| 0
- 15.01.2014 - 15:53
|
Есть дольщики этого литера? Давайте знакомиться. Похоже,застройщик не укладывается в сроки. Кто что-нибудь знает?
    Отредактировано Деловая; 25.04.2017 в 07:16. | |
| 81
- 19.03.2014 - 12:25
| Мне нравится дом , его расположение , планировка квартиры . Но вот темпы работ .... Два гастарбайтера друг за другом ходят - вот такие темпы . И на сайте " Кубанькапстроя" интересно так написано :"срок сдачи объекта май - сентябрь" . Риелтер меня в январе убеждала , что сдача в марте.Когда мы с ней в январе ( еще морозы стояли сильные) были на стройке , у меня сразу было твердое ощущение , что не раньше мая сдадут , о чем ей и сказал. Она меня убеждала , что после морозов стройка оживет. Но пока темпы те же.Ну ладно , деньги уже все внес , так что остается только ждать. Хотя я тоже брал в этом доме квартиру из - за скорого срока сдачи дома. И цена устраивала. | |
| 82
- 19.03.2014 - 17:06
| Да, пока остается только ждать. Хотя,если честно, поведение застройщика очень достает, даже то, что они не вносят изменения в проектную декларацию в виде дополнений к декларации, а просто подправляют текст.Ну и многое еще, просто не хочется себе накручивать. А Вы если пойдете смотреть квартиру, расскажите потом о впечатлениях, может, я не все увидела. | |
| 83
- 19.03.2014 - 22:13
| 82-valena>Планирую попасть на стройку в пятницу.Возьму фотоаппарат.Если пропустят , то отображу в фотоотчете внутреннее состояние дома и придомовую территорию. | |
| 84
- 19.03.2014 - 22:23
| Есть еще одна terra incognita в доме - подвальные помещения.От их готовности тоже ведь сроки сдачи зависят. А в подвале ,ведь , автономная котельная должна быть, судя по документации " Кубанькапстроя". Интересно , ее смонтировали или еще и не завозили оборудование ? Уж в подвал меня точно не пустят посмотреть. | |
| 85
- 22.03.2014 - 16:08
|
83-topmars > ну как, попали??? оч хочется взглянуть на внутреннее состояние | |
| 86
- 23.03.2014 - 10:21
| Может, человека уже спасать надо? Там тетки злые в синем вагончике, говорят, что мы их от работы отвлекаем. А может, там уже и теток нет? Я, правда,издали смотрела на дом, никакой деятельности не заметила. | |
| 87
- 23.03.2014 - 18:10
| topmars> с нетерпением ждем фото и Ваших новостей. Ну, а пока немного новостей от меня. На территории недостроя рядом с нашим домом разрыли яму, в которой виднеются колодцы с коммуникациями. Оттуда будут вести коммуникации к нашему дому и к Армаде. Из неофициального источника: в подвал завозили какое-то оборудование, но возможно только частично, и его уж точно еще не устанавливали. Крышу еще не накрывали, обои не клеили. Во дворе все еще горы: остатки крана и другого строительного хлама. Строители интенсивно занимаются Армадой, а на нашем доме работает от силы 4 человека. Пока неизвестно, откуда будет подъезд к дому, но возможно от противоположной стороны пр-та Знаменского со стороны ул. Артезианской ( на мой взгляд, это было бы быстрее, чем тянуть асфальт от соседних домов). | |
| 88
- 24.03.2014 - 11:16
| А еще одна интересная деталь: сравните площади помещений (только жилых или + нежилые) и проектные стоимости литера 15 (нашего) и Армады (литер 16а), можно определить проектную стоимость квадратного метра. Так вот при том, что Армада - монолит\кирпич, а наш дом панельный, при том, что на Армаде постоянно десятки рабочих, а на нашем доме не больше 2-3 рабочих - проектная стоимость кв. метра в нашем доме гораздо выше. Значит, большая часть затрат ложится на наш дом и отсюда начинаются проблемы. Для того, чтобы взыскать неустойку с застройщика в полной мере, придется проверить многие моменты, т.к. сейчас уже очевидно, что дело не в поставщике конструкций, а в том, что застройщик , вероятно, отвлекает средства на другие объекты. В апреле еще можно понаблюдать за ходом строительства, а потом надо объединяться и начинать что-то предпринимать, иначе мы квартир не дождемся и к новому году. | |
| 89
- 24.03.2014 - 12:04
| http://savepic.org/5206278.jpg | |
| 90
- 24.03.2014 - 12:06
| http://savepic.org/5201158.jpg | |
| 91
- 24.03.2014 - 12:09
| http://savepic.org/5182726.jpg | |
| 92
- 24.03.2014 - 12:12
| http://savepic.org/5239065.jpg | |
| 93
- 24.03.2014 - 12:16
| Состояние территории стройки на эту субботу | |
| 94
- 24.03.2014 - 12:19
| Видел как копошились трое рабочих. | |
| 95
- 24.03.2014 - 12:23
| Попробую на этой неделе сходить в " Кубанькапстрой" - послушаю , что "споют " . | |
| 96
- 24.03.2014 - 12:37
| topmars> Похоже, внутрь дома Вы так и не попали. Если пойдете в Кубанькапстрой - потом расскажите. | |
| 97
- 24.03.2014 - 16:35
| 96-valena>В пятницу подъехал к 18 часам - легендарной "Оли из синего вагончика" не было. Естественно никто не пустил полюбоваться на квартиру. | |
| 98
- 24.03.2014 - 17:34
| Она там бывает в рабочее время, но хорошо бы уточнить в Кубанькапстрое, входит ли в ее обязанности показывать квартиры. Хорошо бы, конечно, чтобы кто-нибудь из работников Кубанькапстроя сводил на экскурсию и на месте рассказал, что уже сделано, а что нет. И бывают ли они вообще на стройке или спихали все на подрядчика и почивают на лаврах? | |
| 99
- 25.03.2014 - 22:25
| А есть у кого-нибудь информация сколько квартир продано в этом доме, я просто слышал о таком, что в одном новом доме было недостаточно проданных квартир чтобы включить лифт и даже, по моему, воду! Хотя я интересовался наличием квартир были только на трех этажах, получается что почти все раскуплены, но тогда где люди, почему не нашли эту ветку или они пофигисты которых собственные квартиры не очень беспокоят? | |
| 100
- 26.03.2014 - 08:32
| Не скажу за двухкомнатные, но однокомнатные во втором подъезде распроданы все , как горячие пирожки - я был свидетелем ажиотажа в январе - феврале. | |
| 101
- 26.03.2014 - 10:30
| Я у застройщика слышала такую версию, что много дольщиков из других регионов. Может быть, не знают о нашем форуме. | |
| 102
- 26.03.2014 - 12:36
|
Я вот сейчас загуглил "писателя знаменского 9 литер 15" и эта ветка на первой сроке, не понимаю как можно не интересоваться если купил квартиру, наверно многие просто вложили бабки и им побарабану когда дом сдастся! topmars, а у кого покупали как пирожки, там ведь три продавца у этого дома. Я вот пытаюсь купить у КубаньЖилСтроя, но они тугие..., такое впечатление что продажа квартир им триста лет не нужна! | |
| 103
- 26.03.2014 - 13:03
| 109-Serzh>Брал как раз у "Кубаньжилстроя". Вы там с кем общались ? Могу в " личку" телефон директора написать. | |
| 104
- 26.03.2014 - 13:08
| 102-Serzh> Брал через риелтора. И те , кто передо мной сидели, тоже с риелторами были. Может "Кубаньжилстрой" напрямую не реализует ? | |
| 105
- 26.03.2014 - 13:11
| Точнее , " Кубаньжилстрой" сами дольщики и реализуют по переуступке. | |
| 106
- 26.03.2014 - 22:02
|
я общался походу с комерческим директором, человек вообще трудный, сначала говорит одно, затем другое, зачастую по телефону не отвечает. Еле добился что бы встретится и оформить договор, вот завтра поеду посмотрю что скажут. А зачем Вы брали через риелтора, а перед вами какие риелторы могли сидеть, у них что риелторы их квартиры продают, может поэтому они напрямую неохотно продают? В общем я ничего не пойму, ладно завтра разберусь. А тел. директора если можно напишите. | |
| 107
- 27.03.2014 - 20:40
| И почем сегодня квадратный метр в 15 литере, если не секрет? | |
| 108
- 28.03.2014 - 15:38
| 107-valena> Мне 1комн. вышла 1,5 млн. + 3% риелтору.Стоимость метра не считал. | |
| 109
- 28.03.2014 - 15:47
|
108-topmars > а кгд брали если не секрет? это с отделкой или без? жена брала с отделкой напрямую у застройщика в мае 2013 вышло 1400 | |
| 110
- 28.03.2014 - 17:03
| Интересно, куда делся Serzh? Хотелось бы у него спросить про цены на сегодняшний день и много ли еще осталось непроданных квартир. | |
| 111
- 28.03.2014 - 17:14
| 110-valena > Сейчас 3 подъезд продает Армада Град, моя знакомая интересовалась Вашим домом. Ей предложили 1 комнатную 39 кв. за 1600 кажется, может чуть больше, точно не помню, это с предчистовой отделкой. | |
| 112
- 28.03.2014 - 17:33
| 111-mariet > полтора месяца назад моей подруге предлагали за 1450 однушку с двумя балконами. Но сильно не уговаривали почему, повели смотреть Армаду.))) | |
| 113
- 28.03.2014 - 17:34
| *почему-то | |
| 114
- 28.03.2014 - 17:42
| 112-Winter > Ой извиняюсь, не 1600, а 1500. А цены-то на недвижимость в начале марта везде поднялись вроде. Да они охотнее продают Армаду. Но через неделю перезвонили моей знакомой и предложили забронировать для нее квартиру в 15 литере. | |
| 115
- 29.03.2014 - 11:08
|
Ну вот, опять погода испортилась и будет у застройщика оправдание задержки сдачи дома. Особенно если крышу еще не накрыли, то дом опять промокнет и будет еще полгода просыхать для продолжения отделочных работ. Ну хоть кто-нибудь что-либо знает о ходе стр-ва? | |
| 116
- 30.03.2014 - 14:31
|
valena, я не пропал я тут :). У "жилстроя" цена за двушку с отделкой 38 т.р. за квадрат, но это до первого апреля, с первого говорят что 39,5 будет. По поводу хода строительства в конце марта в квартирах с отделкой видел что стелят линолеум и ставят двери, а вот обоев не увидел. Ну все как обычно у нас делают, все через заднее место! На счет не проданных квартир... при мне там очередь была за квартирами, и судя по тому что мне предложили выбор из трех этажей, думаю квартир осталось мало. Директор жилстроя говорил что 17 мая ключи начнут раздавать, но думаю приврал. | |
| 117
- 30.03.2014 - 15:10
| Serzh>спасибо,бальзам на душу, что хоть что-то делают. Так Вы все же с отделкой смотрели? А как Вы попали на стройку, кто водил? Не заметили, коммуникации уже прокладывают во дворе? | |
| 118
- 30.03.2014 - 16:23
| Меня Армада водила. Да, смотрел с отделкой, про коммуникации не знаю, не обратил внимания. | |
| 119
- 30.03.2014 - 18:51
| Они говорят, что обои нельзя клеить, пока не подключено отопление. | |
| 120
- 31.03.2014 - 00:05
| а, вот оно че, но тоды ой! :) А отопление подключат осенью, т.к. сейчас уже нет смысла! :))) | |
