859-Baicon > Ну не всегда же быть хорошим . (хотя лино я the Ugly перевожу как злость а не как скверный)

864Baicon Никакого отношения к ГУКу-Краснодар наш дом не имеет.Мы ушли с ГУКа уже давненько. мы прекрасно информированы,что в городе у нас все УК -частные лавочки.
Когда меняли УК, то нам был выдан Договор УК, и мы с ним хорошенько поработали, и внесли кучу изменений. УК приняла все наши условия, и подписала.
Мы не просили убирать услугу как уборка нашего двора, а наоборот мы согласны оплачивать уборку своей придомовой территории.

880-собственница >На установку теплосчётчиков была "обязаловка" два года назад ещё. [b]Не верится шо нет.[/b] Ну а насчёт [em]"скоко насчитают, стоко и платим"[/em] флаг Вам в руки. [b]Тоды не хнычте шо Вас граблют[/b].:о))

879-Штурман Значит слова"счет РСО по фактическому потреблению" надо понимать как "счет по нормативному потреблению"

884-Штурман >Обязаловку отменили, и продлили до 1-го июля 2012г. Ну, а про флаг в руки,вот появились мысли, попросить расчёт у наших поставщиков,мы и сами понимаем,что они нас имеют, и хорошо имеют.

880-собственница >[b][em]А в содержании отсутствуют данные затраты.Только з/п дворника.[/em][/b]
У вас нет в договоре никокой "зарплаты дврника". У вас есть услуга, оговорённая стоимостью (смотрите приложение к договору) от УК, за которую вы платите. А вот стоимость этой услуги у любого нормального неолигархического собственника должна вызвать поднятие бровей. Но ваше стадо собственников договор подписало? Значит ПЛАТИТЕ и МЫЧИТЕ дальше, пока до вас не дойдёт, что вас имеют по полной.

881-Штурман >[b][em]ЖК РФ обязывает УК после заключения обшего договора об управлении домом заключить с каждым собственником индивидуальный, что естественно УК не делает[/em][/b]
Прежде чем писать глупость, сошлитесь на стастью ЖК РФ.

885-Амбра >Естественно цифры оттуда. НО насколько они правомерны, для отдельно взятого дома, [b]большой вопрос[/b].И насколько соответствуют действительности [b]Второй вопрос[/b] А то, что не соответствуют обоим ПП РФ, даже вопроса нет.:о))

883-собственница >[b][em]Никакого отношения к ГУКу-Краснодар наш дом не имеет.[/em][/b]
Извините, был невнимателе. Ваш дом управляется УК? Чтобы не нарываться на подобные интернет-камни, выложите сканы вашего договора с УК со всеми приложениями. Фамилиии-адреса-явки затрите.

887-Baicon >Мы прекрасно знаем,что платим 12 тыс.руб.,а дворнику платят з/п 6 тыс.руб. чистыми.И, это называется статья "Уборка придомовой территории".А,также знаем,что наш придомовой участок не стоит на кадастровом учёте,а платить собственники должны с момента постановки на кадастровый учёт (П.491). Мы также прилагаем все усилия,чтобы оформить свою землю в собственность, поэтому и соглашаемся оплачивать,так как у нас шикарный двор(нигде нет наверное такого в городе).У нас участок во дворе 8,5 тыс.м2.И многие уже зарились на него,и даже бульдозеры приезжали, вместе с ОМОНом.
Но раз платим,значит наше и отвалите.До нас уже давно всё дошло.

891-собственница >[b][em]Мы прекрасно знаем,что платим 12 тыс.руб.,а дворнику платят з/п 6 тыс.руб. чистыми.И, это называется статья "Уборка придомовой территории".[/em][/b]
- Ну респект еще "одному дому" из тысяч, которые вообще дойное стадо ( к ввеликому сожалению). Как минимум, у вас есть тема для предметного разговора-переговоров с вашей УК, когда наступит время продления договора управления вашим домом.

888-Baicon >Вооще то я имел в виду пункт 1 ст. 162 ЖК РФ с Вашего позволения :о))[em]Не знал шо она глупая :о))[/em]

891-собственница >[b][em]А,также знаем,что наш придомовой участок не стоит на кадастровом учёте,а платить собственники должны с момента постановки на кадастровый учёт (П.491)[/[/em]b]
Где вы такое в ЖК прочитали?

893-Штурман >[b][em]Вооще то я имел в виду пункт 1 ст. 162 ЖК РФ[/em][/b]
пункт 1 ст. 162 ЖК РФ:
[em]1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.[/em]
Вы по-русски читаете???? Собрание решило легитимным кворумо - ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕН, УДАОИЛИ ПО РУКАМ.
С каждым собственником жилья подписывать индивидуальный договор??? - это вам к навальным и явлинским. Это они людят такой херней нереальной популистской заниматья.

892-Baicon > У нас за услуги УК берёт всего лишь 6%.Мы,понимаем,что это крохи.А,надо платить з/п ещё и сантехнику, и электрику. Поэтому мы пока сильно не давим на свою УК. А,вот вопрос администрации задаём,ну естественно,она отвечает,что Ваш участок находится в Вашей долевой собственности.А,как дело до оформления дошло,И, сразу, кричат - это муниципальная земля.
Кстати, есть Постановление нашей городской думы Краснодара,что за уборку придомовых территорий отвечает Департамент дорожного хозяйства,и оплачивать дворников должны они,пока собственники не оформят землю в собственность.
Но администрация закрывает на это свои глазки, а денежки наверное выделяются этому Департаменту,ну а где оседают, в чьих карманах, всем понятно.

894-Baicon >Правила содержания общего имущества Постановление №491. В состав общего имущества входит земельный участок 1(б)
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
Пока земля не стоит на учёте,мы не должны оплачивать.
В ЖК сказано, что должно входить в общее имущество.

895-Baicon >[b]Передёргиваете[/b] батенька. [b]-Сторона [/b]> из третьего предложения относится к упомянутым сторонам в первом предложении. Ваше утверждение уподоблено МУРЭРовскому словоблудию при трактовке текстов.:о))[b] Евлановским[/b] душком попахиваете.:о))

+897
[url]http://base.garant.ru/12148944/[/url]
У нас на руках есть кадастровая справка своего дома,где нас умудрились поставить по обрез фундамента, а значит нет у нас пока земли в собственности И. платить мы вообще не должны.Ну,если начнем конфликтовать с УК, она снимет дворника, и всё,по уши в грязи будем,с администрации дворника не пришлют.
вот смотрите
[url]http://ngkub.ru/index.php?a=article&id=1694[/url]

896-собственница >Ну давайте быть адекватными! Ваша придомовая какими-то цифрами обозначена? Вы за эти цифры платите? Понятно, что они не оформлены пока за вами как собственность.
Есть коллизия. Это правда. Ну не надо же из этого делать абсурд. Завтра муниципалы в вашем дворе захотят чего-нибудь "замутить" - чего же вы, собственники, станете верещать как резаные? Это же не ваша придомовая территория?

898-Штурман >Учите руссий язык.
Илия в Яблоко, на Эхо, рпдто Свобода, к навлаьному - там такие сейчас требуются.

900-Baicon >Муниципалы уже хотели построить,Да и собственники вышли на бульдозеры, и ОМОн приезжал, и мы доказали,что это наша земля, по Закону.Правда сил положили много,вплоть до Законодательного собрания края КК,но отстояли, и кстати,один из мотивов был,что мы платим за неё уже 25 лет, и она наша,И муниципалы сдались.и оформляют её в собственность.

899-собственница >Сейчас, по-моему, действует какая-то программа (БОЮСЬ СОВРАТЬ!!!) о режиме благоприятстования оформления придомовым участком многокваритирных домо в собствнность собственников многквартировного дома. По-моему, все расходы оплачиваются.

902-собственница >Это ВАША земля, но платить за ее уборку вы считаете ЗАПАДЛО, пока она юридически за вами не щакреплена. [b]собственница[/b], ну давайте быть адекватными! Земля-то ваша, и быть она убранной. Ну зачем цепляться за кривые зыконы. КСТАТИ, кривость законов зависит от ВАС.

+900 Постановление Главы г.Краснодара №1370 " О формировании земельных участков под многоквартирными домами за счёт средств местного бюджета". от 30.05.2008г.
Изменения к данному Постановлению
Постановление от 11 декабря 2009г.№4709 " О внесении изменений в Постановление №1370", где кстати чётко написано, и составлено оно в связи с протестом прокуратуры;
2.3.1.Границы земельных участков......Местоположение границ определяется с учётом красных линий,границ смежных участков( при наличии).В границы земельных участков входят элементы озеленения,благоустройства,детские,бельевые и спортивные площадки".

904-Baicon >Да мы понимаем,что она не наша, и что юридически она не наша,но это болезнь всех домов нашего города.Данный вопрос поднимают единицы(дома). а в одиночку тягаться с администрацией очень трудно,даже если и Законы на нашей стороне.

но наши жильцы выбрали немного другой путь,земля наша,мы за неё платили и будем платить, и не отдадим ни см.А кто сунется получит по башке. ( и такое уже мы проходили,жильцы у нас горячие).

автору : согласны, что ЖКХ нынче оч. дорого просят, приходите к нам и мы Вас постараемся научить,как с ними можно вести расчеты, чем сможем тем поможем)
Это профессиональная подготовка + практика по курсу "Бух.учет от нуля до отчетности, включая "1С:Бухгалтерия+ часть программы "1С:Зарплата и кадры(Управление персоналом)", а так же бесплатное консультирование и информационная поддержка, для учеников Центра, даже после трудоустройства. Курс не носит лекционного характера! Это теоретическое изучение, сразу же с применением на практике, под сопровождением действующих гл.бухгалтеров, экономистов в рабочей версии "1С: 8.2", обучение заполнению как первичных документов, так и сводных (закрытие месяца,квартала, года), составление отчетности как по НДС, так и по "упрощенке", "вмененке", оформление докум. бух. учета для Индивидуальных Предпринимателей. В ходе обучения Вы проходите всю работу предприятия за год в целом( срок обучения от 1 месяца до 1,5 месяцев). Группы все с индивидуальным подходом, т.е. 2-6 человек в группе, классы оснащенны всем необходимым оборудованием для каждого ученика, набор постоянный, время занятий в Центре и начало ближайшей группы и доп. информацию уточните по тел. : 8-961-52-52-652, 8-918-278-777-6, 8-928-43-13-273, 269-91-40.

901-Baicon >В отличии от Вас, у меня с русским всё в порядке. А вот Вам неплохо бы репетитором обзавестись, дабы всякую муру гражданам на уши не вешать.:о)) У Евланова до фига аналогичных Вам "юридических" консультантов. Азбука "для знатока русского" : [em]При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.[/em]Ну и где здесь упоминание о[b] стороне[/b]. Может идиш Вам и знаком, а с Русским - просю пардону :о))Вы не дружите. :о))([em] или умышленно искажаете текст )[/em]

908-Карьера блиц >Зря Вы беспокоетесь. Спорящий "тендем" просто "несёт пургу", типа "спорят". А на деле просто морочат людям мозги.[em]Вести расчёты[/em] они могут отлично, но ЗДЕСЬ это в их обязанности не входит.Наверняка оба получают зарплату в УК.:о))По монере изложения видно.:о))

910-Штурман >Это Вы про кого,про меня что ль с Baicon?
[em]Наверняка оба получают зарплату[/em] Никогда не получала, и никогда не соглашусь получать. меня вообще очень " любят " в нашей УК.

911-собственница >Не обижайтесь, но всё выглядит именно так.[b] Ваш спор с Baicon содеожит много шелухи[/b], а его тон и ложное изложение текстов ЖК тому подтверждение.:о)) В пятницу удостоился беседы с краевым прокурором по поводу афёры ЖКХ. Весьма интересная раскладка. Подробнее изложу в теме на б л о г е.:о))[em] Картинка причастности Евланова &К проявляется во всей красе.:о))[/em]

912-Штурман > Да я и не обижаюсь. А,то что наша администрация вместе с нашим любимым градоначальником причастна к афёрам в ЖКХ,так это у нас и в детском садике знают,который рядом.но вот только прокуратура молчит,а доблестная полиция покрывает их.

36 Ревизор
А чего, у вас лифта в доме нет? Или он на педальной тяге? Домофона тоже нет? И водостоки без подогрева?

914 за лифт деньги ьерут отдельно, за домофон тоже отдельно, водостоки без подогрева ))))))))))

915-klic > Отдельно берут деньги за содержание и техническое обслуживание лифта.
Электричество, им потребляемое - в статье МОП.
Не ставят отдельные приборы учёта на лифты :)
"За домофон" вообще не имеют права деньги брать.

Мы платим с лета за куб горячей воды 189 руб.Причем в ТСЖ входят три дома и все по-разному платят.Правды не добьешся.

917-strokatova >Если у Вашего ТСЖ нет своей котельной, то оно взодит в банду [b]Евлановских аферистов [/b]100% :о))
У них очень "хреновый" договор с поставщиком [em](если он конечно вообще есть)[/em] :о))

913-собственница >[em]Сколь верёвочка не вейся......[/em] Очена нервничал дяденька прокурор в очной беседе. Очена ему не нравилось ([em]вынуждено[/em]) свой тупизм разыгрывать перед простым гражданином.:о)) Что он через три недели [b]"запоёт" - посмотрим[/b].:о))[em] Как никак краевая прокуратура, отдел по социальным вопросам.[/em] :о))

обычно никогда не замечал, а тут увидел что количество гигакалорий совпадает с прошлым месяцем...Ни у кого такого не было?
Теоретически такое вероятно конечно, если (дом без счетчика) в этих месяцах одинаковое число дней и одинаковая среднемесячная температура наружного воздуха

[quote=Dede;23101436] обычно никогда не замечал, а тут увидел что количество гигакалорий совпадает с прошлым месяцем...Ни у кого такого не было? Теоретически такое вероятно конечно, если (дом без счетчика) в этих месяцах одинаковое число дней и одинаковая среднемесячная температура наружного воздуха [/quote]

Опять обманывают.
У Вас выставлен норматив потребления тепловой энергии за 1 м2 общей площади по Постановлению мэра Краснодара от 02.03.1998г. №393 в редакции от 15.06.2009г.№1949г
и составляет;
для зданий от 1-4эт. 0,024Гкал;
5-12 = 0,018Гкал,
3-16 = ),024 Гкал,
для домов котеджного типа = 0,024 Гкал.
Счётчика у Вас не, вот и выставляют по нормативу, вне зависимости какая температура.А, потом в конце отопительного сезона никто не пересчитывает, и УК вместе с РСО считают прибыль.
А,по новому Постановлению коммунальных услуг №354 от 6 мая 2011г, обязаны выставлять по фактическим затратам.