонт себе? Смысла особого не вижу. А если отремонтировать её "для себя", то сумма будет гораздо больше и никаких квартирантов пускать туда ессно не буду уже, то есть тупо платить коммуналку два-три года... И продавать почему-то уже жалко, когда дом уже достроен :) В общем я в тупике :)

да что вы переживаете, самим посадим, мы уже давно не в союзе живем, все будет зависеть от нас с Вами, от выбранной нами управляющей компании.

Скажите, а мы разве сами выбираем управляющюю компанию???

должны собственники жилья выбирать УК

И как же мы это будем делатьм

489-sosed3 будем подписывать договор с управляющей компанией при приемке квартиры :)

ручками ручками )))

[quote=sosed3;33638522] Скажите, а мы разве сами выбираем управляющюю компанию??? [/quote]

условно выбираем) ту что застройщик предложит ту и выбирем

Сегодня звонил застройщику ни хрена они еще не сдали, ссылаются на сроки передачи ключей. А это Март 2014 года....

Ещё не знаю, как в Краснодаре с этим дело обстоит, а в Ставрополе застройщики любят дотянуть до окончания отопительного сезона и потом раздать ключи. Ну по своим там меркантильным соображениям, пока все квартиры не приняли владельцы, застройщик оплачивает отопление и прогрев всей многоэтажки. А судя по дверям в подъезд(мы потом будем управляющей компании деньги на новые металлические двери сдавать)- Стройтэк сэкономить не дураки

[quote=kix;33643539] Ещё не знаю, как в Краснодаре с этим дело обстоит, а в Ставрополе застройщики любят дотянуть до окончания отопительного сезона и потом раздать ключи. Ну по своим там меркантильным соображениям, пока все квартиры не приняли владельцы, застройщик оплачивает отопление и прогрев всей многоэтажки. [/quote]
у нас такая же ситуация в Краснодаре))

Я ж это и хотел узнать,сами выбираем УК или застройщик!

Вобщем до весны квартиры наши не видать!( и это очень грустно!

Вообще кто нибудь оценивал качество предчистовой отделки. Качество ужастное, если честно. Кто ниб. планирует с этим бороться?

Ну да, брать все и переделывать

У нас можно сказать идеальная отделка)) во многих других домах надо снимать и штукатурку и стяжку, и новую делать!

[url=http://new-krasnodar.ru/photos/6986]ЖК Солнечный город. 12.01.2014[/url]

Attraction, спасибо за фото)
А что там ужасного с отделкой? Так то и дома у нас не "элитные"... так что всё в наших руках))
Вот насчёт остекления балконов непонятно, как бы всё единообразно сделать, что бы было комфортно внутри и единообразно снаружи. Может у одних людей остекление заказать... Никто не думал над этим вопросом?

я в субботу в обед был : Асфальт внутри 3 и 4 литеров укладывали (хотя он там и раньше был - наверное какие-то дырки оставшиеся). Но лавочки еще не стояли и асфальта перед 3-м литером не было, а судя по фото, сделанным в воскресенье - это уже есть (значит в воскресенье сделали). С конца декабря внутри дома только перила поставили на лестницах, больше ничего нового не заметил.

[quote=Sancho;33683985] Attraction, спасибо за фото) А что там ужасного с отделкой? Так то и дома у нас не "элитные"... так что всё в наших руках)) Вот насчёт остекления балконов непонятно, как бы всё единообразно сделать, что бы было комфортно внутри и единообразно снаружи. Может у одних людей остекление заказать... Никто не думал над этим вопросом? [/quote]
Ну если не считать, что стяжка в многих местах потрескалась и надо все снимать и заново штукатурить, полы где то выдалбливать и перезаливать, менять пластик на окнах, т.к во многих места он поцарапан очень сильно, я уже не говорю , о том что стены все кривые и это видно невооруженным глазом. Сравниваю качество отделки с другими , эконом класса домами, так там качество на порядок выше,можно подготовив стену клеить обои и ложить ламинат.

По идее эти все недочеты,если это можно так назвать -) , надо предъявлять Застройщику, что бы он их устранил.

"Сравниваю качество отделки с другими , эконом класса домами" вот только не нужно лукавить))
Дома дают усадку трещины стопудофф будут кое где, ну и для любителей нафигачить крутые ремонты с лепнинами советую не спешить))

Стены - да, кривые, хоть и делали их не вручную, а машинным методом. Стяжка - более-менее. Трещины в ней есть - но хаотических не видел (спецально заходил в несколько квартир на разных этажах). Идут очень ровные трещины вдоль мест, где по идее должны будут стоять межкомнатные перегородки. Сам не знаю почему : врядли-бы заливали стяжку такими правильными прямоугольниками разного размера...

504 - Мне интересно с какими домами эконом класса вы сравниваете? Когда я искал квартиру, дешевле этого дома были только панельки, так в них нет стяжки и штукатурки.

Отделка на уровне НСИ и ДевЮга, там тоже народ частенько переделывает.

502- можно и не пытаться, зная прижимистость нашего народа, можно предположить что остекление балконов будет похоже на сборную солянку... Хоть бы никто не додумался металлопрофилем перила зашить, как делают в 5ти этажках))))

Кстати считал, панорамный стекло пакет выходит около 60 руб....( это хороший)

Мы собираемся на балкончике делать окна в пол. врядли получится единообразие))

498 не планируем подписывать акт, если качество нас не устроит, к примеру, если Вы пропустите косяк, то потом его ремонтировать за свой счет, а если это к примеру вытяжка и Вы обнаружите ее поломку сравнительно поздно, когда допустим сделали ремонт, то представьте масштабы переделки. Ничего сложного в написании претензий нет, главное настойчивость, аргументированность, ну и наличие факта брака )))

Да ни кто не будет ни чего переделывать!!! Быстрей бы сдали,да я сам буду делать! Раньше начнём делать ремонт, раньше переедем жить!
Всё у нас будет хорошо!

Перештукатуривать уж точно врядли кто-то будет. Нет каких-то точных норм на "ровность" штукатурки.
511 - вытяжку видно хорошо - стен же нет её прячущих :) У меня в квартире в паре мест арматура из стен торчит, в двери пропал глазок и батарея в одной комнате пропала- это явные косяки - должны исправить.

на сегодняшний день лучшая отделка на мой взгляд это ЖК ПАНОРАМА если бы эта строительная компания строила на ФМР, то она была бы вне конкуренции....

514 - по каким параметрам ?
На ФМР другие цены на землю, не такие - как на Восточно-Кругликовской, поэтому (если поверить, что там отделка лучше) то или цены были-бы здесь дороже, чем в Панораме на ВК или отделка дешевле :) Это не в защиту Стройтека !!!!

Кто знает хоть примерные сроки сдачи? Был в доме месяц назад, электрических и пожарных кабелей в стояках еще не было, разводка воды и отопления была, но я обратил внимание что поквартирные тепловые счетчики не установлены, хотя если верить законодательству, то с начала 2012 года их обязаны устанавливать во всех сдающихся домах.

515 - по качеству внутренней отделки квартир и подъездов, а так же придомовой территории (детских площадок и зон отдыха).....Вот так и выбирал перед покупкой... между "качеством и землей"(месторасположением)..)))) выбрал месторасположение..., хотя когда выбирал про качество внутренней отделки Стройтэка рано было еще судить....(((

515 - кстати ничего дорогого в отделке Панорамы нет.... речь идет о качестве...)))

Лично там не был - видел только рекламные ролики оттуда - показывали общие коридоры, согласен, что по виду на порядок лучше нашей. У нас в общих коридорах гисокартон поставили и кое-как зашпаклевали (даже уголки железные кое-где видно)... Хорошо бы еще шпаклевку и покрасить как-то...уж общие-то коридоры не за свой же счет делать !

516 - на счет электрических кабелей в общих стояках- уже месяца полтора как стоят. и перед НГ квартирные вводы к ним подсоединили и автоматы на квартиры поставили. от них выведены провода на элетросчетчики - их пока нет.