| 0
- 10.02.2011 - 10:19
|
Голова уже болит от бесполезного просмотра объявлений и постоянного натыкания на риэлторов, которые тебя тут же начинают обрабатывать. Просто издевательство какое то. Где же все таки все ищут продавцов однушек (хозяев) напрямую???
    | |
| 1
- 10.02.2011 - 10:25
|
у застройщиков и их подрядчиков, а ещё походить по сданным домам и почитать объявления-много пишут сами хозяева. Короче, надо оторвать попу от стула и побегать | |
| 2
- 10.02.2011 - 10:25
| Из своего опыта: расклейка своих объявлений и подача их в газеты типа "Сделка" и "Из рук в руки". При расклейке будьте готовы, что ваши объявления будут срывать сами риэлторы, отвечайте им их же монетой. | |
| 3
- 10.02.2011 - 10:30
| если первые два варианта не подойдут, устройтесь работать риэлтером сами. Найдете себе квартиру и свалите. Но это уже экстрим-вариант | |
| 4
- 10.02.2011 - 10:43
| пусть знакомый ходит с риэлторами и смотрит квартиры, все понравившиеся варианты сообщает вам, вы общаетесь с хозяином напрямую.. | |
| 5
- 10.02.2011 - 10:45
| Сложно, но не невозможно. В поисковике "продажа квартиры от хозяина" и по всем объявлениям звонила-звнила. Статистику не вела, но процентов 80 - риэлторы. Нашла квартиру, которая в агентстве оценена была на 250 тыс. дороже - агент сказал, что последняя цена, а на соседнем сайте эта же квартира дешевле, общались с хояевами, езхил смотели - не подошла. А ту квартру, что купили нашла не без труда. Я подробно распросила риэлтора о микрорайоне, расположении дома, состоянии дома, магазинах-остановках. Убедила мужа, что найдем ее сами, потом банально приехала в указаный микрорайон, по приметам нашла место и начала общаться с местными бабушками - где шел ремонт, где интересующие меня квартиры (в моем случае не однокомнатные), кто продает и пр. Звонила в домофоны, спрашивала - были те, кто просто посылали, кое-кто шел на контакт. Короче, шла ножками и разговаривала с людьми. Времени потратила достаточно, но оно того стоило, т.к. на услуги агентства денег просто не было. Если еще не поздно, то знаю точно, что 1-комнатную квартиру продавали хозяева - на Атарбекова, дом возле крытого рынка (на той же стороне) - квартира на 2 этаже - висел телефон хозяев в окошке(сама звонила, телефон не остался и адеса точного не знаю) - просо проходила мимо и увидела. | |
| 6
- 10.02.2011 - 11:02
| А вот мне почему то звонят одни риэлторы (продаю однушку). Я при этом удивляюсь - А ГДЕ же покупатели? | |
| 7
- 10.02.2011 - 11:02
| я хозяйка, при продаже квартиры рзмещала рекламу в газетах, на Форуме. за 3 месяца не позвонил ни один реальный покупатель. Только риэлторы. Напишите на почту. я еще продаю. | |
| 8
- 10.02.2011 - 11:03
| 6-RedGa >0-Ту154 >ну так вот вам и покупатель-продавец!!! | |
| 9
- 10.02.2011 - 11:09
| жить на квартире(у меня) | |
| 10
- 10.02.2011 - 11:18
| Когда я продавал квартиру - ни один частник не позвонил мне. Продал в итоге через риэлтера. Причем объявление о продаже оставалось до последнего дня и в газетах, и в интернете. В объявлении писал, что продажа напрямую от хозяина. Чем объяснить, то что покупатели отстегивают еще 50 т.р. посредникам, для меня загадка. | |
| 11
- 10.02.2011 - 11:18
| еще можно купить базу недвижимости, есть несколько контор (справочная по недвижимости, или что-то вроде): вам продают увесистую кучку бумаги с телефонами, стоило когда-то около 2 т.р. сами риелторы покупали- говорили много реальных вариантов. | |
| 12
- 10.02.2011 - 11:45
| На сайте 1rc.ru объявления от собственников. Открыть каждый номер телефона стоит 30 рублей. | |
| 13
- 10.02.2011 - 12:40
|
Странные люди....продавец всегда хочет дороже продать,покупатель дешевле купить,почему до вас эта аксиома не доходит. Или здесь какой посыл,выйти на продавца,ушатать его,сбив цену ниже плинтуса? | |
| 14
- 10.02.2011 - 12:45
| 7-Real Olga > да, точно. Продавали свою однушку - не было вообще звонков от покупателей. звонили только риэлторы. Продали через риэлтора. | |
| 15
- 10.02.2011 - 12:53
|
2 13: посыл договориться напрямую и сэкономить денег на ничего не дающих услугах, если у покупателя есть время и желание этим заняться то он прав на 100%. или Вы хотите сказать, что риелтор сам лучше укатает продавца и закладки не сделает, только свой честный % возьмет? (НУ КОНЕЧНО ТАКИЕ ЕСТЬ НАВЕРНОЕ)) | |
| 16
- 10.02.2011 - 13:08
| За всех я не в ответе,а сам к этому стремлюсь,если я вижу,что мне клиент доверяет,наизнанку вывернусь,чтоб его интерес как свой отстоять.А,кто приходит юлит и лукавит,своё бумерангом получает))) | |
| 17
- 10.02.2011 - 14:02
| http://bezagenta.ru/sell/ http://www.1rc.ru/private/topics.php | |
| 18
- 10.02.2011 - 14:07
|
13-Новосельцев >ну не вам рассказывать зачем))), сами все знаете. Уже 4 квартиру купили, минуя риэлтора, а скольким друзьям помогли... И всегда таже самая кв от хозяина чудесным образом оказывалась дешевле, чем от риэлтора, которому еще и % подавай. Последнюю даже переуступку в незданном доме удалось выйти на хозяина и о чудО, купили эту же кв на 350тыр дешевле). Так что кто ищет, тот всегда найдет))). Когда продавали свои кв очень часто риэлторы позволяли себе делать закладку. Вобщем как ни странно, но последний наш покупатель ждал меня около дома с предложением обойтись без риэлтора). Все остальные кв тоже без риэлтора продавали. | |
| 19
- 10.02.2011 - 14:27
|
18.Прочитав,впечатление сложилось,что вы больше и не занимаетесь не чем кроме как Свои квартиры продаете:)))Последнюю,можно конкретно,что за дом где на 350т.дешевле,это же идиотом надо быть,чтоб столько заложить или доверчивому продавцу по ушам серьёзно проехать. Давайте договоримся,если примеры приводите,то конкретику, будьте добры. Я же не рассказываю о тех идиотах,которые у хозяина по завышенным ценам покупают,а потом здесь рассказывают какие они умные,у хозяина купили,потому как дело вовсе у них не в деньгах,а в принципе,только не через риэлтора:)))Вы мне только не рассказываете,что хозяева все добрые и пушистые. | |
| 20
- 10.02.2011 - 14:34
| 19-Новосельцев > квартиры 4 с 2000г, так что это не так уж много))). Назвать конкретный адрес, эт как вас в гости пригласить). Ну да ладно), попробую чуть расплывчато), район ЮМР, трешка 90м, риэлтор толкал за 3200т.р., хозяин отдал за 2850т.р. | |
| 21
- 10.02.2011 - 14:42
| мне надо сделать техпаспорт на квартиру. Рядом Аякс. Говорят мы вам сделаем. Я спросила, сколько стоит. Они готовы сделать за 15000 ! Я съездила в БТИ-заказала за 2500. Дорогие риэлторы, вы слишком много хотите! Хотели бы разумно-все бы к вам шли. А 3 процента с продавца и покупателя одновременно не наглость? | |
| 22
- 10.02.2011 - 14:44
|
20.Понятно.Теперь скажите,что за застройщик в ЮМР продаёт квартиры по 31500?вы же переуступку взяли,верно,а там все на застройщика ориентируются"дешевле чем у застройщика",знакомо? Так вот,ушатали вы бедолагу,лапши ему навешав,вот и скинул вам цену,а будь поумней,да риэлтора слушал,сидел бы с плюсом минимум как в 200тысяч. | |
| 23
- 10.02.2011 - 14:47
| 21.Это не риэлтора,а юристы-оформители Аякса,будьте точней | |
| 24
- 10.02.2011 - 14:50
| что толку в точности, когда такая обираловка. А сделать мне обещала риэлтор. | |
| 25
- 10.02.2011 - 14:52
| 22-Новосельцев > чел. продавал две кв одновременно и покупал другую недвигу, сидел на задатке, нужен был нал, и "благодаря" риэлтору, который ему по мозгам ездил он чуть задаток (большая сумма) не потерял. Хотя чел именно эту цену риэлтору обозначил и сказал что СРОЧНО, но тот же самый умный, он же лучше знает))). | |
| 26
- 10.02.2011 - 14:58
|
Новосельцев привет! тебе еще не надоело народу растолковывать что к чему? :) заметь какие советы они дают "пусть знакомый ходит с риэлторами и смотрит квартиры, все понравившиеся варианты сообщает вам, вы общаетесь с хозяином напрямую.." и тут же говорят, какие риелторы сволочи...:) поднять заднее место, побегать по интересующим домам, сделать расклейку, мониторить каждые два часа сайты не хотят, а вот чтоб все это за них сделал риелтор, принес на блюдечке, а потом его кинуть - вот это запросто, ай да молодцы! Бог им судья...господа, в городе очень много порядочных агентств и риелторов, а не только Аяк... Прис...,Кая.. | |
| 27
- 10.02.2011 - 15:00
| 25.Аааа,ну да, тут предистория оказывается:)))Застройщик почём продавал,так и не ответили?или это новый город,зависшие литеры:))) | |
| 28
- 10.02.2011 - 15:02
| 26.Привет! Да делать всё равно нечего:)))никто меня не хочет:))) | |
| 29
- 10.02.2011 - 15:02
| Новосельцев, интересен п 16, где бы найти такого риэлтора? Мое объявление есть на барахолке. Здесь, на форуме. | |
| 30
- 10.02.2011 - 15:05
| Оооо! Давайте подробности Лия,потом расскажите какой я хороший:))) | |
| 31
- 10.02.2011 - 15:05
| 27-Новосельцев >ниче не зависшее, мы в ней уже больше года живем), свидетельство, все ОК!) И так было всегда в вопросе цены у нас. 2001г двушка хрущ, от риэлтора 13500долл+%, от хозяина 11000долл, 2004г трешка, вторичка 68метров, цена риэлтора 1350т.р.+%, цена хозяина 1110т.р., так что у меня на личном опыте это закономерность). | |
| 32
- 10.02.2011 - 15:06
| Новосельцев как это не хочет?! :) у меня за неделю 2 сделки *хвастаюсь* :) | |
| 33
- 10.02.2011 - 15:06
| Вопрос к присутствующим тут продавцам: в какие печатные издания вы давали объявления? Смотрели ли вы в печатных изданиях объявления от покупателей? Просто из своего опыта - звонить по объявлениям в журнале "Сделка" перестал, поскольку ни разу не попадал на собственника квартиры. | |
| 34
- 10.02.2011 - 15:09
| или вы заинтересованы только в покупателях, а не в продавцах ? Я буду и тем и тем | |
| 35
- 10.02.2011 - 15:10
| 33-Квадратный Круг > когда продавали тут на барахолке размещали объявления, в печатные издания не размещали. От покупателей не смотрели. | |
| 36
- 10.02.2011 - 15:11
| я напечатала объявление сегодня в 9 ч 22 мин (по времени легче искать) | |
| 37
- 10.02.2011 - 15:13
|
А мне риэлтор нашёл квартиру за 2300, кирпичный дом, 3 этаж, в 60 м2 по документам и в 74 м2 с учётом лоджии и балкона. К тому же в ипотеку. На тот момент за блочку такой квадратуры хотели тыщ на 300 больше. Да ещё неделю квартиру придерживал, пока мы с решением определялись. Вот он какой непорядочный оказался)))) А хозяева, по моему опыту поиска квартиры, частенько пытаются агентские риэлтора в свою цену заложить. Пы.Сы. Это был не Новосельцев. | |
| 38
- 10.02.2011 - 15:13
| 30, Новосельцев, вам придется поискать мое объявление, там тел. Я не умею писать на почту. | |
| 39
- 10.02.2011 - 15:18
| Лия, вы хоть напишите сколько комнат в квартире, там куча объявление от 9.22 :)) | |
