Всех пугает неизвестность, что ждет нас в этом ЖСК никто не знает, для этого ИГ дали полномочия все просчитать, а истерики и ругань уже надоела...

3248-silver >В суде голосовать придётся не за 3 варианта.а за 2. ЖСК - вариант №1, продажа дома с аукциона- вариант №2. И не важно-есть оформленное право на долю в юстиции или есть только договор дол.участия

3250-Абраша Рублевский >сегодня по телефону конкурсный сказал,у судьи позиция по оформившим право в юстиции на долю такова,что они должны встать в реестр. Или в реестр треб.по передаче жил.помещения или в реестр денежных кредиторов.Путь-то один получается.Судья не делает разницы. Офомил,не оформил это самое право.Платили все

3251-Gane >По крайней мере создав ЖСК ,мы не теряем квартиры здесь и сейчас.А там видно будет.Главное -не потерять.Если жск не потянем,так потом можно будет и дом и участок,кот. жск в собственность получит продать в спокойной обстановке,а не через аукцион

От чего же. Все 3 варианта в руках суда. А пока вы не в суде, пока не предпринимаете активных действий, все Ваши стенания "За" или "Против" не более чем вопли против угнетения негров в америке.

Наверное поэтому рекомендуют заявить требования всем. Ибо на 90 млн тех кто за деньги (а к 14октября там будет не 90, а 100) потребуется 301млн требующих квартиры, чтобы дом не ушел с молотка. Потом их всех заявителей и их требования посчитают, в суде объявят цифры и предложат голосовать за или против ЖСК.

Арбитражный суд отменит сотни предыдущих постановлений федеральных судей о вступлении дольщиков в собственность и св-ва юстиции о регистрации? А так же аннулирует договора купли продажи риэлтерских фирм? При чем здесь деньги или дом с молотка. Собственники по ФЗ не попадают под трансформацию требований в денежные средства и переходят со своими правами на квартиры к застройщику купившему с молотка или в ЖСК.

3257-Абраша Рублевский >к сожалению в законе все дольщики и с правами тоже,называются одинаково и особо не оговариваются никак.Банкротство-особая стать.Там как раз собственники и лишаются этой самой собственности. Надо заявить права в реестре требований о передаче жил.помещения в недостроенном доме

3257-Абраша Рублевский >нет в законе того.что кто-то с некими правами куда-то переходит

Извините, а не подскажите, как подать иск через Интернет, приехать нет возможности, мы иногородние и пакет документов? Спасибо.

3258-vasen > К счастью в законе есть перечень документов, необходимых для подачи требований. Св-ва о рег-ции там нет и нет нигде в законе. Да и быть не может.
Получается ситуация: в квартире собственника фирма делала ремонт и обанкротилась. Собственник подал в арбитражный суд, что бы отсудить вложенные в ремонт средства. Суд лишил собственника прав собственности и продал квартиру с молотка, что бы покрыть расходы обанкротившейся фирмы подрядчика.

3261-Абраша Рублевский >Да я не против.Вот что с позицией судьи делать?Его позиция от вашей отличается, к сожалению. Он ,суд, решает.

ХондовоД В сотв со ст 125 АПК РФ с этого года арбитражные суды принимают заявления через интернет. Зайдине на сайт ВАС РФ "Мой арбитр" или my arbitr.ru Там всё подробно написано. Все документы должны быть отсканированы в формате RDF. Зврегистрируйтесь и отправляйте заявление с приложениями.Каждый документ отдельный файл. Предварительно идёте на почту и отпраляете должнику и конкурсному управляющему копии заявлений. Получаете квитанции , сканируете и отправляете вместе с другими документами. Какаие необходимы документы уже писали и форма заявления есть, поищите. (договора, дскументы об оплате доли, не помешает и копия паспорта. Почитайте сайт, что непонятно спрашивайте вечером.

3261-Абраша Рублевский >У вас есть весь перечень документов,договор о дол.участии и т.д. Вы же не перестали быть дольщиком ?У вас право собственности на ДОЛЮ

3262-vasen > А что решает судья? Включить ли требования дольщиков в реестр? На основе реестра формирутся потом конкурсная масса. Собственникам, если их включат в реестр, лучше наоборот подать требования в суд об исключении их квартир из конкурсной массы!

3264-vasen > У вас есть св-во о регистрации. Почитайте, что там написано.

Другими словами: 3014-silver > Делать следующее:

Цитата:
1) тем у кого нет зарегистрированного права собственности на недострой. Стать в реестр исмущественных требований. Как - см. на предыдущих страницах.

Если вы этого не сделаете, в случае варианта "банкротство" - вы не получите ничего.

2) тем у кого есть зарег. право собств. рекомендую не вставать в реестр, а подать заявление на исключение своей квартиры из конк массы. Как это сделать - напишу ниже.

В этом случае при выбранном варианте банкротство, но не создавшемся ЖСК, у вас останется ваша недостроенная квартира, без угрозы разменять ее на 3 копейки.

Кстати, как это сделать?

ХондовоД При регистрации на сайте вам нужно указать № дела А32-29931/2010,Ваш ИНН и номер страхового св-ва( зелёное заламинированное). Номер дела указываете также и в заявлени.

3267-Абраша Рублевский >Вам лучше всё подробно самому у конкурсного поспрашивать, а то вдруг суд не будет рассматривать завления об исключении, оставит без движения.

3260-vasen > Спрашивали вчера у конкурсного дважды. Ответ такой. Судья говорит что нужно подавать имущественные требования. Управление по надзору за долевым говорит то же самое.
Конечно, спросить самим будет полезней.

а есть у кого-нибудь точка зрения
"Департамента по надзору" касающаяся действий дольщиков с правом собственности (реестр на включение по имуществ.вычету или заявление об исключении из конкурсной массы)?

имущественные вычеты - это налоговая.
департамента по надзору не существует.
сущеструет управление. его мнение по второй строке 3259. высказывали и на собрании и в пятницу на встрече

3271-SpartakCh >заявление в суд о включении в реестр требований о передаче жилого помещения

Карточка арбитражного дела. Короткий адрес
[url]http://tinyurl.com/ugjilstroi[/url]

Fishka23rus
3242 - ну, будьте точны, не "добирует, а Лобирует, не
"ничег", а ничегО... и т.д.
Ну что, дальше будем искать описки или будем по существу общаться?
И огромная просьба - не надо людям голову морочить и нагнетать обстановку.

3270-silver > Представляете, спрашивали сами. Все юристы в непонятках, закон новый, не полный, прецендентов не имеет. Судья вроде его в глаза не видел, как и Евланов. Пролистал накоротке и изрек мнение, озвученное ранее департаментом.
Напрашивается вопрос, зачем собственников за уши тянут в этот лохотрон? Кто нибудь обосновал, зачем это надо? Вчера на митинге член ИГ сказал, для того, чтобы увеличить конкурсную массу??? Кому и для чего это надо? Конкурсная масса не зависит от реестра, и не влияет на продажную рыночную стоимость литера.
Кстати, что на счет завтрашней встречи с мэром? Неделя прошла, оповещений нет. На том же месте, в тот же час? Или из-за разногласий отменили?

3275-290280 >Абсолютно верно! скандальная она особа,эта ф.Это что ж? Такие ф в ИГ?А оно нам надо?В чужом глазу соринку узрела,а в своём и бревна не видит!

3276-Абраша Рублевский >Не пропустие срок! А то пока выясняете кто прав и что делать...

3278-vasen > Озвучте наихудший вариант?

3276-Абраша Рублевский >На продажную не влияет,а вот вы со своим правом. право можете и впролёте быть. А вот чтобы не продали дом,тоже надо. Увеличить не конкурсную массу, а увеличить права требований дольщиков по сравнению с правами застройщика.Читайте,Абраша всё подряд...

Да вы его только что сами озвучили.Продажа дома и всем по чупа-чупсу

Может ли быть что-то хуже?

Добрый вечер!Дом на Карякина строится 9 лет и никакого светлого будущего не предвидется в ближайшее время, поэтому остается только-ТСЖ.Это более реальный вариант который лично мне видется в данной ситуации.Никто за нас самих ничего делать нам не будет-сколько можно питать иллюзии, пока предлагают помощь (если это правда, а не болтовня очередная Евланова)надо брать и делать все возможное, а не сидеть и не стонать как все хреново.От бездействия уж точно лучше не станет.

vasen,вы что верите в независимость нашего правосудия?Как мер скажет,так и будет,поэтому на собрании важно единодушно продавливать третий путь.

3284-sever29 >Я не верю в третий путь,хотя выглядит он привлекательно. Не верю с того момента ,как суд вынес определение о применении в нашем деле о банкротстве параграфа 7. Этот третий путь закрыт судом.

3285-Абраша Рублевский >У вас к сожалению доля, а взаконе нет ничего об этом,там просто участники строительства. Без рангов

3283-ta1976 >Даже не в том дело,что долгострой.А в том ,что по суду так выходит. Жск,иначе дом с молотка.

vfsen,ну чем продажа хуже этого геморроя,мы в третьей очереди,свое вернем.

На счет почему, надо подавать [I]требования включении в реестр требований о передаче жилого помещения[/I] тем у кого есть право собственности.
[B]Мнение[/B] знакомого юриста, дольщика нашего дома. Может быть не совсем точно передам но.

Сначала разберемся, что он должен был бы в конечном итоге получить есть у дольшика сейчас.
Должен иметь - передача в собственность жилого помещения
Имеет - право собственности на недострой
--
Таким образом.
1) не хватает факта передачи объекта от застройщика
2) дольщик заказывал жилое помещение - у него нежилое
3) дольщик заказывал под ключ грубо говоря с проводкой коммуникациями, сантехникой и линолиумом - у него только стены

Итог. Собственник, подавая в суд на банкрота "требование о включении в реестр требований о [B]передаче жилого[/B] помещения" требует по суду обязать застройщика [B]достроить[/B] недострой, ввести в эксплуатацию (превратить нежилое в [B]жилое[/B]) и [B]передать[/B] результат ему.

Далее.
Ну нет у застройщика сил и средств достроить, ввести, передать, потому собственно он и банкрот.
Тогда два пути на добровольный выбор кредиторов (с денежными и имущественными требованиями)

[B]вариант - ЖСК[/B] = объект [I]плюс[/I] земля [I]плюс[/I] освободившиеся квартиры [I]плюс[/I] право требовать доплат [I]при этом отбрасываются[/I]почти все долги

[B]вариант - деньги[/B] = (объект+долги)/требования кредиторов

Что теряет/приобретает при этом собственник, ставший в реестр? Теряет ничего. Приобретает - возможность решать судьбу + право на получение некторого числа денег на достройку или целой квартиры от ЖСК, участником которого он станет.

Что теряет/приобретает собственник, НЕ ставший в реестр?
Теряет право голосовать. Теряет право получить деньги. Теряет право требования квартиры в достроенном виде от ЖСК (если, конечно, он [U]потом[/U] в него не вступит, на условиях, выдвинутых ЖСК). [u]Недостроенная[/u] же квартира, в том виде в котором она есть сейчас, за ним остается.

Есть [b]мнение [/b]и о "третьем" пути (оставление договора южс-грин в силе). Писать?

silver-разумеется,ждемс.