А я даже по этажам прошелся... обратите внимание как арки Лифтов обложены плиткой у нас и там... Да и вообще... будет возможность съездите посмотрите ради интереса...Я тоже надеюсь что это не последняя стадия отделки в наших подъездах... И цена по городу впринципе не сильно разница от 37-45т.р кв.м в зависимости от стадии готовности что на ФМР что на ВК, но так как живу на фестивальном отдал предпочтение ФМР....)))

А кстати кто знает? Теповые счетчики индивидуально в квартиру ставит застройщик будет???

[quote=sosed3;33726208]А кстати кто знает? Теповые счетчики индивидуально в квартиру ставит застройщик будет??? [/quote]
Что-то я про установку таких счетчиков ни в договоре ни в обещении с продажниками не припомню...

522 - Да должны по по идее...
Статья 9.16 КоАП РФ „Нарушение законодательства в области энергосбережения“, — Часть 3 предусматривает ответственность за несоблюдение при проектировании, строительстве и реконструкции зданий, строений и сооружений требований энергетической эффективности и требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. штрафы для юр лиц составят от 500 до 600 тысяч рублей.

522 - rsplanet

Если верить сайту застройщика, то в 7 домах ЖК "Солнечный город" будет 814 квартир. Если стоимость 814-ти счетчиков будет 601 тысяча рублей(а она больше), то Стройтэк предпочтет заплатить штраф 600 тыс. :) Экономят на всем, ппц какой алчный народец.

525 - Если он даже заплатит штраф, то никто не снимет с него требования сдавать дом по закону. А закон говорит о следующем:
---------------------------------------------
261-ФЗ «Закон об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» от 23 ноября 2009 [b]статья 13, пункт 7[/b] Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии
[b]Статья 11 п.7, 8.[/b] Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.

Вот теперь и думайте, ругаться с застройщиком при подписании актов, или ругаться с ТСЖ для разрешения установки счетчика, и потом платить 15-20 тыс из своего кармана.

а за какое время застройщик должен устранить нарушения? если на устранение косяков уйдет 2-3 месяца то я лучше из своего кармана заплачу за разбитые стекла и установку счетчиков. время дороже.. тем более если замену стекла они еще признают, а вот за счетчик придется судиться

[quote] то никто не снимет с
него требования сдавать дом
по закону[/quote] А как другие застройщики сейчас в 2012-м дома сдавали без поквартирных счетчиков тепла? И никто вроде не судится в Краснодаре по этому поводу... Закон видимо не для всех :)

Заезжал щас на стройку! Там даже площадку перед домом не сделали!

Даже матом хочется ругаться!!!

Злой!

Такое ощущение, что работают только в субботу и воскресенье !

Теперь о хорошем.

За неделю поставили электросчетчики
[url=http://img23.binimage.org/d2/0f/5d/dsc_0001.jpg][img]http://img23.binimage.org/d2/0f/5d/dsc_0001.jpg[/img][/url]
[url=http://img23.binimage.org/24/81/fe/dsc_0002.jpg][img]http://img23.binimage.org/24/81/fe/dsc_0002.jpg[/img][/url]

Кто знает - зачем на каждую квартиру два таких автомата ? Или одно из низ УЗО ?
[url=http://img23.binimage.org/80/27/e2/dsc_0003.jpg][img]http://img23.binimage.org/80/27/e2/dsc_0003.jpg[/img][/url]

[quote=sosed3;33757361]Заезжал щас на стройку! Там даже площадку перед домом не сделали! Даже матом хочется ругаться!!!Злой! [/quote]
Наверное только по ночам работают - потому, что сегодня в 14 часов - уже заасфальтировали и фонари поставили.И несколько человек чешут в затылках пытаясь собрать десткую площадку :)
[url=http://img23.binimage.org/16/81/70/dsc_0005.jpg][img]http://img23.binimage.org/16/81/70/dsc_0005.jpg[/img][/url]

Ну и ровные трещины в стяжке... так и не пойму - почему она такие идеально прямые и под прямыми углами пересекаются
[url=http://img23.binimage.org/ae/c8/37/dsc_0004.jpg][img]http://img23.binimage.org/ae/c8/37/dsc_0004.jpg[/img][/url]

533 - тдм это включатель нагрузки, он стоит перед счетчиком, а иэк это уже вводной автомат, узо придется ставить сами в квартире, желательно только на розетки и не меньше 2штук...( проф совет)))

Вводное ограничение тока 63А радует)) У нас в старых домах по 40А стоят((

536 Почему только на розетки ? 2 штуки - то есть пускать две отдельные линии от отдельных автоматов на две группы розеток и на каждую такую линию ставить УЗО ?

[quote=Gluk29;33764641] Ну и ровные трещины в стяжке... так и не пойму - почему она такие идеально прямые и под прямыми углами пересекаются [/quote]
такие трещины в стяжке во всех домах, не только здесь. наверное это принцип такой заливки

Gluk29 - только на розетки, потому что на свет ставить без надобности))

rsplanet, Monty1
Сказали "А" - говорите "Б". Почему на группу освещения не нужно ставить УЗО?

541 - Потому, что нет прямого контакта с металлическими корпусами, т.е. если даже будет утечка тока на металлический корпус вы до нее достанете, поэтому обычного автомата 10А на освещение достаточно. если 2х комнатная квартира и есть деньги, то можно сделать 2 группы освещения.
А что касается розеток, то на них Диф автомат нужен, желательно несколько, отдельный на ванну, отдельный на кухню, и отдельный на остальные розетки для электроники, почему я расписал отдельными группами? потому, что вашему ЖК телеку за 40 000 руб, не очень понравятся скачки напряжения при включении стиралки и посудомойки. Кстати на сплит системы ДИФ автомат тоже не нужен!
(диф. автомат) это УЗО+обычный автомат в одном модуле.

По теме? у кого есть информация, когда сдача дома? Позавчера вызвонил женщину, которая продавала нам квартиры и с улыбкой рассказывала что в сентябре можно будет начать ремонт, а новый год отпразднуете в квартире, оказывается она в компании уже не работает...

"в сентябре можно будет начать ремонт, а новый год отпразднуете в квартире" - та же фигня))

"в сентябре можно будет начать ремонт, а новый год отпразднуете в квартире" - любимая фраза всех застройщиков, меняются только месяцы, в зависимости от ситуации))

А чего вы хотели? Это абсолютно нормально задержать сдачу.А во вторых никто вам не скажет, когда именно сдача дома. Наивные

542 - Последний раз когда ремонт делал - УЗО на светильники ставил, но принципу "береженого бог бережет":) Решил, что от пробоя изоляции 100% защититься не получится... Ну по крайней мере в ситуации, когда санузел и коридор залиты по самое "нехочу" - уже сталкивался, соседка сверху стиралку включила и ушла из дома, а у машинки шланг благополучно вырвало и всё ко мне шло. Меня тож дома не было, пришёл - вода стояла на кафельном полу в коридоре\санузле(везде электроподогрев) по щиколотку, во всех светильниках вода стоит, все стены мокрые(на стенах тоже светильники)... стиралка плавает... Трубы отопления в стяжке могут потечь у соседей сверху... Где там что между чем закоротит ненароком?... В общем, на всякий случай я и в сабжевой квартире тоже думал ставить УЗО на всё... как-то так.

540-Monty1 > Можно поставить 1 узо на все как эконом-вариант. Перед узо ограничивающий ниже номинала узо автомат и все.
1 минус, если утечка будет выключиться все.

548. На сколько я понял из 542 - то лучше тогда ставить ДИФ(ы) - который совмещает в себе и УЗО и автомат

549-Gluk29 >Да, только это не эконом-вариант :)
Я бы еще посоветовал УЗМ поставить, чтобы Ваша плазменная панель живая осталась... но это тоже стоит денег.

550 Неужели один ДИФ дороже комплекта УЗО + автомат ? можно примерные цифры ? мне сказали, что надо брать Шнайдер для электрики (но цены еще не узнавал)...
УЗМ - это что такое и сколько стоит ?

[quote=Kuban_ru;33789637]549-Gluk29 >Да, только это не эконом-вариант :)Я бы еще посоветовал УЗМ поставить, чтобы Ваша плазменная панель живая осталась... но это тоже стоит денег. [/quote]
Может тогда проще на розетки , которые планируется использовать только под несильную нагрузку - типа теле-аудиаппартуры, компов и т.д. поставить на входе 5-8 Квт стабилизатор ? Он где-то 5-8 тыс. стоит ?

По поводу сдачи дома, несколько дней назад разговаривал с юристом Стройтэка, в марте, надеюсь ключи все таки дадут. На 3-й литер Ишунина застройщик получил разрешение на ввод здания в эксплуатацию, с ключами они динамят, чтобы не платить отопление и пр. у самого там двушка)

а почему застройщик сам должен платить за отопление и пр. с учетом того что все квартиры в этом доме распроданы?

я думаю квартиры не все распроданы, к тому же пока все подпишут акты приема передачи квартиры, пройдёт довольно много времени ... а до этого момента комуналку платит застройщик, про это выше уже писали.

в 3 литере на Ишунина проданы почти все квартиры. Вы правы, многие застройщики не хотят сдавать дома зимой потому что нужно включать отопление, а пока все дольщики не подпишут акты приема-передачи за отопление будет платить застройщик, все дольщики не кинутся получать сразу ключи, поэтому многие застройщики тянут резину до конца

После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик обязан в течение пяти дней заключить договор с управляющей компанией и передать ей управление домом (либо застройщик сам выполняет функции управляющей компании при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, которые должны быть установлены Правительством РФ).

Одновременно местный орган власти должен провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. Если конкурс признан состоявшимся, то застройщик должен перезаключить договор с управляющей компанией, отобранной по результатам конкурса, поскольку управлять многоквартирным домом может только одна управляющая компания.

Такой порядок действий установлен в статье 161 ЖК РФ. На практике бывает по-разному.

Но так или иначе выбранная или созданная самим застройщиком управляющая компания обязана в течение месяца заключить договора с поставщиками ресурсов (тепла, воды, электричества и т.д.) для новостройки и приступить к выполнению своих обязанностей.

Хороший стабилизатор стоит от 10-20 т.р. и не факт что спасет от импульсного перенапряжения.
УЗМ дешевле 5-8 т.р. можете посмотреть цену в интернете. Устанавливается в квартирном щитке сразу до вводного автомата. При высоком или низком напряжении отключает полностью линии, можно поставить на все силовые линии, свет пусть останется без него.

558 Почитал инет. Действительно это лучше (учитывая новые сети и новую трансформаторную во дворе дома) и цена порядка 2тыс. Спасибо за совет.

559-Gluk29 > Всегда пожалуйста.