| 0
- 26.01.2014 - 21:47
|
Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Как и многие хочу купить недорогую студию , край 770 тыс, наслышан про кидалово и осознаю степень риска, но.... денег очень мало и этот тот максимум который могу потянуть. Вопрос: Кто что слышал про VIRa строй ????? Моя знакомая купила у них квартиру с котлована в ЖК Прага за 22600 за м/к по ул.Волховетская 2, вроде как все сдали, предоставляют весь пакет документов, коммуникации центральные, строят по 215 Ф.З , сейчас присматриваюсь к ЖК ЛУч и София, который планируется возводить по ул. Куликова Поля, 37 и 17, что за район ,я так понял строят чуть ли не в голом поле, на сколько далеко от города? Спасибо, буду признателен за любую информацию.Ваше мнение очень интересно!     | | |
| 4521
- 25.02.2017 - 14:46
| Позавчера на КП привезли кирпич, дорога по улице ужаснейшая) | | |
| 4522
- 25.02.2017 - 16:02
| Ребята,спасибо за новости. | | |
| 4523
- 25.02.2017 - 17:38
| Цитата:
| | |
| 4524
- 25.02.2017 - 18:47
| Вы снимаете квартиру?сколько стоит в том районе снять?я тоже собираюсь снять в том районе?вы через агенство? | | |
| 4525
- 25.02.2017 - 19:09
| Цитата:
| | |
| 4526
- 26.02.2017 - 04:47
| Цитата:
| | |
| 4527
- 26.02.2017 - 08:31
| Я тоже в начале июня планирую переехать) | | |
| 4528
- 26.02.2017 - 08:44
|
Спасибо за поздравления) МЫ снимаем студию за 10+ку, вконтакте находила и за 9, в основном искала на антиагент объявления. | | |
| 4530
- 26.02.2017 - 15:13
| Цитата:
| | |
| 4531
- 26.02.2017 - 16:36
| Урааа! Я хоть не одна буду топать! Тоже недалеко квартиру снять подыскиваю. | | |
| 4532
- 28.02.2017 - 05:39
| Эй ребята,вы где,где новости,мы же как кошка от любопытства сдохнем,пока переедем. | | |
| 4536
- 28.02.2017 - 16:46
| По Березкам похоже есть сдвиги,окна вставляют в 1 подъезде,крышу делают.девушки кто рядом живет,сделайте пару фоток для подтверждения,пжл. | | |
| 4537
- 28.02.2017 - 18:02
| Да, пожалуйста, так охота уже глянуть. | | |
| 4538
- 28.02.2017 - 21:04
| На КП льют монолит на березках идут вялые работы. Погода только нормализовалась.так что сейчас ускорят работы. | | |
| 4539
- 01.03.2017 - 03:29
| Спасибо Вам! | | |
| 4540
- 02.03.2017 - 20:09
| КП литер 2,3,4 залиты до 4 этажа 5 литер на обвязке. Березки глухо спят работ ни каких нет. Про о том что 1 подъезд штукатурят и ставят окна хороший Доширак.на объекте нет ни одной кучи песка. Может и штукатурят воздухом. Фото ждите от Фила. | | |
| 4541
- 02.03.2017 - 20:12
| Филл ау где фото??? Или ты все КВ продал и свалил??? | | |
| 4542
- 03.03.2017 - 09:02
| Дмитрий, 4 литер КП тоже залит до 4 этажа?! у них там только подушка была. | | |
| 4543
- 03.03.2017 - 10:15
| Четвертый литер только первый этаж. 3-й - четыре этажа. 2-й - 7 этаж. Вчера делала фото, но как добавлять сюда не знаю. | | |
| 4544
- 03.03.2017 - 10:39
| Добрый день всем! А на Березках вообще тишина,я второй день не могу Николаю прорабу дозвониться?Кто нибудь знает во втором литере первый этаж поштукатурено?окна стоят и проводка? | | |
| 4545
- 04.03.2017 - 23:52
| Для понимания КП 1 литер 8 этаж ждет крышу 2 стоит на 5 колонны. 3 литер 4 этаж залит этаж 4 литер на 3 этаже залит этаж. 5 литер стоит на котловане. Березки да окна новые появляются. Но на счет штукатурки с проводки забейте все равно будите переделывать. На студию 2 лампочки и 2 розетки, и так же на комнату 1 розетка. Я на свои 49 КВ только электрокабеля протянул 250 метров и только на кухне 16 розеток. Штукатурку всю снял и переделал. | | |
| 4546
- 04.03.2017 - 23:55
| Окна менять не нужно только необходимо обработка швоф. Так же и радиаторы ставят нормальные. Их менять не надо. Сейчас многие у нас уже многие просят убавить отопление. | | |
| 4547
- 04.03.2017 - 23:57
| На счет прорабов они вам только лапшу навешают, и все их слова полностью противоположны. | | |
| 4548
- 05.03.2017 - 00:00
| Кому интересны фото могу кинуть в ватцапе пишите номер в личку | | |
| 4549
- 05.03.2017 - 10:25
| Дмитрий, а зачем штукатурку менять? Что не так! Спасибо за информацию | | |
| 4550
- 06.03.2017 - 03:47
| Дмитрий,спасибо за важные советы про окна и радиаторы,и очень жаль что на Березках медлненно все продвигается.Из донесений с полей:на 1 литере установлены 2 этажа окон с верху,сказали что отделка 3го литера заканчивается,внутри красиво,все как яичко,гладенько,скоро начнут заливать пол,отопление по полу уже лежит,крышу делают,медленно но движутся. | | |
| 4551
- 06.03.2017 - 04:23
| Света, спасибо!) | | |
| 4552
- 06.03.2017 - 08:15
|
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ г. Краснодар Дело № А32-45294/2016 17 февраля 2017 года Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2017 года. Текст решения в полном объеме изготовлен 17 февраля 2017 года. Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Чеснокова А.А. при ведении протокола помощником судьи Ковальской О.А., рассмотрев дело по заявлению Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края г. Краснодар к ЖСК «Кубанские просторы-1» г. Краснодар (ИНН 2310178936, ОГРН 1142310006200) о привлечении к административной ответственности по части 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях протокол об административном правонарушении от 18.11.2016 № 09-2084-Ю-251-КН) при участии: от заявителя: Чувалджян Д.А. - доверенность от заинтересованного лица: не явился, уведомлен 14.20.2017 Перкина М.С. - доверенность УСТАНОВИЛ: Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее – заявитель, административный орган, департамент) обратилось в арбитражный суд с заявлением о привлечении ЖСК «Кубанские просторы-1» (далее – кооператив, заинтересованное лицо) к административной ответственности по части 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (протокол об административном правонарушении от 18.11.2016 № 09-2084-Ю-251-КН). В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что при проведении проверки было установлено нарушение требований градостроительного законодательства, поскольку кооператив, являясь застройщиком, осуществлял строительство объекта без получения разрешения на строительство. Заинтересованное лицо, в установленном порядке извещенное о времени и месте рассмотрения заявления, в предварительное судебное заседание не явилось. В предварительном судебном заседании объявлялся перерыв до 14.02.2017 14 час 20 мин, после чего рассмотрение заявления с участием сторон было продолжено. При этом, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ пришел к выводу о возможности завершения подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства арбитражного суда первой инстанции. В судебном заседании заинтересованное лицо возражало против удовлетворения требований заявителя, указало, что в настоящее время, а также на момент проведения проверки не являлось собственником земельном участке, на котором ведется 2 строительство объекта капитального строительства, следовательно, не являлось его застройщиком. Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные сторонами документальные доказательства и оценив их в совокупности, в порядке статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил. Из материалов дела следует, что Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края в ходе осуществления мероприятий по государственному строительному надзору на объекте капитального строительства «Многоэтажный многоквартирный жилой дом», расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Куликова Поля, 10, установлен факт осуществления объекта капитального строительства без соответствующего разрешения. Так, административным органом установлено, что Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар Жилищно- строительному кооперативу «Кубанские просторы-1» выдано разрешение от 06 апреля 2015 года № RU2330600-3933-р на строительство объекта капитального строительства «Жилой дом по адресу г. Краснодар ул. Куликова Поля 10», 2 трех этажных 2 и 3- секционных дома сблокированных литер 1, 2 и литер 3, 4, 5. На момент проверки, визуальным осмотром на объекте капитального строительства установлено выполнение несущих конструкций фундаментов, колон и перекрытий из монолитного железобетона 9 этажей здания, кладка наружных стен 8 этажей с фасадной стороны здания (блок секция 1), фундаментов, колон и перекрытий из монолитного железобетона 5 этажей здания, колон 4 и 5 этажей, кладка наружных стен 3 этажей (блок секция 2), фундаментов, колон и перекрытий из монолитного железобетона 2 этажей здания, и цокольного этажа (блок секция 3). На момент проверки строительные работы не проводились. На основании изложенного департаментом сделан вывод, что за период с 02 сентября по 18 ноября 2016 года застройщиком Жилищно-строительным кооперативом «Кубанские просторы-1» продолжены строительные работы по кирпичной кладке наружных стен 8 и 9 этажей (блок секция 1), устройство монолитных железобетонных конструкций колон и стен 5 этажа, устройство опалубки перекрытия 5 этажа (блок секция 2) – без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. По результатам проведенной проверки 18.11.2016 составлен акт проверки № 09- 2084-Ю-899-КН. 18 ноября 2016 года ввиду обнаружения достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, должностным лицом, уполномоченным составлять протоколы об административных правонарушениях, в отношении ЖСК «Кубанские просторы-1» составлен протокол об административном правонарушении в строительстве № 09-2084-Ю-251-КН, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ, в отсутствие законного представителя кооператива. О месте и времени составления протокола об административном правонарушении ЖСК «Кубанские просторы-1» было уведомлено телеграммой департамента от 7 ноября 2016 года № 69-15214/16-01. Усматривая в действиях кооператива событие и состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена санкцией части 1 статьи 9.5 КоАП РФ, заявитель просит суд привлечь кооператив к административной ответственности. Суд, изучив документы, представленные в материалы дела, счел заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 1 статьи 1.6 КоАП РФ лицо, привлекаемое к административной ответственности, не может быть подвергнуто административному наказанию и мерам обеспечения производства по делу об административном правонарушении иначе как на основаниях и в порядке, установленных законом. Административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или 3 юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность (часть 1 статьи 2.1 КоАП РФ). Согласно части 1 статьи 1.5 Кодекса лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. Объективную сторону данного правонарушения составляют действия по строительству, реконструкции, капитальному ремонту без соответствующего разрешения, осуществляемые исключительно в отношении объектов капитального строительства. Субъектом правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ является застройщик, то есть, лицо, на которое возложена обязанность получить разрешение на строительство, обеспечивающее строительство объекта и которому принадлежит земельный участок, на котором осуществляется строительство (реконструкция) или капитальный ремонт объекта. В силу пункта 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11 "О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях", при рассмотрении дел, связанных с привлечением лиц к административной ответственности за осуществление работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства без разрешения на строительство в тех случаях, когда получение соответствующего разрешения является обязательным, суды должны исходить того, что субъектами ответственности за административное правонарушение, предусмотренное частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ, могут являться застройщик (заказчик по договору строительного подряда), поскольку в силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на нем лежит обязанность по получению разрешения на строительство, а также иные лица, осуществляющие соответствующие работы, например, подрядчик или субподрядчик, так как они обязаны удостовериться в том, что застройщик, привлекая их к осуществлению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, обладает соответствующим разрешением на строительство. В пункте 16 статьи 1 ГрК РФ указано, что застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Согласно пункту 13 статьи 1 ГрК РФ, строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (в редакции, действующей на момент привлечения кооператива к административной ответственности). Таким образом, для привлечения к административной ответственности по части 1 статьи 9.5 КоАП РФ необходимо подтверждение факта строительства объекта капитального строительства без разрешения на строительство (при условии, что для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство) застройщиком (заказчиком по договору строительного подряда) на принадлежащем ему земельном участке либо лицом, осуществляющим соответствующие работы, например, подрядчиком или субподрядчиком. В силу статьи 26.2 КоАП РФ доказательствами по делу об административном правонарушении могут быть любые фактические данные, на основании которых судья, 4 орган, должностное лицо, в производстве которых находится дело, устанавливают наличие или отсутствие события административного правонарушения; вместе с тем указанные доказательства должны быть облечены в предусмотренную законом процессуальную форму и подтвержденными иными доказательствами по делу об административном правонарушении. По правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В силу части 6 статьи 205 АПК РФ при рассмотрении дела о привлечении к административной ответственности арбитражный суд в судебном заседании устанавливает, имелось ли событие административного правонарушения и имелся ли факт его совершения лицом, в отношении которого составлен протокол об административном правонарушении, имелись ли основания для составления протокола об административном правонарушении и полномочия административного органа, составившего протокол, предусмотрена ли законом административная ответственность за совершение данного правонарушения и имеются ли основания для привлечения к административной ответственности лица, в отношении которого составлен протокол, а также определяет меры административной ответственности. Проанализировав материалы административного дела, судом установлено, что из содержащихся в нем доказательств (акта проверки от 18.11.2016 № 09-2084-Ю-899-КН, протокола об административном правонарушении от 18.11.2016 № 09-2084-Ю-251-КН следует, что кооперативом допущено строительство объекта капитального строительства – многоэтажного многоквартирного жилого дома», расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Куликова Поля, 10, без оформления разрешения на строительство данного объекта. Между тем, департаментом не установлено и документально не подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0130047:1910, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Куликова Поля, 10, находится в собственности ЖСК «Кубанские просторы-1», либо принадлежит ему на ином вещном праве. Напротив, согласно договора купли-продажи земельного участка от 11.10.2016, заключенного между ЖСК «Кубанские просторы-1» и гражданкой Васешенковой М.М., указанный земельный участок передан в собственность Васешенковой М.М. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.10.2016 правообладателем (собственником) указанного земельного участка является Васешенкова М.М. Не подтвержден материалами административного производства и факт осуществления кооперативом строительства спорного объекта. Так, согласно акту проверки от 18.11.2016 № 09-2084-Ю-899-КН на момент проверки строительные работы не проводились. Таким образом, административным органом не установлено, что кооператив являлся застройщиком (заказчиком) либо подрядчиком, соответственно, не доказано, что ЖСК «Кубанские просторы-1» является субъектом правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что административным органом не доказан факт совершения ЖСК «Кубанские просторы-1» административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ, в связи с чем в удовлетворении заявления департамента следует отказать. В соответствии со статьей 208 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судом дел о привлечении юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица к административной ответственности госпошлина не уплачивается. Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 202 - 206 Арбитражного 5 процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявленных требований отказать. Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в десятидневный срок со дня принятия решения. Судья А.А. Чесноков | | |
| 4553
- 06.03.2017 - 15:47
| Ну, что и следовало ожидать,суд признал,предупредил и отпустил с миром.И дай нам бог дождаться окончания строительства,побыстрее. | | |
| 4554
- 06.03.2017 - 19:19
| Ну хоть это радует) | | |
| 4555
- 08.03.2017 - 11:14
| Это радостная новость по КП вчера до 2 ночи бетон заливали. | | |
| 4556
- 08.03.2017 - 11:15
| Плюс на березках сегодня кто то возится. | | |
| 4557
- 08.03.2017 - 19:34
| И вчера вечером около березок проходила, слышно как штукатурят внутри) | | |
| 4558
- 08.03.2017 - 19:48
| Спасибо от березок, за хорошие новости!!! | | |
| 4559
- 09.03.2017 - 05:47
| Всех девушек форума с прошедшим праздником 8марта,всем исполнения желаний,счастья успехов.Что то я вчера не смогла выйти на форум,комп выдавал перегрузку,так что прошу прощения за позднее поздравление. | | |
| 4560
- 09.03.2017 - 05:48
| Спасибо ребята за добрые вести,это здорово что наши стройки даже в праздник делают. | | |
| 4561
- 09.03.2017 - 16:32
| Дмитрий не могу вам отправить в личку,пришлите мне фото Берёзов на ватсап пожалуйста 89188507496 | | |
| 4562
- 11.03.2017 - 19:39
| Дмиртрий я тоже не смогла отправить сообщение. Вот мой номер 89182744822. Скиньте пожалуйста фото КП. Заранее спасибо! | | |
| 4563
- 12.03.2017 - 07:20
| И мне скиньте пожалуйста фото КП. Вот мой номер ватсап 89531051265. Заранее спасибо. | | |
| 4564
- 12.03.2017 - 18:39
| Ребята кто живет на Куликова и Ратной,как дела с дорогами,ведь грозились отремонтировать,уже что нибудь делается,или еще не высохло на столько чтобы делать. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
