3540-vasen > Я подавал заявление как в сообщении 3530 и у меня его приняли и включили в реестр.

3546-Iosif >Да это не суть важно.

Давайте бросим бухать. Никто ничего еще не принял в реестр. В реестр примут только после 02.11.2011. Но как старый, оптный, козел, утверждаю, что все примут. И ЖСК будет. И даже денюх чуток дадут. Вот только опять какой нить югжилстрой втюхають. Надеюсь Наталья Александровна со сподвжниками всю эту кодлу еблановскую поимеет.

3548-Кошерный мозговыколупыватель >В 03.21 то ли ночи,то ли утра всякие мысли могут быть

ВОПРОС К ИЗЕ КАРЯКИНУ ТРЕБОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ УЖЕ БОЛЬШЕ 3/4 ПО СУММЕ?
СКОЛКО СТОИТ ДОСТРОЙКА НАШЕГО ДОМА ПО ТОЧНЕЕ?

По Гаражной:
В пятницу состоялось совещание в департаменте строительства по вопросу сдачи дома в эксплуатацию. Ориентировочный срок обращения Заказчика в суд определен на 25 октября. На сегодняшний день до сих пор не урегулирован вопрос с Актом 100%-ной готовности (ждем результаты экспертизы по подвалу), нет заключения экспертизы строительных конструкций (2 недели со слов Заказчика) и есть вопросы по заключению пожарников.
По Карякина:
Во-первых хочется пожелать терпения и крепких нервов членам ИГ, многих из которых знаю лично. Надеюсь, Вы понимаете, что спасибо Вам за Вашу работу никто никогда не скажет. А вот куча грязи и ценные указания что и как надо делать - этого будет хоть отбавляй.
Повторюсь, если есть вопросы - звоните, всегда рад помочь. И кстати, не пойму почему Вам навязывают именно ЖСК. По закону дом передать могут и ТСЖ :) Там есть разница в правах и обязанностях ;)

Всем спасибо, кто помогает разобраться в этом сложном деле. Я конечно мало что в этом смыслю, но почему мы пишем в заявление что договор о дол участии заключен с Юг Жилдорстроем, а не доп. соглашение?

3551-Ferio > Разница между ЖСК и ТСЖ очень существенная, особенно в правах собственности. Только ТСЖ для недостроев отменили в июле, за пару недель до принятия фз-210 с формулировкой "В связи с возможностью злоупотреблений". Вы же сами возмущались, забыли? А теперь и судьи, и департамент, и управляющий, и ИГ за уши перетягивают собственников в кредиторы не жалея нервов? Причину никто не озвучивает...

ХондовоД, в Департаменте по надзору над долевым озвучили, что в заявлении нужно описать всю историю договоров. В каждом случае будет своя. Ссылка на сайт департамента, где форма заявления (ее же можно и скачать) [url]http://unds.ru/infod512.html[/url]

3531-vasen > А вi нi ёрнычайтi. Вi договiр побачтi. У кого конкретнiй срiк, а не орiтеровiчный могут в 2 реicтру подать враз:
i.e. еще и в денежнiй реiстр податi 100% ценi договipа за просрiчку по ЗоЗПП.

У кого жы орiтеровiчный срiк не могут пiсаты в иcке "[I]Должник свои обязательства по передаче мне квартиры в срок, предусмотренный договором, не исполнил[/I]".

"Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке" [url]http://www.7budget.ru/detail.php?ID=153464[/url]


:( А статьи в интернете все больше радуют.

3555-Скромный циник >Вопрос конечно интересеый.В этом что-то есть. А если должник не исполнил и ориентировочный срок ,и прошло уже почти 2 года как не исполнил? Так что по-вашему следует писать?

3552-ХондовоД >Это просто пример,а писать надо всё как у вас есть,по порядку описать все документы, Договор ,доп.соглашения,оплату

3539-vasen > А вi чiтайты внiматiлно. Там напiчатано. Еслi срiки задержiваюца - то прiтензiи не пренiмаюца а срik продлiваеца. Так шi, ежiле правiлно нi напiсать заявку, то можна воопше с носом и остаца.

3559-Скромный циник >А если застройщик банкрот?Так тоже сроки продлеваются? И как же тогда по-вашему правильно будет Ту заявку напiсатi?

Да блин! есть такая хрень в договоре!Продлеваются. Претензии материальные не принимаются! Это ,думаю, в части денежных претензий. А если требуем передачи в натуре? Так ведь застройщик банкрот!Вот озадачили!

Если застройщик банкрот и мы в заяве это пишем, то значит и требовать можем. Застройщик в договоре не обещал нам банкротство

Скромный циник, а вы не перемудрили? Застройщик банкрот,что же по -вашему дольщики с него и спросить не могут? А всё продлевать и продлевать свои договора?

Изменились существенные условия договора- а именно,застройщик банкрот и это мы и пишем в заяве.

3536-vasen > Эта я нiзнаю. Може юрicт знае? Хотя еслi банкрупт. Можi так i пiсаты? Шо мол нicполнiмаэ обiзатiльство ибо. Нiвэдомо мiнэ.

3565-Скромный циник >Шо нiвэдомо ?Шо банкрупт?

Скромный циник,а что же по вашему надо писать,если нельзя писать,что должник свои обязательства по передаче квартиры в срок не исполнил? Интересно ваше собственное мнение. Юристы нам скажут. А вот,что вы думаете? Вы же это не просто так пишите?Видно,что вы человек грамотный и думающий

3567-vasen > Согласно пункта 4.4 договора долевого участия, чтобы получить свои деньги обратно, надо расторгнуть договор. "Если Дольщик не расторгнул договор, то договор считается пролонгированными Дольщик отказывается от материальных претензий к Застройщику за задержку ввода в эксплуатацию." но требовать квартиру он имеет право,так как в допсоглашении № 2 (цитирую)"Пункт 1.4 договора о долевом участиив строительстве №---- от 04.07.2005 г.изменить и читать в следующей редакции:"Ориентировочный срок вводав эксплуатацию дома,указанного в п. 1.1. настоящнго Договора,IV квартал 2009 г." Исходя из этого я считаю ,что мы вправе писать ,что Застройщик свои обязательства не выполнил (не передал квартиру в IV квартале 2009 г.)
Арбитражный суд с такой формулировкой согласился,потому что мои приняли документы и внесли в реестр.

Вот глянул сейчас в другое дело о банкротстве А32-25177/2006. Где ЗАО "СКФ ДСК" банкротится. Банкротится уже 5 лет! С 10 октября 2006. 83 кредитора. 9 судей. 2 апеляции. 517 судебных актов. Ни конца ни края в процессе пока не видно....
Еще раз. 5(пять) лет!

Это я к чему...

Не получится ли у нас такая же тягомотина с созданием ЖСК? Не растянется ли на пятилетку? А?

3569-silver > В случае, если наш бывший застройщик , либо кредиторы, которые имеются помимо дольщиков захотят, то могут действительно процесс банкротства растянуть на годы. И тогда не будет ни ЖСК, ни застройщика, только ДОЛГИ, которые будут вешать на дольщиков.

3580-KYZJ > Ага. И это тоже. Вот на 8 ноября 2011 уже нузначен суд на котором текущая задолженность 1,2млн руб увеличится. На сколько, пока трудно сказать.
[url]http://kad.arbitr.ru/proxy.php?service=file&id=03713226-8416-4c5e-917a-1210a8e3276f&file_name=A32-29931-2010_20111007_Opredelenie.pdf[/url]

Интересует другое. [B]Что обо всем этом движении в тупик думает Лазаревич?[/B] Дольщики сами выбрали?))

Еще одна новость. С ветки СИК. Часть дольщиков сбросила оковы патернализма и стройными рядами пошла в суд сдавать заявления о включении в реестр требований на передачу жилых помещений. Так что у них тоже весело. Морды друг другу бьют и камнями кидают уже давно.

Уважаемые будущие соседи, подскажите фамилию судьи, необходимую указать при подаче заявления о включении в реестр. Спасибо!

Мay Day> Я так понимаю: "Судья Арбитражного суда Краснодарского края Гордюк А.В."

Gane, спасибо большое!

3580-May Day > Только будьте осторожны с тем "образцом", что выше. Там ошибки. Не временный управляющий, а конкурсный. И адрес у него не Пушкина... (это адрес СРО), а 350049, г. Краснодар, ул. Атарбекова, 63, а/я № 1266.

Когда состоится очередное собрание с Администрацией города? Кто в курсе? Я так понимаю, что власть свою поддержку по достройке должна выражать не на словах, а документально, а так получаются только разговоры.

Для желающих подать в реестр самостоятельно, не пропустить сроки, не писать ходатайства о их восстановлении и тд - у вас [b]осталось менне 2-х суток[/b]. Сделать это можно до 14:59 четверга. Примите к сведению.

Усім пайовикам доброго вечора!
А чого це так нудно у вас?
Ось ваш новий заступник Нiколай Павловiч вроде як в ІГ новоспеченої кабінети оббівает. Нікто не чув, що з ним? Чи живий? Нехай з'явиться розповість що так як)

Вот это точно подмечено, ау расскажите как там наши дела?

3577-silver > И ДРУГИЕ ДОЛЬЩИКИ. В сообщении 3530 стр. 89 я описал только факты. Заявление было в том виде, какое оно есть в сообщении 3530.Почта и поездка в арбитражный суд по времени заняла полдня.( Копии делал на МФУ дома.)Результат положительный --я в реестре.Так что не ловите блох, а СПЕШИТЕ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ.

Iosif,вы еще не в реестре , а как и все в Ж...,в реестре будете если суд решит.

3580-Iosif >Мы пока никто не в реестре, а в списках подавших заяву в суд.Суд будет рассматривать наши заявы и решать,кого куда

3568-Iosif >в суд накатать можно и челобитную,как Емельянов ,и суд рассмотрит, а вот решение суда может и не порадовать.Тут ссылаться можно только на то,что разумные сроки исполнения договора по общим правилам договоров нарушены, а также и то,что нарушены существенные условия договора, а именно- застройщик банкрот,а это форс-мажор или почти форс-мажор.

3579-sever29 >
3580-vasen >
Спокійно. Ося вже в реєстрі. Всім мовчати! )))

3569-silver >Такая тягомотина не должна бы быть,у суда сроки ограничены для решения с дольщиками, а дальше банкротство нас не будет касаться, и затраты тоже уже не наши будут с того момента,как суд посчитает требования дольщиков удовлетворёнными