Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ул. Каляева 1/5, Нси-Юг (http://forums.kuban.ru/f1149/ul_kalyaeva_1_5_nsi-yug-1511027.html)

tokio2012 03.07.2013 13:16

Спасибо за инфу по фото.Я хотел посмотреть, что пишут на форуме на Кожевенной, но чего то не нашел. Сейчас попытаюсь загрузить план застойки района , хотя повторюсь.

mazx 03.07.2013 13:17

[url]http://forums.kuban.ru/f1578/krupnomu_zastrojshiku_grozit_sudebnyj_skandal-4254266.html[/url] вот про кожевенную

tokio2012 03.07.2013 13:28

План застройки на Каляева [img]http://files.mail.ru/0DC33DE188BE42DBBE4B3409CFAC8C10[/img]

mazx 03.07.2013 13:31

) невыложилось)

tokio2012 03.07.2013 13:58

[img][url=http://rghost.ru/47184284.view][img]http://rghost.ru/47184284/image.png[/img][/url][/img]

mazx 03.07.2013 14:06

да эт я думаю все видели...две площадки спортивных..детская площадка слева от 7-ки и никакой парковки это вдохновляет)
предлагаю ставить машины прямо на выезде из нсииюга.
плюс заставить весь офис вкруг чтоб им приходилось парковатся в 200 метрах.

tokio2012 03.07.2013 14:06

[url=http://my-files.ru/f7al.2235235.jpg][img]http://my-files.ru/Download/f7al/2235235.jpg[/img][/url]

mazx 03.07.2013 14:13

Сочуствую тем кто покупал глядя на это [img]http://img-fotki.yandex.ru/get/2714/38034954.f/0_87598_78ae1938_XL[/img]

mazx 03.07.2013 14:14

Но вообще надо требовать чтоб утверждали такой план...и потом в суд подавать :)

mazx 03.07.2013 14:18

[img]http://www.neftestroy.ru/CMS/images/plan/%E3%E5%ED%20%EF%EB%E0%ED.jpg[/img]
еще лучше :)

mazx 03.07.2013 14:20

600 машиномест должно было быть у нас :) и привет)

tokio2012 03.07.2013 14:22

Mazx- попробывал загрузить через файлообменик ,но так как у тебя не получилось. 1)Будет баскетбольная площадка и 2 детские, как ты и говорил 2)Под буквами (Б) не совсем понятно около площадок слева от литера 7. Ссылка по кожевенной оказалась очень познавательная.

[url=http://my-files.ru/xpx8.DSC00423.JPG]http://my-files.ru/xpx8.DSC00423.JPG[/url] фото внутри 2 ком. квартиры зал на 1 мая 2013 4 этаж

mazx 03.07.2013 14:24

:) фото ужасное непонятно что там за окном))

mazx 03.07.2013 14:25

надо заливать через радикал а не через чтото другое)

mazx 03.07.2013 14:29

а вот такая автостянка под землей должна была быть)
[img]http://www.neftestroy.ru/CMS/images/plan/%EF%E0%F0%EA%EE%E2%EA%E0.jpg[/img]

tokio2012 03.07.2013 14:32

Да согласен в суд можно подать. Так как при совершении покупки план застройки микрарайона был презентован именно такой. Да еще договор долевого участия надо свой внимательно почитать.
По твоему плану см. на цифру 2 обведено зеленым рядом с 7 литером (подземная автостоянка надземная часть)И этот план официально размещен на сайте НСИ ЮГ. Ну если честно район удачный, лучше чем ДЮ Новый город или на Кожевенной в центре загазованность.

tokio2012 03.07.2013 14:35

[quote=mazx;31138542] а вот такая автостянка под землей должна была быть) [/quote] Интерестно цена вопроса какая за 1 машино место. Мне кажется там ее не будет или постоят?

mazx 03.07.2013 14:46

каляева лучше чем новый город? Давай посмотрим:) рядом нет больниц, ни одного фитнесс центра. нету набережной. парка рядом нет. кофейни толковой рядом нет, не говорю о ресторанах..
кинотеатров нет ни на каляева ни около НГ
...нет пляжа :) нельзя пойти позагорать)))

есть
- почта и сбербанк (в НГ тоже есть и примерно на том же расстоянии)
- трамвай..это несомненный плюс..в НГ только маршрутки и троллейбус.
- "окей" ..тоже плюс..но если на машине то раз в неделю достаточно сьездить...а руками тащить вокруг вех заборов неприятно )) но можно угнать корзину из окея))).. для тех у кого нет машины окей рядом это плюс :)
- более интересный вид, виден тургеневский мост в далеке, кубанская набереная, затон = крупные салюты видно :) адыгея с горами видна ...
так же видна река в сторону ЖК рождественского
в целом вид там очень хороший... это 30% почему там взяли квартиру
- есть филиал клиники №5 спрятавшийся за офисом НСИЮГ
- можно пешком дойти до хлебзавода и купить хлеба ..видел обьявление там за 18 руб буханка :)))
- по реке носятся теплоходы и гидроциклы, разбавляя размеренный вид
- ближе к центру, с утра не нужно выбиратся из юмр, это серьезный плюс.. но правда мне он не нужен)

а по твоему в чем плюсы минусы?

mazx 03.07.2013 14:53

да ниче там не будет. она должна была быть под домом.
цена была бы я думаю тыщ 600-700.

tokio2012 03.07.2013 15:24

Mazx - самое интерестное не только из за вида река Кубань 70%. Кирпично монолитное жилье у НСИ цена - качество интерсная планировка квартир.Ну и основное при покупке смотрел качество кладки поверь мне оно лучше чем ДЮ (изолятор см. Достоевского, НГ, элитка не всчет).Ну и сдают в срок. Фитнес и кафе дело наживное был бы спрос.Хотя в спальных районах это не рентабельно.Ну и ближе к центру на тот момент.Честно говоря расчитывал попасть на ЧМ по футболу в 2018 году -прокатили. Хотя правельно Краснодар в центре печаль.

mazx 03.07.2013 15:35

В принципе соглашусь с тобой, но кидалово с парковками это жесть я считаю.
Законодательно надо прописать чтоб застройщик обязан был обеспечить парковкой парковок столько сколько квартир * на процент росстата в городе + 20% :)
В противном случае очередные хрущевки 21 века выходят

mazx 03.07.2013 15:36

Девелопмент тоже не сильно лучше :) строит парковки говенные :) и продает их дорого)

mazx 03.07.2013 15:38

ну и земля в городе стоит 1-1,5 млн квадрат 10х10 метров :)
т.е стоянка на 6 машин стоит миллиона 2 :)

tokio2012 03.07.2013 15:55

Mazx - 1)НСИ ни когда не строил подземные парковки (минус)2)Бесплатно ставь если успеешь 3) При первичной продаже планировка мкр-на была представлена как ты и показал с подземной парковкой, но на самом деле ее нет , а есть здание литер № 7 ( это как минимум при продаже квартир введение в заблуждение покупателей и предоставления ложной информации об инфраструктуре района ( для увеличения продаж в этом районе)Закон об защите потребителей (предоставление заведомо ложной информации).Но мы участники долевого сторительства -соинвесторы проэкта и они кажется руки умыли.Но есть шанс стрясти с них на обустройство района. Про ДЮ на Достоевского ситуация с парковками такач же, если ни чего не изменилось. По плану 9 машиномест 3 литер и 4 литер и 7 мест напротив баскетбольной плащадки. Около 5 литера частные дома?

mazx 03.07.2013 16:24

Не. там тоже спорт\детская площадка

вообще 9 мест на 96 квартир это 9% ...а автомобилистов 42%
т.е вокруг каждого дома будет стоять примерно 40-50 машин

mazx 03.07.2013 17:45

velcome to auto-heaven
[img]http://s55.radikal.ru/i147/1307/78/413856f971aa.jpg[/img]
Если заставить все вокруг домов то хватит в обрез.

mazx 03.07.2013 17:46

Но это будет ооочень тесно..

rusLANA 03.07.2013 18:37

598-tokio > я вроде нормально вставила, проверила - все было, а потом почистила хранилище и фотка автоматом удалилась... Завтра сфоткаю заново...
606-mazx > НСИ загораживает парковочку железками (((
615-mazx > насколько я помню, стоянка была заявлена как надземная, но это сути не меняет - её нет... По официальной версии вода оказалась слишком высоко... Но это вообще не понятно - дом в 40 метрах и у него вода не так высоко? Не стали заморачиваться...
618-mazx > парка нет, это огромный минус... Рестораны мы крайне редко выбираем по принципу "близко", а чтобы вкусно и приятно. В июле обещаются открыть Икс-фит на Юбике.
Комарья сейчас жуть!!! Вот это засада, никто их не травит.
Лично по моему мнению самое плохое, неудобное в нашем нанорайончике это втискивание 7-го литера и непостройка парковки, на которую многие рассчитывали. Остальное как и везде, в чем-то лучше, в чем-то хуже.

rusLANA 03.07.2013 18:49

596-tokio > отдельный пост про ремонт и качество...
Трудности в том как получить ключи. Я пошла в НСИ и попросила предварительный акт, тут уж по настроению руководства, мне повезло ))) Ну и если у вас высокий этаж, то пока не включен лифт, подумайте как вы будете поднимать стройматериалы. Брать акт и не делать ремонт смысла нет - платить будете с даты акта.
Качество прям хромает. Стены выравнивать надо сильно, перепады до 5 см. Некоторые стены сложены из невесомых блоков, например в ванной навесную раковину не просто поставить. Советую ставить бойлер, эта тема уже обсуждалась тут. Насколько я знаю, горячей воды до сих пор нет. Да и ежегодные 2 недели профилактики котельной вас не коснутся.

rusLANA 03.07.2013 18:49

629-rusLANA > + обязательное требование до начала ремонта поставить унитаз и раковину

mazx 03.07.2013 21:01

Хех так щас везде комарья много это ерунда :) По сравнению например с архангельском тут комары стеснительные..там облепляют и жрут адово) тучами летают))
Нси парковку то загораживает..а мы загородим сами железки снаружи машинами ))
не..по плану явно подземная т.к там в плане были квартиры. по поводы воды фигня болтовня. просто посчитали и получили лучше графики, имхо они решили не строить из себя бизнес класс потому что рядом выстроился огромный ЖК Европейский...
вот они и взяли запихали сюда "комфорт" кучу домов
+ у них по тому плану не влезал двухподьездный дом на место литера 5
или возможно НСИИЮГ решил не отклонятся от схемы "склепаю дома и все" парковки берут плохо везде они стоят и висят мертвым грузом..а квартиры скупают мигом.
Я надеюсь у них никто ничего не купит в 7 литере :) и они проклянут свою жадность)))

А в чем проблема получить ключи? чет не понял я.
Подьем стройматериалов это всем известная история :)
Нуу перепады стен это у всех и везде...
Стены видимо из газобетона...интересная информация.
бойлер однозначно всем прописываем))

а как это "обязательное требование до начала ремонта поставить унитаз и раковину" ?? кто требует?
Наоборот нельзя ставить чтобы не строители не сливали цемент в унитаз....
это ж всем известно... не делают и вот результат - первый этаж затопило...пфф

mazx 03.07.2013 22:23

Колодцы неясного назначения..помоему электрика
[img]http://s40.radikal.ru/i089/1307/76/3aa40b677008.jpg[/img]

А вот и четверть 7-го этажа в литере 7
[img]http://s019.radikal.ru/i638/1307/00/895132b1d844.jpg[/img]

Здесь будет город сад...из бордюров
[img]http://s41.radikal.ru/i093/1307/b8/bfc4e805e235.jpg[/img]

Долой все заборы :)
[img]http://s017.radikal.ru/i413/1307/18/611e0fae4dc9.jpg[/img]

Подключение оставило свой след)
[img]http://s58.radikal.ru/i162/1307/b7/40ca0c506a6e.jpg[/img]

Нам нужно еще больше минералов (С)
[img]http://s58.radikal.ru/i162/1307/3b/e02c1cff7b7d.jpg[/img]

Нсии готовится делать крышу 7му литеру..собирает все заборы в округе :)
[img]http://s018.radikal.ru/i508/1307/4c/94393ac38f64.jpg[/img]

rusLANA 04.07.2013 00:22

631-mazx > комарья меньше даже в литерах 2-9, тут у реки хилые, медленные, но голодные и их очень много...
Про ключи - они в принципе не обязаны давать ключи до сдачи дома. Август-сентябрь получали только работники НСИ. Потом неохотно давали далеко не всем...
Про унитаз мне сказала домоправительница, когда ключи давала. Потом прочитала в требованиях УК, но мы к тому времени уже переехали ))) Нормативно не знаю, но логически - а куда будут ходить ваши ремонтники?

rusLANA 04.07.2013 00:25

Ну и вид сверху... Ничего особенного, так, для истории...
[IMG]http://i1339.photobucket.com/albums/o713/rus_LANA/b174792e6514e73798c722f151c1087d_zps5eb9e140.jpg[/IMG]

mazx 04.07.2013 00:32

а ну так до сдачи дома..пусть сдают.
Ну логически да...но тогда надо стоять сторожить чтоб бетон не лили туда))

mazx 04.07.2013 00:33

как раз интересно было что там на крыше делают))

rusLANA 04.07.2013 09:35

635-mazx > бетон могут налить и просто в дырку без унитаза

mazx 04.07.2013 09:45

ну для этого дырка закрывается :)

tokio2012 04.07.2013 11:29

Детская площадка впечатлила, а внутреннее убранство подъездов и квартир можно увидеть если возможно на фото Mazx. Доступ есть или нет. С парковками конечно печаль - против расчетов не попрешь. Руслана как долго длится комариный сезон? Во сколько обошлось выравнивание стен на примере 1 комнаты (1кв м).На форуме читал: кажется, в Репино с качеством штукатурки ,влад-ц не стал подписывать акт приемки привел представителя фирмы и показал на недочеты через 2 месяца ему сделали как надо.Какая шумоизоляция в квартирах? Соседей слышно? Видел и прошелся по всем стройкам Краснодара ложат и не только в ванной, но и межконатные перегородки из пенобетона у ДЮ и др. застройщики. Так у нас только в ванной и внеш. стены для утепления, а между комнатами кирпич или монолит. Сколько квартплата без горячей воды и свет с бойлером в месяц набегает?

mazx 04.07.2013 11:57

Комары есть пока дожди идут :) обычно дождей не так много как в этом году..имхо.

Я фотки выкладывал "изнутри" :) мб в пятницу схожу снова.

Рекомендуют снимать всю штукатурку от застройщика потому что потом с ней все отваливается и делать качественно:)
Перегородки из газобетона помоему..пенобетон вообще слишком мягкий. Выглядят похоже.
газобетон с плотностью ~500
[img]http://images.prom.ua/9913663_w640_h640_eb0e042f438758f4ce7d958f83.jpg[/img]
а вот пенобетон с плотностью ~90 =)
[img]http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f7/Gazopenoblock.JPG/350px-Gazopenoblock.JPG[/img]


Текущее время: 02:04. Часовой пояс GMT +3.