19679-Inkognito >А ее еще не отменили? В конце июня власти объявили, что отменили бОльшую часть поездов в Крым, и что в течение месяца отменят оставшиеся.

[quote=Inkognito;49551092] 19674-чебурашкаааа >Ещё можно на двух электричках съездить в Крым. Краснодар-Анапа, Анапа-Феодосия. Новый опыт. Именно в Феодосии лет 10 назад один известный политик пожелал местным жителям здоровья и хорошего настроения))) [/quote] А электрички удобные для длительной езды, там лавки или сиденья, о кондиционере спрашивать неловко. Да и с Краснодара надо ещё попасть в эту самую Анапу , да и там из Феодосии до Симферополя-Севастополя, тоже куча неловкостей..

19681-Конь германский >19682-Тишина > Раньше там был дизель. Рельсовый автобус, автомотриса, по-разному называют. Типа гибрид автобуса с электричкой. Туалеты вроде даже есть) Вентиляция тоже. Но что там ходит сейчас, не знаю.

[quote=Inkognito;49551093] 19678-Конь германский >Риэлторы в интернете вещают, что всё хорошо. Дела идут в гору. Западный Обход - лучший район города. Кто-то не успел ещё переехать? Успевайте))) [/quote]
Кто не успеет поедет в новую елизаветку.
Треха в юбилейном это очень дорого если не в панельке.
Поезда в Крым пока оставили несколько штук.

За неделю два звонка по авито хотят снять на месяц....
Грусть печаль. На 12000 за студень ещё не готова..
20 или 30 лет в нашей стране силый горизонт планирования. У меня вот отличная профессия очень востребована только платить не всегда хотят за твою работу... У меня ещё смежных навыков много сейчас востребованные.

Можно еще дать объявление в чаты района, ЖК и домовой чат, это бесплатно, родственники уже несколько лет так делают и быстро сдают, народ такие чаты читает регулярно, может, кто-то хочет сменить жилье в этом же районе или знакомым надо

Можно еще дать объявление в чаты района, ЖК и домовой чат, это бесплатно, родственники уже несколько лет так делают и быстро сдают, народ такие чаты читает регулярно, может, кто-то хочет сменить жилье в этом же районе или знакомым надо

Можно еще дать объявление об аренде в чаты района, ЖК, домовой чат, это вроде бесплатно, если вы состоите там, у меня родственники несколько раз так делали и быстро сдавали, народ там регулярно общается, может, кто-то хочет сменить жилье в этом же районе, кому-то для знакомых надо

Простите, пожалуйста, у меня не получается удалить лишние сообщения

Не работает ни группа дома. Ни вк ужас как долго размещать и неэффективно

На циане два бота постоянно пишут с яндекс аренды и ещё агрегатора предлагают услуги

Никого нет. Но поздравьте завтра был бы 2 месяца экспозиции. Сдалась за 2 просмотра за 15500.местному работаюшему мужчине. Как пойдёт посмотрим. Сегодня первый день отпуска мотаюсь по району хорошо пасмурно. Сидим дома занимаемся здоровьем. Смотрим море с Маковозовыми по телеку...

Оба просмотра с авито циан не сработал

19692-чебурашкаааа >Это тот самый горе-блоггер из Анапы, который в июне выложил съёмку очереди из бензовозов, и в итоге попал на нехилый штраф? Не доверял бы я таким информаторам))
В Адыгею езжай. Горячие источники в ассортименте. Без электричек. С бензином везде не айс. Но, вроде бы там рядом заправка Газпром (не Газпромнефть!), рядом с Эйфелевой башней. Отслеживать, пока бензин не появится, в источнике чилить)
Конь, если не ошибаюсь, был в тех краях, рассказывал тут, вроде как даже и понравилось))

19694-Inkognito >Ага.) Есть там Псыгупс. Ну прям неплохо.) Зимой туда иногда ездим. Берем дом с индивидуальным бассейном. Ездим большой компанией.
Чебураха, езжай, не пожалеешь. Есть побюджетнее, тоже в Тульском. Акватермо называется. Но я бы всё же рекомендовал Псыгупс. Там и аквапарк свой имеется. Чебураха, ты любишь водные горки?)

19695-Конь германский >Да, Акватермо; раньше был самым доступным по цене; но как там ситуация сейчас, не знаю.

В "Ближней Адыгее" базы отдыха тоже есть. Афипсип. Левый берег Кубани. Где-то остатки советских санаториев, где-то новые. Туда и на маршрутках доехать можно даже) Завод Седина конечная остановка у маршруток. Моревиль называется из них самый приличный, вроде бы. Не термальные, просто бассейны. Вода сразу из Кубани, или из скважины, вот этого не знаю)

Позади 49 дней из 93 , отведённых природой на чудесную пору года - лето! За эти дни было пару звонков по поводу продаваемой мной квартиры с обязательным приложением "А мы сейчас отдыхаем на море, а после мы ..."
Отдыхайте, ребята, и не звоните, нет денег , не напрягайтесь...

Вторичка пишут пошла в гору. Лето всегда не сезон. Может по осени нормальные покупатели прийдутя от [filolog]пиздец[/filolog] в аренде отойти не могу

похоже, делам на рынке хана)

А какие дела? Блохеры пытаются двинуть продажи через инсту, но выглядит комично.)))
Бизнес класс на Западном, в полях.))) И подобное гонево.)))
Двушки предлагают на Черемушках за 4700.)))))

Покупается то, на что человек заработал.
А таких мизер .

Делам на рынке давно хана. Лет пять-семь того, что построено, и в настоящий момент строится, с нынешними темпами продавать.
Мне интереснее, что за слово в посте от 22.07 звёздочками зашифровано.
Все нехорошие слова, какие знал, пытался подставить, ни одно по смыслу не подошло)))

Появилось много таких предложений: "Гостиничные номера 3–5★ на старте продаж
ХАКО — новый городской курорт в Новороссийске, объединяющий четыре отеля разных категорий, резиденции и масштабную инфраструктуру.

Вы приобретаете гостиничный номер в одном из отелей комплекса.

Профессиональный оператор берёт на себя продвижение, бронирования, размещение гостей, обслуживание номера и управление загрузкой.

На старте продаж доступен максимальный выбор номеров и наиболее выгодные условия приобретения". Такие же предложения "выскакивают" по Анапе, Ставрополю... Что это: какой-то развод?

[url]https://domoc.online/xako-novorossiisk[/url]

19703-Nitka >
В районе поселка Мысхако планируется этот комплекс...
Посмотрим, чем это обернется
Так то место неплохое

Непонятно,какие договора купли-продажи и св-ва на право собственности будут составляться и подписываться. Или другое оформление типа аренды...

Сразу вопросы:

1. Как юридически будет оформляться эта недвига? Квартира/апартаменты?

2. Это бизнес, а любой бизнес имеет свойство уйти в минуса, как тогда содержать эту недвигу? И сколько?

3. Если кто-то не захочет содержать свою долю, а такие будут, что тогда, будут как в МКД раскидывать на остальных?

Учтите, что ССК армянская контора, аффилированная с губером Веней, судится с ней, сами понимаете...)
Ну и конечно, если нет опыта управления хоть мини-отелем. лучше в такие инвестиции самостоятельно не соваться.

19706-Nitka >Забудьте про Свидетельство на право собственности. Его давно нет.
Вам дадут копию строчки из списка, т.е. выписку из реестра. Которая имеет срок годности в отличии от Свидетельства.
Срок годности закончится, реестр накроется и пойдите, докажите, что это ваша собственность.
А еще через десять лет выяснится, что разрешение на строительство этой ночлежки было оформлено с нарушениями, и строение подлежит сносу.

19707-Фанатичный Риэлтор >Если армяне мамой клянутся, что всё будет ровно, то можно нести деньги.))))))))))))

Думаю дела в налогах на недвижимость и будешь апарт сдавать черех УК. Которая драть втри шкуры будет. Что ещё и должен в несезон будешь. А сезон у нас сколько длиться? Это лето холодное на месяц позже плюс посторонние факторы сейчас и смотрела статистику 102 месяца надо Краснодару чтобы распродать недвижку я хз сколько это лет...

[quote=achieva;49557382] 19703-Nitka > В районе поселка Мысхако планируется этот комплекс... Посмотрим, чем это обернется Так то место неплохое [/quote]
Я тут по работе прошлым летом ездила на дачи мысхако. Це ужас что там делать??? Особенно впечатлил дороги. Точнее их отсутствие и пробки в Новороссийске какие там пробки хуже чем в Краснодаре и нет путей их объезда или трамвая.

А что такое дачи Мысхако?
Это поселок,который граничит с городом. Где-то практически слился
А так вы правы. Все запущено и убого

19710-чебурашкаааа >Скорее всего, юридически это будут апартаменты. Управляющая компания как бы берёт их в аренду, за помесячную плату, и сдаёт их другим уже посуточно. Логичнее всего было бы так. А что выйдет в реальности, это никакой застройщик не знает и не скажет)
А место да, своеобразное. Берега там скалистые, пляжей как таковых почти и нет. Чуть восточнее район Алексино. Там городские очистные. Восточный ветер будет приятным))
Тоже самое можно получить и у нас в элитном районе Новая Елизаветка и даже дешевле)))
Более-менее приличные море и пляж в тех краях в Широкой Балке. Но туда вряд ли какие-то застройщики со своими мегакомплексами зайдут.

Широкая балка как и само Мысхако - это уже открытое море. Не бухта

Как бы то ни было, это побережье. Не так много мест на берегу осталось...

Народ не смотря ни на что сгонял проверить свою недвижку в Крыму сказали чудное море и людей почти ноль. Но надолго не рискнули.ехали со своими канистра и. Какие-то заморочка. Но получилось.

Вопрос УК про апартаменты очень болезненный.
Продажи глухо. Коллеги продают участок на Ростове и однуху на Петра метальникова. Нет звонков и просмотров

Цена/ спрос?
Вы же знаете, как это работает

Мне кажется спрос сейчас искажен народ деньги паркет боится потерять. Я посмотрела по низу рынка трешевые предложения. Частички в центре есть в г одной локации но вот туалет на улице это перебор

По данным ЦИАН, в июле 2026 года в Краснодаре заключили около 1 000 ДДУ, что на 38% меньше, чем в июле 2025 года.
А в январе 26-го было +235% год к году.
Резкий перелом в динамике.
Может юг становится синонимом токсичности для покупателей?

[quote=чебурашкаааа;49550502] Скоро закончится второй срок на авито. Циан хоть бесплатный.остаться на циан. Ещё 2800 на авито это перебор.[/quote]
А кто подскажет, наши риэлтерские конторы (тот же АЯКС) тоже платят ежемесячно на Авито эти 2800 за продление рекламы квартиры, которая не продаётся или у них там свой договор с Авито, более щадящий ?