[quote=Den46;37999584] Открытая парковка около литеров 2-5 будет только платной, сегодня сообщили в офисе. [/quote]
А сколько будет стоить, не сказали?

[quote=Deka;38000414] у нас несколько квартир, подписал на одну временный акт что бы ремонт начать делать, без отопления и воды в квартирах подписывать не буду [/quote]
А можно Вас спросить, квартира для себя или на продажу? Т.к. мы подписывать акт для ключей не стали - совершенно не поняли, какой ремонт можно делать по временному акту в доме без отопления? т.к. по АКТУ ИМПЕРИАЛА "под чистовую отделку" любое переустройство, в т.ч. установка коммуникаций, унитаза запрещается. Ни одну розетку не перетащишь, коммуникации не проведешь, полы теплые тоже, получается, нельзя! В офисе прямо сказали, что если к коммуникациям полезем-расторгнут договор. И в УК сказали, смысла в ключах нет(у нас литер 2), ждите сдачи дома. Какие ремонтные работы возможны по нашему акту?

К слову сказать, прошлая квартира у другого застройщика к моменту сдачи дома к экспуатацию была приведена в полностью жилое состояние с установкой всего санитарного оборудования, по такому же акту для получения ключей. И никто не угрожал расторжением договора. Как так?[quote=NikolayD;38003199] А кто знает план действий при оформлении документов? БТИ, кадастровый паспорт и тд. [/quote]
Довольно подробно написано:
[url]http://prozhivem.com/kvartira/novostrojka/porjadok-oformlenija-v-sobstvennost.html[/url]

[quote=Оль;38007173]Т.к. мы подписывать акт для ключей не стали - совершенно не поняли, какой ремонт можно делать по временному акту в доме без отопления? [/quote]
Очень интересная информация.Можно поподробнее? [b]Зачем подписывать акт на ключи[/b]? И что такое [b][u]временный акт[/u][/b] и для чего и с чем его можно "есть",т.е. какие действия разрешены лицу подписавшему его?
5 литер просветите как у Вас происходила данная процедура?

Привет Всем! Подскажите, кто-нибудь проверял наличие Разрешения на ввод литеров в эксплуатацию, акты ввода литеров в эксплуатацию у ЮСИ есть?
Если они пригласили на подписания Акта в доме должны быть отопление и вода. О, каком подписании идет речь, если нет ничего? Что за самоуправство - 50% и мы дадим тепло и воду?

Как-то все странно...создается впечатление, что они только для успокоения возмущенных дольщиков стали ключи выдавать. Понапридумывали Акты временные, ключи берите, но ремонт не делайте.

Jasmin14, "..создается впечатление, что они только для успокоения возмущенных дольщиков стали ключи выдавать." - ну так и есть!!
Разрешение на ввод 5-го литера должно быть, иначе бы его не сдавали. А вот на остальные литеры -сомнительно.
Акт "под чистовую отделку" дают почти все застройщики, нужен он дольщикам, которые хотят продать квартиру и водить покупателей, риелторов,-нужны ключи на руках. также акт нужен тем, кто покупал квартиру для перепродажи с типовым ремонтом: можно сейчас наклеить обои, положить ламинат или линолеум, например и сразу выставить квартиру на продажу после сдачи дома. Если бы Империал действительно шел на встречу дольщикам - переустройство бы не запрещали, потому как с момента передачи ключей собственнику никто в квартиру уже не зайдет и при вводе в эксплуатацию ремонт сможет увидеть только застройщик. А так получается: "Нате вам ключи для замера и закупки стройматериалами". Заносить их, кстати, пешком будете, лифты же не работают. Да кто хотел-уже сто раз все замеряли и купили, теперь просто ждут допуска к ремонтным работам!
Есть на форуме люди, знающие что конкретно можно сделать в квартире по акту Империала (в частности, к Deka вопрос!) -чтоб потом проблем не заиметь на сдаче дома???

[quote=Виза;38010165] Цитата: Сообщение от Оль .....Можно поподробнее? Зачем подписывать акт на ключи? И что такое временный акт и для чего и с чем его можно "есть",т.е. какие действия разрешены лицу подписавшему его? 5 литер просветите как у Вас происходила данная процедура? [/quote]
Акт под "чистовую отделку"(дается когда дом не сдан в эксплуатацию) - снимаете показания счетчиков, рассчитываетесь по квадратуре, принимаете квартиру и берете ключи. Быть в квартире имеете право с 8.00 до 21.00. Не имеете права осуществлять перепланировку и какое-либо переустройство. Горячей воды нет, отопления тоже.
5-му Литеру такой акт не нужен, им должны были сразу вручать акт приема-передачи в собственность. Что по факту в 5-ом - не знаю, у меня 2 литер. Но нежелание включать отопление и звать 5-й литер на сдачу просто умиляет!!

По литеру 5 обещают дать отопление сегодня-завтра.

[quote=Оль;38016324] Jasmin14, Есть на форуме люди, знающие что конкретно можно сделать в квартире по акту Империала (в частности, к Deka вопрос!) -чтоб потом проблем не заиметь на сдаче дома??? [/quote]Я например сделал более точные замеры, (никто не стоит рядом и не ждет тебя) Распланировал проводку, нашел где она проходит по стенам что бы потом случайно в нее не засверлиться. Ошкурил стены,практически все прошпаклевал. Так же можно например начать делать короба для гипсакартона или кому что нужно, например утеплить балкон и прочее, при желание работу можно найти которая потом будет забирать время и силы. а так не спеша можно что то делать попутно что то поднимая к себе в квартиру из материалов.

кого устраивает состояние стен полов ...можно пройти все это грунтовкой

531-Deka > Без удобств(клозет) столько времени проработать в квартире.Я бы не смогла.Когда отделывала первую свою долевку тоже пришлось шпатлевать все стены.Пахала по 7, а иногда и более часов и требовалась вода и слив.Без сарказма восхищаюсь Вашей выдержкой.
Кстати, а стены сильно кривые?

Deka, спасибо за инфо, особенно по коробам. Жаль, у нас руки не оттуда, отделку силами наемных производить придется, а они вряд ли без туалета станут работать. Предлагаю форумчанам делиться контактами проверенных мастеров: плиточников, сантехников, отделочников. Может кто свои услуги предложит)

О, каком ремонте может идти речь? В доме холодно.
В квартирах стены сырые. На окнах конденсат от испарения влаги. Вся влага по подоконнику стекает вниз ручейком. Как стены могут сохнуть, если нет отопления. С таким подходом к дольщикам ЮСИ создаст себе сомнительную репутацию. Дайте тепло! И дом просохнет, и дольщики акты подпишут быстрее.

[quote=Виза;38021045] 531-Deka > Без удобств(клозет) столько времени проработать в квартире.Я бы не смогла.Когда отделывала первую свою долевку тоже пришлось шпатлевать все стены.Пахала по 7, а иногда и более часов и требовалась вода и слив.Без сарказма восхищаюсь Вашей выдержкой. Кстати, а стены сильно кривые? [/quote]нет силы не сильно кривые, но есть шероховатости ;))
[quote=Оль;38021925] Deka, спасибо за инфо, особенно по коробам. Жаль, у нас руки не оттуда, отделку силами наемных производить придется, а они вряд ли без туалета станут работать. Предлагаю форумчанам делиться контактами проверенных мастеров: плиточников, сантехников, отделочников. Может кто свои услуги предложит) [/quote]все приходит с опытом.... главное не боятся пробовать и учиться

[quote=Irina_SM;38023767] О, каком ремонте может идти речь? В доме холодно. В квартирах стены сырые. На окнах конденсат от испарения влаги. Вся влага по подоконнику стекает вниз ручейком. Как стены могут сохнуть, если нет отопления. С таким подходом к дольщикам ЮСИ создаст себе сомнительную репутацию. Дайте тепло! И дом просохнет, и дольщики акты подпишут быстрее. [/quote]у меня в 4 лит. сухо и стены и окна и сырости не чуствуется когда заходишь в квартиру, все сухо ... днем солнышко хорошо пригревает, в квартире не мерзну поверьте

[quote=Deka;38024033] Цитата: Сообщение от Irina_SM О, каком ремонте может идти речь? В доме холодно. В квартирах стены сырые. На окнах конденсат от испарения влаги. Вся влага по подоконнику стекает вниз ручейком. Как стены могут сохнуть, если нет отопления. С таким подходом к дольщикам ЮСИ создаст себе сомнительную репутацию. Дайте тепло! И дом просохнет, и дольщики акты подпишут быстрее. у меня в 4 лит. сухо и стены и окна и сырости не чуствуется когда заходишь в квартиру, все сухо ... днем солнышко хорошо пригревает, в квартире не мерзну поверьте [/quote]
И конденсата на окнах нет?

Вам повезло) Не может дом просохнуть так быстро без тепла, учитывая зимнее время отделки.

[quote=Irina_SM;38024339] Вам повезло) Не может дом просохнуть так быстро без тепла, учитывая зимнее время отделки. [/quote]какой у вас литер? может имеет место быть разные сроки отделки, 4 литер в декабре уже был весь отделан вроде как... да и сторона солнечная

2 литер, трехкомнатная. Испарение большое, конденсата много на окнах на кухне. Возможно вентиляция не работает.

Как у вас на кухне вентиляция работает? Тянет вытяжка? Проверяли?

У меня квартира в 4 литере тоже, наш дом высох еще до осени, насколько помню в сентябре уже стяжка была

[quote=Irina_SM;38024456] 2 литер, трехкомнатная. Испарение большое, конденсата много на окнах на кухне. Возможно вентиляция не работает. Как у вас на кухне вентиляция работает? Тянет вытяжка? Проверяли? [/quote]не проверял

[quote=Irina_SM;38024456] 2 литер, трехкомнатная. .. [/quote]
а какой этаж?

Добрый день, уважаемые дольщики и будущие жильцы ЖК "Империал". Никого из дольщиков литера 1 не волнует вопрос или факт строительства литеров 6-7 напротив окон?
Хотели приобрести квартиру в данном жк, изучили всю документацию, но неожиданно в проект были внесены изменения от 4 февраля, где появились новые литеры.

Никого из дольщиков это не волнует?

[quote=Саша123;38027727] Добрый день, уважаемые дольщики и будущие жильцы ЖК "Империал". Никого из дольщиков литера 1 не волнует вопрос или факт строительства литеров 6-7 напротив окон? Хотели приобрести квартиру в данном жк, изучили всю документацию, но неожиданно в проект были внесены изменения от 4 февраля, где появились новые литеры. Никого из дольщиков это не волнует? [/quote]они давно есть на плане6-7-8 литеры
также 2-3-4-5 литеры тоже стоят окна в окна...и 1 литер между собой окна в окна смотрит... любой многоквартирный дом в большом городе смотрит окна в окна...

а если смотрин на пустырь, то скоро на нем будет стройка и будет вид на стройку а потом окна в окна...

[quote=Саша123;38027727] Добрый день, уважаемые дольщики и будущие жильцы ЖК "Империал". Никого из дольщиков литера 1 не волнует вопрос или факт строительства литеров 6-7 напротив окон? Хотели приобрести квартиру в данном жк, изучили всю документацию, но неожиданно в проект были внесены изменения от 4 февраля, где появились новые литеры. Никого из дольщиков это не волнует? [/quote]
Конечно, волнует! Именно, поэтому, мы брали квартиру в литере, с таким расположением, чтобы не было вида окно в окно.

[quote=Deka;38028202] Цитата: Сообщение от Саша123 Добрый день, уважаемые дольщики и будущие жильцы ЖК "Империал". Никого из дольщиков литера 1 не волнует вопрос или факт строительства литеров 6-7 напротив окон? Хотели приобрести квартиру в данном жк, изучили всю документацию, но неожиданно в проект были внесены изменения от 4 февраля, где появились новые литеры. Никого из дольщиков это не волнует? они давно есть на плане6-7-8 литеры также 2-3-4-5 литеры тоже стоят окна в окна...и 1 литер между собой окна в окна смотрит... любой многоквартирный дом в большом городе смотрит окна в окна... [/quote]
Ничего подобного, такая тенденция только в Краснодаре - "лепить дом на доме". Скоро соседи будут за руку здороваться через окна)))
Я уже писала об этом, но здесь одни пофигисты) Вместо зеленой зоны, дома - ценные квадратные метры))

[quote=Jasmin14;38029332] Цитата: Сообщение от Deka Цитата: Сообщение от Саша123 Добрый день, уважаемые дольщики и будущие жильцы ЖК "Империал". Никого из дольщиков литера 1 не волнует вопрос или факт строительства литеров 6-7 напротив окон? Хотели приобрести квартиру в данном жк, изучили всю документацию, но неожиданно в проект были внесены изменения от 4 февраля, где появились новые литеры. Никого из дольщиков это не волнует? они давно есть на плане6-7-8 литеры также 2-3-4-5 литеры тоже стоят окна в окна...и 1 литер между собой окна в окна смотрит... любой многоквартирный дом в большом городе смотрит окна в окна... Ничего подобного, такая тенденция только в Краснодаре - "лепить дом на доме". Скоро соседи будут за руку здороваться через окна))) Я уже писала об этом, но здесь одни пофигисты) Вместо зеленой зоны, дома - ценные квадратные метры)) [/quote]это в любом большом городе

Нет это не в любом городе. И вообще где их обещанный фонтан и аллея. Главно с людей деньги снять. А дальше делайте что хотите. С квадратных метров можно поиметь а что с нашего фонтана. Парковка тоже. Нет денег за стоянку платить ставь на трассе. Нормальная политика у застройщика.А когда мы покупали обещали и бесплатную парковку тоже.

544-Саша123 > Я с 1 литера,но т.к. мои квартиры высоко,то нас это не взолновало.Между тремя домами пристроенные к 9 этажке расстояние около 30 метров и это еще приемлимо.Съездили бы Вы на ул.Московская,вот где веселуха.Там люди из окон друг другу руки пожимают.Насчет 7-11 литеров мы сперва расстроилась,а потом покумекали и решили,что это даже плюс.Эти литера с двухэтажной комерческой пристройкой будут буфером от автострады. У нас обзор окон будут выходить как раз меж всех домов на дальние дали.

544-Саша123 > забыла добавить инфо.Всего в нашем комплексе будет 11 литеров.7 литер располагается ближе к танхаусам.8-9 смотрятся как один целый и 10-11точно такая же структура как 8-9 будет стоять ближе к автосалону.

Была в офисе.Вот что мне сказали.Двухуровневая парковка остается в проекте как подвешенный вариант.Так как империал Ук,то возмооооожно и когда-нибудь посторят.НО т.к.расстояние от окон домов до парковки маленькое,то второй уровень парковки получился бы на уровне окон вторых этажей,а это есть не зер гут. А плюс из вышеизложенного,что парковка в нынешнем варианте для нас БЕСПЛАТНАЯ.Где истина,а где быль увидим в будущем.Далее.В литерах 7-11 подземка будет иметь лифтовое сообщение.Даешь киношную заграницу!!!Теперь эти литеры буду как буржуи их хаты к авто и обратно при условии,что выкупят место.А цену говорить не стали,типа еще не вычислили.Но,если не все выкупят,то мол достанется и нам. Выезда на Лаврова не будет,только тротуарный вариант.Забор будет закрытого типа, а не прозрачный.На трех въездах в комплекс поставят шлагбаумы и забора между Вивальди и нами не будет. А Вивальди прикроет 2-5 литера от копоти дороги.Повезет тем,кто с 10 и выше.Так ,что какой базар о загораживаемости обзора 1 литера. Мне кажется 3-5 литеры в более выгодном положении по подсматриванию друг другу в окошки с Вивальди.

[quote=Leib;38031722] Нет это не в любом городе. И вообще где их обещанный фонтан и аллея. Главно с людей деньги снять. А дальше делайте что хотите. С квадратных метров можно поиметь а что с нашего фонтана. Парковка тоже. Нет денег за стоянку платить ставь на трассе. Нормальная политика у застройщика.А когда мы покупали обещали и бесплатную парковку тоже. [/quote]

Вам тоже обещали? Я уж подумала только нам такие небылицы рассказывали о фонтане и зеленой зоны отдыха типа парка. Да, хороший маркетинговый ход ничего не скажешь.

[b]Виза[/b], вам в офисе не сообщили не большую такую "мелочь" - у Империала с Вивальди договоренность о стоянке, т.е. жители Вивальди свои авто будут ставить на территории нашего ЖК?
Эту информацию я узнала от менеджеров Вивальди при общении с ними. Вот так, теперь поразмыслите уважаемые соседи хватит-ли стоянки на наш ОГРОМНЫЙ ЖК и Вивальди. У них маленькая придомовая территоия, поэтому все к нам.
Двор наш и так не большой с маленькими газончиками будет весь переполнен машинами: и на газонах, и на тротуарах будут стоять машины с такой густо населенной площадью: Империал и Вивальди.

[quote=Irina_SM;38034897] Виза, вам в офисе не сообщили не большую такую "мелочь" - у Империала с Вивальди договоренность о стоянке, т.е. жители Вивальди свои авто будут ставить на территории нашего ЖК? Эту информацию я узнала от менеджеров Вивальди при общении с ними. Вот так, теперь поразмыслите уважаемые соседи хватит-ли стоянки на наш ОГРОМНЫЙ ЖК и Вивальди. У них маленькая придомовая территоия, поэтому все к нам. Двор наш и так не большой с маленькими газончиками будет весь переполнен машинами: и на газонах, и на тротуарах будут стоять машины с такой густо населенной площадью: Империал и Вивальди. [/quote]ну это уже не застройщику решать с вивальди вопрос...и не Упр комп. это уже решают жильцы ЖК

При желание можно и вивальди и УК лесом послать... никто не отменял тсж свое, так что тут не мы должны считаться с УК а она с жильцами.... если застройщик нас обязал заключить договор с УК никто не мешает нам его расторгнуть ... если надо через суд

да и глядя как строят вивальди... ХЗ достроят ли его вообще =))))) 10 рабочих на стройке...половина стоит пиндит половина делает вид что работает.... они всю недели готовили что бы залить стены на этаже в одном подъезде... при том что на начале когда я стал за ними смотреть часть арматуры уже навязали они часть еще неделю делали... потом весь день заливали 5-6 стен на одном подъезде краном поднимали емкость с бетоном для заливки, они не в состоянии заказать на 3-4 часа бетононасос и залить разом. в итоге дом примерно на 5 подъездов сделано все под пол первого этажа, один подъезд начали вязать арматуру на второй этаж и 1 подъезд залили кое как 3 этаж.... сделаю фото.... я бы глядя на такой процесс квартиру бы там не купил

[quote=Irina_SM;38034897]Вот так, теперь поразмыслите уважаемые соседи хватит-ли стоянки на наш ОГРОМНЫЙ ЖК и Вивальди. У них маленькая придомовая территоия, поэтому все к нам. Двор наш и так не большой с маленькими газончиками будет весь переполнен машинами: и на газонах, и на тротуарах будут стоять машины с такой густо населенной площадью: Империал и Вивальди.[/quote]

А не послать ли посторонних в дальнюю эротическую поездку?

[quote=Deka;38036181]сделаю фото.... я бы глядя на такой процесс квартиру бы там не купил[/quote]
С удовольствием посмотрела бы на их "прогресс", а то через забор ниче не видно.
Сменить власть при таком огромном кол-ве квартир трудновато будет, а вот если гипотетически не пускать машины Вивальди через наши шлагбаумы это можно.

[quote=Виза;38036316] Цитата: Сообщение от Irina_SM Вот так, теперь поразмыслите уважаемые соседи хватит-ли стоянки на наш ОГРОМНЫЙ ЖК и Вивальди. У них маленькая придомовая территоия, поэтому все к нам. Двор наш и так не большой с маленькими газончиками будет весь переполнен машинами: и на газонах, и на тротуарах будут стоять машины с такой густо населенной площадью: Империал и Вивальди. А не послать ли посторонних в дальнюю эротическую поездку? [/quote]+1 а то что то много застройщик и УК решает без участия дольщиков