[quote=Евгения1986;40899400] Цитата: Сообщение от torchugan Добрый день когда смотрели дом так его описывали, и парковка и охраняемая территория, детский сад и детская площадка и куча всего, я понимаю ,что это презентация, но вот почитав форум ,нахлынули сомнения по поводу покупки квартиры в 1 литере. немного в шоке даже, воды я так понимаю горячей нет, отопления тоже, то есть ,то нет, по территории ЖК гуляют все кому не лень, и я так понимаю, УК выставляет суммы ,как на крыло от боинга. Интересно,есть хоть какие-нибудь причины покупать там квартиру? Что-то я не уверена А Вы только мнением людей руководствуетесь при покупке жилья? Как говорится сколько людей, столько и мнений... [/quote]
Нет не руководствуюсь, но интересно мнение людей,которые уже купили. Я всегда стараюсь по максимуму все проверить и перепроверить, конечно ,я понимаю что в любом доме будут какие-нибудь косячки куда без этого

[quote=bona75;40900982] 998-torchugan > Я вот тоже форум читаю и поражаюсь, может быть я не в том жилом комплексе живу? То что Вы написали на данный момент не соответствует действительности. Если крыло от Боинга стоит 7000 рублей, то тогда по платежкам да. [/quote]
Я не в коем случае не говорю, что этот дом плохой, наоборот он мне нравится ,думаю вы согласитесь,что покупка квартиры всегда очень напряженный момент, тем более когда она первая и в ипотеку, поэтому и читала форум и на основании мнений и написанного сделала заключения выше. Если я не правильно поняла или были проблемы,но их устронили и сейчас все ОК, я буду только рада, и с удовольствием куплю там квартиру, т.к о самом застройщике очень много хороших отзывов

Была бы очень признательна, если бы Вы сказали на что важно обратить внимание при приемке квартиры, и как обстоит ситуация с отоплением

1004-torchugan > По приёмке посмотрите электрику, вентиляцию, окна, под подоконниками чтобы не дуло. Мы сразу подписали акт, косяков у нас не было замечено. Потом в процессе ремонта вылез небольшой дефект утепления стыка потолка на лоджии. Без проблем после звонка на следующий день пришли рабочие и исправили.

1004-torchugan > У меня в квартире жара. Прикручиваю батареи, в комнатах, где их по две, одну отключила.

[quote=torchugan;40901677] Цитата: Сообщение от bona75 998-torchugan > Я вот тоже форум читаю и поражаюсь, может быть я не в том жилом комплексе живу? То что Вы написали на данный момент не соответствует действительности. Если крыло от Боинга стоит 7000 рублей, то тогда по платежкам да. Я не в коем случае не говорю, что этот дом плохой, наоборот он мне нравится ,думаю вы согласитесь,что покупка квартиры всегда очень напряженный момент, тем более когда она первая и в ипотеку, поэтому и читала форум и на основании мнений и написанного сделала заключения выше. Если я не правильно поняла или были проблемы,но их устронили и сейчас все ОК, я буду только рада, и с удовольствием куплю там квартиру, т.к о самом застройщике очень много хороших отзывов [/quote]За сколько сейчас продают квартиры в 1 литере?
Прошло время и все налаживается. Горячая вода есть, батареи тоже стали горячими. [quote=bona75;40902160] 1004-torchugan > У меня в квартире жара. Прикручиваю батареи, в комнатах, где их по две, одну отключила. [/quote] у нас из шести батарей работают 2 иногда 3 максимум и то открыты на половину

1007-Deka > 44000 кв.м,.

[quote=bona75;40900982] 998-torchugan > Я вот тоже форум читаю и поражаюсь, может быть я не в том жилом комплексе живу? То что Вы написали на данный момент не соответствует действительности. Если крыло от Боинга стоит 7000 рублей, то тогда по платежкам да. [/quote]
Для вас 7000 р - это мало?
За 2 комнатную в ноябре получили квитанцию на 7800 р, за 3 комнатную людям, которые не живут, счётчики по нолям и отопление перекрыли 5800 руб. Вы считаете, это норма???
Для сравнения мы живём сейчас в другом районе ком услуги плюс свет нам обходятся в 4500 руб. Отопление выходит 1200 руб. Вот это норма.
В Империале завышение порядочное. Если только отопление при отключённых батареях насчитали 2800. Вообще, многие позиции в квитанции меня смущают. Дозвониться и что-либо выяснить у УК бесполезно.

[b]torchugan[/b], все правильно, мнением жильцов тоже важно послушать. Чтоб знать с чем столкнётесь. Обратите внимание на отопление. В нашем литере счётчики тепла оказались бракованными, квартиры не отапливались. Два месяца ждали замены.

1009-Irina_SM > может быть так дорого 7800 ,потому что они позиционируют себя как бизнес класс? У родителей 68 квадратов квартира в панельном доме на КМР и платежи 6500. Но почему идет начисление при отключенных батареях это непонятно. Я смотрела во многих домах квартиры, и почти во всех сейчас ставят на каждую квартиру свой счетчик и при презентации на этом делают акцент, что вот как хорошо у каждого свой счетчик можно регулировать тепло и если уехал перекрыть и ничего не платить.

А как счетчики тепла проверять?

1009-Irina_SM > Сейчас достала квитанцию. Сумма 7086, из них электричества 1074, отопление 1699, горячей воды на 800 (бойлером не пользовались). Это за трешку. За маленькую однушку принесли счет на 2200. Для сравнения у меня есть еще двушка 46 метров, которую обслуживает ГУК Краснодар, так там ком. услуги вместе со светом 5500 выходит, и там никто не живет.

1009-Irina_SM >Ирина, так у Вас трешка или двушка во 2 литере? Ранее Вы писали что у Вас трехкомнатная. Для двухкомнатной 7800 многовато. Хотя, можно и на 10000 воды налить и света нажечь.

в ноябре счетчике на тепло у кого то не работали (брак)... поэтому посчитали всем по среднему.... исходя из кв.м... как поменяют счетчики (обещали до НГ) сделают перерасчет... у нас за двушку без отопления 3400-3500... отопление 700-1000 плюсом ...

скажите пожалуйста вы может знаете куда смотрят дома, вплане север -юг-запад-восток.

[quote=torchugan;40905098] 1009-Irina_SM > может быть так дорого 7800 ,потому что они позиционируют себя как бизнес класс? У родителей 68 квадратов квартира в панельном доме на КМР и платежи 6500. Но почему идет начисление при отключенных батареях это непонятно. Я смотрела во многих домах квартиры, и почти во всех сейчас ставят на каждую квартиру свой счетчик и при презентации на этом делают акцент, что вот как хорошо у каждого свой счетчик можно регулировать тепло и если уехал перекрыть и ничего не платить. А как счетчики тепла проверять? [/quote]
Вот именно, позиционируют они сами себя... Им так удобно.
Где Вы видите бизнес-класс? В квартирах бизнес-класса большая кухня, два сан узла, просторная ванная комната, гардеробная комната есть. В Империале Вы такое видите?

[b]bona75[/b], тарифы ГУК не завышайте искусственно, я хорошо знакома с ними и многими другими тарифами УК и ТСЖ города. У Империала они сильно завышены, особенно управленческие услуги, которые они никак не хотят расшифровать.
Что касается Вашего мнения относительно Империала у Вас всегда все хорошо. Кто- то должен положительно писать на форуме, чтоб не портить мнение новых покупателей, правда?
Как у Вас отопление насчитали 1600 руб? Если другим в при отключённых батареях за ноябрь отопление вышло 2600, интересно как-то получается.

[quote=Deka;40907258] в ноябре счетчике на тепло у кого то не работали (брак)... поэтому посчитали всем по среднему.... исходя из кв.м... как поменяют счетчики (обещали до НГ) сделают перерасчет... у нас за двушку без отопления 3400-3500... отопление 700-1000 плюсом ... [/quote][quote=Deka;40907258] в ноябре счетчике на тепло у кого то не работали (брак)... поэтому посчитали всем по среднему.... исходя из кв.м... как поменяют счетчики (обещали до НГ) сделают перерасчет... у нас за двушку без отопления 3400-3500... отопление 700-1000 плюсом ... [/quote]
Даже слышать их очередное враньё не хочу. Снова у них какая-то причина. И они не спешат её никак решить, зачем, если можно поиметь с жильцов по среднему. Причём эти проблемы постоянно у них возникают. Это проблемы УК, что счётчик не работает. Почему другие жильцы должны платит за то, чего не получали?
Вы на такую сумму натопили квартиру?
Счётчики оказывается в наших домах для красоты поставили, чтоб в дальнейшем по среднему считать, о как... Хорошо устроилась УК.

[quote=Irina_SM;40914273] Цитата: Сообщение от Deka в ноябре счетчике на тепло у кого то не работали (брак)... поэтому посчитали всем по среднему.... исходя из кв.м... как поменяют счетчики (обещали до НГ) сделают перерасчет... у нас за двушку без отопления 3400-3500... отопление 700-1000 плюсом ... Цитата: Сообщение от Deka в ноябре счетчике на тепло у кого то не работали (брак)... поэтому посчитали всем по среднему.... исходя из кв.м... как поменяют счетчики (обещали до НГ) сделают перерасчет... у нас за двушку без отопления 3400-3500... отопление 700-1000 плюсом ... Даже слышать их очередное враньё не хочу. Снова у них какая-то причина. И они не спешат её никак решить, зачем, если можно поиметь с жильцов по среднему. Причём эти проблемы постоянно у них возникают. Это проблемы УК, что счётчик не работает. Почему другие жильцы должны платит за то, чего не получали? Вы на такую сумму натопили квартиру? Счётчики оказывается в наших домах для красоты поставили, чтоб в дальнейшем по среднему считать, о как... Хорошо устроилась УК. [/quote]Разговаривали с соседями, они говорят пока не будет перерасчета платить не будут по таким квитанциям

Может после сдачи 1 литера платежи уменьшаться...кто то знает? по хорошему жильцов больше затраты практически такие же...

1017-Irina_SM > Ирина, если Ваши слова правда, выложите квитанцию. Я за свои слова отвечаю, и искусственно ничего не занижаю и не завышаю. А по мне Вы вообще тролль, так как путаетесь, то Вы в двухкомнатной, то в трехкомнатной живете. Свой номер квартиры я ранее выкладывала, с работниками УК знакома лично, так как периодически захожу к ним в вагончик, звоню если возникли проблемы. Счетчик на тепло у меня работает. И пришли и показали как на следующий день после обращения. И да, пока меня все устраивает, чего и Вам желаю.

[URL=http://www.radikal.ru][IMG]http://s020.radikal.ru/i717/1512/03/fea9c96b7b9f.jpg[/IMG][/URL]

[url]http://krasnodar.vestum.ru/items/infnb/3101[/url] тут по империалу от застройщика предложения

Сегодня общался с менеджером на тему сроков сдачи квартир. Обещают с 20.12.2015г начать и планируют закончить до 30.12.2015г. (это по Литер 1)

[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-imperial/etapy-stroitelstva/dekabr-2015]ЖК "Империал". Фото от 18.12.2015[/url]

Всем здравствуйте. Запара такая,что не было времени заглядывать сюда.Почитала по диагонали посты, от некоторых мороз по коже. Радует,что наконец то подтягивается народик с нашего 1 литера.
Господа,создана контактная группа по нашему ЖК и было бы здорово расширить круг для совместного решения насущных проблем. По моего глубокому убеждению,тарификация услуг с оговорками терпима кроме одной- "Управление". Немного утрясется вся байда с получением квартир и думаю целесообразно занятся пополотнее этой статьей квитанции.

Небольшая ремарка по некоторым возмущениям.
1.Подписали Вы договор на обслуживание с УК или нет это не принципиально,т.к с момента раскрутки ваших энергосчетчиков(вода,отопление,свет) вы автоматически становитесь потребителями услуг и по закону обязаны оплатить эти услуги,а посредником выступает УК.
2. По поводу гиперначислений за отопления.Уважаемые, а Вы забыли такую хреновину как ОДН? Лично мне она в моем доме уже поперек горла стоит. Так как на входе в дом стоит общедомовой счетчик,то раз в месяц снимаются показания и от общей площади МКД отнимают сумму наших квартир и получается МОП(места общего пользования),которые мы с вами должны содержать.В плане отопления,то если общие корридоры оснащены батареями,то они входят в ОДН (начисление по квадратуре вашей собственности).Но беда в том,что обслуживающие организации взяли за моду под шумок раскидывать нам долги неплательщиков.Проверить честность бухгалтера нереально,типа инфо о соседе конфидициальна и я не могу узнать сколько товарищ задолжал.А поставщикам платить то надо,вот УК и раскидывают нам все что недополучили от нерадивых собственников.Поэтому я не удивлюсь ,если УК Империал такой же фигней страдает.

А теперь самое важное для меня. Обращаюсь ко всем,кто обитает тут из 5,4,3,2 литера. Люди помогите пожалуйста. Я долевку от застройщика принимала фиг знает сколько лет назад ,а сейчас в процедуре многое изменилось.
Вот допустим мне позвонят из офиса и пригласят на получение ключей и т.п.(мечта идиотки,но зато мечта).Так вот очень-приочень прошу просвятите меня что мне делать уже на месте.[b]Какие документы мне подсунут и что подписывать ,а что нет и вообще на чем сделать акцент?[/b] По поводу подписывать или нет договор с УК неактуально,т.к .крути не крути, а альтернативы другой не будет пока не объединимся и не станем дружной компанией собственников,чтобы права качать. [b]Пожалуйста расскажите что и как делать там в офисе!!! [/b]
И второе. Кто уже из сданных домов ипотечник? Можете поделится инфо о кухне сборе и передачи бамажек в банк по ипотечной квартире. Мне пришла бумажка из банка,что типа вам дается 10 дней для закладной в банк после сдачи дома,а иначе будет каюк.Если кто-нибудь из добросердечных подскажет что и как делать,буду безмерно счастлива и премного благодарна.Не обязательно в темке,можно и в личку.

[quote=Виза;40937167]Так как на входе в дом стоит общедомовой счетчик,то раз в месяц снимаются показания и от общей площади МКД отнимают сумму наших квартир и получается МОП(места общего пользования),которые мы с вами должны содержать[/quote]

Прошу прощения за путаницу и по горячему следу исправляюсь:
[u]От показаний общедомового счетчика отнимают сумму показаний индивидуальных(квартирных) и остаток является затраты МОП,которые раскидываются на все квартиры в соответствии квадратуры.
[/u]

[quote=Asker;40921208] Сегодня общался с менеджером на тему сроков сдачи квартир. Обещают с 20.12.2015г начать и планируют закончить до 30.12.2015г. (это по Литер 1) [/quote]
Мы тоже звонили своему менеджеру, нам сказали, что непонятно пока когда будут выдаваться ключи!

Продам СВОЮ однушку в 1 литере 12 эт 41м2 1810 т.р. (918) 440085восемь

[quote=Евгения1986;40938003] Цитата: Сообщение от Asker Сегодня общался с менеджером на тему сроков сдачи квартир. Обещают с 20.12.2015г начать и планируют закончить до 30.12.2015г. (это по Литер 1) Мы тоже звонили своему менеджеру, нам сказали, что непонятно пока когда будут выдаваться ключи! [/quote]
уже говорят, что только после праздников. видимо нет смысла общаться с манагерами, они лишь вещают брехню руководства. ориентироваться можно только на договор и на санкции в договоре за просрочку.

Друзья, зачем нагнетать обстановку?
По договору (по крайней мере по моему) Застройщик должен расселить жильцов до конца 1 квартала следующего года. За период с 20.12.15 по 30.12.15 расселить всех невозможно физически.

[quote=slaven112_;40960765] Друзья, зачем нагнетать обстановку? По договору (по крайней мере по моему) Застройщик должен расселить жильцов до конца 1 квартала следующего года. За период с 20.12.15 по 30.12.15 расселить всех невозможно физически. [/quote]
нагнетают манагеры, которые обещают вымышленные сроки и просто врут на любые другие темы.

1031-slaven112_ >мы когда брали квартиру, то нам клятвенно обещали вообще август:) и действительно потом сроки отодвигались, отодвигались. Последнее, это было конец декабря. Ну вот он, конец декабря

Все виды электромонтажных работ. Андрей 961-5379713

[url]http://www.youtube.com/watch?v=lF4tatNO-nY[/url]

Добрый вечер дольщикам 1 литера!

Есть информация,что ключи не выдают по той причине,что у них там какие то проблемы с отоплением возникли!

1039-Lula93 >очень интересно. надо им звонить тоже

Вы думаете они Вам скажут!
Как обычно,мы ничего не знаем!
Ждём сами! Когда начальство скажет выдавать,тогда и будем Вас обзванивать!

Как не позвонишь,один и тот же ответ!
Сейчас уже после праздников ключи выдавать будут!

1 литер еще по мелочам доделывают.... там подмазать...там перила ... там плитку доклееть и тд.
доделывают еще одну площадку с тренажерами на улице и тд. делают красиво...для вас стараются...потерпите чуть чуть видно что заканчивают по мелочам. скоро скоро уже дадут вам ключи