2976-terraccota >чтоб создать жск-надо 75 процентов,а их не будет и денег тоже не будет. Завтра у жск сопрут со стройки всё что можно и надо будет срочно сразу много-много денег,аренда кранов,юристы,офис ,зарплаты и т.д и т.п. Парится с жск нет никакого смысла,одни траты и в итоге пролёт реальный

2978-Rcorp >из них институту виноградорства за землю 40 штук,нечего там продавать.А продать можно,если чудом достроишь,только не достроишь. Эйфорию из головы выбросьте

вообще, 89. Минус 38 садоводству. Итого 51 квартира. Эхъ, новички. Ниче не знают...

2980-terraccota >ага,пройдёт! Ты на людей смотрела,говорила?30 процентов пенсионеры.

Какие 50 квартир, на собрании Администрация ясно сказала, всего о 2-ух квартирах, да и то под сомнением... и уже сейчас понятно, что 75 % мы не соберем, а уж деньги на достройку с людей и подавно, если мы даже всех дольщиков найти не можем. ЖСК, без финансирования - это тупик !

2981 - vasen> Молотов приехал в Берлин к Рибентропу. Объявили воздушную тревогу: англичане бомбят Берлин. Рибентроп Молотову говорит в бомбоубежище: "Господин Министр! Передайте Сталину, что Англии сочтены и вам необходимо перейти границу Польши, открыть второй фронт". На что Молотов ответил: "Все это так, но в данный момент мы почему-то сидим в бомбоубежище в Берлине и нас бомбят англичане".
Это я к тому, что на собрании было 400 дольщиков, а всего 669. Если бы администрации города была озвучена примерная стоимость достройки Карякина для каждого дольщика, то в зале бы взметнулся "лес рук" за ЖСК и 400 решили бы судьбу 669. А если уж совсем коротко, инициатива мэра уже как 3 часа была принята к исполнению: после собрания на ступеньках Рязанцева задала вопрос: "Готовы иски 180 не собственников". Вопрос к собственникам: "Ваши иски подавать?" Ответ: "Лес рук". Так что механизм запущен!!!

34 литер строит ТСЖ, Дмитриевскую Дамбу строит ТСЖ - какие проблемы??? vasen хватит зудеть. Нет бобла, пригай с Титаника, Карпатия подберет. Только не перепутай с Булгарией.

2988-ХондовоД >Вот такая псарня,как эта терракота, и жск будет!

2985-Есть вопрос >Да ,с количеством пустых квартир так и сказали на собрании,2 всего

Так что,бывшие дольщика Карякина,если не грин,то готовьте мешки под деньги от продажи дома,жск это для кремлёвских мечтателей

До декабря 2012 осталось 14 месяцев и грин поспешит построить Карякина за свой счет, а мы не сдадим ни рубля. Как все просто!
vasen - ты в это веришь? ты чудо! ты пуся! ты киса! я тебя обожаю! Утро вечера мудренее...

Сразу понятно , что terraccota -главное собрать бабки с дольщиков, а нам надо достроить дом! С грином есть хоть какой-то шанс до 2012 г. достроить , потому что из Москвы Администрацию достанут , если дом не будет достроен. А если будет создан пустой ЖСК, то Администрация умоет руки. А terraccota-если у нее там много денег может за меня заплатит, у меня столько нет.

Вот из-за таких, как vasen, есть вопрос и подобных им в стране бардак. И бардак будет. Потому, что бзят!

2988 - ХондовоД > На ничем не прикрытый экстремизм могу отвечать только хамством. Очень жалко 30% пенсионеров. Собес им не поможет. Но у нас есть еще дольщики, которые снимают квартиру, от 10000 до 15000 в месяц и прозибание на чужой квартире в течении года равно 180000. А это средняя цена доплаты на Карякина. А ЖСК для таких - это лишний год житья в своей квартире. От ДСК у меня - это уже 4 квартира. Извените, мечты стали реальностью - трудилась! Первые 3 достроили: Подшивалов, Маслов и Позина. А вот с 4 получился полный "попенгаген"!
vasen - вам придется платить за мою хату, хоть она и выплачена мною 100%, а мне за вашу. Такова жизнь! А быть в составе 25%, т.е. в меньшинстве дольщиков, на что вы себя настраиваете, согласитесь, обидно. Верьте в хорошее и у вас все получится. С уважением, terraccota!

2996-terraccota >я подам денежные требования и ВЫ,жск вначале мне отдадите,а потом свои хаты хоть 100 лет стройте,а на ваш жск ни копейки!Если не грин,то деньги и другого нет. Себя уважайте,а мне ваше уважение до лампочки,можете и вовсе без уважения вашего псового оставить

2996-terraccota >ваш жск 100 лет будет строить и не построит,умножайте. 100 квартир и своей нет . А у меня своя хорошая есть уже.Я в своей живу , а на жск НЕ ДАМ.

2997-vasen >ну какой хрен грин блин нас будет достраивать. Если я бы и поверила , то только в одном случае, если б нас взял на достройку ОБД.

2994-Есть вопрос >Вы правы,если не грин,то всё! Пипец

обд не возьмёт и никто не возьмёт,кроме грина. Реально мыслящие это понимают.

Я думаю, что будущий ЖСК с большим удовольствием удовлетворит ваши требования, а это не Бог весть какая сумма (от 450000 до 1500000). К этому приплюсуем долг ЮгЖилстроя 1215000. Я куплю вашу квартиру из расчета 38000 за кв.м. Мне это будет просто удобно. И одним ужастиком станет меньше!
vasen - пройдитесь по форуму с вашей перепиской, у вас опонентов больше, чем волос на голове. А на вырученные деньги вы сможете купить капитальный гараж на ЮМР или квартиру на болоте в новом перспективном районе с развитой инфраструктурой типа Московская, Солнечная и все, что ближе к г.Ростову. Успехов в труде и личной жизни!

Если Лазаревич, как обещал, даст привлеченному ЖСК застройщику компенсационные участки, то достроят. Да тот же ОБД и возьмется. ФСБшники своего не упустят. Ну а схему РОЭЛа (он же экогрын) мы уже знаем:
1) Получить компенсационный участок
2) Забить на Карякина и начать строить новый дом
3) Продать непостроенные квартиры таким же будующим обманутым дольщикам как и мы
4) Опять нагнуть на компенсационный участок
5) Повторить с пункта 1.
5.1) Исключение. В случае банкротства создать очередную фирму с уставным капиталом в 10тыр, перекинуть домик, и начать с пункта 1.
Схема отлажена. Кто еще не увидел к окулисту.

Если к банкротству Югжилстроя привело требование одного дольщика, то не получится так, что после создания ЖСК подадут иски на денежное требования другие дольщики - учасники ЖСК, и сможет ли ЖСК удовлетворить их требования? Ведь кквартиры в нашем доме не так легко продать.

интересно, сколько еще осталось профанов, которые акт не подписали по Гаражной и не получили ключи в руки. Народ-то спокойно уже ремонт там делает вовсю. Есть тут кто упорно по просьбе ТСЖ не решается подписывать акт? Ведь уже более 100 человек подписали. Разницы уже от того, что подпишите или не подпишите - уже нет. Забирайте ключи и делайте ремонты.

Смысла не вижу в речах ТСЖ - если сейчас заберете ключи, то за отопление будем оплачивать мы с наступлением холодов, а если не заберем ключи, то будет оплачивать Чахов. Вот пусть он и крутится.

Вопрос: как же он будет крутиться, если более 100 человек уже забрали ключи? Кому-то будет оплачивать отопление, а кому-то нет? ) Уже процесс пошел. Так что... Остались ли еще глубоковерующие, которые не взяли ключи от своих квартир? Чем они думают?

terraccota по манере общения и кругу интересов напоминает начальника учальника управления по надзору в области долевого строительства Ольгу Викторовну, выступавшую вчера чуть ли не больше Евланова, но на деле ни сделавшую за 6 лет ничего для Карякина, и даже не включившую Югжилстрой в список банкротов на своем официальном сайте.
terraccota, поведайте пожалуйста о квартирах, которые вам построили Маслов и Позина. Насколько я знаю, они вообще ничего не сдали. Маслова Позина даже посадила, сделав козлом отпущения. Да и заработать на 4 квартиры женщине у нас не просто. И зачем было вкладывать такие средства такой преуспевающей бизнеследи именно в панельки обанкротившегося ДСК? Наталкивает на мысль о вашем плодотворном сотрудничестве, продолжающемся до настоящего времени.

Глава админстрации с подчиненными проявили вчера несгибаемую волю и не скупились на посулы, для того, чтобы заверсти дольщиков в жск. Шоу удалось. Их можно понять, такой вариант устраивает всех, кроме дольщиков. Администрация и РОЭЛ сбросят с себя ответственность за самый большой в городе недострой.
По поводу оставшихся квартир Багметов был искренен, их на Карякина нет. Он не был искренен по воводу долгов ЮгЖилстроя в 1215000. Только иски о денежной компенсации на настоящее время выставили минимум трое дольщиков на большие квартиры. Один я лично видел, там сумма за 2,5 лимона. Плюс то, что описал vasen.

Если администрация кинет жск - он обанкротится сам собою и вина будет лежать только на дольщиках. Даже если учесть обещанные администрацией 144 лимона и не учитывать текущий кризис (с июля цены только на бетон выросли в 2 раза и подорожание продолжается такими тепмами, что торгующие организации заморозили сейчас продажи стройматериалов) каждый дольщик должен будет заплатить минимум 250 тыс. руб. Не всем по плечу такая сумма. И тех, что не захочет вкладываться terraccota не сможет принудить или продать их квартиры. Платить за них придется тем самым 75%. Вот тогда в жск будет такая псарня, что забудут и про администрацию, и про РОЭЛ, и сам дом завалят.

Почему администрация за столько лет не привлекла на Карякина другого застройщика? Почему вчера они отклоняли такой вариант? Почему не подаст в суд на РОЭЛ по поводу невыполненных заверенных обязательств и растраченных не по назначению прибылей от реализации квартир на Карякина в 2008-2009гг. и построенных объектах на 4-х компенсационных участках для Карякина?

Почему, почему. Вы, что, не в курсе, что крышевал РОЭЛ Кудрин?

Читала, читала. И вот сама прошу совета.
Я давно купила в ДСК квартиру на Гаражной. Потом ДСК обанкротился, но у меня осталась невыплаченная задолженность в размере 40% за квартиру. Чахов сказал, что не отдаст мне квартиру, если я ему эти 40% не выплачу. Я выплатила. Потом доплачивала все необходимые в ТСЖ доплаты, которые увеличивали стоимость квадратного метра. Я уже устала ждать квартиру и продать ее никак не могу. Могу ли я забрать деньги обратно с Чахова хотя бы? Ведь мне обещалась быстрая сдача квартиры в срок, а все тянется так долго. Я и доплатила нераздумывая эти 40%. Теперь думаю а надо было ли? Можно ли их как-то вернуть?

Не был искренен глава администрации со ссылками на то, что все проблемные объекты в городе достроены жск, с участием администрации. Эти объекты достраивались не [b][u]ЖСК[/u][/b], а [b][u]ТСЖ[/u][/b]. По закону администрация обязана поддерживать ТСЖ, менять лифты, благоустраивать, выделять средства. А [b]ЖСК[/b] по закону — [b]проблема только самих участников кооператива[/b]! Опять передергивают карты...
Гаражная и Карякина — совершенно разные объекты и в объемах, и в степени завершенности объектов. На Гаражной по большому счету надо было подключить коммуникации, покрасить фасад и сделать внутреннюю отделку. Даже окна менять с деревянных на пластиковые не было необходимости. На Карякина вообще на смонтировано 2 подъезда (это половина дома на Гаражной), нет лифтов, планируемые по плану коммуникации переподключены на массив ОБД. И там было ТСЖ, а не бесправное ЖСК.

К сожалению не все иногородние смогли быть на собрании, я в том числе.Хочу понять,была ли альтернатива ЖСК или у нас нет выбора?Если выбора нет, то конечно нам ЖСК не подходит однозначно ,слишком большой комплекс,у нас в итоге его заберут и продадут ,лишь опять потеряем время.

Пока дела такие.
Администрация "предложила" крайние варинаты:
- [B]банкротство[/B] с непонятным, скорее тупиковым финалом, но выгодным администрации (ЖСК может не создаться, может оказаться не способным продолжить стройку, у дольщиков не окажется денег, преобразование квартирных требований в копеешные денежные). По этому пути о сроке декабрь 2012 уже никто не говорит.

- [B]Грин[/B](стоит стройка, но проблема с шеи мэра не снимается).

При этом предусмотрительно "забыла" администрация о [B]третьем варианте[/B]: передача объекта от РОЭЛа (Грина) другому застройщику (или нескольким - у нас ведь 2 половины дома!)

И вот пока дольщики мечутся, администрация "готова помогать" инициативной группе, которая по ее задумке должна оббежать все инстанции: управляющий, дск/роэл, департамент, архитектура, суд, виноградский институт, управдение по надзору и еще и еще и собрать необходимую информацию. Если сможет. Потом подать дольщиков в реестр. Если успеет. Потом создать ЖСК. Если удастся. Потом разобраться, кото можно вышвырнуть из уже занятых квартир (тут и дольшики которые не успели стать в реестр и еще кое кто). Потом как-то выяснить, кто не внес доплаты и с их пенсий через суд стребовать. Потом определить перечень работ (строители есть? ибо список работ приведенный выше terracota не включает и половины того что надо сделать). Потом найти(собрать у дольщиков) деньги. Потом вытребовать у мэра участки. Потом найти подрядчика и т.д. Потом собрать деньги еще раз, т.к. расчет был неправильный. И т.д. и т.п. [B]Смелые есть, это провернуть?[/B] Если есть, то прошу обозначится, кто возьмется. И хотя бы оценить вероятность успеха. О сроках не говорю. Вероятность успеха больше 10%?

Что же делать дольщикам? Пока нет решения каким путем? Пока мэр жаждет решения собрания, что все-таки суд и ЖСК!

Делать следующее:
[quote]
1) тем у кого [B]нет зарегистрированного права[/B] собственности на недострой. Стать в реестр исмущественных требований. Как - см. на предыдущих страницах.

Если вы этого не сделаете, в случае варианта "банкротство" - вы не получите ничего.

2) тем у кого [B]есть зарег. право собств.[/B] рекомендую не вставать в реестр, а подать заявление на исключение своей квартиры из конк массы. Как это сделать - напишу ниже.

В этом случае при выбранном варианте банкротство, но не создавшемся ЖСК, у вас останется ваша недостроенная квартира, без угрозы разменять ее на 3 копейки.
[/quote]

Теперь дальше. Хоть мэр и настаивает на ЖСК (ему так удобней) - причина указана выше. Решать будет собрание жильцов через неделю.
а)[u]банкротство[/u] с кабалой в виде ЖСК, и [em]гора с плеч[/em] у мэра
б)[U]мимо банкротства[/U] с остановкой стройки (т.к. мэрия не хочет договариваться с роэлом, а роэл не хочет с мэрией - помочь им договориться?) у мэра дом так и висит и с него спросит Басаргин через Ткачева.

Вариант б) после принятия может трансформироваться в вариант в), о котором говорили дольщики.

в)новый застройщик(и). Пока роэл тепленкий, а за язык его никто не тянул, можно с него стребовать бумагу-обязательство передачи дома на безвоздмездной основе.

Конечно не исключена активность разных структур по заданию мэрии против варианта б)-в) на другом суде (дата пока не назначена) где будет оспариваться договор передачи дома от Югжилстроя Грину. Это тоже надо учитывать.

И последнее.
Прошу отписаться всех, кто желает участвовать в работе ИГ (есть время и силы бегать по инстанциям, иногда весь день, реже половину, не спать ночами, считать, думать, искать, выбивать и тд) - пришлите на почту [email]silver.vpost@gmail.com[/email] свои имя Фамилия, телефон, профессия

silver, ловите почту

Народ, у кого есть НА РУКАХ уже поданный иск об имущественном возмещении? СРОЧНО. тел 918-025-22-30

silver > У вас есть на примете кандидаты в застройщики на Карякина, не интересующиеся мнением администрации и готовыми к "[em]активности разных структур[/em]"?

>ЖСК для нас не приемлемо.Денег не соберем, их нет просто у людей (50%),таких как terraccota не более 10% наших квартир. Люди в основном покупали для себя или детей, которые живут на квартирах (не по 10000,как terraccota сдает, а с удобствами во дворе).Единственный выход новый застройщик, хоть грин. На администрацию и Евланова Москва давить будет, может что то и стронется с места. А свою квартиру не отдам никому, ни terraccotе , ни ЖСК.

Для того, что бы она стала Вашей..эта квартира..права сначала отстоять нужно свои...Вы думаете Лазаревич даже с Гринами не отряхнется и не пошлет всех даже после 2012 года? Наивность...А вот если мы се

А вот если сейчас мы будем плевать против ветра (т.е. идти против предложения Администрации) вот тогда может запахнуть жаренным

На Гаражной дом был построен в том числе за счет и наших денег. На собрании была озвучена цифра 190 млн руб. На эту сумму было продано квартир Карякина и они ушли на другие стройки. Теперь остался один наш дом и деньги брать неоткуда. Теперь хотят нас в ЖСК и достраивайте сами, за свои деньги.

3020-Fishka23rus > А вы что еще верите Евланову? Что он даст деньги на достройку?