ЖК "Большая Таманская" ЧМР - СК Зенит
 

Заявлен, как бизнес-класс. 3 24-этажных дома.
Начало строительства 1 литера - 2 квартал 2014г.
Давайте обсудим!!!!

Посмотрим на этот бизнес-класс, кстати класс жилья не соответствует заявленному, скорей всего это комфорт или стандарт, но не как не бизнес. Расстояние между домами просто супер, особенно между которыми должны быть переходы ведущие непонятно куда)) Разглядывание соседей по вечерам обеспечено))) И с цветами домов они наверное тоже пошутили, выйдет такая же история как с ЖК Времена Года где все дома должны отличаться по цвету, а в итоге все типовые)) Ну посмотрим что получится у них

Еще приколола вертолетная площадка)) Если ее установит какой нибудь богатый владелец пентхауса и будет летать на нем, то соседям очень это понравится, шум вертолета по утрам и ночам. Но это конечно врятли будет)) Человек который может купить себе вертолет не станет там жить

Ой, ошиблась.
7 домов
1-Новостройка >когда строили ЖК Старокубанский, то он тоже был заявлен, как бизнес-класс, а на самом деле он таким не был.
мне интересно, если 2 квартал 2014г начало строительства 1 литера, то должны же уже появиться цены за кв.м, планировка квартир

планировки должны быть, а цены могут утверждаться еще. Звоните в отдел продаж

4-Новостройка >нету планировки, к сожалению.

У отдела продаж нет планировки? Можно посмотреть проектную декларацию в ней указаны площади квартир, если дома одноподъездные то планировки могут быть чем то схожи с такими ЖК как Три богатыря, Легенда, ЖК Фестивальный

6-Новостройка >в отделе продаж я еще не была, только сегодня увидела у них на сайте про этот ЖК.
площади квартир указаны, поэтажно и в каждом литере
а эти ЖК, что Вы указали, разве этого застройщика?

нет, просто одноподъездные дома похожи по планировкам, я их привел как пример расположения квартир. Тогда Вам прямая дорога в отдел продаж, думаю там Вы все сможете посмотреть

8-Новостройка >у этого застройщика неплохая планировка однушек в ЖК, который сейчас возводят на Таманской, но квартир мало осталось и дорого выходят =(

Ходила и смотрела сегодня месторасположение этого ЖК.
место хорошее, но мне показалосб, что очень маленькое пространство, чтоб 7 домов там построить. Паспорт объекта висит, площадь расчищают, таджики работают))

Место ничего так а заявленный срок сдачи 4 квартал 2018 года вас не пугает?

[quote=Tj;35368035] Место ничего так а заявленный срок сдачи 4 квартал 2018 года вас не пугает? [/quote]
нет Вы что, сейчас отдел продаж начнет лечить покупателей что дома сдадут в 2016 году, как и на предыдущих объектах

[url=http://new-krasnodar.ru/content/etoy-yarmarki-kraski]Макет ЖК Большая Таманская[/url]

цены на сайте появились... не дешево :(

хотим брать двушку для мамы или однушку с оранжереей, у них площадь и цена примерно равна. одна комната нужна под мастерскую, светлая. были сегодня на месте, расчистка идет. на неделе идем в отдел продаж. никто еще не брал? я так поняла первый сдается дом Алый, думаю какая секция по виду будет лучшая?

О, тема еще существует. Я рада. Сейчас расскажу свои впечптления обо всем, что узнала

11-Tj >в 2018 сдадут последние 4 дома.
ЗЫ. В общем слушайте, что я узнала.
Начало строительства 2014год, т.е уже якобы начали строить, но еще и развалины хлебозавода стоят. Это то, что я увидела.
Далее - посетила офис застройщика. Первое не очень приятное вречатление - адрес указан, но по тому адресу 3-х этажное здание и фиг сразу поймешь, там ли находится офис или неь. Нет на улице никаких даже маленьких табличек с указанием названия фирмы. Ну это мелочи.
Дальше - в офисе все так красиво расписывают, подарили буклет с этим ЖК, сказали, что сначала строится 1 литер, потом 2 и 3, потом 4,5,6,7.
Будет охраняемая территория у ЖК.
По поводу квартир - якобы в 1 литере уже почти все квартиры проданы. Интересно, еще там, извините, и конь не валялся, а квартиры почти закончились.
Меня интересовал 2 или 3 литер, указано, что строительство начнется в 2016г, и думала я, что мне как раз хватит времени собрать нужную сумму, НО.....продажа квартир 2 и 3 литера начнется через 3-4 месяца. Интересно получается. Дома начнут строить в 2016г (эти 2 литера), а продажа начнется за полтора года до......
И еще один момент, в принципе, цена на квартиры неплохая. Есть с чем сравнивать, но пугает сумма коммунальных платежей. При всех этих заявленных благоустройствах, думаю, коммуналка там будет просто пипец

И еще забыла - они еще у банков не прошли аккредитацию на эти дома.

Должны в ближайшее время пройти аккредитацию, посмотрю, какие банки, съезжу еще и туда.

новый сайт жк нашла - [url]http://большая-таманская.рф[/url]

20-Prudnikoff >и? Это и на сайте застройщика все есть

Да, комплекс ничего. СИМПОТЯШНЫЙ....То же интересует стоимость коммуналки... Да, к стати, разрешение на строительство у них есть только на первую очередь, оформляют по 214 ФЗ.........остальное пока НЕ ЗАКОННО!!!

18-Растяпка > банки дают аккредитацию после нулевого цикла, а его еще нет. Я купила 2 ком.кв. в Пурпурном (первом доме), все оформила по 214 в МФЦ. Место отличное, таких мало в ЧМР.

Строительство начато
[url=http://new-krasnodar.ru/photos/9802]ЖК Большая Таманская. 27.07.2014[/url]

На вопрос об аккредитации в банках в офисе сказали, что строят на свои средства и средства дольщиков.
Если у кого есть фотки со строительства выкладывайте, а то чувствую на сайте долго их еще не будет...

[img]http://s017.radikal.ru/i409/1408/06/6e7093250508.jpg[/img]

[img]http://s017.radikal.ru/i439/1408/52/2047f12d909f.jpg[/img]

[img]http://s020.radikal.ru/i723/1408/b8/befe21f9f9f5.jpg[/img]

[img]http://s57.radikal.ru/i156/1408/4d/cb81e468de0b.jpg[/img]

Знакомитесь!!!

Нататуля - огромное спасибо!
Теперь вижу, что начали работать...

[img]http://s009.radikal.ru/i310/1408/40/b23be0fd3dbe.jpg[/img]

23-LD >мне менеджер сказала, что на ЖК, напротив мед.училища аккредитация есть, а вот ни фига. В банке ВТБ назвали только их дом, строящийся на Гидрострое
Место отличное - я не спорю, и цена "вкусная",но потом работать на коммуналку, а она будет стопудова большой, не хочется =(
25-Игорь 1969 >получается, разным клиентам - разная информация?

А может быть что разный менеджер - разная инфа...

35-Игорь 1969 >возможно. Но почему-то меня начинает злить все эти утайки, обманы и прочее. Блин, не хлеб в магазине покупаем

Огромное спасибо за фотографии!
Мы приобрели двушку, чему очень рады.
По поводу коммуналки: да, скорей всего она не будет дешевой, но надо понимать, что дома не "эконом" класса, что и является одним из основных приемуществом данного комплекса.
Растяпка - Зайдите на страничку ЖК "Премьер" и по отзывам, вы поймете, что есть люди, которые приобрели квартиру в ипотеку, следоватеьно акредитация в банке все же есть. Зачастую сами сотрудника банка не до канца владеют информацией, пока их "не ткнешь носом"
Сами конечно немного переживаем за строительство, пока оно идет не очень активно, но все же надеемся на лучшее!

[quote=elena3513;36304607]По поводу коммуналки: да, скорей всего она не будет дешевой, но надо понимать, что дома не "эконом" класса, что и является одним из основных приемуществом данного комплекса.[/quote]
как мне сказал один человек, который имеет непосредственное отношение к строительству у нас в городе - "Все заявленные бизнес-классы зачастую оказываются экономом" (с)
И Вы, вот только честно ответьте, согласны за свою квартиру платить 7-10 тысяч?????
Эта сумма только мои выводы, так я сейчас в своей оооочень маленькой квартире зимой плачу около 4 тысяч
[b]Зачастую сами сотрудника банка не до канца владеют информацией, пока их "не ткнешь носом"
[/b]
Елена, сотрудники банка в курсе всего!!!!!! Буквально пару дней назад ходила в один из банков, который заявлен у них в качестве аккредитации, НЕТ аккредитации до сих пор!!!!
А ипотеку мне и два месяца назад считали по этому дому.
[quote=elena3513;36304607]Сами конечно немного переживаем за строительство, пока оно идет не очень активно, но все же надеемся на лучшее! [/quote]
Знаете, что меня еще испугало, кроме коммуналки? То, что строительство всех 7-ми домов растянется на долгие годы. И люди, например, купившие квартиру в 1 литере, будут слушать стройку года 4....Это АД. Так как знаю, о чем говорю.

[quote=Растяпка;36307579]Знаете, что меня еще испугало, кроме коммуналки? То, что строительство всех 7-ми домов растянется на долгие годы. И люди, например, купившие квартиру в 1 литере, будут слушать стройку года 4....Это АД. Так как знаю, о чем говорю. [/quote]

В этом отношении 1-му литеру конечно не повезло, а с другой - кто покупал там квартиру должен был знать, что будет жить на стройке еще несколько лет.
Меня по крайней мере это не сильно пугает...

Как этот комплекс не называй "эконом" или "бизес класс", суть остается прежней. Для себя мы нашли ряд преимуществ, в том числе и перед стройками, которые находятся в 5-10 минутах хотьбы от этой. Основные из них: архитектурный дизайн, подземый паркинг,материалы используемые при строительстве компекса (напр., итальянский глянцевый кирпич, который будет использоваться для облицовки дома, подъезды будут не штукатуренные, а в плитке), крытая площадка во дворе и безусловно само расположение данного комплекса.
Как я понимаю, даные плюсы строительства, подмечены не только мной, собственно почему и зарадилась эта тема.
Растяпка - отвечу придельно честно на вопрос про коммунальным платежам: прожив много лет на севере и платя ежемесячно по 10 000 рублей в течение всего года за обычную 2-ную квартиру, коммуналка в зимние месяцы в 10 000 рублей испугать уже просто не может. Но думаю, что до 10 000 рублей она все же не дойдет.
Честно говоря, мало верится в то что стройка растянется на долгие годы, так как уже в сентябре будет открыта продажа второго литера. Рассчитываем, что в течение 3 лет после сдачи 1-го литера стройка оставшихся подойдет к концу.
На данное время проживаем в комплексе, в котором продолжается активное строительство. К стройке привыкли очень бытро, буквально в течение месяца, а то и меньше, сейчас на нее не обращаем никого внимания. Надеемся, что и этот застройщик организует строительство, таким образом, чтобы сданые дома не чувствовали никаких неудобств от стройки