КК - с почином!-)))

Друзья, насколько реальны такие приблизительные расчёты на строительство дома 200-250 кв.м. на участке с близким газом на окраинах города или в ближайшем пригороде:
участок 1-1,2 млн.р.
проект 50-60 т.р.
фундамент 200-300 т.р.
коробка под крышу (пустотные крупные керамические блоки, с наружным слоем ещё не определился) 400-600 т.р.
крыша (металлочерепица) 200-400 т.р.

Так сказать, первый этап дома, после которого уже можно не спеша в плане времени и денег делать коммуникации и отделку.

Спасибо за ответ. Скорректируйте суммы в более реальную сторону.

2123-Genius > Спасибо, я ещё только думаю и считаю, влазить ли в квартиру или в стройку. Ещё и родственника думаю сподвигнуть, он дом давно хочет, квартиру уже продаёт, можем вместе и построиться.

+ на первом этапе еще "вода-дрова-помои": электричество, скважина, септик, отопление, окна-двери.

2126-OLEG71 > Это всё можно оставить на второй этап, а коробка перезимует с заколоченными дверями и окнами. А вообще всё будет зависеть от денег, может второй этап пойдёт сразу за первым без перерывов.

2098- контробрешетка нужна обязательно.
мне кровельщик будет делать по 250 за метр, это только кровля без утепления. утеплитель сейчас делать не буду, когда сделают, напишу сколько вышло.
и еще в связи с окончанием строительства продается контейнер для рабочих. мне уже безнадобности, может кому пригодится.
т.8960-479-11-00

2124-Квадратный Круг > два этажа или один?
фундамент может сесть и дешевле, а вот коробка - дороже. у меня так выходит.
По канализации, коммуникациям подскажите мне - на днях заливают перекрытие подвала, наверняка надо оставить в ванной и кухне отверстия для всего этого, говорят поставим бутылки с водой и все будет ок. Так вот вопрос - сколько и каких диаметров оставлять отверстия? я так понимаю - одна сотка под канализацию в ванной, и 50мм под воду, трап и на кухне также?
Чтобы не долбить потом 200 мм бетона

бутылка пятилитровая, до горлышка с водой, должно хватить. поставь две с запасом, ее всеравно придавит. мне ватило одной - канализация сотка, вода и еще просунул трубку под электричество для насоса погружного.

2124-Квадратный Круг >
коробка под крышу (пустотные крупные керамические блоки, с наружным слоем ещё не определился) [em]600-800[/em] т.р.
крыша (металлочерепица) [em]300-500[/em] т.р.

2128-Голубка > 2132-Рыжая > Спасибо.

2130-Grigoriy > Ещё не определились, скорее всего один и жилая мансарда.

Соориентируйте, сколько стоит изготовление перемычек, колонн и ригелей? Диапазон цен, называемых мне колеблется от 500 до 1000 за погонный метр.
Что-то утомляет меня это желане урвать по максимуму...

2124 - Квадратный Круг, это нереально. Затраты однозначно будут значительно выше.

2134 - если бетон - привозной, тогда примерно от 400 до 700 в зависимости от сложности конструкции.
1000 - явно перебор.

нет, речь не о бетоне, а только о работах по сборке и опалубке, бетон отдельно

2 Grigoriy: Скорее всего nickd55 тоже указал цену за работу, но с условием приемки из миксеров готового бетона, а не приготовление его на месте в бетономешалке.

чет искал... понял одно...
что для горизонтальной гидроизоляции используют цемент с песком один к одному...
а если тврчески подойти, рубероид..
а еще используют жидкое мыло...

скажите, что применимо из изоляции? у меня реконструкция дома, делаю для себя)

2139-южанин >жидкое мыло для изоляции это что то новое, может все таки жидкое стекло?
Цементно-песчаный раствор с добавкой Пенетрон, причем на этот раствор выкладывается первый ряд кирпичной кладки. Вместо пенетрона можно жидкое стекло добавлять.

2139- читай 2026

2056

2140-Andre >перенервничал)) конечно жидкое стекло..
2141-WAnderer >2142-WAnderer > прочитал, так и не понял...
мне нужно знать... что лучше... рубероид или цемент+песок+жидкое стекло...

вот нашел...
Несколько способов изоляции фундамента:
Кладут слой цементного раствора (2...3 см) состава 1:2, выравнивают, железнят, сушат. Настилают один слой рубероида.

Кладут 2...3 слоя мастики (1 часть разогретой сосновой смолы + 0,3...0,5 части просеянной извести-пушонки). Горячую мастику наносят слоями (общая толщина 7...10 мм).

На горячей сосновой смоле наклеивают бересту в 2...3 слоя.
Настилают насухо 2 слоя рубероида с нахлестом не менее 150 мм.
Верх фундамента дома покрывают битумной мастикой и наклеивают на нее первый слой рубероида, который вновь покрывают мастикой, и наклеивают второй слой.

Самый сложный, но и наиболее надежный способ состоит в нанесении на фундамент мастики (дегтевой - для толя, битумной - для рубероида) и приклеивания слоя толя или рубероида к мастике. Таким же образом приклеивают второй слой. Толь и рубероид для гидроизоляции следует выбирать без каменных и песчаных подсыпок.

как можно не понять, специально подробно расписал для всех. Собсно раньше был уверен, что сделаю рубероидом- быстро и без проблем, постелил и все. Но всёж сейчас после того, как Краснодар стал но нормам в сейсмической зоне, то рубероид запрещен. Делается просто смесь 2-3 см песка и цемента 1:2+ упротняющая добавка ж.стекла 1:10 по воде. И все, ничего более.

Вандерер - сейчас модно все экологически чистое. Поэтому ж.стекло ацтой. Береста рулит!
Да и сосновая смола это тоже ТЕМА!

а в бетон козьи шарики)
Сегодня перемерил весь фундамент, нарезал четвертей, разложил на фундаменте все углы из кирпичей, разложил первый внешний ряд кирпича и поромакс. Тяжело его тягать :)Опять перемерил...Какой кайф когда все легло как на бумажке из компьютера. Всегда удивляюсь, когда получается четко как задумывал. кто строит без проекта лишает себя огромного удовольствия :)

Ну вот у меня закончился первый год стройки. До этого момента не было никакого опыта строительства. Только, будучи пионером, построил скворечник и конуру для кобеля :) Всё строительство начиная от копки котлована и заканчивая настоящим моментом осилил сам, только плиты помогли друзься уложить. Зацените труд:
[url]http://s55.radikal.ru/i150/1010/ae/c45b62d4657e.jpg[/url]
[url]http://s49.radikal.ru/i126/1010/cc/998b1f4d2573.jpg[/url]
[url]http://s60.radikal.ru/i170/1010/ec/1703a92aae0d.jpg[/url]
[url]http://s48.radikal.ru/i119/1010/9f/76c45d7a67e9.jpg[/url]
[url]http://i011.radikal.ru/1010/b1/9cbdfffe02fb.jpg[/url]
[url]http://i033.radikal.ru/1010/2c/9265e1b84e68.jpg[/url]
[url]http://i020.radikal.ru/1010/c9/9957c013ccc8.jpg[/url]
[url]http://i001.radikal.ru/1010/ed/ac3c73748211.jpg[/url]
[url]http://i005.radikal.ru/1010/e6/0c7c85aabccb.jpg[/url]
[url]http://i031.radikal.ru/1010/e0/22c5b123bbbe.jpg[/url]
[url]http://i003.radikal.ru/1010/c6/c4711f4a4def.jpg[/url]
[url]http://i078.radikal.ru/1010/96/28aeb464177f.jpg[/url]

Влад - молодца!
Отличный человек, настоящий мужик, который не боится трудностей, который расчитывает только на себя и на самом деле делает очень много!
Я рад, что у меня такой сосед строит свой дом!

2149-Vlad_BVO > Уважение конечно. Одному трудно строиться. А это фото такие или у стен горизонтальная плоскость немного не горизонтальна?

2150-Genius > На Черкасскую заезжаете? Хотелось бы на Вашу стройку посмотреть, а то так и не решусь, строить или нет.

2151-Квадратный Круг >Зрение не обмануло :) сам эту проблему заметил когда выкладывать стал. Когда фундаментную плиту заливал, не удалось добиться идеального уровня, поэтому несколько первых рядов гуляют, раствором постепенно выровнял. Если бы у меня был такой опыт в начале стройки!!! :)
2150-Genius >Когда штукатурить собираешься? Хочу на работу твоих джигитов посмотреть, 300р/метр очень хорошая цена

Соориентируйте по кирпичным работам.
Мне завтра будут заливать, через неделю можно уже кладку кирпича начинать.
будет лицевой, поромакс-250, поромакс 120 и полнотелый одинарный.
плюс перемычки, крашеные уголки(???), доплата за арочные окна и выступающие углы(??)
Названы мне были цены разные, но я не совсем уверен, что оптимальные.

И еще - относительно отверстий в перекрытии для канализации, воды и прочих коммуникаций - на каком расстоянии от стены надо ставить эти заглушки?
10 см от стены хватит? 2 см уйдет на штукатурку+кафель (в санузле), но вот душевой поддон имеет какие- свои размеры, надо ли делать строго под какую модель или там есть возможно довести трубку до отверстия в полу?

2146-WAnderer >а влагу сдерживать будет?

состав-то не я придумал а в нормативной литературе. Значит 100% будет.

всем доброго времени суток!
очень нужен совет, купил участок(сейчас оформляются документы), он недалеко от реки+левый берег, но сам участок вроде как находится на небольшой возвышенности. грунт песок, грунтовые воды весной поднимаются примерно до 3м(со слов соседей в полноводный год). Пока оформляют документы, подобираю несколько возможных проектов(палнировок) дома, которые хотелось бы построить. Прочитав почти всю ветку + порывшись в инете, как я понимаю это очень слабый грунт, соответственно возник вопрос:
можно ли на нем строить(без особых затарат на укрепление грунта)дом в 2 полноценных эатаж + цокольный этаж(глубина -1,2м)? и вообще стоит ли?
У многих соседей есть цокольные этажи в которых спрятаны гаражи.

Песок слабый грунт? Вы ошибаетесь!

Добрый день)
Тут кто нибудь строит жилой дом на дочном участке? Поделитесь опытом.

Я в Воскресение заселился в дачный дом. Что вас интересует?

2160-Dimentiy >есть участок на витамине. И стесненные условия жизни в городе. Решили строится.Больше интересуют вопросы решения проблем с комуникациями. Отопление. дача 4 сотки.
Строится современными пено и газоблоками.

2158: не судите строго, "я не волшебник, ятолько учусь" ))
смотрел табличку:
[url]http://www.cottageplans.ru/useful_articles/fundament[/url]
но я так понял что мой грунт при не благоприятном стечениии обстоятельств превращается в:
Пески влажные: насыщенные водой.
Т.е с учетом близости реки (чисто теоритечески) возможно ли рассматривать проекты дома 2эт+цок этаж?
Я понимаю что это все прощитываться будет специалистами, однако хочется пойти к проектировщику уже с готовыми пожеланиями.
2159: я собираюсь

Подскажите уж тогда и мне, все ли дачные садовые и прочие товарищества представляют из себя некий "шанхай" с узкими улочками с плотной застройкой на участочках в 4 сотки? Там же страшно строиться и жить, при возгорании одного дома погорит вся улица.