| 0
- 15.01.2014 - 15:53
|
Есть дольщики этого литера? Давайте знакомиться. Похоже,застройщик не укладывается в сроки. Кто что-нибудь знает?
    Отредактировано Деловая; 25.04.2017 в 07:16. | | |
| 561
- 13.08.2014 - 07:00
| 561-rassvet2014 > А сколько квартир осталось в продаже? Когда, по имеющейся у вас информации закончатся работы на объекте и что кроме коммуникаций осталось? Спасибо! | | |
| 562
- 13.08.2014 - 08:11
| 565-Raketa555 > К сожалению, я не знаю ответов на Ваши вопросы. Я такой же дольщик, как и все остальные. А эта информация указана на сайте магазина квартир, как самая свежая новость. Вот меня и удивляет, что новости обнадеживают, а картина остается прежней. | | |
| 563
- 13.08.2014 - 08:14
| Скажите, а кто еще кроме valena получил разрешение на осмотр, и много ли косяков Вы указали в акте осмотра своей квартиры? | | |
| 564
- 13.08.2014 - 08:55
| 563-Raketa555 > вчера 21.08 всю вторую половину дня провел в доме - зарывали траншею возле 3-го подъезда - засыпали колодца, со слов бригадира в 3-й подъезд на этой недели дадут воду, в течении двух недель во второй | | |
| 565
- 13.08.2014 - 08:56
| 568-Флориан > вчера 12.08 | | |
| 566
- 13.08.2014 - 16:45
| Цитата:
| | |
| 567
- 13.08.2014 - 17:25
| 570-valena > подводка получается идет сначала к 3-му, потом работы в подвале, поводка к следующему - много слов говорил технических - я плохо понимал | | |
| 568
- 13.08.2014 - 19:39
| Если по неделе на подъезд, то есть надежда, что в августе с коммуникациями закончат. А вроде бы один из строителей (похож на мастера) говорил, что надо будет рыть еще одну траншею во дворе (может быть, под ливневку?). | | |
| 569
- 13.08.2014 - 22:28
| 567-rassvet2014 > не акт осмотра надо делать, претензию обоснованную. А косяков много, особенно по противопожарной защите, нарушена гидро-, тепло-, звукоизоляция и косяки по установке окон и дверей балконных. Смотрите внимательней. | | |
| 570
- 14.08.2014 - 09:10
| 572-valena > видел вчера еще одну траншею начали рыть | | |
| 571
- 14.08.2014 - 15:27
|
кто знает действительно так будет? | | |
| 572
- 14.08.2014 - 20:03
| Судя по проектным декларациям на сайте Кубанькапстроя и по уже готовым котлованам - так и будет. Свечки красиво смотрятся, а вот наши слепленные 15 и 16 литеры - это , конечно, вершина мастерства доблестных проектировщиков. Даже обидно за свой любимый город, как же не стыдно так его уродовать? Я уже обратилась с этими вопросами на сайт городской администрации и на прямой эфир к Евланову, но ответа пока не получила. | | |
| 573
- 14.08.2014 - 20:09
| Вот бы отправить эту картинку прямо на сайт Евланову, может, переделают проект 16 литера пока не поздно.( правда, я такое не умею) | | |
| 574
- 15.08.2014 - 08:55
| 575-Флориан > Будет, но все же не много не так! За нашим домом все застроено домами. А слева от дома сейчас недострой. Ну может быть его когда -нибудь кто-нибудь закончит. А вот перед нашим домом похоже, что будет либо детсад, либо школа. Было бы хорошо. | | |
| 575
- 15.08.2014 - 08:57
| 577-valena > Судя по этой картинке, дома спроектированы несколько лет назад. Думаю, что сейчас уже никто и ничто не повлияет на то, чтобы изменить проект. | | |
| 576
- 15.08.2014 - 19:23
| Цитата:
| | |
| 577
- 15.08.2014 - 19:32
| Цитата:
| | |
| 578
- 15.08.2014 - 23:31
| Ребята, не выдержала и написала в администрацию президента о том что задерживают стройку. Прошу меня додержать, напишите и вы. А то мы квартиры не раньше конца октября получим. Сколько можно проявлять терпение. Мы давно всё оплатили когда же пользоваться будем? | | |
| 579
- 15.08.2014 - 23:35
| У кого будут вопросы как писать обращайтесь. И Пишите о стройке которая рядом, такого я вообще не ожидала. Мне тоже обещали ключи а по факту, пока всё не исправят ключи не дадут вот и жду уже 3 недели. | | |
| 580
- 16.08.2014 - 09:54
| Цитата:
Если можно, расскажите поподробнее,Вам пообещали исправить недоделки до передачи ключей? Кто пообещал? Я как-то не выяснила этот момент, заявление заполнила с замечаниями и сижу жду чего-то. | | |
| 581
- 16.08.2014 - 12:01
| В гугле написать письмо президенту, раздел жалобы. Я принесла письмо разрешение от зама КапСтроя. Некий Евгений из управляющей компании Восток, сказал. Пошлите смотреть квартиру. посмотрели оказалось не установили мойку и кран на кухне.А я в начале отказалась от их ремонта в сан узле. под шумок и это не стали делать. Пишите жалобу что надо исправить, написала. А пока они не исправят ключи мне ни кто не даст и я не могу начать ремонт. О сдаче говорят может быть в сентябре, виноват подрядчик ответил мне Юрий Михайлович из КапСтроя, отдел продаж. Вот и когда они исправят не известно. | | |
| 582
- 16.08.2014 - 20:46
|
Наша песня хороша, начинай сначала(((( Господи, как уже надоело, да что же у них все подрядчики виноваты? Так сдача уже и в сентябре не точно, а "может быть"? Ну, достал этот Капстрой! | | |
| 583
- 17.08.2014 - 11:10
| Другие строители если не успевают к сроку, то работают до позднего вечера и в выходные дни.... А на нашем доме в будние в 18 часов уже никого нет, а в выходные и подавно.... Ответственности ни какой!!! | | |
| 584
- 17.08.2014 - 18:36
| Да вокруг одни стройки, все крутится-вертится , растет как на дрожжах и сдается во-время. Наш дом однозначно застройщик "тянет", а никакие подрядчики не виноваты.Не может быть, чтобы все подрядчики попались плохие.То ли денег у Капстроя нет( а кредит брать не хочется), то ли других проблем много. | | |
| 585
- 17.08.2014 - 21:27
| Давайте коллективно соберёмся и напишем в прокуратуру и подадим в суд за задержку, пускай платят неустойку. | | |
| 586
- 17.08.2014 - 21:41
| Ребята посмотрите по плану в Управлению по надзору долевого строительства сдача назначена на октябрь. Ужас!!! С этим надо что то делать. | | |
| 587
- 18.08.2014 - 08:58
| 590-Anni00 > а можно ссылку? | | |
| 588
- 18.08.2014 - 09:33
|
Втихомолку перенесли срок? А как же ставить в известность дольщиков? И до каких пор это будет длиться под прикрытием Управления по надзору? Уже сколько раз были предложения написать в прокуратуру, я готова подписать любые письма по поводу задержки строительства в любые инстанции.Я даже не сомневаюсь, что все это планировалось застройщиком заранее и что нашими деньгами он скорее всего решает проблемы ЗАО "Кубанькапстрой" или других банкротов этой же шайки. Но среди нас , видимо, нет грамотного человека, который бы мог все это организовать : составить письмо и собрать дольщиков для подписи. Да и вообще активность дольщиков нашего дома очень слабенькая, видно, многие покупали квартиры для перепродажи и всем "пофиг", когда сдастся дом. А за взысканием неустойки можно обращаться каждому поодиночке. Есть же предложения фирм, которые занимаются взысканием неустойки. Только вот никто не обещает взыскать всю неустойку по ФЗ-214 полностью, потому что есть статьи в законодательстве, которые оставляют определение размера неустойки на усмотрение судьи. А судьи ( можно только догадываться, по каким причинам) всегда назначают самую минимальную неустойку, иногда в разы меньше начисленной исходя из ФЗ-214. | | |
| 589
- 18.08.2014 - 12:26
| www.unds.ru/planmes.html?template=print Вот Сайт. | | |
| 590
- 18.08.2014 - 13:00
| Так этот график за 2013 год... Или я что-то не так посмотрел? | | |
| 591
- 18.08.2014 - 13:17
| Да это вообще график проведения плановых проверок на 2013 год. В октябре 2013 г. Управлением по надзору действительно проводилась проверка объектов ООО "Кубанькапстрой"- и нарушений они не обнаружили.Так что я тоже зря повелась на новый перенос сроков сдачи. Последний раз по телефону в Управлении по надзору мне озвучили официальный срок сдачи литера 15- сентябрь 2014 г. | | |
| 592
- 18.08.2014 - 15:04
| надо хотя бы претензии понаписать застройщику на возмещение ущерба и не одну коллективную, а каждому от себя. А потом в суд. По закону по неустойке там немаленькие деньги, неужели никому не нужны деньги. Если человек 10 подадут в суд, может что то с места и сдвинется, а так надо стиснуть зубы и ждать. По ходу они просто положили на наш дом, там нет никаких движений и если молчать, то и в октябре его никто не сдаст! | | |
| 593
- 19.08.2014 - 09:52
| Точно я готова. Хочу сходить в суд. Заявление стоит 1500. Но если хотя бы выбить с них даже 20 000 они на полу не валяются. | | |
| 594
- 19.08.2014 - 10:05
| 597-Anni00 >ну как получим ключи со свидетельством, так и надо от этой даты считать количество дней просрочки и умножать на 1/150 от ставки рефенансирования, давай вместе подадим - координаты в личку мне сбросьте | | |
| 595
- 19.08.2014 - 11:01
| Я, конечно, не спец., вообще впервые в такой ситуации, но вроде бы сначала надо с претензией обратиться к самому застройщику, он может и без суда добровольно выплатить неустойку.А если застройщик откажет, тогда обращаться в суд. Я претензию застройщику отнесла 15 июля, приняли без подписи должностного лица, только штампик с входящим номером поставили, ответа пока нет. Подожду немного и отправлю еще одну претензию , только заказным письмом по почте. Составить одну претензию всем вместе вряд ли получится, потому что у всех суммы неустойки могут быть разные, плюс у каждого разные обстоятельства : ипотека, квартплата за съемное жилье и т.п. А вот подать иски в суд одновременно, да еще через одно и тоже предприятие по защите прав потребителей - я бы присоединилась, но уже после сдачи дома. | | |
| 596
- 19.08.2014 - 13:30
| Цитата:
Наши деньги для застройщика - это беспроцентный кредит, который у него хватает совести еще и использовать не на строительство нашего дома. Посчитайте,если бы вместо вложения денег в этот долгострой вы положили деньги в банк, ну хотя бы под 10 %. Сколько % у Вас уже набежало бы с момента заключения договора? Так что не соглашайтесь на 20 т.р. Они, конечно, на полу не валяются, но застройщик должен нам гораздо больше. | | |
| 597
- 19.08.2014 - 16:22
|
А я сегодня отнесла претензию в офис, так же приняли без проблем, поставили штампик, компенсацию конечно же не выплатят но для суда эта бумажка будет в плюсе. Обязательно буду отсуживать неустойку но после получения документов. Вчера ездили смотрели на НАШ проклятый дом, ничего визуально за три месяца не изменилось, только плакат повесили "Дом на сдаче". Да, в офисе еще поведали, что рядом еще шесть домов будут возводить.! | | |
| 598
- 19.08.2014 - 16:45
| 592-valena >599-valena > неустойку можно взыскать. Но есть последовательность выполнения процедур в досудебном порядке. Если их выполнить, то и неустойка будут больше. Не подписывайте ни в коем случае акт приема-передачи до тех пор, пока застройщик не удовлетворит ваши требования. Также в акте они пишут, о том, что вы не имеете к ним финансовых претензий за срыв сроков и качество построенного жилья. И будут говорить, что в акт изменения вносить нельзя, так как его не примут в юстиции. Все это ерунда чистой воды. Мы все это проходили со своим застройщиком. Правда нам помогал специалист, но неустойку до суда и исправления брака в работе, мы от них добились. Да, еще. После этого застройщик нам не предъявлял требований по оплате за увеличенную площадь жилья, по сравнению с той площадью, которая была на момент подписания ДДУ. Не знаю как у вас, но это тоже не маловажная деталь. А если вы будете действовать сообща, как и мы, то и застройщик станет "шелковым", это уже практика, опыт. | | |
| 599
- 19.08.2014 - 16:50
| 598-Флориан >вы ошибаетесь, отсчет неустойки идет с момента подписания сторонами акта приема-передачи. И ставка 1/300, если мне не изменяет память. Неустойку каждый подает самостоятельно. Равно как и претензию к застройщику. Если дойдет до суда, то ваши все иски судья объединит в одно дело. Но до суда застройщик не доведет, если вам правильно и грамотно все сделать. | | |
| 600
- 19.08.2014 - 16:56
| Насчет площади - у нас в договорах написано, что в случае отклонений фактической площади от указанной в договоре перерасчет производиться не будет. Как бы фактическая площадь не оказалась на самом деле меньше, чем в договоре. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
