-------

Долбить монолит... надеюсь владелец согласовал перепланировку это же несущие стены в сейсмозоне- черевато.Делать дизайн проэкт для ремонта не вижу смысла. Это удорожание стоимости квартиры кв. метров. Если это не 1 комнатная. Стены под грунтовку и покраску водоэмульсией возможно обои если найти достойные зайдите в инет и дерзайте. Как у вас погода можно прожить без Сплит систем? Где отдыхаете в выходные ? Куда выезжаете на природу ? Во сколько обходится по ценам воскр.- субботный отдых если съездить на черное м.? Или Турция и Египет рулит. Да, кто сможет сделать фото внутренней отделки литеров 3,4,5 любой квартиры. Буду премного благодарен.

682-tokio > я голосую за сплит! для меня нереально без сплитов, стоят во всех комнатах... ну и от этажа зависит, чем выше, тем больше необходимость...
На природу - в сторону Горячего ключа, но заранее бронировать... На море в выходные - мучение и наказание по всем составляющим:
во-первых, дорога - многочасовые пробки...
во-вторых, цены - если приличное место, то дешевле на берег Турецкий... если дикарями, то уже трудно найти дикое место, а главное чистое...
в-третьих, сама вода в море, не айс...
Мы ездим на наше побережье только когда спадает поток отдыхающих, с октября по апрель.

пробки есть, но мы все равно ездим. если не ехать в пятницу вечером и не возвращатся в воскресенье вечером))
в идеале отдыхать в будни.
Море мне нравится, просто нужно ехать не в геленджик\анапу\джубгу и тп
а в ольгинку, новомихайловку и тп... плюс июль и наверное август многовато народу конечно.
а море бывает вообще ооочень теплым...даже слишком) и прозрачным по 4 м в глубину дно видно. надо просто ездить в разные места)
Ну а по цене\качество любые курорты лучше наших. тут уж никуда не дется.
Кроме моря еще есть горы..зимой лыжи,сноуборд..мы купались в горячих источниках.
вообще вот в блоге можно почитать что и как [url]http://www.eduvkrasnodar.ru/[/url]

Спасибо за ответ!

Зашел вечерком на Каляева :)
обретает форму стоянка у 4 литера...и я понял что места для машин на дороге напротив этой стоянки около 5 литера нету. мои нарисованные планы не подходят))
[img]http://s019.radikal.ru/i628/1307/32/95fcc316f1f8.jpg[/img]
7 этаж сделали на 90% =) даешь крышу! :)
[img]http://s019.radikal.ru/i610/1307/87/9df2cf449eee.jpg[/img]
[img]http://s53.radikal.ru/i141/1307/8b/bc85d1f8445b.jpg[/img]

По первому снимку стоянки 6 машин - это плохо. Все уплотнили.

я говорю будем на выезд из офиса НСИЮГ ставить)

Так и будем делать :) mazx Спасибо тебе за оперативность (фото). Да, 7 -й уже завершают. В конце августа будут делать косметику . Интерестно, намечается ли проблема с пробками, при выезде на Каляева, когда мы все заселимся. Руслана по поводу сплитов сколько у вас 1 клВ электроэнергии стоит? Жара вроде бы - ясно, как на улице ???Машины не в счет.

имхо не будет пробки там, я сколько ходил все едут через тот заезд что идет раньше.

кВт в краснодаре 2,3 в домах без газа было. в начале месяца везде подняли до 2.5 с небольшим..

На улице жарко :) но мне нравится. Душно становится имхо только в пасмурную погоду..что редко

689-tokio > пробки, думаю, не будет... Сейчас 8 литеров въезжают и выезжают через аналогичный въезд, нормально... Теперь будет 2 въезда...
Про стоимость эл-гии всё правильно mazx написал...
По мне жара не сильно бьет, мелкими перебежками от дома до машины... Но днем прогуляться трудно... Душно в пасмурную, а без пасмурной просто пекло... Машинка 39 показывает...

Стоит отметить что с конца августа по октябрь лето продолжается но уже без жары...одно удовольствие :)
ну и настоящая весна уже с марта начинается...а жара начинается только в конце мая

694-mazx > но тем не менее как-то надо прожить 3 летних месяца... Бывают ночи, что терпимо становится только к 5-6 утра... Встаешь не то что не отдохнувшим, а как будто всю ночь пахал ((( поэтому сплит...

как можно в Краснодаре жить без сплита????:)) неее,это вам не Москва и не Север,спечься можно

ну не знаю..я если жарко охлаждаю комнату сплитом...но чаще всего достаточно окон не закрывать.....но сплю всегда без сплита..

На 7-м литере стропила на крыше ставят...

о :) завтра засниму)

697-mazx >везет! а мне всегда жарко, если за окном 30 и выше... хотя ненавижу спать, когда сплит работает

Ночью в краснодаре не бывает 30. наблюдаю регулярно температуру :)

Ровняют землю)
[img]http://s019.radikal.ru/i611/1307/42/728eb5140da6.jpg[/img]
Цокольные окна покрасили в голубой цвет :)))
[img]http://s43.radikal.ru/i102/1307/c9/774d437d2e58.jpg[/img]

[img]http://s004.radikal.ru/i207/1307/c5/7e0b82ca3589.jpg[/img]

А вот и стропила
[img]http://s019.radikal.ru/i630/1307/59/0dfe143db64b.jpg[/img]
Разравняли землю под спортплощадку
[img]http://s52.radikal.ru/i138/1307/35/6b40722e7197.jpg[/img]

Около 7 литера тянут коммуникации столбов освещения
[img]http://s019.radikal.ru/i643/1307/59/0cb58401635a.jpg[/img]

"у нас во двору"
[img]http://s58.radikal.ru/i161/1307/c9/672fb0f168f3.jpg[/img]

[img]http://s020.radikal.ru/i711/1307/7a/36e59ef576fa.jpg[/img]

Проверяют герметичность труб отопления,накачали в них воды и заварили по краям... с этого конца капает..тут будет теплоузел :)

[img]http://i012.radikal.ru/1307/75/5e90fe572b47.jpg[/img]

Вид со стороны окея
[img]http://i028.radikal.ru/1307/60/8eb70aa4d388.jpg[/img]

Кстати я поглядел поближе стоянку..всетаки 10 машин помоему туда нормально влезут.

Фото замечательные.Спасибо mazx. Только у нас во двору смущает немного, надо оценить всю картину, как будет когда облагородят его.с 1 по 3 этажи литера № 7 - это офис НСИ будет? Интересно можно посудиться с НСИ, по поводу стоительства 7 литера надо проконсультироваться с юристами на юр. форуме. При покупке совсем другое говорили и дали ложную информацию . Печально....

7 или 10 машино мест практически это ситуацию не изменит. Скорее всего между домами машины будут ставить по паркингу и подпирать и загараживать весь поезд.Я учитываю что кроме наших машин будет еще и гостевые.Или же НСИ расширит парковку за 1 литером. или постоит за 5 но это (не реально)

mazx на твоем файлообменике есть функция делать подписи на самом фото прямо на главном окне предзагрузки- очень удобная, не надо комменты писать под фото.

Литер 1,2, что там по поводу горячей воды? 3 июня ведь подавали письменную просьбу в управляющую компанию. Ответ получили?
Я так смотрю в наш дом переезжать никто не торопится. По вечерам максимум в 15 окнах свет. Инвесторов много. С такими темпами горячую воду долго ждать будем.

Barssuk с какого числа вы сами заселились? и много соседей встречаете в своем подъезде? Долго живете без воды ? И кто управляющая компания у нас ?

707-tokio >Мы не заселились, т.к. ждем горячую воду. Горячую воду не включали с декабря, когда был сдан дом. УК находится на Кожевенной.

Barssuk - понятно.На Кожевенной так много инвесторов или не проданных квартир? Ну все же , а как долго без горячей воды ?

Все заинвестировано повально.

704-tokio > и некуда расширять за 1 литером, строить за 5-м вообще негде! Абсолютно!
706-Barssuk > висит объявление, что просьбу приняли... Техник-смотритель на больничном, и спросить не у кого...
Очень многие в процессе ремонта, долбят-сверлят со всех сторон, постоянно выгружают цементы-плитки... И объявлений о продаже не так уж много, с десяток наберется...
707-tokio > управляющая компания так и называется ООО "Управляющая компания"
708-Barssuk > официальная сдача дома по документам 5 ноября 2012

711-rusLANA > за гаражами можно построить еще гаражей на всю длину окея. что скорей всего и будет сделано..если только не запрещено каким нибудь СНИПом

712-mazx > оч.сомневаюсь... Слишком узко там до берега, а укреплять и насыпать его ради гаражей НСИ не станет... Да еще неизвестно чейная это территория...

[img]http://cs421627.vk.me/v421627834/73f6/XOiZXM6brNo.jpg[/img]
для гаражей хватит места =)

Высказывания с форума на Кожевенной НСИ:
Как то в феврале заехал, и познокомился с мужиком из соседнего уже заселенного дома. Он говорит, что зимой топят ОБАЛДЕННО!!!,но отопление и горячая вода стоят очень дорого. Он сказал, что у него зимой за двушку за все комуслуги меньше 5 тыс.руб. не выходит, и большую часть из этого тянен горячее водоснабжение. Он даже себе купил бойлер водонагревательный на 50 литров, сказал, что многие начали так делать, но брать надо больший объем , так как ему не хватает.А все из-за бешенных расценок котельной, стоящей в нашем дворе, кот. принадлежит частнику, скорее всего от управляющей компании. Цены говорит намного больше ,чем в дрюрайонах города и нет на наих управы.монополия! что вы думаете по этому поводу?

Но сам пока не начинал, планирую в ближайшее время. Сегодня подписывал акт приемки с НСИ, квартира оказалась на 1,2 м2 меньше чем было в договоре, но они невозмутимо ткнули меня в договор в котором написано что перерасчет не производится, то есть кинули меня на 40 тыс рублей примерно. Обидно, неужели ничего нельзя сделать?

2.Акт приемки подписали почему то 28 мая, в УК меня второй раз обрадовали, что так как акт подписан 28-го мая то и комуналку я буду платить с 28-го, несмотря на то что договор с ними только сегодня подписан.
3.По поводу шумоизоляции хочу сказать: знакомый живет в самом первом одноподъезнике в нашем районе (кот самый первый от тургеневсого моста). Он говороит, что шумоизоляция в части обычной жизни отличная, т.е разговоры соседей,хотьба по квартире, работающий телевизор, музыка (если ее по нормальному слушать, а не чтоб перепонки в ушах лопались)ни чего неслышно, особенно через монолитную диафрагму жесткости (у них из нее порлностью стена с соседями и 2/3 стены куни (оставшая 1выполнена из керамического блока. Это даже с учетом того , что в соседней квартире гмаленький ребенок (ни плача по по ночам нибегатни ничего неслышно). Он в этом плане абсолютно доволен. Говорит, что во время ремонта, пока все работали перфораторами, да эл.дрелями был шум по всему дому, что с нижних этажей, что с верху и от этого никуда не деться. а когда большая часть закончила ремонт и люди стали просто жить обычной обыденной жизнью проблем с шумоизоляцией он не ощутил и ничего дополнительного по этому поводу во время ремонта не предпринимал.

Mazx:По поводу, места для гаражей - это реально не хватит.Руслана,а кто является учередителями (ООО Управляющая компания)не люди с НСИ? Да, по парковочным местам , если осмотреть район Кубика (соседних домов) и их придомовой территории, там как дела обстоят со стоякой. Судя по фото, (вид со стороны Окея) им больше повезло.Интересно какие адреса домов на (Каляева)Минской у литеров 3,4,5?

716-tokio > Адреса домов Минская 122/13,122/14,122/15

Во всем кубике проблема с парковкой, но у нас пожалуй даже чуть похуже)

Я сам живу на кожевенной. Топят нормально зимой, только у нас тут хреново окна сделаны продувает их)
А так никаких проблем даже в -20 не было.
По поводу коммуналки
- горячая вода в последнее время ценой приблизилась к норме
июнь - 101
май - 106
апрель - 116
март - 149
февраль - 126
январь - 180
декабрь 2012 - 160


- содержание дома 17 рублей с квадратного метра квартиры ( 735 руб со всей квартиры)

отопление по моему зависит от температуры воздуха

- 9,22 в апреле
- 16,97 в марте
- 15,92 в феврале
- 28,85 в январе
- 15,84 в декабре

За однушку 43 квадрата я платил
декабрь 2380
январь 3101
февраль 2277
март 2565
апрель 2016
май 1559
июнь 1770 (гостей много было в июне)

Бойлер ставить стоит, но у него окупаемость около 5 лет =)) но если учесть рост тарифов то выходит выгодно.

двушки тут размером под 80 квадратов...5 тыщ за 80 квадратов это нормальная коммуналка... на северах люди платят за 60 под 7 тыщ

Парится изза 1 кв метра это глупо...наоборот то что в договоре написано что не пересчитывается это хорошо..потому что например у ДЮ пересчитывается и постоянно люди вынуждены доплачивать за дополнительные метры... причем не факт что они там есть...а чтобы перемерить надо вызывать из БТИ за 5 тыщ обмеряльщика

шумоизоляция хорошая, только надо мной живут товарищи почти каждые выходные они там орут как больные..незнаю наркотой они там обдалбываются или еще чем..но реально орут всей толпой :) и немного мешают уснуть..но если уснешь то уже пофиг..т.к глухой такой ор))

[img]http://s41.radikal.ru/i093/1307/07/f5aaeb87c860.jpg[/img]
Как видим застройщик мог бы засунуть целую 16-ти этажку вместо 7 этажного.
Лучше бы сделал так..или влепил бы 14 этажный одноподьездный..больше было бы места...непонятно чем руководствовались...

715-tokio > я уже писала - мы переехали в литер 1 из соседнего дома, который отапливается той же котельной, что литер 1. Жара зимой была нереальная. Лично я батареи в квартире выключала с декабря, температура при выключенных батареях 25 градусов. В литерах 2-9 две УК и одно ТСЖ. Этой котельной отапливаются все эти дома.
Бойлер у нас на 80 литров, нам хватает, учитывая наличие маленького ребенка. При первоначальных расценках на горячую воду 300-500 рэ за куб, мне кажется, что бойлер окупится гораздо раньше.
Про учредителей УК не знаю... Но сосед-ростовчанин говорил, что это ростовская компания, теперь пришла и в Краснодарский край. Ну может, она не одна, а связанные или дочки.
Сейчас на нашей стоянке между гаражами и литером 1 ставят машины жители других литеров. То есть кто раньше приехал, тот и занял... Я ставлю на платной стоянке, хотя пока есть вечером место возле дома, но не хочу терять стоянку, там всегдашняя занятость.
А разница в квадратуре у нас 2,1 квадрата ((((

Ровняют лениво)
[img]http://s019.radikal.ru/i600/1307/89/7ff97e8bfd30.jpg[/img]

Каждый дом имеет неповторимый цвет цокольных окон
5 литер с белыми окнами
[img]http://s47.radikal.ru/i115/1307/e7/340a7b0e7028.jpg[/img]

4 литер с голубыми окнами
[img]http://s020.radikal.ru/i702/1307/ca/e1e99bb8a414.jpg[/img]

3 литер с розовыми окнами
[img]http://s020.radikal.ru/i700/1307/78/1227154ae91e.jpg[/img]

Тепловой коллектор строится ведущими "очумелые ручки"
[img]http://s020.radikal.ru/i701/1307/5c/ec7b72953759.jpg[/img]

Медленно но верно делают придомовую территорию
[img]http://s017.radikal.ru/i423/1307/08/b28ecac20f3c.jpg[/img]

Литеры уже получили номера домов... их разве выдают не после сдачи??

[img]http://i064.radikal.ru/1307/61/a57985634e4f.jpg[/img]
[img]http://s019.radikal.ru/i620/1307/1d/9fd060eeb9d0.jpg[/img]

Подьезды оснащаются каким то домофоном..видимо для коньсержа
[img]http://s44.radikal.ru/i103/1307/04/dc113fd4a263.jpg[/img]

[b]7 литер[/b]

подьезд
[img]http://s41.radikal.ru/i093/1307/a2/78f7d9d2591b.jpg[/img]

льют бетонную стену
[img]http://i081.radikal.ru/1307/f6/22db9f0d5770.jpg[/img]

стеклят 5 этаж
[img]http://s019.radikal.ru/i609/1307/65/1b53e6057349.jpg[/img]

Вот тут я надеюсь будет спуск )
[img]http://s004.radikal.ru/i207/1307/cb/39ae920d90b1.jpg[/img]