1081-незабудка лесная >Шо за РСО?

1082-Fodin РСО - Ресурсоснабжающая организация.

1083-незабудка лесная >Роддом, что ли??? По- нормальному можно?

1084-Fodin / Ресурсоснабжающая организация — организации, предоставляемые Коммунальные услуги Потребителям( то есть нам с Вами).

1079-незабудка лесная > В 307 постановление были внесены изменения (из 354), как раз слова про корректировку были исключены и формула 2 из приложения 2 тоже исключена. На то и норматив, что учитывает разные зимы. Про 13-ю платежку много разговоров было.

1085-незабудка лесная >То есть, к жителям Краснодара придут работники ТЭЦ или котельных и будут в подвалах устанавливать щёччики и штрафовать жителей домов? Так?

1086- Амбра Да я об этом и говорю, что в №354 постановлении корректировка отменена,но само Постановление ещё не вошло полностью в силу,так как нет новых норм потребления(как я поняла)., поэтому в прошедший отопительный сезон УК применяли Постановление №307, и они обязаны пока делать корректировку.Обычно она в пользу нас жильцов, но УК не делает этого, а просто забирает в свой карман.

1087-Fodin > У нас уже пришёл поставщик горячей воды и поставил общедомовой счётчик на горячую воду.
На основании закона " Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).
Вот тут и прочтёте,правда самой интересно как это они будут делать??

1089-незабудка лесная > 354 постановление делится на две части. 1 часть- изменения в действующие постановления - она вступила сразу, 2 часть - правила предоставления.. еще не вступила.

я вот хотел заострится на теме об счетчиках тепла. я ща излож свое виденье, а вы мун поправьте, мб я не так рассуждаю.
.(условно назову, в реале должен вроде как обзываться узлом учета)
Стоит общедомой "теплосчетчик" с вычеслителем потребления в калориях тепловых тех самых. Он работает как я понимаю так: [b]по программе[/b] раз в сутки измеряет температуру носителя на входе в дом и на выходе из дома и сохраняет показания в памяти. вычислитесь высчитыаает на этом основании потребление которое сильно разница от разницы (сори масло масляное) температур на входе и выходе. Т.е. если носитель зашел в дом условно с Т=90С а вышел с Т=50С это большее потребление, нежели зашло Т=60С и вышло Т=50С. ну так вот, почему то (мне не ведомо) показания снимаются раз в сутки (если я не прав опровергните) и итоговая простыня используемая для расчета и прикладываемая к счету на оплату выглядит ка таблица с дискретностью раз в сутки. Если я ничего не путаю опять же,[b] ничто[/b] не мешает снимать снимать показания чаще. например каждые 30 мин.- простынь конечно будет большая, но в век компутеров ее пересчитать две секунды программе. Не новость же что дневная и ночная температуры в сезон могут сильно разница. И РСО выгодно программировать счетчик на время минимальной Т окружающей среды и в этот момент (нечаянно) поднимать Т теплоносителя, а потом (когда не производится съем показаний) снижать ее(экономия топлива). У меня паранойя или так и есть? Почему нельзя высчитывать и заносить в память весь объем потребления в реальном времени. Или так и есть, а я туплЮ?
.
второй вопрос по лифтам. Просматрел несколько квитков из разных домов разных УК (ТСЖ) выставляют за лифт где как де за кв.м де за чела. Как по вашему будет правильно выставлять и почему? Включать ли эл.энергию потребляемую лифтом в эту цифру или отдельной строкой. Опять же, где как...

Не мойму с этим гКал, раньше я жил на Юбилейном и за горячую воду платил за м3. все четко и понятно. А теперь пеерхал за энку на Покрышкино и тут берут мои показания по расходу горячей воды просто за объем как холодной и умнажают на какой-то тариф нагрева по 1400рублей за гКал? что это еще за хрень?

то ли ещё будет!!!![url]http://ai-zhilin.livejournal.com/549954.html[/url]

[quote=sku;25522457] выставляют за лифт где как де за кв.м де за чела. Как по вашему будет правильно выставлять и почему? [/quote]
Законно - только за кв.м, электроэнергия - в строке "МОП".
[quote=камирсант;25532843]Не мойму с этим гКал, quote]
Если дом подключен к централизованному ГВС, то берётся за куб.м, если дом снабжается от ИТП - то за куб.м холодной + Гкал, потраченные на нагрев.

1092-камирсант >Господи как давно Вы жили в ЮМР. Вот туже два года как ЖКХовский "царёк" [b]Яковлев Ю.Л.[/b] забыл с подачи [b]Мэра Евланова[/b] [em](денюжка в конверте усем нужна)[/em] "забыл", что вода в метрах кубических измеряется. Сегодня "чётко и понятно" одно: в ЖКХ правят [b]ВОРЫ[/b]. А "хрень" выдумана[b] отцом Краснодарской мафии ЖКХ Евлановым. [/b]Это его рекомендации на сайте Краснодарской гордумы "роясняют" как грабить Потребителей.:о))

1091-sku >Тупите не Вы. Тупит Ваша УК. Компьютер "засекает" чуть ли не посекундные показатели, [b]НО[/b] выбор [em][b]КАКИЕ[/b][/em] показания "брать за основу" на совести УК. Надеюсь Вы не рассчитываете на наличие [b]СОВЕСТИ у моненников[/b]:о))

200-собственница >Не вводите людей в заблуждение [em](пожалуйста)[/em]. Показания Счётчика никак не влияют на "тариф" за 1 м.куб. Это прерогатива РЭК, а следовательно Грождан попросту "разводят" на деньги.[b] И ЕЩЁ - прекратите Евлановскую пропаганду отношения [u]Гкал[/u] к горячей воде.[/b]. Бред сивой кобылы и МЭРА - просю пордону.:о))

1092-камирсант >Пологаю предыдущая запись Вам понятна - насчёт [b]Гкал,[/b].Прямым текстом:[b] Видишь Гкал - Ваша Упровляющая компания -МОШЕННИКИ,[/b] снабжающие "баблом" господина МЭРА.:о))

1094-proff_ >[em]Святая наивность[/em]. Даже ВЫ понимаете, что при "централизованном ГВС", берётся за МЕТР КУБ. А господину [b]ЕВЛАНОВУ[/b] на это [em]на ср ать[/em], ибо "грей хоть[em] жо пой"[/em], но в конце месяце [b]КОНВЕРТИКИ НЕСИ[/b]. Отсюда и вся проблема. Грабили, грабят и будут грабить, пока у власти [b]"КПСС № 2"- Единая Россия.[/b]:о))

1099-Штурман >[b]Кстати[/b]. В твитере [b]"типа Евлановском"[/b], типа МЭР [em](на деле одна из его "шестёрок)[/em], с упоением глаголит, мол у него [em](Евланова то бишь)[/em], на случай отключения горячей воды имеется ВОДОНАГРЕВАТЕЛЬ, мол и Вам Он ([em]Евланов то бишь)[/em] рекомендует пользоваться данным агрегатом. Уж не ЭТИМ ли нагревателем (не [em]жо рой[/em] же) УК "подогревают" воду до тарифов ПРЕВЫШАЮЩИХ установленные РЭКом. А "разницу" несут в конвертиках своему "ГУРУ" [em](Евланову то бишь)[/em], [b]в благодарность предоставления возможности грабить потребителей[/b].:о))

[quote=Штурман;25564379] 200-собственница >Не вводите людей в заблуждение (пожалуйста) И ЕЩЁ - прекратите Евлановскую пропаганду отношения Гкал к горячей воде.. "
Штурман в этом Вы ошибаетесь.Я нахожусь по другую сторону от Евланова.. На тот момент я только разбиралась во всех этих тонкостях под названием Коммунальные услуги. Но, теперь понятно,что количество(м3 ) по счётчику умножается на стоимость 1м3 по цене РЭКа и умножается на коэф.

1094-proff_ > так в том то и дело что дом подключен к "централизованному ГВС"
1095-Штурман > в этом году все это происходит на Килинана 13 выставляют нормальные счета по м3

Только одна управляющая компания на своем сайте в раскрытии информации показала отчет об объемах потребленных коммунальных услуг- ЮРСК (и по г\калл тоже)

1101-собственница >[b]Умножается на коэффициент??[/b]? Откуда сей [em]продукт,[/em] [b]в домах БЕЗ общедомовых счётчиков горячего водоснабжения?[/b] А на досках "информации" УК в графе "горячая вода" - [b]столько то рублей за Гкал? [/b]. В каком приказе РЭКа эта "бредятина" прописана? Разве что на официальном сайте г-на МЭРА [b](Евланова то бишь)[/b]. Что то Ваши "разбирательства" затянулись.:о)) [em]То там, то сям, что нибудь да в дуду Власти.[/em] Потому и попросил, не вводить в заблуждение - разберитесь сперва в своих [em]"симпатиях"[/em].:о)) Тон Ваших постов чаще всего [u]Утвердительный[/u], [em]типа не вызывающий сомнения в подленности обсуждаемой темы[/em]...Но очень уж часто [u]соответствует[/u] предложенной [b]Евлановым[/b], и навязываемой потребителям тематике [em]с афёрным душком[/em].[b]Прошу прощения.[/b]:о)) Уж Вы то в теме сидите с самого начала, и все "тонкости" [em]("разжёванные" за это время)[/em] тысячу раз могли "пережевать" и проверить.:о))А выходит шо Вы токмо, токмо НАЧАЛИ понимать суть?:о))Шо то не стыкуется. [em]Пардонте.[/em]:о))

1104 Штурман У меня в доме стоит общедомовой счётчик, вот отсюда и сей продукт коэффициент.

Я вижу, тут собрались люди в теме. Подскажите пожалуйста по моему вопросу.
Дом под управлением РЭП (ГУК). Подъезд не убирается уже год. Пошла в РЭП ругаться - мне говорят, мол у вас в доме есть домком, которого вы, жильцы, выбрали на собрании, и она от вашего имени отказалась от уборки подъездов с целью экономии денег.
Прежде чем ругаться, хотела уточнить два вопроса:
1) кто такое "домком" и есть ли у этой должности официальные основания?
2) может ли это "домком" от моего имени решать какие-либо вопросы с РЭПом, тем более не уведомляя меня?

1106 - ёжик в тумане
1. Домком - это уполномоченный представитель собственников. Но, сейчас, уже нет Домкома, а есть Совет дома и есть председатель совета дома,который уполномочен общим собранием собственников представлять Ваши интересы в Управляющей компании, в Вашем случае ГУК-Краснодар.
Жилищный кодекс РФ.И, изменения к нему .Должность общественная.
2. председатель дома(Домком) не имеет право сама решать за весь дом и, лично принимать какие-то решения.Орган управления домом Общее собрание собственников Вашего дома. Чтобы отказаться от уборщицы надо было принять решение на общем собрании собственников(51%).Было ли собрание? Потребуйте протокол собрания собственников по данному вопросу.А, ещё бы я Вам советовала потребовать в ГУКе(РЭПе) Акты выполненных работ по содержанию жилья, и, посмотреть действительно ли там нет такой статьи как: уборка мест общего пользования (площадки,лифт и т.д.). И. Вы, как собственник имеете полное право потребовать представить Вам любую информацию.

+1107 Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

+1107Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

1108-незабудка лесная > спасибо большое за подробную информацию!
скажите, а если мне покажут протокол собрания, где более 51% собственников подписались под отказом от уборщицы, я уже никак не могу изменить ситуацию, получается? и компетентно ли общее собрание отказываться от уборщицы - это ведь вопрос надлежащего санитарного состояния дома? в ст.44 насчет возможности решать именно такие вопросы ничего не сказано...

1110 -ёжик в тумане Протокол может быть и есть,но это не факт,что он настоящий, да и оформлен он должен быть грамотно.в протоколе не просто должна быть цифра стоять 51%., (если очно проводилось). но и подписи собственников, И, подсчитываются голоса по площади квартир м2.
Изменить ситуацию Вы можете,конечное, иницируйте собрание собственников с повесткой дня Уборка мест общего пользования, и, поставьте на голосование.Вот на общем собрании и разберетесь на каком основании Ваш уполномоченный отказался от уборщицы.У нас тут рядом дом есть(тоже в ГУКе), так там тоже уборщицы не было,жильцы сами драяли площадки,но зато так называемый домком получал деньги себе в карман данные ((зарплата его).
Почитайте ещё Постановление №491 [url]http://base.garant.ru/12148944/[/url]
гл.2.Требования к общему имуществу
Уборка п.11 г. обязательно должна быть уборка.
ну там всё написано,прочтёте.

+1110 Любой собственник Вашего дома может иницировать собрание собственников и вынести любой вопрос на обсуждение , и на голосование.Так что действуйте.И, никакой домком не указ.

1110-ёжик в тумане > Скорее всего по факту ничего не убиралось, поэтому и отказались официально. Раньше ГУК снимал со счета за это деньги, но не убирал, а теперь нет, вот и экономия.
Вы бы для начала пообщались с председателем. У вас ТСЖ или что?

1112-незабудка лесная > благодарю за ответ.

1113-Dede > конечно я для начала пообщаюсь с председателем, для этого и подготавливаюсь...)
а насчет "ничего не убиралось" - не знаю, не знаю, по крайней мере раньше мне паутины на голову не падали... к тому же, на мой взгляд, если обслуживание некачественное, то надо добиваться качественного, а не тупо отказываться от него... а то получается "назло кондуктору пойдём пешком" какое-то..
у нас не ТСЖ, дом на обслуживании у РЭПа...

1114-ёжик в тумане > Ну у нас тоже ГУК обслуживает, только создали ТСЖ, так требовалось чтоб сделали ремонт по какому то закону. Передали УК функции управления и всех делов.

1115-Dede > а, не, у нас точно не ТСЖ... я и про этого "домкома" первый раз слышу... да и чтоб собрания собирали - тоже не припомню...

[quote=Dede;25663711] 1114-ёжик в тумане > Ну у нас тоже ГУК обслуживает, только создали ТСЖ, так требовалось чтоб сделали ремонт по какому то закону. Передали УК функции управления и всех делов. [/quote]

закон ФЗ 185 участие в со финансировании капремонта под 5%. Если у Вас ТСЖ, то на фига Вам этот ГУК. Зачем его кормить? Сами бы и управлялись.

1105-собственница >И холодной воды тоже стоит?:о)) Напомните пожалуйста, если Вас не затруднит, цифирки коэффициентов ([em]обоих, холодной и горячей[/em]), проставленных в Ваших счёт-квитанциях [em](за любой месяц)[/em]. А то может [b]у ВАС, как у НАС[/b] "показания" есть, а "высасены" они из Пальца, а не списаны с прибора.:о))

1117-незабудка лесная >У Dede видимо [b]ТСЖ подложное[/b] [em](самой УК воспроизведённое)[/em], дабы доступ к финансам по ФЗ 185 получить, а он бедолага радуется:"[em]Передали УК функции управления и [u]всех делов[/u]". [/em] Полагаю на этом и прогорят с ремонтом.:о))

[b]Просто инфа[/b]: В Роспотребнадзоре Краснодарского края на вопрос: [em]Чья коррупционность,[b] Шевырёвой Т.В. или Клиндухова В.П.[/b] мешает Роспотребнадзору защищать права потребителей[/em]? Господин[b] Николаевич П.Н.[/b] с тупым упорством "родил" очередной раз опус об отказе рассмотрения обращения.:о))[u] Свора взяточников[/u] не может мотивированно выразить даже свою "позицию", просто посылает всех ......Полагаю, получая зарплату [b]ЭТИ чиновники [/b]могут считаться "казнокрадами" ([em]Не в коня корм[/em]), пользы государству и народу от них НОЛЬ.:о))[em] Народ должен знать своих врагов пофамильно.:о))[/em]

1118- Штурман / Общедомовой счётчик холодной воды тоже есть в подвале.Показания по общедомовым счётчикам (горячая и холодная вода) у нас проставляются в квитанции, и, очень просто проверить коэф., сложив все показания по-квартирно ( по платёжкам) и проверить коэф-нт. А. сами коэффициенты у нас маленькие к=1,1. Больше не бывает.Горячая вода у нас на обслуживании фирмы Термотехника по-моему, которые и снимают показания ( модем в подвале). Мы в свою Ук ( у кого нет счётчиков в квартире) дали списки по фактическому проживанию. и, сразу коэф. упал. Сначала,естественно,были возмущения, но одни быстро поставили счётчики, а другие согласны оплачивать. А, то получается в квартире прописан один, а живёт четверо, и, льётся водичка, а мы за них платим. А теперь всё нормально.