| 0
- 15.01.2014 - 15:53
|
Есть дольщики этого литера? Давайте знакомиться. Похоже,застройщик не укладывается в сроки. Кто что-нибудь знает?
    Отредактировано Деловая; 25.04.2017 в 07:16. | |
| 241
- 18.05.2014 - 06:42
| Всем соседям доброе утро, не было возможности подъехать на собрание, но очень хочется знать чем нас там порадовали? если не трудно то напишите. | |
| 242
- 18.05.2014 - 09:10
|
Роман Викторович представился как директор Управляющей компании, раздал для ознакомления образцы договоров с УК. Почти всем желающим показали квартиры и записали замечания. Участвовали в показе работники ген. подрядчика, представителей застройщика не было. Коммуникации к дому еще не подводились, косяков и недоделок в квартирах еще очень много, а то, что уже сделано, частично испорчено, разбито, поцарапано и заляпано. Роман Викторович пообещал, что сдача дома состоится 30 мая, еще недели две уйдет на исправление недоделок, и где-то с середины июня пообещал ключи. Перед сдачей дома он хотел бы собрать дольщиков для подписания договоров с УК, пообещал разместить информацию о времени проведения собрания на форуме и обзвонить всех. Мое мнение,что просто невозможно оставшийся объем работ выполнить в такие короткие сроки, но мне уже надоело быть источником негатива, хотелось бы услышать и другие мнения. | |
| 243
- 18.05.2014 - 18:41
| спасибо за информацию, но мне кажется, что все это треп со стороны представителей компании, а нам остается только ждать. | |
| 244
- 19.05.2014 - 09:07
| Я уже убедилась на примере ответов на письма в Кубанькапстрой и в Управление по надзору, что с нашим мнением никто не считается. Я только хочу обратить внимание на один момент . Новоиспеченная Управляющая компания- это детеныш Ген. подрядчика. Сами у себя они могут принять дом в любом состоянии и даже очень быстро. На сегодняшний день самые сложные работы еще не сделаны: не подведены коммуникации к дому и не обустроена территория, и мы не знаем, установлено ли оборудование в подвале). Если мы хотим иметь поменьше проблем после сдачи дома, то ни в коем случае ничего с ними подписывать не надо, а еще лучше - обратиться в другую УК . ( может быть, в УК "Гидрострой",которая обслуживает дом по соседству на Знаменского,5). Только вот боюсь, что все опять сделают без нас. | |
| 245
- 19.05.2014 - 09:49
|
В предложенном Управляющей Компанией образце договора в п. 2 Предмет Договора написано :" Управляющая организация ПО ЗАДАНИЮ И ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННИКА ...обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению Многоквартирным домом...." Т.е. если сейчас УК примет дом, то и исправлять косяки ген. подрядчика она будет по нашему заданию и за наш счет. А сдать дом поскорее выгодно застройщику, чтобы меньше платить неустойку. Т.е. нас уже на...ли со сроками сдачи, так еще и весь свой бардак хотят на нас спихать. У меня по соседству застройщик сдает дома - квартирки,как игрушечки, не хочется выходить. А в нашем доме плакать хочется уже во дворе( извините за эмоции). | |
| 246
- 19.05.2014 - 11:17
|
Добрый день, соседи! Подскажите где можно глянуть договор с Управляющей Компании, на встрече 17-го говорили, что выложат в сеть. "Погуглив" нашел интересную информацию по УК "Стройресурс" ЖК Екатеринодар, ул. архитектора Петина, 12, литер 1-3 BSFC Обратите внимание на посты №№ 1887, 1892, 1894, 1895. | |
| 247
- 19.05.2014 - 19:30
| Dark77>Добрый день. Экземпляр договора мне дал Роман Викторович, разве он не всем раздал? Хотя удивляться не приходится. Если можете подъехать на Гидрострой, давайте встретимся и где-нибудь снимем копию. Только после прочитанного по указанной вами ссылке мне не только совсем расхотелось связываться с этой непонятной УК - мне страшно! соседи,во что мы вляпались и как с этим бороться? Все, что говорит этот Роман Викторович - сплошной бред и вранье. Но я думаю, что создавать ТСЖ в этой ситуации бесполезно - не имея опыта работы в ЖКХ и материальных средств, ТСЖ просто не справится , не сможет ничего добиться от застройщика. Надо срочно найти нормальную УК, собирать собрание и писать письмо об отказе от услуг "Стройресурса". Иначе нам навяжут эту УК в придачу к дому без коммуникаций. Какие есть предложения? | |
| 248
- 19.05.2014 - 22:28
| Добрый вечер,давайте соберемся ,как можно больше дольщиков и рассмотрим все пункты в договоре,составим протокол с чем не согласны и передадим на подпись УК Стройресурс.Нужна максимальная активность,иначе в дальнейшем будем много платить за непонятные услуги.ПРОСЫПАЙТЕСЬ ДОЛЬЩИКИ!!!Жду поддержки... | |
| 249
- 20.05.2014 - 09:04
|
Добрый день! Я тоже призываю всех дольщиков проснуться и принять участие в судьбе нашего дома, пока еще не поздно . Только я вижу проблему не в отдельных пунктах договора с УК, хотя там действительно есть, что обсудить. Эту УК нам подсовывают для того, чтобы поскорее сдать дом с серьезными недоделками. Как только мы протокол подпишем , будет считаться, что прошло собрание дольщиков и УК Стройресурс является нашим представителем, а все затраты будут считаться общедомовыми и раскидываться на всех жильцов. Мы покупали квартиры совсем не по заниженным ценам (напрмер, в Армаде цены за кв.м.в прошлом году были ниже , хотя это кирпичный дом). Наши деньги попросту кто-то украл, и теперь не за что выполнить оставшиеся работы должным образом. В наших интересах , чтобы дом принимала придирчивая комиссия, а не свояки и купленные люди проворовавшихся строителей. | |
| 250
- 20.05.2014 - 13:21
| Тлефон директора УК " Стройстиль" : 8-928-236-71-74 Дроздов Роман Викторович | |
| 251
- 20.05.2014 - 13:28
| 17 мая не нашли ключей от моей и еще от нескольких квартир ! Р. В. обещал лично найти . В интервал с 19 до 20 часов в среду \четверг договорились , что подъеду посмотрю.Квартира в моем стояке этажом ниже оказалась без шпаклевки , хотя в договоре это шпатлевка прописана четко.Предполагаю у меня то же самое в квартире. | |
| 252
- 20.05.2014 - 13:31
| Если так - придется еще до 30 мая ехать в " Кубанькапстрой" разбираться. | |
| 253
- 20.05.2014 - 14:40
| Приветствую всех, меня беспокоят тарифы на коммуналку у этой УК по 2-х комнатным квартирам, 5-6 тыс. даже зимой это перебор(вычитал в теме по данной здесь ссылке). Такая сумма это нормально, кто знает? Еще там писали, что в услуги УК входит консьерж, озеленение, я думаю если нам это будет предлагаться, то надо отказываться, т.к. глядя на посты в той ветке никто озеленением не занимается, я думаю этим летом точно никто не будет заниматься, так что пока за это платить не стоит, а там посмотрим. А консьерж нам точно не нужен! | |
| 254
- 20.05.2014 - 16:41
| СК "Стройстиль" -это наш ген.подрядчик, который | |
| 255
- 20.05.2014 - 16:55
|
СК "Стройстиль" - это наш генер. подрядчик, который уже наделал косяков и сейчас красит потолки в комнатах с наклеенными обоями и линолеумом. А название Управляющей Компании УК "Стройресурс" - так написано в договоре. Дроздов Роман Викторович - директор УК "Стройресурс", но похоже он работает и в СК "Стройстиль", ведь УК еще не избрана, была бы ему охота бесплатно решать наши проблемы. А кто и почему "забыл" пошпаклевать квартиры - это очень интересный вопрос, как бы они в этом бардаке еще чего-нибудь не забыли сделать, к примеру, подключить отопление. | |
| 256
- 21.05.2014 - 00:55
| 256serzh> Консьержка однозначно не нужна ! Домофона на двери вполне достаточно ! | |
| 257
- 21.05.2014 - 09:09
|
Если уже обсуждаем услуги УК, то озеленение нужно: пусть сорняки косят и деревья посадят; консъержка не нужна; договор с УК заключать не больше, чем на год; стоимость услуг УК не дороже 12-13 руб\кв.м; Только какие сейчас могут быть договоры с УК, если у нас еще нет права собственности на квартиры , да и сам дом еще не сдан, т.е. ни квартир , ни жилого дома еще нет. | |
| 258
- 21.05.2014 - 12:21
|
Предлагаю рассмотреть другие УК, которые находятся в этом районе. Слышал, что ООО "Гидрострой" выполняет свои обязательства: поддерживаеь порядок в доме и на близлежайшей территории. На сайте http://gidrostroy.jfservice.ru/about/ можно ознакомиться с их услугами, ценами, с формой договора. Так же млжно рассмотреть ТСЖ Гидрострой или с этого сайта подобрать другую УК. Вот список http://www.jfservice.ru/clients/ valena, может отсканируете договор со Стройресурсом и выложите здесь на сайте. Чтобы все могли ознакомиться | |
| 259
- 21.05.2014 - 14:33
| 254-topmars >у нас во 2-3 подьезде должна быть не только шпаклевка, но и межкомнатные двери! но нет ни того, ни другого! у меня однушка во 2 под.на 8 этаже. роман викторович в лоб говорит что больше ничего не ждите, квартиры будут сданы в черновой отделке! | |
| 260
- 21.05.2014 - 18:36
| У нас есть знакомые проживающие в доме который обслуживает УК Гидрострой, отзывы очень хорошие и находятся близко! Но есть проблема, сейчас наврятли мы наберем 51% подписей собственников чтобы выбрать эту УК или в первый раз 51 не надо? | |
| 261
- 21.05.2014 - 18:44
|
261 rassvet2014> я бы с удовольствием выложила договор, но не могу это сделать по техническим причинам: у меня нет сканера и я просто не умею выкладывать на сайте. Могу только подарить этот экземпляр договора тому, кто сможет выложить. Я живу недалеко от нашего строящегося дома, могу поднести или подъезжайте ко мне домой. Мне очень нравится идея про УК "Гидрострой" по трем причинам: во-первых, эта компания находится рядом с нашим домом; во-вторых, обслуживает все близлежащие дома, и нам легче будет решать какие-то общие вопросы(дороги, транспорт, коммуникации и т.п.);в третьих (и это самое главное) - они не примут дом с серьезными недоделками. Кстати, коммуникации к нашему дому вели от Знаменского,5. Только вопрос : сможем ли мы побороть то, что нам навязывают, и выбрать другую УК? | |
| 262
- 21.05.2014 - 19:58
| Предложение,необходимо собрание дольщиков в субботу в парке Солнечный остров со стороны Аквапарка Экватор.Мы сможем обсудить ,какую УК нам выбрать... | |
| 263
- 21.05.2014 - 20:37
|
265- Alex8602> я согласна на любые собрания, чтобы избежать проблем в будущем. Но место мне кажется не очень удачным, там эта яма - для личных авто там мало парковочных мест и общественного транспорта мало туда идет. Уж лучше на территории ОКея, там места много и подъехать проще. Или во дворе дома по Писателя Знаменского, 5 - заодно можно зайти поговорить в УК "Гидрострой", узнать их тарифы. А кто не сможет прийти на собрание, не отмалчивайтесь, хотя бы здесь на форуме выскажите свое мнение. | |
| 264
- 21.05.2014 - 21:03
| 263-Serzh> Из-за нашей разобщенности вряд ли удастся собрать много подписей. А когда пригласят за ключами, все как миленькие подпишут договор с Романом Викторовичем на любых условиях. Обидно....Строят вроде бы за наши деньги, а делают, что хотят и нас не спрашивают. | |
| 265
- 21.05.2014 - 22:32
|
Я сейчас быстренько просмотрела законодательство по вопросу выбора Управляющей Компании в новом доме. Оказывается, с марта 2013 года Управляющая компания для вновь построенного дома выбирается районной администрацией на основе конкурса, и мы все обязаны заключить договоры с УК, выигравшей этот конкурс. А на время проведения этого конкурса и оформления документов после получения разрешения на сдачу дома в эксплуатацию управление домом осуществляется или самим застройщиком, или управляющей компанией, с которой застройщик заключил договор( но на срок не более 3-х месяцев). Т.е. говоря простым языком, Роман Викторович может и без нашего согласия править домом первые три месяца после сдачи дома. А по истечении 3-х месяцев управлять будет компания, которая выиграет конкурс. Что мы можем предпринять, если хотим другую УК? Во-первых, не подписывать договор с УК " Стройресурс"( у них в договоре указан срок 5 лет). Во-вторых, обратиться в другую УК ( например, УК "Гидрострой") с просьбой принять участие в этом конкурсе. Я предлагаю для начала не собирать собрание, а собраться небольшой группой и сходить поговорить к директору УК "Гидрострой", предварительно договорившись о встрече. | |
| 266
- 22.05.2014 - 07:50
| ПРОЧИТАЙТЕ ИНФО ОТ Управления по надзору в области долевого строительства КК.http://s015.radikal.ru/i333/1405/85/e03c8db30789.jpg и http://s020.radikal.ru/i722/1405/2c/5d394e0104b7.jpg | |
| 267
- 22.05.2014 - 07:51
| Этл лтвет на мой запрос по сроркам сдачи объекта. | |
| 268
- 22.05.2014 - 07:52
| Это ответ по срокам сдачи объекта... | |
| 269
- 22.05.2014 - 09:04
| "А по истечении 3-х месяцев управлять будет компания, которая выиграет конкурс." А конкурс, я думаю, выиграет тот же Роман Викторович, т.е. Стройресурс. И какой из этого выход???? А на 5 лет, конечно, нельзя заключать договор с УК | |
| 270
- 22.05.2014 - 09:27
|
Надо бы где-то проконсультироваться. В комментарии к закону о выборе УК так и написано, что такое решение принято для исключения передачи застройщиком объекта с недоделками, т.к. исправление этих недоделок потом включается в коммунальные услуги жильцов. А Роман Викторович уже сейчас внаглую врет "по обстоятельствам беседы", чего же ждать в дальнейшем? Он , кстати, обещал и договор для обусждения выложить в интернет (и даже на нашем форуме),и где договор? а там 7 листов мелким шрифтом. | |
| 271
- 22.05.2014 - 12:31
|
271-Alex8602 > А Вы верите в то, что 30 мая сдадут, а в сентябре Вам передадут качественно выполненный объект? Обратите внимание: провели общую траншею с коммуникациями и закопали, работы на территории двора больше не ведутся. Скорее всего, проблемы с коммуникациями, о которых нам не говорят. Может быть, даже нет технических условий на подведение коммуни каций. Я читала на сайте администрации, что этот участок будет обеспечиваться теплом и водой от новой котельной, а почему-то решили вести от Знаменского,5. Красный баннер на стене дома появился не зря : у Кубаньжилстроя откуда-то выплыли и предлагаются к продаже 5-6 2хкомнатных квартир с отделкой в 1 подъезде на разных этажах, а ведь говорили о том, что осталось всего несколько квартир без отделки на верхних этажах. Для чего их придерживали до сих пор?Большое количество непроданных квартир - вот причина отсутствия финансирования , ведь других источников (например, кредитов банка) наш застройщик предпочел не использовать. Соседи, очень извиняюсь за весь этот негатив, но не я в этом виновата. Если у кого-то есть хорошие новости, поделитесь. Кстати, на наших сборах была семья, которая не очень довольна была двушкой на 2 этаже в 1 подъезде. Может быть, еще не поздно поменять на другой этаж, раз они появились в продаже. | |
| 272
- 22.05.2014 - 15:00
| Роман Викторович уверил меня в том,что 30 мая будут проводиться проверочные работы по дому,далее прием коммисией,ключи планируют выдавать в 15-числах июня. | |
| 273
- 22.05.2014 - 15:02
| Интересное наблюдение,расчетный счет УК Стройресурс почемуто обозначается на фирме ООО Ипотечный центр региона. | |
| 274
- 22.05.2014 - 15:03
| кпп далеко не УК Стройресур,а ИНН ООО Строительная компания Стройресурс | |
| 275
- 22.05.2014 - 15:33
| Я думаю, что до получения свидетельств на право собственности мы можем не подписывать договор с УК, а к тому времени может быть что-то прояснится с этой "темной лошадкой". | |
| 276
- 22.05.2014 - 16:01
|
278-valena > А как же будут обстоять дела с коммуналкой? Как я понимаю, после подписания акта приема-передачи, мы начинаем платить коммуналку. Сдаем документы в юстицию и получаем свидетельство. А на каком же этапе мы должны подписывать договор с УК. Ведь без договора не можте быть никакой оплаты. Очнь, конечно, интересно почитать их договор. Если у них указаны чужие реквизиты налоговые и банковские, то о чем с ними можно разговаривать дальше? | |
| 277
- 22.05.2014 - 16:22
|
rassvet2014 > а Вы далеко от Гидростроя находитесь? Я бы отдала Вам свой экземпляр договора.. А вообще давайте, если кто хочет, в субботу часов в 10 встретимся на Знаменского, 5 возле УК "Гидрострой". Может быть, удастся поговорить с кем-нибудь из руководства УК "Гидрострой", у них суббота - рабочий день. Но можем и зря собраться, не знаю как лучше. | |
| 278
- 22.05.2014 - 16:23
| Как на счет получения компенсации с застройщика??? | |
| 279
- 22.05.2014 - 21:42
|
Насчет неустойки - что-то мне не хочется пока спешить, чтобы не бегать потом опять взыскивать неустойку за оставшиеся месяцы. Я попыталась тоже провести следствие))) по делу ООО Строительная компания "Стройресурс" и убедилась только в том, что ООО СК "Стройстиль"(наш генер. подрядчик), ООО СК "Стройресурс" и ООО "Армада-град" имеют один и тот же адрес - это все "дочечки" одной компании. Ничего противозаконного в этом нет, и даже ООО СК "Стройресурс" , наверное, имеет право на такой вид деятельности как быть УК, но не в том же случае, когда она принимает свой же объект со своими же недоделками. С кем бы проконсультироваться? | |
| 280
- 23.05.2014 - 08:40
| Вчера был на стройке и офигел : котлован буквально подошел вплотную к торцу нашего дома ! И экскаватор продолжал рыть . Подъезжал бетоновоз и несколько рабочих лили по желобу бетон куда - то к нам в подвал в районе второго и третьего подъезда.Вечером фото размещу | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
