Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ул. Каляева 1/5, Нси-Юг (http://forums.kuban.ru/f1149/ul_kalyaeva_1_5_nsi-yug-1511027.html)

mazx 12.11.2013 22:39

1119-IVS > опытные ворюги не позарятся на полупустые кватриры мне кажется)

Nikolas84 12.11.2013 23:01

Всех соседей категорически приветствую!!!! Затеял как и многие ремонт (4 литер) двушка, сам не из Краснодара и скажу вам вот что, у меня это не первый ремонт и лучше нанять грамотного, а самое главное честного бригадира и поверьте ваш ремонт вам обойдётся и дешевле, и времени с экономите кучу, и нервы сбережёт. Долго искал фирму или бригаду с бригадиром во главе, юг-отделку тоже рассматривал (у них конвейер, отношение к делу хамское), вообщем знакомые посоветовали хороших ребят у них и дизайнер и электрики грамотные, кафельщики отличные короче все, а самое главное хороший бригадир, сколько ремонтов квартир офисов и домов знакомым не делали они всем довольны. Сейчас меняют электрику, трубы, и начнут на новой неделе ванную, фото буду кидать на форум. Посмотрим что получится. Если кому интересно пишите в личку дам контакты (не сочтите за рекламу).

Nikolas84 12.11.2013 23:03

Насчёт воровства и тому подобного, хорошую дверь замок пятого класса, лучше два и шантрапа не залезет, а те кто могут такие двери открывать за строй материалами не лазают.

mazx 12.11.2013 23:32

Я думаю сразу можно публиковать контакты) т.к речь идет как раз об этом сейчас)

Collins_IS 13.11.2013 10:43

Всем привет и качественных быстрых ремонтов!). Ранее писали, что оплачивать отопление будем не по индивидуальным, а по общедомовым приборам учета. Причиной этому служит отсутствие решения общего собрания собственников. Я, например, ну как ни крути, не улавливаю причинно-следственную связь между этими событиями. Можно попросить собственников рассчитаться за электроэнергию и воду аналогичным образом. Может кто в теме? Я туплю... Как правильно?

mazx 13.11.2013 15:00

1125-Collins_IS > это все происки УК ей выгодно чтоб все платили за всех.
ночью можно закрутить вентиль..пока все спят никто не почуствует что батареи похолодали. да и дом не успеет остынуть. а в карман можно положить много денег.

mazx 13.11.2013 15:01

а поквартирно никто не будет ходить отключать...

116i 13.11.2013 17:06

1123-Nikolas84 >для профи дверь не преграда! и у нас был ремонт закончен, стройматерилаов никаких не было. Забрали кое какие вещи ценные.
у нас есть служба звонишь и мужик приезжает и открывает ЛЮБУЮ дверь за 1 минуту и 2500 рублей. Вот такими же инструментами и пользуются домушники.

116i 13.11.2013 17:07

1121-mazx >мы уже жили в то время в квартире месяц. Все вещи и мебель были в квартире. Ворюги как раз и зарятся на новые дома , нам сами полицейские и говорили.

116i 13.11.2013 17:08

1120-906470 >это на Зиповской. А УК как и у вас Евроуют

906470 13.11.2013 17:22

1122-Nikolas84 > Мне интересно, сообщение отправила, жду контактов, заранее благодарна )

906470 13.11.2013 17:25

1130-Juja >Спасибо! Не ожидала, что там так мрачно (

Naina 14.11.2013 07:07

Мдааа... Может лучше к сигнализации подключиться. Может быть кто-то в курсе в какую охранку лучше обратиться? не хочется однажды обнаружить, что у тебя кто-то в гостях побывал и на память что-то с собой прихватил :(((

Kerosirovaa200506 14.11.2013 10:52

Я так поняла, что во всех литерах батареи по выносили.Я с 3 литера,кто то на форуме есть с 3 литера? И подскажите кто то уже оплачивал квартплату, а то говорили что она с 3.10 уже "пошла". И вообще по моему это УК шарашкина контора, звонишь толком внятный ответ не дождешься.

mazx 14.11.2013 11:00

1134-AnnyhkaK > она пошла..но если не поленится подать в суд и по закону отсудить свои права не платить до приемки то не пошла)

Collins_IS 14.11.2013 12:52

1134-AnnyhkaK, Я с третьего литера. Ничего пока не платил, потому как квартиру еще не принимал. Кто-нибудь видел Разрешение на ввод в экспл? Во вторник звонил в офис, сказали, что литеры 3 и 4 еще не поставлены на кадастровый учет. Поэтому документы в Росреестр еще нет смысла подавать.
1135-mazx, Мне почему-то кажется, что другая сторона должна обратиться в суд). Ей можно не платить на законных основаниях

mazx 14.11.2013 14:07

1136-Collins_IS > другая сторона это сама УК? :)
оформление в собственность мне говорили после 15 числа..т.е по идее на след неделе уже можно начинать)

Collins_IS 14.11.2013 15:05

1137-mazx > Она самая. Есть п.2 ст. 153 ЖК РФ, там все черным по белому... Может судебная практика находит исключения из этого правила, не в курсе.
Мне сказали, что на кадастровый учет литер 3,4 поставят 19-20. По чесноку без этого нельзя сдать объект в экспл. А после сдачи в экспл., застройщик обязан передать всю документацию в Росреестр. А потом уже мы туда пойдем делать паспорта и получать свидетельство. На мой взгляд на следующей неделе - оптимистично. Либо у меня неточная инфа)

mazx 14.11.2013 16:07

1138-Collins_IS > не ..мне просто сказали у них в офисе "после 15 числа" :)

116i 14.11.2013 22:05

1133-Naina >мы Неву установили,еще вневедомственная охрана неплоха.

116i 14.11.2013 22:06

1134-AnnyhkaK >никогда ничего внятного не отвечали НИ на один вопрос!!:((

Naina 15.11.2013 06:09

1140-Juja >Спасибо Juja. А вам Нева без городского телефона охраняет?

Naina 15.11.2013 06:23

Кстати о консьерже. В других комплексах НСИ, где они есть, такой порядок: заступают на смену в 8 утра на 24 часа. Дверь всю ночь открыта, т. е. прилечь даже на 15 мин. после 12 часовой дневной смены во время следующих 12 ночных часов нельзя. Так что если вдруг ночью наркоман или ещё хуже бандит войдет в подъезд, то лучше будет если этот консьерж всё же нечаянно уснёт. Даже тревожной кнопки нет. А платят за этот ненормативный труд 25 руб/час. Мой взгляд: консьерж нужен, за более достойную оплату (с нас то они будут взимать по полной и даже без консьержа), только дверь в подъезд всё равно должна быть закрыта, открывать через домофон, звонить консьержу. Повторяю, это моё видение, кто-то может и не согласиться :)))

zpaxan 15.11.2013 08:34

Куплю трешку в этом доме 90 квадратов на 5-10 этаже, не посредник, звоните! 8-915-685-32-50 Павел

mazx 15.11.2013 11:47

1143-Naina > на самом деле от консьержа мало толку.
они запросто пропускают всяких торговых агентов.
А держать человека чтоб он двери открывал это ерунда.
от видеонаблюдения столько же проку.

mazx 15.11.2013 11:49

1143-Naina > кроме того дверь всю ночь не открыта..ее консьерж закрывает в 00 и есть звонок.
они дрыхнут там вполне неплохо за 25 руб в час..
а труд...большую часть времени они сидят смотрят телевизор и болтают.

Naina 15.11.2013 13:17

1146-mazx > Да надо требовать, чтобы не пропускали агентов. Но требования администрации УК к консьержу именно не закрывать дверь даже ночью, а если выполнять это требование, тогда уж лучше этой консьержке не спать. Поэтому непонятно почему дверь в мой подъезд должна быть ночью открыта: потому что её широкой грудью закрывает невооруженная пенсионерка за эти 25 руб/час? Но при наличии этой бабушки всё же никакой наркоман или мелкий домушник заходить в дом не будет.

116i 15.11.2013 13:49

1142-Naina >без городского телефона. Оборудование безпроводное, почти ничего не сверлили.

116i 15.11.2013 13:51

1143-Naina >у нас закрывает дверь в подьезд ночью. На двери есть код, который знают жители подьезда или звонят в звонок-консьерж проснется.

116i 15.11.2013 13:52

и обязательно нужно, чтоб дверь на лестницу была закрыта, а то толку от консьержа мало(у нас отдельная дверь на лестницу)

rusLANA 15.11.2013 17:56

1143-Naina > найти 4-х нормальных консьержей для каждого подъезда, чтобы посменно работали, трудно... Либо клуши, которые семечки щелкают и лицом торгуют, даже не спрашивают кто и к кому, либо постоянно бродят где-то... Имхо - от домофона и видеонаблюдения больше толку и дешевле...

rusLANA 15.11.2013 18:02

1147-Naina > на прошлой страничке Juja писала же, что наличие консьержки не остановило домушников... Тем более наркомана, который за дозу на многое пойдет, и бабуля глубокой ночью как подарок - у нее точно копеечка найдется...

mazx 15.11.2013 18:23

консьерж удобен скорей тем что контроллирует разносчиков рекламы и тп...т.к они тупо звонят ( и домушники тоже так же делают) ..в домофон..и говорят..ой это почта откройте пожалуйста блабла...

mazx 15.11.2013 18:25

а если видеонаблюдение так от него можно закрытся капюшон одел ..и прошел ...ограбил и вышел
а дверь кто нибудь да откроет из жильцов купившись на "почту"
нету 100% методов...однако видеонаблюдение надежней...консьержи люди..и они спят, ходят в туалет..бродят неизвестно где и тп и тд..
а по видео часто задерживают "по горячим следам"

Naina 15.11.2013 18:47

1149-Juja > Вот в таком примерно виде и должен быть организован труд консьержа в моём понимании.

Naina 15.11.2013 18:54

1151-rusLANA > В доме, в котором я сейчас живу, есть домофон, но в подъезд нежелательные элементы проникают только так, потому что очень рядом кинотеатр и колледж. Недавно у меня в подъезде наркоман с шеи сдернул цепочку и успел убежать, но если бы в доме была консьержка, то он бы не стал даже входить в подъезд. Живу я на 10-м этаже, но когда дочка (15 лет) поднимается домой, то открываю дверь из квартиры и прислушиваюсь к входной двери, потом к лифту. Поэтому даже и для детей было бы спокойней все же иметь бабушку-консержку :)))

Naina 15.11.2013 18:59

1149-Juja > А в каком литере Вы живете? На Каляева ведь ещё нет консьержей?

mazx 15.11.2013 20:33

Я вот живу в доме с консьержками... двоякое ощущение... самое активное участие они принимают когда начинается погрузка разгрузка чего либо. И тогда думается что отлично когда есть консьерж)
а еще когда идешь а тебе консьерж говорит что тебе письмо или что получите квитанцию..это удобно

rusLANA 15.11.2013 22:19

1156-Naina > страсти Вы рассказываете ((( может, я просто пока не сталкивалась с такими опасностями...
На то оно и голосование, Вы проголосуете "за", я "против" консьержки в пользу видеонаблюдения...
1157-Naina > речь о доме НСИ на Зиповской... Там сразу консьержи появились и УК та же, что и в Ваших домах...

116i 16.11.2013 08:24

я не против консьержей,мне кажется это лучше,чем домофон. как выше писали про письма,карточки с показаниями,всегда можно спросить что и как в подьезде, оставить что либо на время. сейчас у нас поменялись консьержки, довольно адекватные женщины. а от до ушников повторюсь~ только охрана!


Текущее время: 18:47. Часовой пояс GMT +3.