438-mazx > ох, ничего себе я просчиталась )))
Сооорри, видимо очень хотелось )))

На 5 литере уже маячки на крыше поставили
[URL=http://s1339.photobucket.com/albums/o713/rus_LANA/?action=view&current=20a372be1431ff311b5ddb25d3957479_zps1f104256.jpg][IMG]http://i1339.photobucket.com/albums/o713/rus_LANA/th_20a372be1431ff311b5ddb25d3957479_zps1f104256.jpg[/IMG][/URL]

Спасибо за информацию. Захожу на сайт именно для того, чтобы посоветоваться. А каждый день "по страничке читать" мне некогда
[quote=rusLANA;30065443] 423-Loreleija > Вы в тему заходите чисто спросить? Не так часто и густо новые сообщения, почитывайте хоть по парочке в день... Выше упоминалось и о том, когда дом сдался и о суммах в квитанциях. А когда Вы ждали квитанции? Через год? Апрель к концу идет... Пени пока нет, но сегодня домоправительница звонила и спрашивала когда платить собираемся... [/quote]

Спасибо за фото отчеты!)))

[URL=http://s1339.photobucket.com/albums/o713/rus_LANA/?action=view&current=18698297cb547768edc31cf45a1cefcf_zps181115ce.jpg][IMG]http://i1339.photobucket.com/albums/o713/rus_LANA/th_18698297cb547768edc31cf45a1cefcf_zps181115ce.jpg[/IMG][/URL]
А это между литером 7 и литерами 3, 4, 5... Если увеличить, то видно, что уже поставили крылечки, на 4 и 5 даже покрасили...
[URL=http://s1339.photobucket.com/albums/o713/rus_LANA/?action=view&current=49f9f4f7fbff6ed1adfa02abda564623_zps87ebf295.jpg][IMG]http://i1339.photobucket.com/albums/o713/rus_LANA/th_49f9f4f7fbff6ed1adfa02abda564623_zps87ebf295.jpg[/IMG][/URL]

Река =)
[img]http://i058.radikal.ru/1304/5c/f509c9b4c500.jpg[/img]
Ровняли мусор сломали ливневку. Кирпичный? Кто нибудь может уточнить по нормативам это допускается ли)
[img]http://s006.radikal.ru/i214/1304/f6/d335e9b33c79.jpg[/img]
Литера и европейские соседи
[img]http://i062.radikal.ru/1304/b8/0a9f21830df5.jpg[/img]
Подьезды
[img]http://s019.radikal.ru/i620/1304/a3/cef7360eeb48.jpg[/img]

Семиэтажка - просто верх наглости НСИ. Какие-то уже ЧЗшные замашки(((

Да... капитализм во всей красе. кабы не окна на горы\реку ноги моей там не было бы =)

447-Attraction >
448-mazx >
Интересно квартиры удалось расродать?
Тот же район Ленты и другие ЧЗ, только в 2 раза дороже)))
Я представляю, как люди из 2-3 комнатных квартир с 1 по 7 этаж, жалеют, что связались с НСИ-ЮГ.

Надеюсь реку не засыпят и 8 литер не воткнут.

[b]Attraction[/b], а что конкретно не нравится? Извиняюсь за слоупокство, но не догнал. Честно.

[quote=Вадим Александрович;30193417]а что конкретно не нравится? [/quote]
Вопиющее жлобство застройщика. Там в построенной части с парковками катастрофа, а они будто бы решили добить нынешних и будущих жильцов посадив эту семиэтажку вместо паркинга или хотя бы детской площадки.

30 гаражей и стоянка на мест 50 ...на 13 литеров...вот так то)
4 двухподъездных 11 этажных = 5х4х12х2=480 квартир
1 одноподъездный 12 этажный = 5х1х12=60 квартир
2 одноподъездных 15 этажных = 5х4х15х2=150 квартир
1 двухподъездный 15 этажный = 5х2х15=150 квартир
1 двухподъездный 16 этажный= 5х2х16=160 квартир
3 одноподъездных 16 этажных= 5х3х16=240 квартир
1 двухподъездный 7 этажный = 5х2х7=70 квартир
480+60+150+150+160+240+70= 1 310 квартир
1310 х 1.03 машин на квартиру = 1 349 на каждую квартиру литера ( с учетом 3% жителей имеющих больше одной на квартиру по данным росстата).

Отбросим 10% человек в качестве погрешности и пустующих квартир , а так же первых этажей.
Получаем 1 214 машин.
процент автомобилистов в россии ~ 40% населения
так как у нас район "комфорт" класса с высокими ценами на жилье возьмем процент - 55%

итого ~500-600 машиномест необходимо.
А есть от силы места на 200.

450-Вадим Александрович > прикалываешься???

Даа....что не говори, но район, импозиционирующий себя элитным районом, не может испытывать такие серьезные проблемы с паркингом! Так что этот 7й литер, обесценил и район застройки, и престиж строительной марки. А про детские площадкие, даже и не заикаюсь. Очень жаль......

+1 а потом еще удивляются что вяло продаются квартиры =) НСИ ЮГ который раз дает понять ..если есть место где построить - будет построено :) даже если кажется что это невозможно)

вяло продаются у ивесторов я имею ввиду)

452-mazx > ну не совсем на 200... на стоянке 150 мест... Но дефицит крайне велик (((

445-rusLANA >это они там арматуру вяжут не под 8-ой ли этаж?

маловероятно

458-Nikolas84 > ох, не знаю... Если что - будем из пушки сносить )))
457-rusLANA > + сейчас вечером посчитала машины во дворе, около 300. Это с учетом маленькой стояночки на 26 мест между литером 1 и гаражами. Стоянка на 150. 16 гаражей уже стоит, строится около 50 (но по-моему они слабо продаются, цену задрали). Ну и сколько-то мест будет вокруг литеров 3, 4, 5, 7.
Но вечером крайне сложно найти место приткнуть машину ((((

460-rusLANA Подскажите пожалуйста,какая цена гаражей которые строят Вы пишите что цену задрали.За ранее спасибо

461-Blaqin > я Вам в личку отвечу, чтоб не подумали, что рекламирую чужие гаражи )))

Всем же интересно, ценник в студию!

Согласна! Очень интересна цена спасительных гаражей.

463-mazx >464-elpida > как скажете )))
Начинали продажу с 900 тыщ в феврале, сразу у них купили 4 гаража, и на радостях цена подскочила. Я звонила в марте, условия были такие - если сразу вся сумма, то 1100, если в рассрочку (600 сразу и 600 когда достроят), то 1200.
Может, сейчас что-то поменялось... ИМХО - дорого для гаражика...

ахахах) ну они ваще ребята молодцы)
проще продать квартиру добавить эти 1100 и купить в том же новом городе в бизнес классе

А почему-то никого не возмущает то, что в литерах 3-5 будет не консьерж, а администратор?

467-Naina > Ваше право, как жильцов, посадить консьержа. Если примете такое решение большинством на совете дома, то и пожалуйста...

эти консьержи надоели...не умеют работать.
20% когда захожу нету на месте консьержа..они где нибудь "ушла на этаж" и тп..
Всякие агенты от красных площадей свободно проходят... незнаю может они какую нить хрень коньсержам впаривают...в общем мало толку к сожалению)

Сначала появится администратор, а потом жильцы будут пытаться доказать, что они за это не голосовали. Вместе с актом приемки будет предложена управляющая компания со всеми вытекающими последствиями. А разница между консьержем и администратором тоже не в пользу жильцов. Это будет примерно как комендант в общежитии.

консьерж не может сам ничего решать в доме, а голосование за ТСЖ или какую либо управляющую компанию наврятли сразу после сдачи дома может быть провередно успешно...
А если может то что мешает сразу же голосовать за ТСЖ или упр. компанию?

Содержание консьержа (а их необходимо 4 штуки) существенно удорожают кв/плату. Тем более в первые 1-3 года, когда дом заселяется хотя бы наполовину, те кто не живут не хотят платить за консьержа.

вот и я к тому, первые года дома будут пустые стоять)

Добрался я наконец до своей квартиры)
"Почему я купил эту квартиру" =)
[img]http://s61.radikal.ru/i174/1304/ee/c5d6cb4a3641.jpg[/img]
[img]http://i036.radikal.ru/1304/f0/20a21ca504e3.jpg[/img]
[img]http://s019.radikal.ru/i605/1304/79/14d00d7fc64f.jpg[/img]

Электрики сделали свою работу
[img]http://s017.radikal.ru/i412/1304/2e/b6ad3cfa3c55.jpg[/img]

Вода тоже проведена..счетчики стоят
[img]http://s58.radikal.ru/i162/1304/a3/651620b9d6d2.jpg[/img]
[img]http://s020.radikal.ru/i707/1304/c0/f871548ebb32.jpg[/img]

Электросчетчики присутствуют
[img]http://i017.radikal.ru/1304/94/cc49a13b916c.jpg[/img]
Пожарная сигнализация
[img]http://s41.radikal.ru/i094/1304/a6/7d69b7b3d172.jpg[/img]
Интересно что делает один детектор отдельно :)

Лифты
[img]http://s018.radikal.ru/i518/1304/84/f44f5bf0fb39.jpg[/img]

Батарея на площадке этажа
[img]http://s020.radikal.ru/i707/1304/0d/04aae4098f19.jpg[/img]
В доме постройки НСИ в котором я сейчас живу их нету.

Пожарный кран это отлично
[img]http://s019.radikal.ru/i604/1304/e4/e710c389fffd.jpg[/img]

Портал в мусоропровод
[img]http://s019.radikal.ru/i634/1304/e5/2613bf932637.jpg[/img]

Переключатель создающий на площадке уют своей аккуратностью
[img]http://s020.radikal.ru/i714/1304/23/f23cd7ed43dc.jpg[/img]

На лестнице красят перила
[img]http://s020.radikal.ru/i719/1304/b0/c8f171769860.jpg[/img]

К суровой краснодарской зиме готовы
[img]http://s018.radikal.ru/i503/1304/68/ee25066c494a.jpg[/img]

Еще одно новшество
[img]http://s61.radikal.ru/i174/1304/34/288d59c6b3aa.jpg[/img]
На междуэтажный монолит крепят панели . Я так понимаю это для повышения теплоизоляции,
Т.к в этом месте нет изолятора и бетон становится "мостиком холода".
На "старых" домах НСИ такого нету. а вот на новых добавили. Такие же панели наблюдаю на Кожевенной у строящегося дома.

Тем временем на Литер 7 устанавливают лифты и коробы вентиляции, я так понимаю технического этажа как такового не будет, Предполагается двускатная (или многоскатная) крыша...покрайней мере на рисунке была.

[img]http://s018.radikal.ru/i527/1304/59/5e9d0649e4f9.jpg[/img]
Кирпич кладут на четвертом этаже
[img]http://s018.radikal.ru/i512/1304/ca/596c5adc0889.jpg[/img]
"Добро пожаловать на улицу Российскую"
[img]http://s55.radikal.ru/i150/1304/d9/51cad3e2556c.jpg[/img]

В то же время по бокам виды не плохие...у крайних литеров будет получше в крайних двушках.
[img]http://s020.radikal.ru/i717/1304/a9/6f707ceb7cdf.jpg[/img]
[img]http://s017.radikal.ru/i408/1304/c2/f65d4b845453.jpg[/img]

Кто о чём, а я продолжу по консьержам... Никто не говорит, что нужны именно консьержи и что они что-либо решают. Это и так каждому понятно. Только хочу сказать, что тоже была на днях в своей квартире и НСИ говорит об упр.компании как о решённом вопросе, в т.ч. и об администраторе. Выкладывают плиткой её рабочее место, так что никто и никого ни о чём не спрашивает (всё как всегда; плавали, знаем). Для справки: администратор тоже ничего не решает, существует такая должность, которая называется "диспетчер", и обслуживает он, как правило, несколько объектов. А здесь планируется посадить администратора в каждый литер (?!!!).

Да ну, ерунда.
Место для консьержа имхо делают, чтобы было.
В каждый литер по администратору не станут запехивать.
Это уже не администраторы будут иначе)
Пусть делают упр. компанию в чем проблема. Альтернатив все равно нет пока дом не заселен.

Сейчас живу 2 года в обслуживаемом "Евро-сервис" доме, все вроде нормально в доме, хотя и слышал о каких то проблемах в других домах с ней..но там вроде был "евро-уют" какая то дочерняя или другая.

Какая там будет упр. компания?

При переходе к другой упр.компании тоже нужно смотреть на результаты ее труда.
Есть конечно желание платить в меру, но не за счет плохого обслуживания.

475-Naina > я не знаю будет ли администратор в каждом доме, но лично я пока!! довольна его наличием в литере 1... появился администратор с лета 2012...
Она следит, чтобы не скапливался мусор на лестничных площадках (а строительного там накладывают каждый день просто горы). Контроль уборщиц, дворника... У нее можно узнать практически любой телефон, какую-то инфу по дому... Учитывая подавляющее большинство гастеров-ремонтников, она хоть как-то держит их в рамках. Деревья тоже она с дворником сажали...
Пока я тоже считаю, что лучше УК... Мне не с руки бегать по всем составляющим ЖКХ для заключения договоров...
И у нас не "Евро-сервис" и не дочки.

478-rusLANA > Спасибо за информацию. Если от этого польза, то почему бы и нет? А то же часто бывает надстройка над надстройкой, а работать некому :)))

479-Naina > наверное, еще и от человека зависит... Наша администратор везде сует нос, немного напрягает... Но с другой стороны, лучше пусть несколько раз за день по дому пробежит, чем в каморке газетку читает...
Если не испортятся, то и отсутствие консьержа пока не мешает.
А вот соседи, которые делают ремонт, хотя скорее это их работники - разбили все откосы на лифте, свинячат в коридоре, никогда даже не сметут... Окурки вокруг дома и в подъезде, не успевают убирать за ними...