2892-silver >вы себе противоречите,если дом вывели,а они его вывели,то да иски дольщиков тьфу. А если не вывели,то тоже тьфу. Дом продадут,они же и купят за 3 руб.Ну а дольщикам на всех 3 рэ. Других покупателей не будет,плиты уникальные,дсковские.А без суда роэлу новые участки,край 144 млн на сети,дольщикам хаты

2900-vasen > ну, допустим. а что делать, будет администрация, роэл, когда все проголосуют на собрании за - [I]не подавать в суд, отозвать иски![/I], а найдется один (или десяток или сотня), которые на это забьют, забудут, исчезнут, прикунутся невменяемыми... что делать будут? зачем связываться с неуправляемыми товарищами? если результат непредсказуем!

не проще ли передать другому застройщику задним числом?

- [I]А если не вывели,то тоже тьфу[/I]
не тьфу, раз в эти иски вцепились!

- [em]дольщикам хаты [/em] - на каком основании? из меценатских благородный побуждений?

А при чем тут уникальные плиты ДСК и роэл? ДСК их продает всем, кто купит.

2890-vasen > С 2004 года оплачена хата? А вы знаете, почему то почти верю. И иск не подаёте? Тогда с 15-го не будет у вас хаты.
2891-vasen > Застройщик СИКа находится под конкурсным наблюдением. Он не признан арбитражным судом банкротом, и по нему не ведется конкурсное производство, как по Югжилстрой. Поэтому СИКа может менять застройщиков каждую неделю без всяких исков. А на этапе конкурсного производства не мог бы. Ничего не мог бы ни передать, ни продать, ни заложить. Это понятно и без юридического образования.
Что вы тень на плетень мутными схемами наводите?
И схемы с компенсационными участками мы не раз проходили. Никто не принуждает продавать Карякина за копейки. Можно, как вариант, снести 1 этаж, чтобы другими плитами завершить монтаж.
Вы искренне верите, что администрация, допустившая банкротство застройщика аж с 10тыс. уставным капиталом, со штатом из одного директора, выигравшем в той же администрации тендер на миллиардный объект и переоформившая компенсационные участки на другие фирмы — будет склонять арбитражный суд к должностному преступлению, что бы дать делу о банкротстве задний ход ради дольщиков? Или что РОЭЛ после банкротства совесть замучила? Вы из какого леса на форум пришли?
2894-vasen > В офшорной зоне Сальвадоре РОЭЛ - один из богатейших вкладчиков.

Если мы обратимся в суд и иск примут к рассмотрению, то с нами сразу же перестанут разговаривать все органы власти на всех уровня, вплоть до президента. Ответ будет один, раз дело в суде - мы в стороне. И что суд примет решение в пользу дольщиков шансов очень мало. Мне кажется, что все таки надо попытаться решить наш вопрос до суда, это все таки какой -то шанс вытащить деньги из Администрации на достройку дома. В суде денег не дадут! Но если Администрация ничего не "промычит" конкретного, тогда конечно идти в суд, но и Администрацию вместе со всеми тоже туда "тащить".

2900-Есть вопрос > Представим ситуацию: дольщики [B]не[/B] подали в суд. Расскажите, пожалуйста, как администрация собирается вытащить дом из конкурсной массы?

(Вопрос, с каким умыслом они не вытащили его до банкротства, оставим на потом.)

2901-silver > Если дольщики не подадут иски, администрации не надо будет вытаскивать дом из конкурсной массы. Там из кредиторов только сам РОЭЛ будет. Зато дольщиков по закону не останется. Это же просто "Кландайк" получится...

2897-silver >да не в иски вцепились, а властям надо решить тем или иным способом проблему. Вариантов для власти 2. 1)помочь достроить дом и дольщики получат квартиры. 2)пошли в суд,стали в некий реестр-ваш выбор. Дом достроит тот кто его купит,разумеется без нас с вами,чистый. Конкурсный говорит. Нам копейки,у властей нет обманутых

2897-silver >роэлу участки и всем стало интересно,в смысле выгоды

2898-Rcorp >наш дом вы хотите чтоб с молотка продали? Да тот кто купит дом и плиты купит. А вы то ни при чём останетесь

2899-Абраша Рублевский >Абраша,вы как из Сальвадора прибыли,а мы в России,где всё возможно,если НАДО

2902-Абраша Рублевский >Абраша вы очень противоречиво рассуждаете,у вас нет логичности, то так, то эдак,то одно хорошо,то другое....

2899-Абраша Рублевский >Абраша,вы то тоже не подаёте. А тот кто подаёт ни хаты, ни денег...

2902-Абраша Рублевский >Абраша ,вы меня шокируете. Вот если дольщики подадут в суд, то станут они КРЕДИТОРАМИ, предъявляющими те или иные требования

2893-Абраша Рублевский > [I]Там из кредиторов только сам РОЭЛ будет.[/I]
не только. забыли троих, инициаторов банкротства. налоговую. банки. зарплату работников. это так. для начала

Не услышал ответа на вопрос: Как будут вытаскивать дом из конкурсной массы?

vasen, я ж сказал, ждем встречи. По закону администрация нам помочь не может, на мой взгляд. Схему вы не предоставили, как. Ну отозвали все иски и что дальше? Что? Получится, что те, кто не воспользовались поправкой 210-ФЗ, попадают по старой версии в самую последнюю очередь. Дом другому застройщику с обременением уже передать нельзя, так как уже конкурсное управление. Если я не прав, что нельзя, дайте ссылку на статью. Я не нашел. Итог один - дольщики остаются вообще без шансов.
-------------
Я свою схему пролета если отозвать иски дал. Жду опровержения

2906-2909-vasen > Пьёте наверное? Какой логики вам не хватает?
Про вклады РОЭЛа в офшорные банки центральные российские каналы вещали, но вы наверное другие смотрите, с фантастикой?

2910-silver > А какие у застройщика налоги, с прибыли за непроданные квартиры что ли? Про зарплату тоже напишу: штат Югжилстроя - 1 иногородний директор из Чебоксар, проверьте. И задержек по зарплате он себе не делал. Крайинвертбанк они развели пару лет назад на 20 лимонов - уже вроде расчитались.

2911-Rcorp >на собрании получите и опровержения и подтверждения, другого варианта, кроме как другой застройщик нет.2910-silver >дом вытащат,по закону или нет,какая нам разница. Его уже вытащили,пока без нас

2911-Rcorp >правильно,в законе и не найдёте ответ на вопрос КАК? Ответ мы и не узнаем возможно, а вам квартира нужна или ответ. Мне квартира. Я не собираюсь задавать неудобные вопросы. Они выкрутятся и слава богу. Нам того и надо , Нас достроят и квартиры получим и забудем ЭТО как страшный сон!!!!!!

2912-Абраша Рублевский >Вообще не пью и терпеть не могу фантастику!!!!!!Вот и смотрю на происходящее с учётом российских реалий

2913-Абраша Рублевский >Абраша ,вы похоже мечтаете о деньгах с продажи дома?

2898-vasen > Завтра я полечу на Луну, искупаюсь там в Заливе Радуги, и к вечеру вернусь. Не спрашивайте меня как.

[I]Вообще не пью и терпеть не могу фантастику!!!!!![/I]
Оль, весьма сомнительное утверждение

2913-Абраша Рублевский >Абраша ,вы похоже мечтаете о деньгах с продажи дома?

vasen, ЗАО "РПЦ" в действии. Вера в Бога и Евланова - это прекрасно.

в нашей ситуации нам всё равно кто,лишь бы помогли, а сами мы не сможем

Как в старом анекдоте, ей богу.
У России есть два пути развития:
Фантастический - правительство все сделает и реалистический - прилетят инопланетяне и все сделают.

бманутые дольщики объявили бессрочную голодовку в подмосковном Ногинске, сообщил «Интерфаксу» координатор движения «Однодольщики» Игорь Гульев. «Сегодня дольщики Ногинска провели массовую акцию около одного из своих недостроенных объектов на улице Ревсобрания, часть из них проникла на территорию недостроенного объекта и объявила там бессрочную голодовку», — сказал И. Гульев.

Он отметил, что дольщики намерены привлечь таким образом внимание администрации к проблемам долгостроев. «Уже на протяжении шести лет этот объект не строится, всячески замалчиваются проблемы недостроенных объектов в Ногинске, терпению дольщиков подошел конец», — добавил И. Гульев.

Народ...хорош друг другу глотки грызть..вместо того что бы [filolog]зае[/filolog]...ывать друг друга требованиями типа "предложите схему, свои варианты выхода..и т.п."...лучше все на встречу с администрацией..и дружною толпою задавать им все эти вопросы, требовать четкие ответы, конкретные сроки и схемы выхода из этого...не скубитесь друг с другом. От этого все равно толка нет...накапливаем вопросы к администрации до среды и задаем их тем, кто и должен что-то предлагать и отвечать за порядок ЕГО городе.

Статья 2011. Общие положения

2) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;

4) денежное требование - требование участника строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора

7) реестр требований о передаче жилых помещений - реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений, признанные обоснованными арбитражным судом.

9. Решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения по делу о банкротстве застройщика принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, а также отдано не менее чем три четверти голосов участников строительства

Так что нет кого в реестре, тот и не голосует. Будут считать голоса тех, кто подаст требование в арбитраж и кого пустят в реестр.

Вступившие в реестр по решению суда до 13.10. дольщики своими голосами могут по закону N122-фз повернуть конкурсное вспять,т.е. проголосовать за мировое или даже внешнее.

2926-sever29 >такого сценария не будет. есть бывшие дольщики,которые расторгли договора и инициировали банкротство. им нужны деньги . Наши интересы и их противоположны,т.к. нам не нужны деньги.Наш путь один-заключение договоров с новым застройщиком.И как это будет,по закону или по понятиям,нам с вами без разницы. нам надо наши квартиры.

А тем временем где-то...

Карякина 24.09.2011 15:00

[URL=http://radikal.ru/F/i010.radikal.ru/1109/8c/7ec990390247.jpg.html][IMG]http://i010.radikal.ru/1109/8c/7ec990390247t.jpg[/IMG][/URL]

Карякина 27.09.2011 10:00

[URL=http://radikal.ru/F/i026.radikal.ru/1109/65/f19b11660d59.jpg.html][IMG]http://i026.radikal.ru/1109/65/f19b11660d59t.jpg[/IMG][/URL]

2926-sever29 >не мучьте себя поиском ответа в 210-фз. не там ответ зарыт

2928-13й Ёжик >спасибо за фото! дело идёт. Думается для нас.

2926-sever29 >и ещё,не сочтите за дарзость,но думается вы также жаждете квартиру,как и все мы. Поэтому не задавайте им неудобных вопросов типа, а какая схема?Мы с вами живём в стране чудес,в зазаркалье. И пусть свершается это чудо. Не мешайте ему. Это в итоге на наше благо.

2927-vasen > Вы вообще о чем? Складывается впечатление, что вы или знаете что то сокровенное, или придумываете что то удобное?
2929, 2931-vasen > sever29 на ФЗ №210 не ссылался. Про какие чудеса вы говорите, в сказки верите? Случай из практики годовалой давности: зам. главы администрации Фролов, нач. департамента строительства Багметов и еже с ними на собрании дольщиков, в присутствии субподрядчиков, обсуждали с представителями застройщика условия предоставления компенсационного участка под литер 40. Наряду с прочим, должны были быть утверждены порядок финансирования, график работ и дата сдачи литера Карякина в эксплуатацию. Через две недели участок был передан застройщику без всяких условий, а еще через полторы переоформлен на другую фирму. Тоже самое было 4 года назад с компенсационным участком для Карякина под литер 34 на Юбилейном. После передачи застройщику был продан сторонней адыгейской компании. Год назад администрацией и застройщиком был подписан меморандум, а затем план краевой вневедомственной комиссии, которые не были исполнены ни застройщиком, ни администрацией. Предлагаете дольщикам сжечь мосты, отказаться от юридических гарантий и в последний раз наступить на те же грабли?


2925, 2926-sever29 > Вот именно, согласно действующему законодательству (ФЗ №210), права собственности дольщиков на квартиры в достроенном или недостроенном доме теперь определяются в арбитражных судах. И только на основании прав собственности можно вообще что то предпринимать и на что то влиять.

Напрашивается вывод или лопухи или в доле, но в первое верится с трудом. Вот и думайте кому верить, а кому нет. А то у части наших дольщиков поджилки затряслись, испугались реестра или кем-то припугнулись?

Мы практически все родились в СССР и нас учили слушать старших, но теперь другое время и пора уже научится думать своей головой и принимать решения, а не ждать, что кто-то за нас решит, так еще 10 лет подождем и уже будем демонтировать и хоронить, а не жить.