| 0
- 23.05.2014 - 11:57
|
Заявлен, как бизнес-класс. 3 24-этажных дома. Начало строительства 1 литера - 2 квартал 2014г. Давайте обсудим!!!!     Отредактировано Деловая; 16.12.2016 в 16:04. | | ||
| 1081
- 06.08.2016 - 21:19
| На форуме тишина, на стройке тоже? Первый литер никак не сдадут? Второй на полгода затягивают. Один третий гонят, наверное не все квартиры еще проданы. | | ||
| 1082
- 07.08.2016 - 13:00
| Цитата:
пост 979. и для этого мне не надо изучать их бизнес-план, инвестпроек, БДР, БДДС и всякую лабуду (вроде NPV,IRR,MIRR,DBP). есть более агрегированные показатели которые говорили (просто кричали) о том, что проект большая таманская обречён на просрочку (6-9 месяцев в лучшем случае). так что сильно не суетитесь.. осенью картина будет более ясной.. | | ||
| 1083
- 07.08.2016 - 18:53
| Цитата:
Был сегодня на стройке полным ходом идет благоустройство 1 литера, устанавливают спортивные площадки асвальтируют территорию, пообщался с прорабом сказал, что до конца месяца дом сдадут. Рекомендую всем не слушать форумных нытиков, а приехать на стройку и самим посмотреть как идет строительство. | | ||
| 1084
- 07.08.2016 - 20:08
|
Действительно, нечего тут слушать форумных нытиков.. нужно посмотреть в собственный договор и увидеть что 1 литер уже сдан в 1 квартале 2016 года... а тот кто говорил что сдать не успеют в 1 квартале 2016 года - тот паникер и нытик.. и пытается ввести в заблуждение дольщиков.. и вообще, я пообщался с дворником и он мне клятвенно пообещал что дом сдадут через два дня.. всем ждать сообщение об этом голубиной почтой - уборщица офиса гарантировала отправку... а ежели серьезно то это обычный армадовско-зенитовский троль.. у него целых 3 сообщения на форуме, но с прорабом он на короткой ноге..)) пятый месяц благоустраивают территорию, никак сдать не могут.. двоешники..ИМХО | | ||
| 1085
- 08.08.2016 - 09:11
| Цитата:
| | ||
| 1086
- 08.08.2016 - 12:51
| Цитата:
1). Причины несдачи 1 литера в срок. 2). Какие меры приняты к бестолковому руководству ООО "зенит", которое не выполнило обязательства по договору. 3). Какие меры предприняты по добровольному погашению убытков дольщиков, которые 5 месяц дополнительно оплачивают съем жилья. 4). Из каких источников 5 месяц финансируется зарплата персонала, тк 1 литер "сдан", и в смете 1 литера зарплаты на эти месяцы не предусмотрены. осыпьте нас актуальной информацией, не стесняйтесь, любитель общений на стройке ))) | | ||
| 1087
- 08.08.2016 - 13:04
| Так вы если так за дольщиков переживаете сходите в зенит задайте эти вопросы, ответы выложите на форум, вот это и будет актуальная информация, а не просто отсебятина для того чтобы заполнить собой форумное пространство. | | ||
| 1088
- 08.08.2016 - 13:10
|
видно что с конкретикой туго.. как говорится ***** - не мешки ворочать.. а моя отсебятина почему-то сбывается.. посмотрим что эти двоешники в суде про кризис лепетать будут.. | | ||
| 1089
- 08.08.2016 - 13:26
| Цитата:
1) молод 2) глуп 3) наивен 4) представитель застройщика 5) заинтересован практика показывает что застройщик задерживает сдачу, строит жильё более низкого качества, чем было изначально заявлено. при передаче куча косяков и навязывает свою управ компанию, чтобы скрыть эти косяки и т.д и т.п. а тут прям всем повезло - строительство идет полным ходом, вот только дом сдать не могут !!! пусть лучше ничего не делают - но дом сдадут. | | ||
| 1090
- 08.08.2016 - 18:31
|
Дорогие соседи первого литера! Почти уже все осмотрели свои квартиры, значит уже почти всем известны тарифы на услуги управляющей компании! Кто согласен с тарифами для нового дома (5 лет (!!!) на гарантии), кто нет? Как нам сказали в отделе продаж: "1 сентября будут выдавать ключи" , т.е. у нас не так много времени осталось, что бы решить вопросы об УК. Будем оставлять эту или нужно будет найти другую, с более низкими ценами на обслуживание НОВОГО дома! Вот отзывы на компанию, которую предлагает нам Зенит! (то, что мы сами смогли найти - поиск по учредителю). http://krasnodar.flamp.ru/firm/uprav...37491513497092 И МЫ с вами будем решать - оставлять эту УК или найти для СЕБЯ другую, или может даже создать ТСЖ! И сколько будет у каждого из нас кварплата - зависит от нашего решения!!! И у меня есть несколько вопросов! Если кто знает ответ - пишите! 1. На что будут расходоваться оплата за содержание и ремонт в размере 160 362, 17 р. в месяц в новом доме, который 5 лет стоит на гарантии? + оплата УК за содержание нового дома в 53 454 р. в месяц. 2. Почему в доме из 5 этажей и 20 квартир оплата за домофон стоит 40 рублей с квартиры, и в доме из 139 квартир те же 40 рублей с квартиры? На какие работы по содержанию домофона будут тратиться 66 720 р. в год? 3. И очень большой вопрос по консьержу, для которого мы не нашли в доме места, где бы он мог сидеть на входе и видеть, кто заходит и зачем. И который обойдётся жильцам в 83 500 в месяц. И Кстати – если есть консьерж – зачем тогда домофон? И Видео наблюдение будет только там где консьерж или по каждому этажу? https://new.vk.com/photo-91645977_427912437 - это ссылка на изображение подсчетов по оплате для нашего дома P.S. Этот пост размещен еще в группе вконтакте https://new.vk.com/club91645977 | | ||
| 1091
- 08.08.2016 - 20:11
|
1. наоборот. Выбирать управляющую компанию и утверждать тарифы могут только собственники помещений. дольщики таким правом не наделены. Пока дом не сдан в эксплуатацию не может быть выбрана управляющая компания и рассчитан тариф. всё это хотелки застройщика.. 2. Все остальные вопросы должны отпасть после изучения сметы и калькуляций на услуги. но... всё это только после сдачи дома в эксплуатацию.. да.. при получении ключей очень часто застройщик подсовывает бумажку (без даты), подписав которую вы проголосуете за нужную компанию с завышенными тарифами. будьте внимательны. | | ||
| 1092
- 08.08.2016 - 20:28
| Цитата:
| | ||
| 1093
- 08.08.2016 - 20:51
| ну что я могу сказать... тот кто подписал - сам себе петлю смазал.. а ведь предупреждали.. | | ||
| 1094
- 08.08.2016 - 21:46
| Цитата:
1. Да, фото в ВК видел и пост соседки Julia Maltseva читал и поддерживаю. Асфальт, трава и деревья действительно хороший признак скорого наезда Комиссии по выдаче РВЭ. Разумеется, «выдача ключей» может производиться только после заявления этой Комиссии о приемке дома и подписи Акта Приемки / Передачи дольщиками. Для тех, чьи замечания после пред.осмотра полностью устранены, это пара дней. 2. По работе достал образец протокола приемки. И если по нашей электрочасти Красн.горэлектросетей проблем не видно (ближайжую подстанцию 110/10кВ «Восточная» напротив Селезнева 4/7 недавно обновили с запасом 2-мя новенькими трансформаторами аж по 40 МВт каждый – одна из лучших ситуаций в городе), то пропускная способность водоканала и канализации в куб.м/час для всех литеров ещё требует уточнения. 3. Предложение УК Управдом напоминает китайца в Kowloon’e Хонг-Конга, предложившего мне под мостом их копию Ролекса за $2000. После детализации оферты по пунктам или цена падает до $50 или решение покупателя “you mate get the phak out here” )) Короче, надо расписывать их каждую цифру до конкретных услуг и сбивать цену хотя бы на период гарантии. ТСЖ тоже не сахар – 139 квартир никогда не договорятся по всем счетам. Всегда найдется базарная тётка (и) с мужем на поводке, которая будет «а несогласная я» ? 4. Считаю консьержа бессмысленным занятием. Он/она что, кого-то остановит на грабеже ? Предлагаю видеодомофон и стандартный набор 2-х видеокамер на каждом этаже у лифтов с 8-16-канальным кольцевым рекордером на жестком диске на пару суток. Серьезная сумма на начальную покупку и установку, но потом копейки на обслугу. | | ||
| 1095
- 08.08.2016 - 23:07
|
- 1096 написал в личку | | ||
| 1096
- 08.08.2016 - 23:56
| ЖК "Большая Таманская". Фото от 08.08.2016 | | ||
| 1097
- 10.08.2016 - 10:54
| Мне тоже не по душе эти тарифы, слишком крутовато они сразу взялись, но проблема еще в том что изначально очень мало людей живет в доме и процесс передачи квартир может растянуться, это время должен ктото заниматься обслуживанием дома, по этому я думаю УК все же займется нами, а вот по поводу тарифов нужно сразу после первых квитанций, запускать проверку там будет много нарушений я уверен! | | ||
| 1098
- 10.08.2016 - 10:57
| А сейчас кстати и в администрации есть так сказать курс на решение проблем с беспределом ЖКХ, но нужны официальные бумаги, квитанции, со словами никуда не обратишься! | | ||
| 1099
- 10.08.2016 - 11:08
| 1084-Rt1509 > Дядя я писал об этом еще в 554 посте, и так ясно что в договоре ставят срок строительства более меньший и это не только здесь! :)) У меня уже не раз такое было, пол года задержка, как за здрасте! :)) | | ||
| 1100
- 10.08.2016 - 22:28
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1101
- 11.08.2016 - 19:15
| 1102-Rt1509 > ;))))) | | ||
| 1102
- 15.08.2016 - 23:21
| Уважаемые собственники квартир литера 1, мы хотим купить 2-х комнатную квартиру в вашем доме, может кто-нибудь продает? | | ||
| 1103
- 19.08.2016 - 12:47
|
Привет будущим соседям! Что то тема затихла. Как дела с первым литером? Как вообще обстоят дела на стройке? Движется? | | ||
| 1104
- 19.08.2016 - 16:25
| Завтра загляну и будет фотоотчёт. | | ||
| 1105
- 20.08.2016 - 14:22
|
Если короче – то по Литеру-1 реально приближаемся :) Вчера инспектор Технадзора подписал акт устранения недостатков предидущего визита комиссии и на этой неделе ожидается выдача РВЭ. Сама регистрация РВЭ в юстиции и опубликование герб. скана займёт 10-20 дней. Как выглядят внутри квартиры Литера-1 все уже видели. Снаружи наш домик смотрится неплохо, за исключением мелочей «там подмести, подмыть – тут убрать мешок».  На дверях «черных входов» уже стоят кодовые замки, но установка видеонаблюдения будет в зависимости от нашего решения :  Турники (?!) и детская площадка. Пощупал - сделано качественно :  оставайтесь с нами - продолжение следует | | ||
| 1106
- 20.08.2016 - 14:29
| Розовенький цвет этого литера — это пушка просто.) | | ||
| 1107
- 20.08.2016 - 14:39
|
Подземный паркинг выглядит шикарно. Замерил проем своего бокса – буду ставить роллету: На всех 4-х домах Литеров 2.1, 2.2, 3.1, 3.2 стоят краны и грохот кубалд опалубки, активно ведётся отливка этажей, кирпичная кладка балконов и завершают колодцы канализации Л-2:  Вообщем – неплохо всё пока идёт. Весьма неплохо. Тьфу-тьфу. | | ||
| 1108
- 20.08.2016 - 14:58
| Цитата:
С другой стороны он своеобразно уникален - если я в умате сяду в такси на х.Ленина или Энке и скажу таксисту - розовый дом на Таманской знаешь ? вот туда ... и он довезёт :)))) | | ||
| 1110
- 21.08.2016 - 19:09
|
1106-IEAust >Спасибо за очередные фото, прям радуете )) Скорейшего Вам заселения! Сам я в следующем, в 2.1 литере... | | ||
| 1111
- 21.08.2016 - 19:13
| 1109-IEAust > А я и не говорю, что мне не нравится.) Просто необычно.) | | ||
| 1112
- 22.08.2016 - 15:01
| Цитата:
| | ||
| 1113
- 23.08.2016 - 12:04
| 1108-IEAust > А там можно по пожарным нормам ставить роллеты? Или вы такую с окошками,как сетку собираетесь ставить? | | ||
| 1114
- 23.08.2016 - 12:07
| Я просто почему спрашиваю, у нас в доме тоже подземный паркинг но там разрешили ставить только такие сетчатые заграждения, чтобы сторож мог видеть возможное возгарание. | | ||
| 1115
- 24.08.2016 - 18:08
| Цитата:
| | ||
| 1117
- 01.09.2016 - 14:53
|
Вчера мы ходили смотреть свою квартиру 3-шку, были неочень в восторге. Прихожка в 3-ках узкая, хотя квадратура не маленькая, ванна маленькая,очень разочаровало это.. Коридоры на лестничной площадке тоже узкие, мебель будет неудобно заносить... Правда предчистовая отделка сделана хорошо, и стяжка на полу хорошая, и стены отшпаклеванны хорошо...
Отредактировано rva78; 01.09.2016 в 14:56. Причина: Отпечатка | | ||
| 1118
- 02.09.2016 - 10:06
| Скажите пожалуйста ,первый литер ключи уже выдали или нет ? | | ||
| 1119
- 03.09.2016 - 09:28
|
1118-Гномик > когда заключали договор не заметили планировку с квадратурой? У всех разные критерии: кому нравятся большие прихожие, но маленькие комнаты. А кому то наоборот. | | ||
| 1120
- 03.09.2016 - 20:14
| Цитата:
| | ||
| 1121
- 03.09.2016 - 21:29
| 1121-Rt1509 >звонила в Зенит, обещают что документы на следующей недели будут у них, тогда всех обзвонят. Ждемс...... | | ||
| 1122
- 03.09.2016 - 22:02
| про документы на следующей неделе я от зенита слышу с мая 2016 года.. но в октябре она наступит.. имхо | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
