Т.е. собственник, не вставший в реестр, не попадает в ЖСК? ЖСК, по вашему, будет состоять только из проголосовавших? Думаете, если ЖСК создадут, он будет успешен и дом достроят, все остальные участники ЖСК пойдут дальше предчистовой отделки своих квартир? И как вы думаете получить акт приемки дома, если хоть одна квартира в нем будет без окон, дверей или коммуникаций?
А вот что будет, если дом передадут дольщикам, удовлетворив тем самым требования кредиторов по ФЗ, а ЖСК не утвердит суд по какой либо причине и дом продадут? Или ЖСК потом в силу каких то причин придет к такому же решению? Эти моменты не понятны, т.к. неизвестно, что юридически перевесит: право собственности или частичное погашение требований?

3290-silver > По вашему и собственник, ставший в реестр, и не ставший - теряют право получить деньги. Какие это деньги?

3300-Абраша Рублевский > по моим оценкам (150 000-90 000)/600чел=100-150тыс в среднем на заявившего свои требования кредитора.

[I]А вот что будет, если дом передадут дольщикам, удовлетворив тем самым требования кредиторов по ФЗ, а ЖСК не утвердит суд по какой либо причине и дом продадут[/I]
сначала суд "утверждает" жск, и в эту же секунду дом "передается". имхо

3294-Абраша Рублевский > нет. теряет только не ставший.
но самое страшное. что если много не станет в реестр кредиторов, масса кредиторов с имущественными требованиями может не достичь трехкратного перевеса денежных требований. и тогда дом продастся. вам выдадут 100-150 тыс.
у вас останется квартира. на достройку которой у вас будет 150 тыс резерва. Это мое мнение. На истину в последней инстанции не претендую

3295-silver > Из каких закромов, кредиты что ли? На эти деньги ЖСК наймет застройщика, закончит монтаж литера, отреставрирует котельную, подключит коммуникации, установит лифты, покрасит фасад, в кватрирах своих членов установит премиальные унитазы и постелит линолиум. А собственники вне реестра, которых ЖСК почему то не захочет принимать на общих условиях, будут все это время заниматься своими делами, а потом, перед сдачей дома, просто подключатся к готовым коммуникациям на лестничной площадке и вьедут в квартиры. Так это им даже наруку.
Вообще не понимаю, почему ЖСК собирается абстрогироваться от неголосовавших дольщиков? Оно в любом случае будет привлекать средства с дольщиков на достройку. Что неправильного в том, что собственники не хотят рисковать своими правами на этапе пересудов и никому не понятного изменения законодательства?

3296-silver > Напишите, пункт какой статьи ФЗ 210 требует трехкратного перевеса имущественными требованиями кредиторов денежных требований (кого?) для создания ЖСК? Там вроде все проще...

1й пункт из семи требований, для ЖСК. там написано [B]три четверти[/B]. три четверти в три раза больше оставшейся одно четверти.
Глава IX. § 7. Статья 201.10. Пункт 3. Подпункт 1).
[I]стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, [B]либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди[/B], за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;[/I]

может я что не правильно понимаю, разъясните

[u]Для всех[/u]
Сам закон в последней редакции здесь: [url]http://www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_16.html#p4917[/url]

в Абраша Рублевский 3297 - Сегодня - 23:08
в сообщении слишком много противоречий. комментировать не буду. разговор уйдет не туда

одно скажу
[I]просто подключатся к готовым коммуникациям на лестничной площадке и вьедут в квартиры[/I]
не получится. ибо этот виртуальный товарищ не состоял в ЖСК, у него нет оснований требовать от ЖСК ничего. А вот ЖСК, будучи вынужденным добавить стоимости к его квартире будет вправе стребовать с товарища компенсации затрат.

3287-vasen > Не наводите тень на плетень! В моем свидетельстве о государственной регистрации права в разделе ОБЪЕКТ ПРАВА НАПИСАНО ДОСЛОВНО
"Квартира в незавершенном строительством доме, назначение: жилое. Площадь:62,1 кв. м. процент готовности обекта составляет 63,6%. Этаж 15.
Адрес (местоположение):
Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,ул. им.Карякина,дом №5, кв 326"
В моем свидетельстве указано, что мне принадлежит квартира в недостроенном доме, а не доля в незавершенном строительстве. Далее в графе: СУЩЕСТВЕННЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВА указано
(цитирую дословно) "не зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним 05.09.2011 г. сделана запись регистрации № (указвн номер)".
ИГ,дольщики-юристы объясните как действовать дальше,чтобы заявить о своем праве на собственность и чтобы это право не нарушалось. Чем больше заявителей будет,тем труднее его будет выставить на торги. Или я неправ?

3302-Iosif >а у многих написано-доля. Сильвер написал подробно. Не встанете в реестр-будут проблемы с жск

Fishka 23rus и другие информированные люди!!!
Да, ладно, давайте конструктивно сотрудничать!
Ответьте, пож-ста, а можно обнародовать весь список ИГ с их контактами?
Во-первых, мы имеем право (и даже обязаны) их знать.
Во-вторых, чтобы разгрузить от лишних звонков председателя ИГ Рязанцеву Н.А.(многие только одну её знают и я в том числе).
В-третьих, для возможной помощи и участия в общих делах.

Ув. Дольщики! А что мы знаем о Стройгрининдастриал? Кто из нас ЛИЧНО общался с представителями этой организации? Кто о ней что-то знает из других источников, кроме слов Евланова, верить которому категорически нельзя? Может, Евланов из-за личной неприязни или не сложившихся с ними финансовых взаимоотношений ТАК представил ситуацию?
Думаю, нам самим надо проверить. Может, это и будет пресловутый ТРЕТИЙ ВАРИАНТ? Отзовитесь, пож-ста, кто обладает хоть какой-либо информацией на эту тему, чтоб впустую не тратить время на дублирование.

ОБЕЩАНИЯ ЕВЛАНОВА В. Л.
Строительство жилого дома литер «Карякина» было начато в 2003 году, затем ни один раз возобновлялось и вновь приостанавливалось.
В настоящее время, после вмешательства администрации города, на объекте возобновлены строительно-монтажные работы.
В связи со вступлением в законную силу Федерального закона № 210-ФЗ от 12 июля 2011 года управлением по надзору в области долевого строительства Краснодарского края анализируется правовая ситуация, сложившаяся на строительном объекте литер «Карякина» и возможные пути ее решения.
Десятилетия ожидать ваши квартиры Вам не придется. Все дома обманутых дольщиков по поручению премьер-министра России Владимира Путина должны достроить и сдать в эксплуатацию до конца следующего года. И эта задача будет выполнена. Сделаем все, чтобы вы смогли получить долгожданную квартиру как можно быстрее.

СКОЛЬЗКАЯ, общая, без конкретики ОТПИСКА.

Вчера организованная группа дольщиков штурмовала офис ДСК на Павлова, чтобы прояснить этот вопрос. Пытались даже заключить допсоглашения. Они были бы весомым аргументом в суде 2 ноября. Результат неизвестен.
Может они сами отпишутся?

Пока же об ООО "Стойгрининдустрия" изветно следующее.
[url]http://egrul.nalog.ru/?n=1&h=64ebc829617f1e0a4e693b2d0b6ff0fe[/url]

Кстати вы можете пойти в налоговую на Шоссе Нефтаников,7 и заказать выписку из реестра юрлиц об этой фирме. Я так делал по Югжлстрою. Стоит это дело 200 руб (сделают за 7 дней) или 400 руб (следают за 2 дня).

На счет контактов ИГ. Врядли здесь опубликуют, ибо никому не хочется, чтобы его телефон звонил круглосуточно. Подумываю о специальной странице в интернете, где будет возможность связатья, задать вопрос и получить ответ в более структурированном виде, нежели здесь (поток сообщений).

Конечно нужно узнать о СтройГрине всё, но скорее всего это девственно чистая, только что образованная фирма. Как сказал С.Леонтьев с уставным капиталом 30 т.р. А учредителем может быть не водитель, как в предыдущей, а электрик.
Нужно сбросится чтобы ИГ имела средства на запросы, оценку, организацию собраний и т.д.

silver - 3308 ...что-то я ничего не нашла по гринам...

290280 - 3305...а как бы Вы хотели, что бы Евланов относился к отпрыску-фирмочке РОЭЛа, когда тот на протяжении уже столько времени палец о палец не стукнул и не выполнил обязательств, взятых на себя? Евланов-то здесь отсается с нами и головными проблемами, а РОЭЛовцы с их фирмами олдноневками в Москву тю-тю и взятки гладки...

silver - 3308 внести для мея лично ясность по поводу [em]"Вчера организованная группа дольщиков штурмовала офис ДСК на Павлова, чтобы прояснить этот вопрос. Пытались даже заключить допсоглашения. Они были бы весомым аргументом в суде 2 ноября. Результат неизвестен."[/em]
Если я правильно понимаю, то вне зависимости будут подписаны допсоглашения какой-то частью дольщиков с Гринами или нет..если суд постановит, что договор между Югжилом и Гринами не правомочен, то и все, вытекающие по этому направлению сделки как то допсоглашения являются никчемными, т.к. Грин не правомочно их зиключал...повоторюсь..это мое личное мнение..поправьте меня, если я ошибаюсь

3306-3307 - 290280 >..да,и еще, эта выдержка Вами взята с сайта мэра, которую Евланов самолично не писал...как Вы понимаете..а о конкретике вообще сейчас нет смысла ему говорить, т.к. мы - дольщики, еще сами для себя даже не решили что мы намерены делать дальше...что в этом случае Вы бы хотели от мэра услышать? Из собрания 28-го было понятно, что выбор мы должны сделать сами, и ясно по настроениям администрации, что если выбор падет на продолжение отношений с Гринами, они, к сожалению, не имеют возможности принудить или что-либо подобное применить к РОЭЛу, что бы те начали интенсивно строить наш домик и отвечать по догворам с дольщиками..вот и весь сказ..Тем не менее, когда был задан вопрос о компенсационных участках новому инвестору или субподрадчику (при созаданном ЖСК), то Евланов и депстрой объяснили, что они этот вариант рассматривают и будут стимулировать...я конспетировала почти каждое слово, да и видеозапись велась не только камерой официально приглашенных СМИ, но и дольщиками.

приношу свои глубокие извинения заь опечатки..но думаю общий смысл моих сообщений всем понятен даже при наличии оных...

3298-Fishka23rus >
нда, действительно. ссылка не работает
поиск по названию Стройгрининдустрия
или огрн 1072308009180 инн 2308135036

3297-пихто > закажите выписку. 200 руб не такая большая сумма. одна рассылка смс выходит в 300 р. и никто это не оплачивает.

3300-Fishka23rus > да

3315-silver >за данные спасибо..но не утешает никак...это раз и что "ДА"? это по посту 3312?

даже при наличии видеозаписей всех собраний, все обещания официальных лиц - они не имеют никакой юридической силы перед дольщиками

3316-Fishka23rus > да)) у нас нумерация постов скачет. и через секунду он уже не будет 3312м)

в вот еще данные...по юрадресу фирмы числятся только следующие фирмы:Ариум, ООО
Богатырь, ТД
Глория Джинс, магазин, ООО
Кавказ, ООО
КИПторг, ООО
Статус, учебно-консалтинговый центр, АНО
Табула Раса, правовой центр, ООО
Тепломаркет, ГК, ООО

и ни единого слова о гринах...к тому же по дате регистрации и последующих внесений изменений мне, например, понятно, что фирма готовилась еще при Новации и Югжилстрое как нечто, что будет на подхвате вот для такого случая, как сложился у нас сейчас

продуманные черти эти Рояловцы...Москоу одним словом))) они на этом ни одну псинку судя по всему съели

[quote=silver;20607575] даже при наличии видеозаписей всех собраний, все обещания официальных лиц - они не имеют никакой юридической силы перед дольщиками [/quote]

с одной стороны так, но с другой стороны, при выполнении олпределенных действия с нашей строны и если админы оставят за собой право менять свое мнение после этого не в нашу пользу, вот тут уже можно и массы поднимать...пусть и косвенное, но все же какое-никакое но доказательства, тем более можно мотивировать принятие решений дольщиков посулами админов))) все зависит от того, как повернуть))

silver Если вы действительно просите меня заказать выписку. то я это могу сделать только в ноябре. Нахожусь на расстоянии 310 км от Карякина. Может у кого нибудь получиться раньше. Поэтому я третий раз призываю давайте сбросимся.

Мне другое интересно! Если Югжил передал все Грину, то почему Грины не известили дольщиков об этом до сих пор..и все это открывается ВДРУГ, когда уже жаренным запахло, на собрании с Евлановым???? Кому-нибудь были звонки или письма о том, что теперь не Югжил, а Грин отвечает перед вами по правам и обязанностям Югжила?

Цитата "[I]для холдинга РОЭЛ, банкротство - это основной способ ведения хозяйственной деятельности[/I]"

А мне не звонили и тогда, когда перезаключали договор с Югжилстроем. Зачем напрягаться. Сами потом узнали бы - сюрприз был бы.

3322-пихто > сбросьтись мне. тыщи две. это перекроет половину моих затрат по задачам ИГ. р/с сообщить?
либо сами возьмите выписку. сейчас это делается по интернету хоть из зимбабвэ.

3321-Fishka23rus > видеозаписи есть.

3323-Fishka23rus > отвечает. договор у Пошнина. В садоводстве у Егорова тоже можно взять копию.

Кстати, кому надо для суда (скорее тем, кто не заключал с ЮгЖилстроем допсоглашения) - имеется копия договора между СКЗНИИСиВ, ДСК и Югжилстроем с синей печатью и штампом копия верна. Помнится выбивал с боем и матами.

3324-silver > а вот это просто супер! Это к сведению тех кто надеется, что с гринами нам будет вкуснее, теплее и как-то по-домашнему)) смех сквозь слёзы

silver
3324 - откда дернул? дай ссылку

ссылку дам при личной встрече. но это как бы не секрет, а констатация. кому интересно, сможет диссертацию написать. одним десятком банкротств там дело не ограничивается

Прошу тех кто живет рядом с Карякина наведываться туда почаще и смотреть, не сняли ли сторожей. И другие интересности относительно стройки может заметите. Сейчас нам любая информация будет полезна.

На счет пути через грин. Вот смотрите стройка снова резко замерла. Так же резко, как началась. А могла бы продолжаться... И это добавило бы им маленьких плюсов в давно испорченную репутацию.

В случае если дом останется у грина администрация свою позицию - "сначала дом потом участок" не изменит, тк администрация не хочет и не может плодить новых обманутых дольщиков. Этих хватает. Допустим попытаются давить на них другими способами - на Дорохина через московских крупных фигур. Допустим. Но в связи с тем что реально живых денег у РОЭЛа нет, решение достройки будет только через кредиты, которые либо ни один трезвый банк не даст, либо даст под откат c этого же кредита но с дальнейшим запрограммированным кидаловом банка. Не факт что при этом весь дом не окажется в залоге у банка))

Поэтому перспективы достройки через грин даже не туманные. До этого строили они только потому что получали деньги с аякса, который впаривал свободные Карякинские квартиры нью-лохам северянам. Впарил на 135 млн. Большая часть этих денег ушла на другие литеры. Больше свободных квартир на карякина нет(( И без ЖСК не появятся. Такие вот мысли

3295-silver > "[em]сначала суд "утверждает" жск, и в эту же секунду дом "передается". имхо[/em]"
3299-silver > "[em]либо тремя четвертями голосов кредиторов [b]четвертой очереди[/b][/em]" Дольщики, подавшие/не подавшие требования, в четвертую очередь не входят!!! Глава IX. § 7. Статья 201.9. Пункт 1. Подпункт 4. Опять передергиваете?