| 0
- 23.05.2014 - 11:57
|
Заявлен, как бизнес-класс. 3 24-этажных дома. Начало строительства 1 литера - 2 квартал 2014г. Давайте обсудим!!!!     Отредактировано Деловая; 16.12.2016 в 16:04. | | ||
| 1121
- 05.09.2016 - 14:06
|
[quote=LD;42842425] 1118-Гномик > когда заключали договор не заметили планировку с квадратурой? У всех разные критерии: кому нравятся большие прихожие, но маленькие комнаты. А кому то наоборот Заметили..... Но надеялись, что прихожая в 13 кв.м будет пошире, чем 1,2 м. | | ||
| 1122
- 06.09.2016 - 14:28
| Фото ЖК «Большая Таманская» :: 2 сентября 2016 :: Краснодар  | | ||
| 1123
- 07.09.2016 - 00:45
| ЖК "Большая Таманская". Фото от 06.09.2016 | | ||
| 1124
- 08.09.2016 - 23:40
|
Ну а в реальности, Разрешение на Ввод в Эксплуатуцию (Литера-1) от Архитектуры было действительно получено в пятницу 26 августа, потом 439 страниц документации подготовлено и сдано в Юстицию во вторник 30 августа в 14 ч.39 мин. за номером 30082016-7930982-32-04.  Срок исполнения регистрации обычных 10 дней и завтра, 9 сентября в 15 час. Застройщик его получит «на руки» и по графику приступит к обзвонам и актам сдачи-приемки квартир дольщиками. Меня уже сегодня «обзвонили». Так что по очереди получаем ключи и постепенно приступаем к ремонтам. ВСЁ. | | ||
| 1125
- 08.09.2016 - 23:48
|  | | ||
| 1128
- 09.09.2016 - 18:33
|
1125-IEAust >спасибо за приятную новость! Дождались! Ура, ура, ура:) | | ||
| 1130
- 12.09.2016 - 21:41
| Ну и как всегда наш застройщик не получил документы... снова ждём у моря погоды | | ||
| 1131
- 13.09.2016 - 08:10
|
Получается, документы поданы в МФЦ для получения разрешения департамента Архитектуры на ввод в эксплуатацию. Разрешение не выдано, значит, проблемы с вводом. 1125-IEAust >судя по Вами же выложенному скану 09.09 должно быть получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Только должно быть, а не уже выдано 26.08. Вы что-то не то пишете. Может, в августе был получен акт приёмки объекта или заключение о соответствии? | | ||
| 1132
- 16.09.2016 - 19:33
| Качество строительства в ЖК "Большая Таманская" https://yadi.sk/i/lcANsFgTuqbuu | | ||
| 1133
- 16.09.2016 - 23:19
|
1133- kot80 - Спасибо за ссылку. Хотелось бы, конечно, знать, из какого документа эти данные... ну да ладно... и так впечатлило. На фоне выложенных фото самые мрачные предположения Rt1509 кажутся нереально оптимистичным прогнозом... :) Надеюсь, перепланированная квартирка принадлежит не нашему главному прожекту-воодушевителю под ником IEAust... | | ||
| 1134
- 17.09.2016 - 13:26
|
Разумеется, у меня нет ни времени, ни желания вступать в тех.дискуссии с походя проходящими мимо и живущими по многим форумам дамами, к тому же НЕ дольщиками БТ. У меня уже масса забот с кафелями, обоями, розетками и кабелями. Ах ! их «впечатлило» ! На основании чего это «впечатление» ? У вас диплом инженера и опыт работы по специальности более 5 лет ? 20 лет? Или это из серии « сами нихрена не знаем / не понимаем, но на всё мнение имеем», коротая жизнь у компа? Кто-то искренне верит, что некто Vladimir Kotov (такой же, как я Мао-Дзе Дун?) спецом зарегился на ВК и, не имея ни одной строчки на своей странице и будучи «добрым самаритяниным», сразу бросился чисто по доброте душевной «просвещать» несчастных дольщиков ? https://vk.com/club91645977 Я взял с интересом одну из его первых фото, убрал яркость, добавил контраста и пригляделся к двум 9-этажкам, стоящим рядом на заднем плане. Из всего окружающего наш дом подходят только 2 дома ЖК Зелёный Квартал на востоке :  Но! У дома слева на торце лоджии другого типа и идут только для 4-х верхних этажей, у правого дома другие балконы, размеры труб на крыше не совпадают да и защитная плёнка на раме двери балкона другого цвета, чем у нас. Это точно все фото с нашего дома или нам понабросали что угодно ? Ни на одной из фото нет точной даты и места съемки и многие, судя по всему, сделаны на незакрепленном монтаже ещё в марте-апреле. Улыбнуло фото стальной полосы защитного заземления в ванной и длинные цитаты ГОСТа по окраске PEN (Protective Earth Neutral) в желто-зелёные цвета, как на жилах кабелей и советы приварить болт. Я конечно могу приварить болт и покрасить полосу, но потом спилю болт, заложу полосу кафелем и сделаю все подводы к ванной изолированными пластиковыми трубами. Вы много видели чугуных / стальных ванн с болтом заземления? Если «добрый» г-н Kotov так радеет за нас, почему бы ему не указать для каждого фото номер квартиры, хозяева которой завтра проверят, впишут это в список недостатков и скажут ему спасибо? Или всё это просто объясняется платным «набросом дерьма на вентилятор» конкурентами нашего застройщика под лозунгом «Да вам по цене мерса продали запорожец ! Ужас ! Ужас !« ? Угу, щас я, построивший за крайние 24 года по миру 11 электростанций и подстанций, уже упаду в обморок от якобы где-то криво приваренной трубы .... | | ||
| 1135
- 17.09.2016 - 14:44
|
1135 - IEAust - Понимаю, "трудно быть гением среди козявок"... Даже обидно, что вышла из того возраста, в котором реагируют на агрессивные нападки особей, делающих безапелляционные и безосновательные заявления в отношении незнакомых людей и поющих песню "Я крут, я очень крут"... Жаль, что ответа на вопрос в посте 1132 так и не последовало. | | ||
| 1136
- 17.09.2016 - 15:14
| Цитата:
Впрочем, ответ на №1132 прост – для меня самое главное, что сотни тысяч тонн бетона и кирпича, километры труб и кабелей в виде многоэтажки были приняты моими коллегами. Называйте это актом приёмки и заключением о соответствии. То, что ленивые девочки возраста от 20 до 60 в МФЦ , попивая чаёк, почёсываясь, не отрываясь от смартфона с СМСками бойфренда и таращя глаза на новый целлюлит Майли Сайрус уже вторую неделю не могут перенести бумажки от одного стола к другому меня не удивляет и кряхтеть и ныть по этому поводу я не собираюсь. Донесут не за 10, так за 20 дней – никуда не денутся. Это уже не принципиально. А я занят, знаете ли :)) | | ||
| 1137
- 17.09.2016 - 15:46
|
1137 - Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1138
- 17.09.2016 - 15:53
|
1138+ - Цитата:
| | ||
| 1139
- 17.09.2016 - 22:04
|
1139-Мир 2015 > проверяем заявку 30082016-7930982-23-04 на сайте МФЦ и видим: http://mfc.krd.ru/requisition?requis...-7930982-23-04 Состояние выполнения заявки - "Отказ заявителя от услуги" Почему же IEAust (уважаемый защитник косячного застройщика) на девченок из МФЦ пургу гонит? | | ||
| 1140
- 17.09.2016 - 22:18
| 1140 - AlTor - Дык... я-то откуда знаю? Например - позиция такая жизненная - всегда кто-то другой виноват, плюс нужно же чем-то обосновать свои громкие слова, а то они все больше звучание колокольчика напоминают... | | ||
| 1141
- 18.09.2016 - 21:36
| Цитата:
дольщикам нужна квартира, соответствующая СНиПам и ДДУ..а застройщику надо не молчать, а честно признаться - да есть такие-то косячки, на устранение которых нужно столько-то времени.. вот тогда и диалог на этом форуме будет конструктивней.. | | ||
| 1142
- 19.09.2016 - 01:42
| ЖК "Большая Таманская". Фото от 17.09.2016 | | ||
| 1143
- 19.09.2016 - 15:32
| Друзья - соседи :) Прекращайте разводить негатив!!! Не нужно так гневно писать про человека, который пытается спасти ваши нервные клетки своим позитивом и отличным настроем!!! Вы же ведете себя не как будущие соседи, а как люди, которым вообще не хочется жить в доме в гармонии и уважении с будущими СВОИМИ соседями!!!! Давайте более позитивно!!! Сейчас звонили в БТ, там сказали, что разрешение получено и они скоро опубликуют эту новость в группе и на сайте :) Так что, может быть ожидания уже закончены, и жизнь наладится! ;) | | ||
| 1144
- 19.09.2016 - 17:13
| Да, разрешение сегодня выдано. | | ||
| 1145
- 19.09.2016 - 17:19
| Ура товарищи! ДОМ СДАЛИ https://vk.com/club91645977 | | ||
| 1146
- 19.09.2016 - 23:17
| 1144-Designer > Да из соседей, дольщиков тут пишет меньше половины людей, восновном "Доброжелатели"! :)) | | ||
| 1147
- 19.09.2016 - 23:20
| 1146-Артем776 > Ура! Ура! Классическая затяжка до полугода у меня уже так было! Это нормально! ;-) | | ||
| 1148
- 20.09.2016 - 01:53
| Ну все, забрать ключи, получить неустойку, и наконец то делать ремонт | | ||
| 1149
- 23.09.2016 - 10:19
| Ребята, поздравляю вас! | | ||
| 1150
- 26.09.2016 - 15:33
| поздравляю соседей, что там по второму литеру ? залили последний этаж ? крыша ? вообще делают дом ? | | ||
| 1151
- 26.09.2016 - 18:28
| Цитата:
Завтра буду там опять и попробую сделать пару фот. | | ||
| 1152
- 27.09.2016 - 16:00
|
Сегодняшние фоты (снято из коридора 24-го этажа Л-1). Все 4 дома идут вверх неплохими темпами и на Л-2.1 арматура и первая опалубка уже на 25-м?  Литеры 3.1 и 3.2 уже на .... (сами считайте ))  | | ||
| 1153
- 27.09.2016 - 17:32
|
Подписал акты и забрал ключи от первой квартиры. Просил ключи и от парк-бокса, но не дали :)). Сказали будет брелок от шлагбаума у роллеты въезда, когда .... а вот теперь тема для размышления и обсуждения. Рядом с ключницей сидят люди из УК «Управдом» и тут же предлагают копию договора и бланк голосования («за» или «против» них) на основе цены 25руб.16коп /кв.м., что по их мнению ниже среднегородской? Складывается из: --> (скан выложу завтра). Там есть несколько пунктов, пока вызывающих недоумение. С интересом спросил, зачем тратить 2100руб./мес на обслуживание одной логопериодической ТВ антенны на крыше (в 900м от мощного телецентра) с ант.усилителем и этажными делителями кабеля SAT-703, если правильно один раз установленные они работают 25+лет ? А 5760 руб/мес. на обслуживание домофона? Вы много «обслуживаете» свой новый телевизор Самсунг/LG после покупки ? Ах, камера сломалась ? Так замена по гарантии 1 год. Тем не менее. При провале голосования за «Управдом», Застройщик не будет платить за комм.услуги, отключит всему дому свет-воду-тепло, выставит эту тему на торги на 2-3 месяца до появления новой УК, мы застрянем с ремонтами и встретим Новый Год в своих квартирах в шубах, при свечах и с костром на цем.полу? Хотя я и не против :)) Договор с «Управдомом» на 5 лет. Предлагаю: попробовать убрать сомнительные моменты, сбросить пару руб. с цены и подписать договор до 2021г. А там видно будет. P.S. посмотрел на платёжку свой 2-ки в старом фонде без лифтов – 26,64 .... хммм | | ||
| 1154
- 27.09.2016 - 18:08
|
25,16 руб....что-то дороговато... У нас квартира в новом доме на ФМР 18,60 руб.- управляющая компания ООО "Партнер", до этой была УК Екатеринодар - 19,10 руб. (я дольщик литера 2.2) Отредактировано lm86_07; 27.09.2016 в 18:10. Причина: Добавила, что я дольщик Таманской | | ||
| 1155
- 27.09.2016 - 21:27
| 25.16 руб - это очень дорого! НСИ-шные дома по ул. Кожевенная перед ЖК"Европейские"-18.5 руб/м2. Я тоже дольщик литера 2.2 | | ||
| 1156
- 27.09.2016 - 22:47
|
Несколько комментов по Договору с УК и их Обоснованием тарифов (14 строк). 1. 1-я строка «управленческие расходы«, которые должны составлять 25% от стоимости услуг/работ, т.е. сумма следующих ниже строк №2-14. Я пересчитал и эта сумма составила 18,87143023 руб. 25% от нее будет 4,72, а не 6,29 указанных в расчётах УК. Итоговая цена будет 23,58, а не 25,16. Цифра 6,29 появилась от ошибки в формуле клетки .xls («двойное налогообложение»)? 2. Еще одна ошибка - составляющие на зарплату дворника и уборщиц рассчитаны на 13802 руб :1,68146=8208 кв.м общей площади, а их согласно РВЭ - 7724. 3. Более того, дворник и уборщицы метут не кв.метры квартир, а 1895 кв.м мест общего (общедомового) пользования и их зарплаты должны быть поделены на 139 квартир + 5 бизнесов 1-го этажа и вынесены из расчётов на кв.м. квартир в обязательный платёж Приложения №4 Договора «с 1 помещения» Т.е. для дворника это 13802 :144= 95,84руб 4. Непонятно откуда на указанном в п.2.3 Договора сайте взялось это ?  На каком основании УК Управдом уже управляет нашим домом с 21.09.16 ? На основе пункта 4.2 Договора и Постановления МО Краснодар №908 от 19.02.2010 «при отсутствии собрания жильцов» ? А как эта «невозможность» образовалась всего через день после выдачи РВЭ 19.09.16? 5. И как быть с Приложением к этому Постановлению от 22.06.2015, устанавливающее в п.7 плату «Дома с автономной системой теплоснабжения (индивидуальным тепловым пунктом) и горячего водоснабжения, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода» в 21,22 руб/кв.м ? | | ||
| 1157
- 28.09.2016 - 14:26
| Цитата:
| | ||
| 1158
- 28.09.2016 - 14:29
| Цитата:
| | ||
| 1159
- 28.09.2016 - 16:29
|
Дольщик 2.1 Наблюдаю стройку постоянно, с котлована, бываю минимум раз в месяц. Очень не хочется затевать бесполезный спор по поводу темпов строительства, но ! Л 2.1 вообще стоял 7 месяцев без движения до июля! Потом начали лить. Смотрю по фото, спасибо всем, кто выкладывает, ну уж оооочень медленно льют монолит! Приехал посмотреть в живую. Так и есть: литер 2 стоит без движения! Наблюдал практически весь день – увидел наверху нескольких рабочих – курили……. Иногда кран подавал мешки чего то….. , может хоть внутри работают! В офисе продаж сказали , что опять меняют подрядчика и он уже приступил к работе! Говорю в окно посмотрите – никого нет!!!! Замолчали и отвернулись недовольные! Собственно это отдел продаж - их дело …….. Хочется надеяться на лучшее !!! Л1 – кипучей работы не наблюдал, видимо не спешат делать ремонт. Л3 работа кипит льют 13 и 14 этажи. Рабочих много. Выезда на Маяковского не будет (((((((((( Землю за Л3, рядом с шестиэтажкой отжали! Там уже залит фундамент под многоярусные гаражи! Причём оставили совсем узкий проход! Может за Л1 всё-таки откроют? Но там мало места для проезда…… И ещё в офисе сказали, что счётчики на воду, электричество и тепло будут располагаться на первом этаже в отдельной комнате и у нас туда доступа не будет! Поделитесь инф., может фото есть….. до этого 30.06 выкладывали фотки с эл. счётчиками на этаже….. | | ||
| 1160
- 28.09.2016 - 21:36
| А как счетчики на воду и тепло квартиры, находящейся на 24 этаже (к примеру) можно поставить на первом. Что, от каждой квартиры вниз будут идти трубопроводы? Может речь об общедомовых счетчиках воды и тепла? | | ||
| 1161
- 28.09.2016 - 22:44
| Цитата:
Насчёт отключения жильцам с детьми воды и электричества после наступления 15 октября отопительного сезона погоны усмехнулись и упомянули: "Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения 1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, — наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.» и в догонку Ст. 111-114. Вред здоровью, Статья 330. Самоуправство, приезд прокуратуры, раздражение Михеева перед/сразу после выборами его мэром и.т.д. О каком ЖК идёт речь я конечно уточнять не стал. | | ||
| 1162
- 28.09.2016 - 22:49
|
Скан составляющих тарифа с комментами (где неправ – поправьте): 1.Цифра управленческих расходов 6,29руб. составляет 25% от суммы в 26,16, куда она сама и входит. Кол-во долж.лиц преувеличено и повторяет другие пункты. Переделать. 2.Вывоз мусора – 3,1 руб. даёт с факт. 7787 (7724 по проекту) кв.м даст 24 140 руб/мес или, согласно Приложению к №908 нормы 360 руб/куб.м за вывоз твердых отходов, это 67 кубов мусора или 0,46 куб.м/месяц на помещение. Вполне справедливо. Можно даже увеличить до 3,3? 3 и 4. Дворник и уборщицы – надо выяснить какую долю из 1895 кв.м общедомовой площади каждый из них будет мести? Обратиться к нормам ручной уборки помещений http://www.stroyplan.ru/docs.php?showitem=46951#i25094 и возможно сократить одну уборщицу ? 5 и 9. Применение сокращений типа АСПЗ, ИТП, ВНС в сметной документации недопустимо без их предварительного разъяснения перед таблицей или сносками типа [1], [2] и.т.д. после текста. Переделать. 6. Антенна коллективная – абсурд, обслуживания не требует, а если вдруг отвалится F-разъём, то расходы за счёт п.12 Аварийное обслуживание. Да и многие будут ставить тарелки ТриКолор и колл.антена им не нужна. Полностью убрать из списка. 7.Лифт, содержание - Похоже на правду? 8. Лифт, освидетельствование и страхование – мы катаемся на НЕосвидетельствованных лифтах ?! Страхование от смерти жильца в упавшем лифте или от выхода оборудования (которое на гарантии) ? Разъяснить подробно. 10. Абонентское обслуживание (рц онлайн) - Разъяснить подробно. 11.Комиссионное вознаграждение Сбербанка. Я понятия пока не имею – кто-нить разъяснит? 12. Аварийное обслуживание – 0,51. Вполне справедливо при условии отсутствии аварий переноса баланса платежей в резервный фонд? 13. Непредвиденные расходы. Должно покрываться предидущим п.12. Какое нахрен «создание безопасной среды» при стройке других литеров (обязанность Застройщика). Полностью убрать. 14. Штат раздут, повторяет п.1. или перечисляет ненужные должности. Сократить в 2 раза. С учётом вышесказанного и по моим прикидкам уровень 18-19руб. вполне достижим. Но ! самая большая проблема – это всё-таки организовать как-можно быстрее подобное обсуждение с большинством жильцов личным собранием или в и-нете. Ирина Сафронова может донесёт это до дольщиков на ВК ? (мне по работе всё ещё «не рекомендуется появляться в подобных соц.сетях») | | ||
| 1163
- 28.09.2016 - 22:57
| На каждом этаже в коридоре стоит щит индивидуальных водо- , тепло- и электросчётчиков на каждую квартиру.  Теплосчётчик считает расход гор.воды в литрах и разницу температур на входе-выходе квартиры (датчики с проводами) и показывает тепловые кВт*ч. Например : вошло 70 град.С, вышло 60 (разница 10 ушла на обогрев), умножив на 100 литров расхода, получим 1,16 кВт*ч. Дальше экстраполируйте сами. Электросчётчики тоже электронные с 2-мя автоматами (ввод и печка) по бокам. Основной щит разводки розетки/освещении стоит внутри квартиры в коридоре у входа. Проезд на ул. Маяковского активно работает и с Л-1 есть ворота рядом с дет.площадкой. Откуда слухи, что его потом закроют?  | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
