2567-Grigoriy > жаль тахеометр

Строительные приколы:

[url]http://www.webpark.ru/comment/55217[/url]

:)

2568-Genius > я теперь свои колонны даже не вспоминаю после ЭТОГО

Григорий - дааа...
Кто же такое проектировал! И самое главное - какая же там площадь опирания?-)

2572-Genius > судя по маркеровке в штампе этот узел с колонной делался в качестве корректировке проекта. Там либо строители поставили колонный шире чем надо, либо проектировщики напутали с размерами. И вот представте себе ситуацию, колонны смонтировали и привезли фермы, а фермы проваливаются, потому что на 16см меньше чем надо:)
Кошмар проектировщика.

Андре - представить то представил....
Но все равно не ясно, почему в результате решили делать такую сомнительную корректировку проекта. Ведь можно ферму переделать или ДОделать-))

Здравствуйте.
Строю дом одноэтажный с мансардой(высота стен второго этажа 1.8 м.).
Есть планировка - хотелось бы услышать отзывы и предложения.
План обоих этажей - [url]http://img718.imageshack.us/img718/8273/26869919.jpg[/url]

Заранее спасибо.

2575 - Агатушка, навскидку:

- несущей стены в середине дома у Вас нет, следовательно, даже если перекрытие будет монолитным, то при таком пролете возникает система несущих колонн и балок (проектировщики могут точней подсказать где и как их лучше разместить),
- отсутствует вытяжная труба, которая напрашивается где-то на стыке кухни и санузла,
- отсутствует котельная, следовательно, Вы планируете ставить турбированный двухконтурный котел прямо в кухне?
- отсутствует тамбур на входе, при недостатке площади внутри желательно его устроить снаружи,
- нарисуйте разрез дома, который позволит рассчитать расположение окон на мансарде с учетом скатов кровли, иначе попадете в ситуацию, когда при стенах высотой 1,8 метра окно нормальной высоты просто не поместится в плане.

2574-Genius >переделывать ферму? а за чей счет? Если за счет проектировщиков то лучше уж найти более бюджетный вариант.

2576-nickd55 >В планировке есть небольшая ошибка - она уже перерисована, стена углом(внутренняя, которая окружает Гостиную) - она будет в кирпич - так скажем несущая.

Про разрез - спасибо - он рисуется, как раз по поводу окон.
Труба будет.
По поводу котельной - будет стоять колонка или АГВ в кухне.
По поводу тамбура - подумаем - спасибо.

У кого ещё какие мнения?
Насколько это удобный дом(планировка) и т.д.

Спасибо.

Агатушка, при таких размерах дома я бы сделал совмещенную кухню с гостиной. На первом этаже сделал бы маленький гостевой санузел, или даже котельную в которую после всех процедур сдачи дома в эксплуатацию установил бы унитаз и раковину. На втором этаже две спальни и основной санузел. В нете можно найти планировки для таких размеров. Не выдумывайте самостоятельно. Извините, но по планировкам сразу видно что профессиональный архитектор тут даже не консультировал.
Ещё, не чертите квадраты комнат. Расставляйте сразу мебель. Для начала попробуйте расставить мебель в кухне. На сайте ИКЕА есть замечательный планировщик. Он сразу указывает на ошибки в расстановке. Типа раковина должна находится от стены на таком то расстоянии, от варочной поверхности на таком то.

Агатушка, принципиальны ли размеры дома, его ориентация, расположение окон и дверей? Какие Вы накладываете ограничения на своё будущее жилище?

[b]Dimentiy[/b]
Размеры принципиальны - т.к. уже фундамент и плита залиты.

По поводу санузла - чтобы не съедать пространство наверху - нам хватит одного внизу.

Если подскажите ссылочки по планировкам такого размера - буду признательна.
Спасибо за совет с планировщиком.

Да, да, обязательно расставьте мебель СРАЗУ! Не повторяйте чужих ошибок!! *рыдаит :`((*

Агатушка, залит ли фундамент под среднюю стену? Если залит, то какова его привязка к фундаментам под наружные стены. А лучше выложите план фундамента. Материал стен какой? И еще раз про накладываемые вами ограничения. Принципиально куда выходят окна? То есть обязательно ли что бы окна кухни выходили на фасад, а гостиной на задний двор. Рассматриваете ли вариант кухни совмещенной с гостиной или нет. В общем как можно подробней изложите ваши пожелания. Вплоть до того что распределите площадь которая у вас выходит по помещениям. То есть сколько хотите гостиной, сколько кухни и т.д.

Рыжая, у меня та же пестня, со слезами на глазах.

2582-Агатушка > У вас сколько человек в семье? Если больше 2-х то второй
санузел, это то на чем экономить пространство не стоит. Штурм санузла
домашними, торопящимися рано утром на работу, учебу и по прочим делам,
сильно напрягает.

2586-Barbarossa >а вот живущие в квартирах такого не понимают, представляете???
[url]http://forums.kuban.ru/forum/viewtopic_new.php?t=3652290&pf=3&all=all[/url]

[b]Dimentiy[/b]
Про фундамент:
по периметру дома(ленточный) - ширина: 0.5 м.(вроде) ; глубина: 0.8 м.
Залито - монолитом.
Сверху залита плита 0.4 - 0.5 м. толщиной - также монолит.

Под угловую стену также была вырыта траншея, глубина 0.8 м. ширина 0.4 м.
Весь фундамент(вместе с углом внутренним) связаны между собой арматурой и залиты монолитом.

Куда выходят окна - принципиально, как на плане.

Кухню с гостиной не очень бы хотелось - потому сделали отдельно.

Пожелания: на втором этаже спальня, кабинет (работаю дома) и будущая детская или гардеробная - в общем отдельная комната.

Дом на 2-ух чел-к :)

По поводу сколько хотим кухню, сколько гостиную и т.д. - хотим всё большое, но площадь дома не позволяет.

Агатушка, угловая это ломаная стена гостиной? Есть ли возможность выполнения дополнительного фундамента? Или сверху уже везде монолитная плита и переделывать фундамент нет никакого желания? Если так, то у вас фактически нет выбора. При таких жестких условиях сложно что нибудь другое предложить. Только планировка второго этажа не правильная. Внутренняя несущая стена первого этажа должно повторятся на втором этаже. На ней хоть как конструкцию мансарды нужно будет опирать или перекрытие второго этажа.

[b]Dimentiy[/b]
Если предположить - что фундамент можно дополнить - как вы видите первый этаж?

Надо подумать!

1-ый этаж: [url]http://ifolder.ru/21418537[/url]
2-ой этаж: [url]http://ifolder.ru/21418636[/url]

Размеры в милиметрах. Окон нет. 2 спальни. Если нужен кабинет, то можно сделать 2 полных этажа. Пока использовать в качестве кабинета маленькую спальню. А как появится необходимость в детской, перенести кабинет на мансарду (3-ий этаж).
Я не профессиональный архитектор. Архитектор может быть сделал и красивее. Это так сказать IMHO.

[b]Dimentiy[/b]
Спасибо большое за такие варианты.

Забыла уточнить ещё деталь - сан. узел обязательно должен быть в правом верхнем углу. Т.к. туда подведена канализация.

2587-Рыжая > Я и сам живу в квартире.
Сразу после института работал на строительстве многоквартирного дома, редкий
случай в Советской практике, но в 3-х и 4-х комнатных квартирах были
предусмотрены "гостевые" санузлы, в дополнение к основному совмещенному.
Народ как безумный начал эти санузлы крушить, ради того, чтобы прирезать к
кухне несчастные 1,2 кв.м. и разгораживать нормальный санузел. Во где
идиотизм.

Всем привет!))) принимайте в свои ряды строющихся и планирующих начать строительсво СВОЕГО дома! Купили участок, сейчас он находиться на оформлении в юстиции, через 10 дней получим право на собственность и хотим начать сразу строиться, подскажите кто уже проходил или знает какой следующий этап после получения документов? Я так понимаю надо получить тех. условия на свет, кинуть торсаду, поставить щиток, чтоб начать строительство??? Поскажите?...Куда идти и как это делается?

Туалет типа "сортир" в дальнем углу. Бытовку расположить с учетом размеров дома и так что бы не мешала въезду техники. Потом свет в бытовку. Воду на участок провести.

Добрый день всем! Подскажите, имею дом общей площадью 114 м2, дом в три уровня, подземный гараж по площади фундамента, ни гараж ни второй не отапливается (только первый), м/д этажами плиты перекрытия, очень потеют окна, и конденсат скапливается в углах дома в единственном отапливаемом этаже. Так вот и вопрос, что делать что бы этого избежать?

Утеплять. Делать отопление на втором этаже.

2595-TTvod >если участок не дачный, то получить разрешение на строительство, а то потом красная линия может неприятно удивить)))

Утеплять теперь матерное слово или я букву перепутал?

2598-Dimentiy >зацензурились они совсем что-то)))

Ну фих с ним. На стены минвату или пенопласт.

Рыжая> Участок не дачный, находиться в п. Северном, под ИЖС, проект купили со строительной частью,хотелось бы снять жилье в том же районе, чтоб поближе к стройке и начать побыстрее строиться. А что за красная линия? разве нальзя построиться а потом оформлять разрешение на строительство?

2599 - Подскажите, у кого получать разрешение на строительство? И какие нужны документы для получения разрешения? Мы сейчас в стадии оформления документов на землю.

никто кстати не сдает домик 2х комнатный в пос. Северном для семьи из 3 их чел с собакой и котиком, желательно без мебели до 12 т. р.

2603-TTvod >получать где в городе незнаю, где-то в архитектуре (поищите на этом форуме уже много раз писали), а красная линия - это место от забора, которое вам разрешают отступить, у нас оказалось 14 метров, ну в Северном такого быть не должно, и вообще в разрешении написано где именно можно строить.

+2606, что будет если построить где нельзя незнаю, может небольшим штрафом отделаетесь и всё, но мы не стали рисковать, участок позволял отступить.

Подскажите кто сдавал новый домик в эксплуатацию, какую инвентаризационную стоимость имущества указали БТИшники? И сколько вы платили налог за новостройку в первый год?