| 0
- 23.05.2014 - 11:57
|
Заявлен, как бизнес-класс. 3 24-этажных дома. Начало строительства 1 литера - 2 квартал 2014г. Давайте обсудим!!!!     Отредактировано Деловая; 16.12.2016 в 16:04. | | |
| 1441
- 16.08.2017 - 11:56
| Цитата:
| | |
| 1442
- 19.08.2017 - 10:56
| Куплю 2 комнатную квартиру в Литер 1, 2. Для себя. Тел. :89183179179 | | |
| 1443
- 25.08.2017 - 07:55
|
Принимающие квартиры - обращайте внимание на электрику! Все коробки утоплены на глубину штукатурки, а то и больше (до 4-5 см). Часть проводов торчит просто из штукатурки (либо коробки замазаны, либо их вообще нет). Надо будет переделывать. Дом ожил, по всем этажам начали ремонт. Пора и самому приступать... | | |
| 1444
- 25.08.2017 - 14:45
|
Проверил сегодня внимательно все. Там, где провода выходят прямо из штукатурки - они и проложены не в гофрах, а просто в штукатурке, причем очень неглубоко, просто скобами закреплены и чуть сверху замазаны. Сверлить отверстия под установочные коробки придется. В целом, на удивление, разводка электрики нормальная все выпуски для розеток под напряжением, под лампочки и выключатели тоже в норме - (проверил). Надо будет кое-где добавить розеток и сразу прокинуть по потолку (под будущий натяжной) гофру для слаботочки (интернет и т.д.) от входной двери в гостиную, в комнате уже от потолка вниз проштробить и заложить гофру под пару слаботочных розеток. Полы вроде норм, сбить штукатурку на порогах балконных блоков, подмазать и можно в будущем сразу плитку или подложку под ламинат класть. В дверных проемах огромные кривые наплывы штукатурки. Вот, думаю, сбить лишнее и подштукатурить ровнее (чтоб потом грязь не разводить) или итак двери поставятся? Двери уже в конце ремонта, после полов планирую. Штукатурка в целом вроде тоже пойдет, отдельные нашлепы и выбоины счистить/замазать и можно сразу финишно шпаклевать под обойки. В планах - ванную/туалет полностью сделать и воду в кухне, ниши стояков заделать (чтобы уже к этой теме не возвращаться). Потом потихоньку облагородить электрику, самому прошпаклевать все стены в квартире, самому потихоньку наклеить обои и постелить ламинат. Нанять на подвесные потолки, плитку в кухне и на пол прихожки, двери. Может у кого есть проверенный мастер по ванной? Который ванную/туалет с нуля целиком сделает (начиная с разводки труб, установки ванны на кирпичный ложемент и заканчивая плиткой)? | | |
| 1447
- 31.08.2017 - 19:06
|
1444 -serboy - Спасибо за информацию! У нас, в общем-то те же косяки. ) Претензию застройщику не писали? Скажите, случайно не замеряли размеры под остекление балкона? Меня интересует высота от борта до верхнего балкона (при осмотре забыла замерить). | | |
| 1448
- 01.09.2017 - 21:26
|
1447-Lada S >Не, претензии не писал и не буду, все сам сделаю потихоньку. Жить есть где, к лету планирую переехать. Разобрался - гофра и подрозетники в монолитных стенах, в шлакоблочных перегородках - под штукатуркой кабель, но здесь и проще все сделать самому. Балкон у меня на весь периметр квартиры, на две стороны (более 20 метров длиной) - стеклить пока по финансовым соображением не планирую, через несколько лет только... | | |
| 1449
- 04.09.2017 - 23:21
|
1448 - serboy - ) Спасибо за ответ и за очередную полезную информацию! Если не трудно, делитесь ею хотя бы периодически. Мы тоже из тех, кому квартиры с ремонтами не с неба валятся, поэтому многое будем делать сами, а образования, увы, не технические... А Вам - удачи, чтобы поскорее на балкон и бутерброды с икрой черной заработать! Зы:Мы претензию написали, отдали. Пока тишина. Потом отчитаюсь. | | |
| 1450
- 05.09.2017 - 16:56
|
Сам кабель электропроводки соответствует ГОСТу. Но исполнение просто ужас!!! Не соответствует СНИПам и вообще не поддаётся ни каким критериям.... просто наобум кинули проводку под штукатурку , положенные расстояния не соблюдены, даже проложен в запрещённых местах - в стыках перекрытий! Распределительные коробки отсутствуют. Обнаружил методом штробления штукатурки соединения - скрутки в углу перекрытия, в отвратительном исполнении......на фото видно. При этом электрики, чтобы не прокладывать ещё один кабель кинули фазу на заземляющий провод !!!!!!!! и .т.д.     | | |
| 1451
- 13.09.2017 - 00:14
|
вчера приняли приняли квартиру.. управляйка (Управдом Юг)дала договор на ознакомление.. камрады плизз поясните кто в курсе 1). В 1 литере кто управляйка - Управдом или Управдом Юг ? 2). было ли собрание собственников по выбору упр компании в литере 2 и каковы результаты ? | | |
| 1452
- 13.09.2017 - 23:12
| Цитата:
| | |
| 1453
- 25.09.2017 - 22:00
|
давеча ознакомился с решением собственников о выборе УК.. такое впечатление что голосовали под наркозом.. 1). превышение по ОДН решили распределять на собственников , а не на УК.. ( ожидаю фантастических сумм по ОДН.. экономить то зачем..) 2). вводится консьерж.. это при том что отсутствует помещение для него при входе в дом.. по факту никого нет.. камрады.. ну нельзя же так.. смотреть надо что подписываем.. 3). тариф почти 24 руб\м.. но по факту в доме не убирают.. лишь мусор вывозят регулярно.. жил инспекцию на них натравить что ль.. | | |
| 1454
- 29.09.2017 - 20:27
| Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру в литере 3 - 2 очередь Подскажите пожалуйста как вообще общее впечатление от застройщика, от качества домов и всего прочего... задерживали ли вам стройку, вообще что это за застройщик? Напишите кто что знает, поделитесь информацией. заранее большое спасибо!!! | | |
| 1455
- 30.09.2017 - 12:12
|
1454 - Elechka - http://sk-zenit.ru/zhk-bolshaya-tamanskaya. Тут Вы сможете ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами. По поводу надежности застройщика Вам никто не даст никаких гарантий и рекомендаций, он пока "темная лошадка". Мы, например, при заключении договора ДС, надеялись лишь на одно: земельный участок, на котором строится БТ, находится в его собственности, а не в аренде. Но это, сами понимаете, совершенно не гарантия... Почитайте тему с самого начала, может что поймете. Дома задержали. Не помню насколько первый литер, а второй - на 9 месяцев. НО. Изначально в ПД были совершенно нереальные сроки. "Зенит" не волшебник, он только учится.) А вот общее впечатление от застройщика весьма и весьма неплохое, как минимум на твердую 4 по пятибальной шкале. Приятная неожиданность. Если не учитывать косяки работников (которые, похоже, давно не работают в Зените) застройщика при заключении ДДУ, дальнейшее общение было очень конструктивным. При приемке выявили много мелких и не очень недостатков, написали претензию. Практически все недостатки застройщик устранил, по неустраненным мы пришли к консенсусу. Уже после приемки возник вопрос с электрикой, к нам в течение получаса подошел энергетик, нашли что не так, исправили. Так что пока тьфу-тьфу... Ну и насчет качества. Монолит хороший. Стяжка - так себе, пылит сильно. Электрика - через опу, можно ожидать сюрпризов, подрядчики косячат знатно, ориентироваться на проектную схему не рекомендую, лучше прозванивать самим. Стены-потолки - вполне норм, минимальное количество исправлений. При этом некоторые дверные косяки похожи на входы в пещеры. Похоже, что работали разные люди. Стеклопакеты простенькие. Если сравнивать с нашими т.н. лидерами отрасли ДЮ и НСИ, то: по качеству внутренних работ Зенит однозначно лучше ДЮ. В НСИ стяжка и стены лучше, потолки хуже, розеток меньше и поставлены они абы где, печка предусмотрена в одном конце кухни, вентиляция - в другом, итд. Оговорюсь: все написанное мною - всего лишь наше частное мнение. У кого-то, может, по-другому. Так что принимать решение нужно взвесив все "за" и "против" и помнить, что долевое строительство - это всегда риск. Удачи в выборе! | | |
| 1456
- 03.10.2017 - 13:01
|
1454-Elechka > Перечитайте всю тему с начала ) Застройщик мутный, первоначально объект был связан с Армадой град (долгострои и недострои). В настоящее время отмежевался от Армады, но бенефициары прежние ). Была просрочка по первому литеру, ввели в эксплуатацию без подключенных сетей теплоснабжения (устранено). Лучше приобрести квартиру в построенных (введеных в эксплуатацию) литерах, и не связываться с долевкой. | | |
| 1460
- 25.10.2017 - 14:14
| Что-то форум скис совсем! | | |
| 1462
- 25.10.2017 - 22:37
| нет сил бороться с ук, отопления нет, люди бегут с домов, тепло не дают. | | |
| 1463
- 26.10.2017 - 20:04
| Цитата:
или только в 2.1 и в 2.2 ? | | |
| 1464
- 31.10.2017 - 21:13
|
вчера вечером включили отопление.. выскочили из квартиры на шум воды.. из стояка где счетчики бил нехилый фонтан.. некоторые квартиры притопило.. дамы и господа.. кто не появляется.. проведите ревизию квартир ради общего блага.. может вас топят.. может вы кого. уходили сегодня после 8 вечера.. радиаторы в подъездах опять холодные.. дом - оранжевый.. как то так.. | | |
| 1465
- 31.10.2017 - 23:13
| 1464-Rt1509 >какой этаж? | | |
| 1466
- 01.11.2017 - 09:26
|
протекало где-то выше восьмого этажа - выше не понимались.. спустились вниз - протекло до первого.. | | |
| 1467
- 01.11.2017 - 09:37
| Elechka, я купила квартиру в литере 3.2. Впечатления - сотрудники некомпетентные от слова совсем, особенно т.н. "юристы". Если решитесь на покупку, терпения Вам, считайте, что они дети, которым все нужно объяснять и тыкать пальчиком, берегите нервы. Уже построенные дома мне понравились, знакомые строители тоже в целом одобрили по соотношению цена-качество. Вот теперь ждем 2019-2010 годов, отслеживаем фотки прогресса и молимся) | | |
| 1468
- 03.11.2017 - 12:23
| Если кто не знает. В оранжевом и алом подключают тепло (батареи) по заявкам собственников. Заявку можно подать администратору. | | |
| 1470
- 03.11.2017 - 18:39
| Кто знает грузовой лифт в Оранжевом работает или нет? | | |
| 1471
- 04.11.2017 - 00:27
| 1470 - 0004 - Табло уже горело. Но нам сегодня не нужен был, а чтобы кто-то разгружался/загружался - не видели. | | |
| 1474
- 09.11.2017 - 08:39
| Может когда отдают ключи надо оповещать о том, что надо бы на отопление заглушки ставить? | | |
| 1475
- 09.11.2017 - 12:07
| Цитата:
в процессе ремонта выявили еще один косячок.. в двухкомнатной квартире две из четырех батарей отопления поставлены неправильно... при монтаже теплорегулятора (должен выдаваться при приемке квартиры) он частично перекрывает дверной проём... случайно его задеть и отломить как 2 пальца.. кто не принял квартиру и из 3 литера обратите внимание... удачи !!! | | |
| 1476
- 09.11.2017 - 20:36
| УК в Оранжевом с успехом захватила ОБЩИЙ туалет с умывальником на первом этаже! А ведь можно было ими пользоваться, например, поиграв на будущей спортплощадке и не подниматься к себе в квартиру! | | |
| 1477
- 10.11.2017 - 13:00
|
1476 - Мастер - Честно говоря, не очень прельщает размещение на 1 этаже подъезда общественного сортира (простите мой французский), со всеми вытекающими. Уж лучше - УК. ИМХО. P.S. В первый день ремонта, до установки в квартире "дежурного" унитаза, пришлось столкнуться с данным помещением после посещения его некими работниками. Что сказать - нет предела человеческому свинству. И, увы, по-другому у нас не бывает (((... | | |
| 1482
- 20.11.2017 - 09:46
| Добрый день! Подскажите, есть ли какие то прогнозы по срокам сдачи 3 литеров? | | |
| 1488
- 13.12.2017 - 13:37
| Уважаемые новоселы лит.1 и 2,подскажите, пожалуйста, довольны ли вы качеством нового жилья?Хотим приобрести кв-ру в лит.3-2очередь(в 3-1 уже купили). Думаем, стоит ли и вторую покупать в этом ЖК или поискать что-то другое? Пожалуйста, отзовитесь!!! | | |
| 1492
- 06.02.2018 - 21:23
| Счета за отопление ЗАПРЕДЕЛЬНЫЕ ! Примерно в 2,3 раза больше , чем по нормативу ((((((( Ужас ! | | |
| 1493
- 06.02.2018 - 22:29
|
аналогичная ситуёвина.. и это морозов фактически не было.. 1. или счетчики смонтированы неверно.. 2. или большая часть квартир не отапливается.. те кто топит - греет и соседей по всем направлениям.. кстати.. по счетчикам за отопление управляйка брать не может.. для этого все индивидуальные счетчики должны быть введены в эксплуатацию.. | | |
| 1494
- 07.02.2018 - 10:17
| 1492-Мастер > 1493-Rt1509 > Сколько? | | |
| 1495
- 07.02.2018 - 12:08
|
квартира 50 м2.. за январь отопление 3900 руб.. в 2.3 раза больше чем по нормативу.. | | |
| 1496
- 07.02.2018 - 15:11
| ОГО! Вы не шутите?Зачем тогда счетчики?(С ними вроде должно быть экономнее, а тут наоборот) | | |
| 1497
- 07.02.2018 - 17:16
| Да нормально все.Везде отопление дорогое. | | |
| 1498
- 07.02.2018 - 21:23
| Цитата:
| | |
| 1499
- 07.02.2018 - 21:24
| Цитата:
| | |
| 1505
- 23.02.2018 - 23:36
| То же думаю выкинуть..... отключить ! Счет только за отопление за январь: однушка 4100, трешка без ящика 7500, трешка с ящиком 8500 ! При этом в квартире прохладно! Люди даже не верят , что такое может быть ! | | |
| 1506
- 24.02.2018 - 12:40
| счетчики выкидывать будете вместе с батареями? | |
