83998-Shinobi >слышала бгг

[quote=Shinobi;36924003]Денег занял и пропал))[/quote]

хороший биз.
но краткосрочный бгг

Неистово плюсую за строить чёткие многоэтажки)

83949-bb8 >что это за гавно пердит

83991-Dr Fobos >Здесь ты не прав, по элитке сейчас самый большой спад, а для эконма ожидается рост.

83995-Shinobi >так ты уже вступил в новый лохотрон? как называецо? )

[quote=girlfriend;36924015] 83994-Shinobi >а салют счас оформляем по франшизе) [/quote]
[quote=Shinobi;36924037] 83997-girlfriend >ололо) Меня это словечко преследует месяц))) [/quote]ахахаахах

84005-Buba >Рост продаж, а не цен.

84006-Dr Fobos >не, в лохотроны я не вхож)

[quote=йожиг;36924057] 83949-bb8 >что это за гавно пердит [/quote]правильный картошкатещаколяскалетевоз

84000-bb8 >у дорогой недвижимости выше прибыль от продажи.
83996-он же mugen >и стоимость строительства ты не правильно посчитал. ошибаешься )))

84011-Dr Fobos >а что значит дорогой ?))

83999-Dr Fobos >
нууу дорогие аппартаменты строились в сочи например.
контора снегири.
проект - карат.
стоимость зашкаливала за 400 000рэ\м2.
тут да.
только вот один нюанс - шоб люди раскупили по 400т. местечко должно быть соответствующее.
скока стоит гектар земли рядом с александрийским маяком вкурсе?))))
тотаже.
просто тут принцип такой же как и везде - чем дороже проект - тем больше заработаешь. но соотношение затрат и прибыли впринципе пропорционально.
как то так

А .. Я догнал))
Ты хочешь сказать, что строить недвижимость премиум сегмента выше рентантабельность?) ну да, но для этого нужно в десятки раз или сотни больше денег)

Дурень думкой богатеет(с).Аксиома.

84012-bb8 >мы что на уроке в универе? дорогой - это дом бизнес класса. например отель Мэриот в краснодаре, который уже перекредитовался везде где только мог, только сбер выдал кредит лярда на 2 если не ошибаюсь. но конечная стоимость квадратного метра аппартаментов и коммерческих площадей будет такова что окупит все эти займы с лихвой

84014-bb8 >а стоимость денег во времени? Че не учитыааешь

84016-Dr Fobos >мы о разном с тобой говорим. Я о жилищном строительстве.

84014-bb8 >ПОЭТОМУ МЛЯТЬ Я И ПРОШУ ДВА ЛЯРДА а не 135 мио как расчитал Мугин (неправильно кстати все рассчитал, там более прибыльно нежели он думает).
от жеш сцкнхблд

84016-Dr Fobos >Окупит, если не всплывут акты стройнадзора о трещене в монолите:))

Чо за керня уже на протяжении 2х страниц?

84019-Dr Fobos >ну я понял) я меня пока нет таких денег) прости
Зы: спроси у магистра а че?)

84011-Dr Fobos >
верно.
я посчитал продаваемые метры.
а это примерно 70% от общей площади застройки.
техэтажи, подвалы, лифтовые шахты коридоры и т.д.
которую ты не продаш, но бабки в стройку впулишь)
в итоге получится еще меньше прибылей)
это в идеальном сне теоретика.
в реале конечно же еще и останется на следующий проект)))

84018-bb8 >Мэриотт это тоже на половину жилищное строительство. Его половина будет продана в виде аппаратментов премиум класса в собственность

[quote=bad panda;36924154] Чо за керня уже на протяжении 2х страниц? [/quote]ты в России!!!!с приездом)))

84016-Dr Fobos >один вопрос - када мля?))))) Этот мэриот уже напоминает долгострой газпрома на дальней)))))))))
Помоему франшизный хилтон на мира/красной раньше себя окупать начнет, чем этот мэриот откроется.

84020-Buba >это проверенная инфа? мой друг его строит, поинтересуюсь )

[quote=bb8;36924158] Зы: спроси у магистра а че?) [/quote]
тогорот спрашивал уже. он не смог помочь. сказал приходи в другой раз, когда обрастешь жирком ))

84026-nikotin_093 >Европа инвест потому что

84019-Dr Fobos >Не пойму, куда смотрит твой сенсей?)
Посчитай ежемесячный платеж по кредиту в два ярда, а потом представь, что по каким то причинам ты не сможешь его оплатить в срок:)

84024-Dr Fobos >если так, то ваще печаль. Слишком много премиума для центра. На сенном, на центре города, на красноармейской/пашковской... вряд ли все продадут сразу.

[quote=Dr Fobos;36924126]но конечная стоимость квадратного метра аппартаментов и коммерческих площадей будет такова что окупит все эти займы с лихвой[/quote]

ога.
спроси у коса как там сочное, раскупили? окупили вложения?))
в поляне такая же ситуация. там тож есть мэриоты, свисотели и т.д. под продажу. и тож глушняк.

84028-Dr Fobos >ну хоть совет дал?

84029-bb8 >а че с ней не так? богатейшая компания, мегапроекты, монополия в некоторых сегментах строительства на территории края, например в теплоэнергетике

84030-Buba >это будет реальностью бггг)))

84027-Dr Fobos >Спроси, может раскажет.

[quote=Dr Fobos;36924218] 84029-bb8 >а че с ней не так? богатейшая компания, мегапроекты, монополия в некоторых сегментах строительства на территории края, например в теплоэнергетике [/quote]а чего д они тогда 10 лет строят этот мариот?

84037-bb8 > а ни 8?

84030-Buba >бггг )) не я а юр лицо )) во вторых обычно дают отсрочку поквартальное погашение
84033-bb8 >нет. сказал я тебя уже всему научил, решай свои проблемы теперь сам. он мудрый сцкнх, вовремя понял шо хватит помогать ))

и это при том, что Олег сотоварищи слезно выпросили у медведя отсрочку по кредитам до 2016 года емнип. и кредиты у них были не по 20%. и даже не по 10%.
и ребята там не лохи из пашковской, а умеют бабки зарабатывать. и то встряпались.
а тут блть рассказуют как легко и просто заработать на строительстве крутых проектов.
ога.
давайте.
удачи бугага