19758-Троянский >да желающих снять полно вдруг. Два месяца стояла квартира, сейчас в драку. Только вопрос встал о продаже, может и продастся.

Дела на рынке? Знакомый работает в Точно (она же ЮгСтройИмпериал). Говорит, работы всё меньше, в последнее время после обеда уже дома. Зарплаты почикали, хозяин свалил за бугор, а его компаньон за #.

19762-Конь германский >смотрю я, однушки предлагают за 10 млн. Ни одного живого чела не видела, кто-бы купил. Может конечно идут сделки где то в параллельной вселенной

[quote=new_life;49565292]да желающих снять полно вдруг. Два месяца стояла квартира, сейчас в драку.[/quote]

так и есть, на ЧМР сейчас разгар сезона! Хватают все буквально.

[quote=new_life;49565292]Только вопрос встал о продаже, может и продастся. [/quote]

На двух стульях не усидеть. Квартиранты хорошие бегут от хозяев продающих. Покупашки кривят е...ало, когда в доме квартиранты. Должна быть стерильная чистота. Предрассудок, понимаю, но вот так на практике.

Тут немаловажный фактор - цена.
Будет цена вкусная, закроют глаза и на квартирантов, и на то, что ковровое покрытие не пропылесосили.)

19765-Конь германский >там цена выше рынка

Слышал, что стали появляться у застройщиков интересные цены.
Например: ЖК Эрмитаж - 2 комн. 7,8 млн , она же стоила 11 млн полтора месяца назад.
3-комн. 9,6 и 16 соответсвенно.

19767-юнкер > Что там интересного? Это еще толком падение не началось. Осень 2027 / весна 2028 - к этому времени услышим поросячьи визги застроев и увидим интересные цены. Другое дело, что к тому времени вряд ли будут интересны цены на недвижку в принципе.

19768-БАТЬКА >Всё верно. Цена - не основной показатель. Основной показатель - доступность.
Сегодня цена может быть 8, а через два года 6. Но если уровень жизни продолжит падать, то сегодня 8 могут оказаться более доступными, чем 6 в 28-м году.
Государство ведь неуклонно борется?
Так что, ценник, образно говоря, может быть и 1 млн. Вопрос - какое количество граждан способно купить этот продукт за миллион?

[quote=Конь германский;49567127]Вопрос - какое количество граждан способно купить этот продукт за миллион?[/quote]
Посмотри последние выступления многоуважаемого Никиты Евгеньевича, ну который Стасишин. По грустному выражению мужественного одухотворенного лица прочитаешь все будущее на несколько лет вперед настолько точно, что и к Ванге не ходи))

[quote=БАТЬКА;49567165] Посмотри последние выступления многоуважаемого Никиты Евгеньевича, ну который Стасишин. По грустному выражению мужественного одухотворенного лица прочитаешь все будущее на несколько лет вперед настолько точно, что и к Ванге не ходи)) [/quote]
Да Ванги уже давно нет, а что с этим Стасишиным , пожалуйста, если можно, своими словами , о чём он речь держит?

19761-new_life >знакомые для достижения нашли студию на Западном за 35, сами с колхоза, я только спросил, как долго искали....... У меня знакомый на Новороссийской возле моста сдал однушку за 15 +к/у

А интересно, этому можно верить? Прямо таки находят?
[b]Раскрыто, как налоговая находит тех, кто сдает жилье втихую[/b]
Федеральная налоговая служба начала систематический поиск доходов от аренды жилых и коммерческих помещений, которые не декларируются. В поле зрения попадают как лица, вовсе не подающие декларации, так и собственники, занижающие в договорах стоимость аренды и получающие часть средств наличными. Об этом пишет «Правда.ру».
[url]https://finance.mail.ru/article/raskryto-kak-nalogovaya-nahodit-teh-kto-sdaet-zhile-vtihuyu-69230032/[/url]

вопрос лендлордам.
есть смысл нанимать посредника,чтобы самому не заморачиваться со сдачей жилья?
сколько посредники в среднем берут?они же если вдруг там кран сломался и т.п.,сами разбираются,нанимают спеца?
а то и своей гемор,так тут супруга еще решила вложиться в бетонометры.

[quote=Тишина;49567846]Раскрыто, как налоговая находит тех, кто сдает жилье втихую[/quote]
[em]по адресу, планировке и фотографиям устанавливается владелец объекта[/em]
как правило,адрес не публикуют,а только фото,планировку,описание объекта.
как налоговики будут искать?а с учетом того,что куча фейковых объявлений,представляю головняк реального владельца квартиры который может давно уже не сдает.

[quote=Троянский;49567527]сдал однушку за 15 +к/у[/quote]
я свою не собирался сдавать,но видя как коммуналка растет стремительным домкратом,тоже подумываю и пофигу,что кто-то сдает в два раза дороже.

19767-юнкер >Блочка в Прогрессе вообще по 100 тысяч за метр. С ключами, с отделкой. Да, это ну очень как далеко, но цены ближе к реальности, хотя бы.

[quote=живой;49567848]вопрос лендлордам. есть смысл нанимать посредника,чтобы самому не заморачиваться со сдачей жилья?[/quote]

однозначно нет, если не хочешь проблем и остаться на руинах

[quote=Конь германский;49565618]Будет цена вкусная, закроют глаза и на квартирантов, и на то, что ковровое покрытие не пропылесосили.) [/quote]

Сегодня был послан на большой и толстый йух один такой любитель вкусной цены. Народ совсем ополоумел. Рядом в новостройке однушка 7,5 такая же, здесь 3,2 со свежим ремонтом во вторичке с единственным хозяином и им еще скидки, будут кухню переделывать.
Хозяин сказал пока квартирантов пустит из знакомых, а на следующий год дочка приедет, отпишет ей, чтобы на нем не висела. Эти покупашки уже вкрай опуели, там прямо подари им, по его словам. В городке из Приуралья, откуда эта семья родом, уже однуха убитая хрущоба начинается от 70 тыр долларов на рубли. Меньше просто нет. Просто не строят там, никому не нужно. Краснодар получается дешевле приуральской жжжопы мира, а тут еще носом крутят.

Новости культуры: Квартира Левы Казуса отремонтирована и выставлена на продажу. Кто интересуется, может заглянуть по карте на Радищева 5, там вроде пока один лот на авито) Здесь не буду, чтобы не рекламить, надеюсь на понимание.

19781-Фанатичный Риэлтор >за 5.9 хата? Если это бывшая Лёвина, царство ему небесное, берлога, то неплохой ремонт, симпатичная двушка получилась)
Как вспомню его эксперименты, то с покраской, то еще что, так вздрогну...

19781-Фанатичный Риэлтор >в старом фонде с плоской крышей и коммунальными проблемами покупать это чудо за 5,6 это на любителя. Хотя не ведаю, жив ли поэт за стеной.....
Капиталистический золотой потолок был лучше...

19782-stella del mare >очннь похоже, что это квартира покойных Кравцов. Вложились там конкретно.

А подоконник на кухне, ещё от Лёвы остался.)

19785-Plut >какой Вы внимательный)

Чёт не понимаю. Столько бабла в ремонт вложить,и оставить оранж подоконник и такой же говно уплотнитель на окне?
Знатоки,подскажите по сумме вложения от начала и до сейчас?
(по фото) Ляма 1.5?

С мебелью конечно...

19787-Plut >если сбивали штукатурку до кирпичей, тт и поболе, там же вонища, по ходу, была жуткая

>в старом фонде с плоской крышей и коммунальными проблемами покупать это чудо за 5,6 это на любителя. Хотя не ведаю, жив ли поэт за стеной.....

Почему, разговаривал с кровельщиками, такая кровля как у Левы, классическая + кирпичный дом после капремонта очень даже ничего. Лучше многих новоговностроев. Плоские крыши у панелек. Вот не помню, у них был капремонт кровли?

Поэт-маргинал Витечка это бонус к покупке) Так что цена по-божески.

По подоконнику и узнал) А еще по отсутствию балкона. В таком лоте его первым делом, но там слишком узнаваемо) И видимо не захотели переделывать и так уже влошились.

[quote=Троянский;49570473]очннь похоже, что это квартира покойных Кравцов. Вложились там конкретно. [/quote]

Санузел неплохо переделали, по современному) Возникает вопрос по кухне, как это так с окном? И зачем мебель? Ну и балкон конечно)

А так для кого-нибудь, мечтающего создать декадантский литсалон, самое то, квартирка то с историей)

[quote=живой;49567848]супруга еще решила вложиться в бетонометры.[/quote]
может несколько капитальных гаражей в ГСК?
там арендаторам ломать нечего,затопить никого не смогут.
останется только деньги грести лопатой,с парковками ведь туго.

[quote=живой;49571812]грести лопатой[/quote]
Ага, в "ночь длинных ковшей". Пилотный проект успешно прошел) Регистрация-шмегистрация, гос. реестр какой-то.. Не, не слышали)

[quote=БАТЬКА;49571831]Регистрация-шмегистрация, гос. реестр какой-то.. Не, не слышали)[/quote]
не,не слышал.но если сравнивать сдачу квартиры и сдачу гаража, мне кажется, что с гаражом проще.

19794-живой > Ну так-то да. Услышишь еще, а кто не понял - тот поймет.(с)

19794-живой >Ну так и разница сдачи гаража и квартиры раз в десять.

19793-БАТЬКА >Ваши документы были получены жульническим путем.(с)

19797-Конь германский > Ну шо ты за [s]лошадь вредная[/s] человек, а.. Любой коммерческий обреченный на оглушительный успех проект в мусорную корзину спускаешь сразу.))

19798-БАТЬКА >))))))))))))) Хохотался)
Накидал тебе ногтей.)

[quote=Конь германский;49572252] 19794-живой >Ну так и разница сдачи гаража и квартиры раз в десять. [/quote]
однушка если не в центре,но и не в попе мира,то где-то 15-20?
знакомая сдает на Лавочкина двушку за 25 тыс.
а капитальный гараж со светом в охраняемом ГСК 5-6 тыс.

19800-живой >ЖК Екатерининский парк, ЖК На Стахановской, если с норм ремонтом и техникой, однуха 40.