1119-IVS > опытные ворюги не позарятся на полупустые кватриры мне кажется)

Всех соседей категорически приветствую!!!! Затеял как и многие ремонт (4 литер) двушка, сам не из Краснодара и скажу вам вот что, у меня это не первый ремонт и лучше нанять грамотного, а самое главное честного бригадира и поверьте ваш ремонт вам обойдётся и дешевле, и времени с экономите кучу, и нервы сбережёт. Долго искал фирму или бригаду с бригадиром во главе, юг-отделку тоже рассматривал (у них конвейер, отношение к делу хамское), вообщем знакомые посоветовали хороших ребят у них и дизайнер и электрики грамотные, кафельщики отличные короче все, а самое главное хороший бригадир, сколько ремонтов квартир офисов и домов знакомым не делали они всем довольны. Сейчас меняют электрику, трубы, и начнут на новой неделе ванную, фото буду кидать на форум. Посмотрим что получится. Если кому интересно пишите в личку дам контакты (не сочтите за рекламу).

Насчёт воровства и тому подобного, хорошую дверь замок пятого класса, лучше два и шантрапа не залезет, а те кто могут такие двери открывать за строй материалами не лазают.

Я думаю сразу можно публиковать контакты) т.к речь идет как раз об этом сейчас)

Всем привет и качественных быстрых ремонтов!). Ранее писали, что оплачивать отопление будем не по индивидуальным, а по общедомовым приборам учета. Причиной этому служит отсутствие решения общего собрания собственников. Я, например, ну как ни крути, не улавливаю причинно-следственную связь между этими событиями. Можно попросить собственников рассчитаться за электроэнергию и воду аналогичным образом. Может кто в теме? Я туплю... Как правильно?

1125-Collins_IS > это все происки УК ей выгодно чтоб все платили за всех.
ночью можно закрутить вентиль..пока все спят никто не почуствует что батареи похолодали. да и дом не успеет остынуть. а в карман можно положить много денег.

а поквартирно никто не будет ходить отключать...

1123-Nikolas84 >для профи дверь не преграда! и у нас был ремонт закончен, стройматерилаов никаких не было. Забрали кое какие вещи ценные.
у нас есть служба звонишь и мужик приезжает и открывает ЛЮБУЮ дверь за 1 минуту и 2500 рублей. Вот такими же инструментами и пользуются домушники.

1121-mazx >мы уже жили в то время в квартире месяц. Все вещи и мебель были в квартире. Ворюги как раз и зарятся на новые дома , нам сами полицейские и говорили.

1120-906470 >это на Зиповской. А УК как и у вас Евроуют

1122-Nikolas84 > Мне интересно, сообщение отправила, жду контактов, заранее благодарна )

1130-Juja >Спасибо! Не ожидала, что там так мрачно (

Мдааа... Может лучше к сигнализации подключиться. Может быть кто-то в курсе в какую охранку лучше обратиться? не хочется однажды обнаружить, что у тебя кто-то в гостях побывал и на память что-то с собой прихватил :(((

Я так поняла, что во всех литерах батареи по выносили.Я с 3 литера,кто то на форуме есть с 3 литера? И подскажите кто то уже оплачивал квартплату, а то говорили что она с 3.10 уже "пошла". И вообще по моему это УК шарашкина контора, звонишь толком внятный ответ не дождешься.

1134-AnnyhkaK > она пошла..но если не поленится подать в суд и по закону отсудить свои права не платить до приемки то не пошла)

1134-AnnyhkaK, Я с третьего литера. Ничего пока не платил, потому как квартиру еще не принимал. Кто-нибудь видел Разрешение на ввод в экспл? Во вторник звонил в офис, сказали, что литеры 3 и 4 еще не поставлены на кадастровый учет. Поэтому документы в Росреестр еще нет смысла подавать.
1135-mazx, Мне почему-то кажется, что другая сторона должна обратиться в суд). Ей можно не платить на законных основаниях

1136-Collins_IS > другая сторона это сама УК? :)
оформление в собственность мне говорили после 15 числа..т.е по идее на след неделе уже можно начинать)

1137-mazx > Она самая. Есть п.2 ст. 153 ЖК РФ, там все черным по белому... Может судебная практика находит исключения из этого правила, не в курсе.
Мне сказали, что на кадастровый учет литер 3,4 поставят 19-20. По чесноку без этого нельзя сдать объект в экспл. А после сдачи в экспл., застройщик обязан передать всю документацию в Росреестр. А потом уже мы туда пойдем делать паспорта и получать свидетельство. На мой взгляд на следующей неделе - оптимистично. Либо у меня неточная инфа)

1138-Collins_IS > не ..мне просто сказали у них в офисе "после 15 числа" :)

1133-Naina >мы Неву установили,еще вневедомственная охрана неплоха.

1134-AnnyhkaK >никогда ничего внятного не отвечали НИ на один вопрос!!:((

1140-Juja >Спасибо Juja. А вам Нева без городского телефона охраняет?

Кстати о консьерже. В других комплексах НСИ, где они есть, такой порядок: заступают на смену в 8 утра на 24 часа. Дверь всю ночь открыта, т. е. прилечь даже на 15 мин. после 12 часовой дневной смены во время следующих 12 ночных часов нельзя. Так что если вдруг ночью наркоман или ещё хуже бандит войдет в подъезд, то лучше будет если этот консьерж всё же нечаянно уснёт. Даже тревожной кнопки нет. А платят за этот ненормативный труд 25 руб/час. Мой взгляд: консьерж нужен, за более достойную оплату (с нас то они будут взимать по полной и даже без консьержа), только дверь в подъезд всё равно должна быть закрыта, открывать через домофон, звонить консьержу. Повторяю, это моё видение, кто-то может и не согласиться :)))

Куплю трешку в этом доме 90 квадратов на 5-10 этаже, не посредник, звоните! 8-915-685-32-50 Павел

1143-Naina > на самом деле от консьержа мало толку.
они запросто пропускают всяких торговых агентов.
А держать человека чтоб он двери открывал это ерунда.
от видеонаблюдения столько же проку.

1143-Naina > кроме того дверь всю ночь не открыта..ее консьерж закрывает в 00 и есть звонок.
они дрыхнут там вполне неплохо за 25 руб в час..
а труд...большую часть времени они сидят смотрят телевизор и болтают.

1146-mazx > Да надо требовать, чтобы не пропускали агентов. Но требования администрации УК к консьержу именно не закрывать дверь даже ночью, а если выполнять это требование, тогда уж лучше этой консьержке не спать. Поэтому непонятно почему дверь в мой подъезд должна быть ночью открыта: потому что её широкой грудью закрывает невооруженная пенсионерка за эти 25 руб/час? Но при наличии этой бабушки всё же никакой наркоман или мелкий домушник заходить в дом не будет.

1142-Naina >без городского телефона. Оборудование безпроводное, почти ничего не сверлили.

1143-Naina >у нас закрывает дверь в подьезд ночью. На двери есть код, который знают жители подьезда или звонят в звонок-консьерж проснется.

и обязательно нужно, чтоб дверь на лестницу была закрыта, а то толку от консьержа мало(у нас отдельная дверь на лестницу)

1143-Naina > найти 4-х нормальных консьержей для каждого подъезда, чтобы посменно работали, трудно... Либо клуши, которые семечки щелкают и лицом торгуют, даже не спрашивают кто и к кому, либо постоянно бродят где-то... Имхо - от домофона и видеонаблюдения больше толку и дешевле...

1147-Naina > на прошлой страничке Juja писала же, что наличие консьержки не остановило домушников... Тем более наркомана, который за дозу на многое пойдет, и бабуля глубокой ночью как подарок - у нее точно копеечка найдется...

консьерж удобен скорей тем что контроллирует разносчиков рекламы и тп...т.к они тупо звонят ( и домушники тоже так же делают) ..в домофон..и говорят..ой это почта откройте пожалуйста блабла...

а если видеонаблюдение так от него можно закрытся капюшон одел ..и прошел ...ограбил и вышел
а дверь кто нибудь да откроет из жильцов купившись на "почту"
нету 100% методов...однако видеонаблюдение надежней...консьержи люди..и они спят, ходят в туалет..бродят неизвестно где и тп и тд..
а по видео часто задерживают "по горячим следам"

1149-Juja > Вот в таком примерно виде и должен быть организован труд консьержа в моём понимании.

1151-rusLANA > В доме, в котором я сейчас живу, есть домофон, но в подъезд нежелательные элементы проникают только так, потому что очень рядом кинотеатр и колледж. Недавно у меня в подъезде наркоман с шеи сдернул цепочку и успел убежать, но если бы в доме была консьержка, то он бы не стал даже входить в подъезд. Живу я на 10-м этаже, но когда дочка (15 лет) поднимается домой, то открываю дверь из квартиры и прислушиваюсь к входной двери, потом к лифту. Поэтому даже и для детей было бы спокойней все же иметь бабушку-консержку :)))

1149-Juja > А в каком литере Вы живете? На Каляева ведь ещё нет консьержей?

Я вот живу в доме с консьержками... двоякое ощущение... самое активное участие они принимают когда начинается погрузка разгрузка чего либо. И тогда думается что отлично когда есть консьерж)
а еще когда идешь а тебе консьерж говорит что тебе письмо или что получите квитанцию..это удобно

1156-Naina > страсти Вы рассказываете ((( может, я просто пока не сталкивалась с такими опасностями...
На то оно и голосование, Вы проголосуете "за", я "против" консьержки в пользу видеонаблюдения...
1157-Naina > речь о доме НСИ на Зиповской... Там сразу консьержи появились и УК та же, что и в Ваших домах...

я не против консьержей,мне кажется это лучше,чем домофон. как выше писали про письма,карточки с показаниями,всегда можно спросить что и как в подьезде, оставить что либо на время. сейчас у нас поменялись консьержки, довольно адекватные женщины. а от до ушников повторюсь~ только охрана!