Кубаньградинвестстрой Есенина 110 ЖК Парус

Гость

0 - 17.06.2014 - 00:51

Ау,соседи! Стройка идет, квартиры продают, а информации на форуме нет никакой.
Откликнитесь, кто уже купил там квартиру?
Они же строят ЖК Ставропольский.
Я вот хочу в "Парус", но пугает отсутствие информации ((

Гость

321 - 18.08.2015 - 17:41

Вечером (около пяти) муж опять ездил на стройку. Несколько человек работало. Поговорил с охранником, тот сказал, что раньше людей было очень много, а сейчас денег не хватает, поэтому осталось мало. Все силы брошены на 1 литер, во 2 не делается вообще ничего. Первый собираются успеть к зиме. Так что владельцам квартир в 1-м литере можно немного приободрится.
У нас, к сожалению, квартира во втором литере... ((((((. Будем ждать и надеяться.

Гость

322 - 18.08.2015 - 18:02

Цитата:

Сообщение от Alex57

Цитата: milenia Т.к. Вы недавно покупали квартиру, скажите пожалуйста: в ДДУ в п.1.1 сколько этажей указано в доме? 17 или 18?

В этом месяце брали знакомые, 17этажей прописано, 17ый - тех этаж

Гость

323 - 18.08.2015 - 18:14

Цитата:

Сообщение от Alex57

17 этажей

Гость

324 - 18.08.2015 - 19:41

Заглянула на форум ЖК Ставропольский, там вовсю обсуждают, что рабочих на стройке очень много... Как я понимаю по тому объекту разрешение на строительство до февраля 2016, вот и бросили они видимо основные силы туда

Гость

325 - 18.08.2015 - 20:02

Цитата:

Сообщение от 3LL

Так что владельцам квартир в 1-м литере можно немного приободрится.

Да всё равно сдаваться будут сразу 2 литера, так что разницы особой нет какой литер сначала построят а кокой потом.

Гость

326 - 18.08.2015 - 20:08

Цитата:

Сообщение от Alex57

Цитата: Сообщение от 3LL Так что владельцам квартир в 1-м литере можно немного приободрится. Да всё равно сдаваться будут сразу 2 литера, так что разницы особой нет какой литер сначала построят а кокой потом.

По первоначальному плану сдача лидеров была с разницей вроде в полгода, так что не исключено, что могут снова переиграть

Гость

327 - 20.08.2015 - 14:43

Цитата:

Сообщение от Niko110

В этом месяце брали знакомые, 17этажей прописано, 17ый - тех этаж

Странно, в проектной декларации, что висит на сайте написано 18 этажей с 1 по 17 жилыми этажами, в договоре 17этажей, а разрешение на строительство со всеми внесенными изменениями нам не показывают.
Какие то несостыковочки.

Гость

328 - 20.08.2015 - 18:35

17 этаж продают как жилой! По 28тыс за квадрат, но балконы и лоджии считаются там без коэффициента. Так что никакой он не технический.
А вот несостыковочки это точно. Кстати, менеджер говорил, что первый этаж будет жилой а не коммерция

Гость

329 - 20.08.2015 - 18:46

Цитата:

Сообщение от Alex57

Цитата: Сообщение от Niko110 В этом месяце брали знакомые, 17этажей прописано, 17ый - тех этаж Странно, в проектной декларации, что висит на сайте написано 18 этажей с 1 по 17 жилыми этажами, в договоре 17этажей, а разрешение на строительство со всеми внесенными изменениями нам не показывают. Какие то несостыковочки.

Ясно одно, что с такими темпами как сейчас они строят, хорошо если через год сдадут...

Гость

330 - 21.08.2015 - 17:41

Сегодня были на стройке примерно в 2 часа дня, один рабочий кирпич сбоку 1го литера докладывал и больше никого не видно было...
На соседних стройках работа кипит, обидно((

Гость

331 - 21.08.2015 - 17:54

Цитата:

Сообщение от Alex57

Интересно, новые покупатели не задаются вопросом по поводу этих не состыковок, даже если они покупают по старому разрешению, то по старому 350 квартир, а по новому должно быть 372.
Так же возникает вопрос, нумерация наших квартир с добавленеем этажа, не поменяется? Насколько я знаю квартиры считаются по порядку от нижнего этажа к самому верхнему, т.е. 1й подъезд совпадёт, а как же все остальные?

Гость

332 - 21.08.2015 - 22:43

Цитата:

Сообщение от nastena

Так же возникает вопрос, нумерация наших квартир с добавленеем этажа, не поменяется?

Я тоже думал об этом. У нас второй подъезд и похоже нумерация поплыла. Что будет потом при сдаче и оформлении квартир - остается загадкой, т.к. договор на одну квартиру, а фактически её номер изменился. Скорей всего, если они всё таки законно сделали 17 этаж жилым, то будут настоятельно нам предлагать переподписать договор.А если всё таки 17 этаж жилой незаконно-в этом случае суд и неизвестность. Похоже. ребята, мы попадаем. Может какое коллективное письмо напишем Кондратьеву, чтобы взяли под контроль нашего застройщика?

Гость

333 - 21.08.2015 - 22:45

Если кто-нибудь брал недавно в Парусе квартиру0отпишитесь, если несложно: номер квартиры, этаж, подъезд и литер, а мы общими усилиями прикинем сдвинулась ли нумерация квартир.

Гость

334 - 21.08.2015 - 23:15

Цитата:

Сообщение от Alex57

А Вы не хотите связаться с юристом и уточнить данный вопрос? Чтобы не прикидывать!

Гость

335 - 21.08.2015 - 23:33

Так я думаю,быстрее будет..

Гость

336 - 21.08.2015 - 23:36

Цитата:

Сообщение от milenia

А Вы не хотите связаться с юристом и уточнить данный вопрос? Чтобы не прикидывать!

Вы думаете вам сейчас возьмут и выложат всю информацию?! Мягко говоря неуверен. Т.к. до сих пор на сайте нет разрешения на строительство с внесенными изменениями. Было бы это разрешение - много вопросов бы отпало, а если нет его, значит есть что скрывать.

Гость

337 - 22.08.2015 - 13:00

Разрешения на строительство не только по Парусу нет на сайте,а также по " Славянке" "Ставропольскому" "Россинскому"

Гость

338 - 22.08.2015 - 13:47

Подскажите, я покупал квартиру 40,85 квадратов, с пониженным коэффициентом на балкон 0,3. Теперь по новому закону на строительство, балконы считаются по полной стоимости и если все сплюсовать то, квартира получается 45,7 квадратов... В договоре прописано, что на момент передачи квартиры мы доплачиваем в случае если квадратура увеличилась по стоимости на момент сдачи. Получается мне надо доплатить еще за 5 квадратов? ну и нам всем, дольщикам?

Гость

339 - 22.08.2015 - 14:34

Цитата:

Сообщение от Niko110

Теперь по новому закону на строительство, балконы считаются по полной стоимости

Это по какому новому закону?

Гость

340 - 22.08.2015 - 14:40

Цитата:

Сообщение от Siti

Цитата: Сообщение от Niko110 Теперь по новому закону на строительство, балконы считаются по полной стоимости Это по какому новому закону?

Точно не знаю, от кого-то слышал что балконы и лоджии считаются по полной стоимости, а не по сниженному коэф.

Гость

341 - 22.08.2015 - 14:45

Цитата:

Сообщение от Niko110

Это по новому закону. Вы покупали по старому,значит соответственно доплачивать не нужно. В Парусе 17 этаж узаканивали по новому закону,поэтому там и считают балконы сразу с полным коэффициентом.

Гость

342 - 22.08.2015 - 15:58

Гость

343 - 24.08.2015 - 14:43

Относительно недавно родственники купили квартиру в первом литере.В договоре указано 18 этажей, но с 1 по 17 этажи жилые. Проверяли наличие всех бумаг, указанных в договоре, все было с этим в порядке.На мой, субъективный взгляд,если бы были какие-то проблемы,то в юстиции документы с договором бы не приняли. По крайне мере, хочется на это надеяться))

Гость

344 - 24.08.2015 - 14:47

Цитата:

Сообщение от облепиха

А что написано в разрешении на строительство? Наверняка его копию давали вашим родственникам. Можете это узнать?

Гость

345 - 24.08.2015 - 15:45

345-Alex57 >Вы знаете, копия была, но именно она ушла в юстицию. Сейчас позвонила родственникам, на руках этой копии, увы, нет. Знаю, что они проверяли договор у знакомого юриста, юрист нашел один недочет в приложении к договору,там был указан не верный этаж, вместо восьмого был указан первый. Позже исправили.
Так же в договоре в пункте 1.4 следует:
Застройщик осуществляет строительство жилого дома на земельном участке на основании( указаны номера свидетельств купли-продажи земельного участка). И далее указаны основания для разрешения на строительства. Их несколько. Могу скинуть в личку скан (отрывок из этого пункта).
я с родственниками ,конечно, так же как и все тут следим за новостями и читаем этот форум,И не очень то хотелось, чтобы были в договорах и в разрешениях изъяны. Но вроде бы, все более менее прозрачно.

Гость

346 - 24.08.2015 - 21:10

на торце здания кирпичиками выложили " КГИС"
так мило...

Гость

347 - 24.08.2015 - 21:20

Цитата:

Сообщение от бабуся

на торце здания кирпичиками выложили " КГИС" так мило...

прям слеза сама собой покатилась)) как у олимпийского мишки)) можете вы расстрогать))

Гость

348 - 25.08.2015 - 17:40

Цитата:

Сообщение от Alex57

В декабре мы подписывали, ещё была с рассрочкой платежа.

А что меняется от того, что земля в рассрочку?

Гость

349 - 25.08.2015 - 17:46

Цитата:

Сообщение от Ametist

Мы тоже купили квартиру во 2 литере еще в конце ноября 2014 г, окна выходят на восток. Когда покупали, перед домом еще ничего не строилось. Теперь там вроде как стоит кран. Может, у кого-нибудь есть инфа, там что-нибудь собираются строить? Застройщик уверял, что перед домом ничего не будет.

ЖК Пегас в 3 литера по 17-18 этажей

Гость

350 - 25.08.2015 - 21:15

Цитата:

Сообщение от nastena

Цитата: Сообщение от Alex57 Цитата: Сообщение от karina Здавствуйте. Покупаю квартиру В ипотеку в этом доме. Очень переживаю. Вчера была на стройке. Стройка кипит полным ходом. Строителей-таджиков тьма. Обещают сдать дом во 2 квартале2016.уточнила опрос о наличии счетчика в квартире. Сказали не о чем беспокоится,будет на свет и на воду. Нормально..уже 2 квартал?...Так и до конца года рукой подать)))) А счетчики на свет и воду кто обещал? таджики? В договоре не прописаны счетчики, так что это их дело...есть большая вероятность, что на воду не поставят. А обещать менеджеры могут всё что угодно, самое главное, что прописано в договоре. Я в шоке,2ой квартал, все надежды умерли(( А то что разрешение на строительство до 29 декабря 2015, вас не смутило?

Не знаю какие у Вас договора, но мне неделю назад скинули с такой формулировкой: "Срок начала строительства - 2 квартал 2013 года, срок окончания строительства - 4 квартал 2015 года, срок передачи Объекта долевого строительства дольщику - 1 квартал 2016 года."

Гость

351 - 25.08.2015 - 21:17

351-BsB > Нам менеджер недели 2 назад так и говорила: ключи примерно после новогодних каникул.)

Гость

352 - 25.08.2015 - 21:53

Цитата:

Сообщение от Niko110

Что за закон? Дайте пожалуйста №!

Гость

353 - 25.08.2015 - 21:59

Кто хотел видеть изменения в разрешении. Все в одном файле, как разделить не знаю, качайте https://cloud.mail.ru/public/8vVQ/UTp9zuHv8
Действительно по 372 квартиры в каждом литере.

Гость

354 - 25.08.2015 - 22:02

Скажите ПОЖАЛУЙСТА, у кого с кем заключен договор - кто выступает от имени КубаньГрада?
Сейчас предлагают договор в котором "представляет интересы Сергеев В.С."

Это вообще на сколько нормально?????

Гость

355 - 26.08.2015 - 00:58

Цитата:

Сообщение от BsB

Скажите ПОЖАЛУЙСТА, у кого с кем заключен договор - кто выступает от имени КубаньГрада? Сейчас предлагают договор в котором "представляет интересы Сергеев В.С." Это вообще на сколько нормально?????

Вот как у нас в договоре было: "Общество с ограниченной ответственностью «Кубаньградинвестстрой», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Геворкян Феликса Мартиновича, действующего на основании Устава от 15.10.2012 года, с одной стороны, и г-н ..."

Гость

356 - 26.08.2015 - 01:00

Цитата:

Сообщение от BsB

Кто хотел видеть изменения в разрешении.

Спасибо за до-ки.Нужно поизучать, чего там понаписано.

Гость

357 - 26.08.2015 - 09:45

Мы уже Есенина 110 В?

Гость

358 - 26.08.2015 - 10:26

слепили вместе 110в г. КраснодарЕ и у меня паника началась)))