83960-Dr Fobos >я занимаю деньги под 10% в МЕСЯЦ не меньше)))

83961-bb8 >
я дам тебе 20% в месяц если займешь мне 4 миллиарда.
корсу так и быть отдам в обеспечение кредита.

83958-он же mugen >василек тебя утешит))

83961-bb8 >нормально. не дорого. какой предел заемных средств? можно в личку

83958-он же mugen >отправь Машу в роддом в оместку;)

Книгу еще не выпустили? "Мугин - жизнь на грани фантазии и реальности"

100 лямов $ на пару лет под 20% годовых.... приличная переплата будет. Особенно, если учесть, что к НГ все ждут 1$=46руб.

83966-Dr Fobos >
Сашко, еслиб я жил фантазиями, то песал бы щаз из какого нить штата Балтимор, после лошкомоечного хардворкинга, английскими буквами на русский манер с дешовой мотороллы.
ты отделяй где пишут стеб, а где серьезные темы))

[quote=Dr Fobos;36923691] 83961-bb8 >нормально. не дорого. какой предел заемных средств? можно в личку [/quote]не дорого? В банке дают 36% в три раза меньше) в личку писать не буду т к лимит не высокий.

83963-girlfriend >
да, василек самый преданный друг.
никогда не подведет и не найепет.

83967-nikotin_093 >а банки как ты думаешь крупные проекты кредитуют? в 20% там конечно же еще и "серые" проценты заложены. не буду разжёвывать. сама годовая процентная ставка варьируется примерно от 12 до 16% годовых и это норм. допустим для строительной отрасли

[quote=Dr Fobos;36923707] Книгу еще не выпустили? "Мугин - жизнь на грани фантазии и реальности" [/quote]ахахахахах

83968-он же mugen >так я тоже стебуся )))
83969-bb8 >не всем в банке дают пойми. напиши, реально надо.

83971-Dr Fobos >
еслиб Олег кредитовался под 20% для стройки своего Сочного - он бы разорился накер за пару месяцев))))
стратег-финанситс [filolog]блоа[/filolog] бугога

83973-Dr Fobos >не напишу такая корова нужна самому пайми и прости

83974-он же mugen >сэнсэй джан учил меня не спорить с теоретиками повелителями ютуба и желтой прессы. не буду.

83976-Dr Fobos >
никто не спорит.
просто ты спорол х-ню)))

83974-он же mugen >ну фсе, сенсей тебя на 100 уровней сейчас понизит бггг)))

83975-bb8 >всмысле нужна самому? ты же тока что написал что "занимаю деньги под 10% в МЕСЯЦ"!!! 100к 500 1000 займешь? хоть скока блин! тебе че клиенты не нужны?

[quote=Dr Fobos;36923823] 83974-он же mugen >сэнсэй джан учил меня не спорить с теоретиками повелителями ютуба и желтой прессы. не буду. [/quote]попроси его СМИ не ограничиваться))

83978-bb8 >
меня он не может понизить.
я ж не падаван\хитрован)))

83979-Dr Fobos >а. ...клиенты не нужны .... Дефицит заемных средств

83981-он же mugen >я понял!

83977-он же mugen >еслиб ты знал себестоимость строительства определенных объектов недвижимости и их конечную продажную стоимость то так бы не говорил нюб

83971-Dr Fobos >Саш, при таких кредитах, там такие залоговые обязательства, что никто тут столько не нашкребет. На 4 ярда рублей.
Никто же столько без залога не даст. Ну и в залог точно ни хата пойдет. Даже для инвестиционного кредита, в залог сразу придется оформлять все активы.

83982-bb8 >ладно мне хоть займешь если че? )

Про себестоимость
Из личного опыта
27 000
Продажная цена 38 000 1 кв.м

83985-nikotin_093 >утютю а я что говорю о кредите физ лицу, нет конечно.
[em]"Никто же столько без залога не даст."[/em] Мистер очевидность, без залога даже 10 лямов не дадут, даже 1.5 )) А если копать глубже то и с залогом не дадут. Нужно еще кое что помимо залоговой базы для получения кредита

83986-Dr Fobos >на пиво?)

Четам, новую пирамиду открыли?
Пс: Всем здрасть))

83987-bb8 >это у низшего сегмента. чем дороже недвижимость тем выше окупаемость, гораздо выше, а если там коммерция, паркинги, аппартаменты, то еще выше

83990-Shinobi >здароффф
Дебют шиноби в ГТ!!!!
Шарики хлопушки

83987-bb8 >сорри не окупаемость а прибыльность
83990-Shinobi >привет братюня ))

83992-bb8 >а салют? Де мля салют?))

Самый четкий бизнес знаете какой?)
Денег занял и пропал))

83984-Dr Fobos >
стоимость строительства того что ты мне показывал в районе 20-25т.м2.
продажная 30-35т.м2.
ну +\-
щитаем:
площадь стройки пусть будет 5000м2.
себестоимость 125мио.
выручка 175мио.
прибыля 50мио.
дальше начинаеца самое интересное.
сроки реализации проекта?
2 года.
быстрее не построешь хоть усрись.
за 1 год под 20% годовых со 125мио ты отдашь банку 25мио.
за второй чуток меньше.
вопрос: скока баблосека останеца-то если плюсануть все косяки и неожиданности?
миллион-два в лучшем случае.
за 2 года.
от такая у меня теоретика.
на практике конечно же все иначе ибо не так как ты пишешь а несколько по-другому)

83994-Shinobi >а салют счас оформляем по франшизе)

83997-girlfriend >ололо)
Меня это словечко преследует месяц)))

83996-он же mugen >многобукаф. теперь примерь это все к строительству многоэтажного дома пизнес класса с апартамент отелем и дорогими коммерческими площадями и все у тебя в голове встанет на свои места. нашел что сравнить [filolog]блядь[/filolog] ))))

[quote=Dr Fobos;36923970] 83987-bb8 >[b]это у низшего сегмента. чем дороже недвижимость тем выше окупаемость [/b][/quote][quote=Dr Fobos;36923986] 83987-bb8 >сорри не окупаемость а [b]прибыльность[/b] )) [/quote]как это понять ?)) поясни