ЖК "Зеленый город", ЖСК РАДА, Адыгея

Гость

0 - 22.11.2012 - 06:34

Приветствую! Ищу соседей, отзовитесь? Кто уже купил квартиру в ЖК? Какие впечатления о компании?

Гость

4641 - 08.04.2016 - 09:02

Цитата:

Сообщение от sergey93

Да просто скушно в пятом одному ремонт делать, никого нет...Так бы хоть кто то шевелился. Ключи понабрали все - и тишина. Я к маю уже думаю закончить, и только начну жить как начнется: перфоратор слева, болгарка справа, дрель снизу. Хорошо хоть сверху никого, ибо 4 этаж

я со следующей недели начинаю ремонт, так что скучно не будет)))

Гость

4642 - 08.04.2016 - 09:09

Цитата:

Сообщение от Алексей Колесников

Ну всё, главные активисты свои квартиры получили, теперь очередь следующих (7-8 литер), будем мы панику разводить. Большая просьба к владельцам квартир в 5-6 литерах, по возможности делать фотографии новых литеров Рады и выкладывать сюда. Спасибо.

В седьмом отделку унутрях делают, шпатлюют, постеклено все, накрыто, уже можно наверно и ремонт начинать))

Гость

4643 - 08.04.2016 - 09:11

Цитата:

Сообщение от oks3333

Цитата: Сообщение от sergey93 Да просто скушно в пятом одному ремонт делать, никого нет...Так бы хоть кто то шевелился. Ключи понабрали все - и тишина. Я к маю уже думаю закончить, и только начну жить как начнется: перфоратор слева, болгарка справа, дрель снизу. Хорошо хоть сверху никого, ибо 4 этаж я со следующей недели начинаю ремонт, так что скучно не будет)))

мы подоконник сами будем менять, решили не ждать наших чудо-строителей еще месЯца 2-3

Гость

4644 - 08.04.2016 - 09:12

Цитата:

Сообщение от Пластилин22

.Ты быстрый, сам видать все делаешь? А жить когда думаешь?

По взможности сам конечно, благо Леруа под боком. Думаю, с мая жить и начну, или я или дочка

Гость

4645 - 08.04.2016 - 16:52

Цитата:

Сообщение от oks3333

Цитата: Сообщение от oks3333 Цитата: Сообщение от sergey93 Да просто скушно в пятом одному ремонт делать, никого нет...Так бы хоть кто то шевелился. Ключи понабрали все - и тишина. Я к маю уже думаю закончить, и только начну жить как начнется: перфоратор слева, болгарка справа, дрель снизу. Хорошо хоть сверху никого, ибо 4 этаж я со следующей недели начинаю ремонт, так что скучно не будет))) мы подоконник сами будем менять, решили не ждать наших чудо-строителей еще месЯца 2-3

Ну и правильно, что так решили. Они все равно еще будут делать замер квадратуры, вот и предъявите им за подоконник. У меня вообще не поставили окно в спальне, так как у нас соединен балкон с комнатой. Сегодня мыаоставили на балконе сами окно. А за их окно будет требовать перерасчет. Да и квадратура в некоторых комнатах меньше, чем мы заплатили. Так что не переживайте, все будем пересчитывать.

Гость

4646 - 08.04.2016 - 16:54

Описочка вышла— поставили окно

Гость

4647 - 08.04.2016 - 16:56

Цитата:

Сообщение от sergey93

Цитата: Сообщение от Пластилин22 .Ты быстрый, сам видать все делаешь? А жить когда думаешь? По взможности сам конечно, благо Леруа под боком. Думаю, с мая жить и начну, или я или дочка

Наверное мы с тобой первые въедим

Гость

4648 - 08.04.2016 - 16:57

Цитата:

Сообщение от Пластилин22

Описочка вышла— поставили окно

Да я поняла. Я платила за 36,6 а по факту 34,4. Во всяком случае так написано в документах, которые дуют для принятия квартиры.

Гость

4649 - 08.04.2016 - 17:02

а вообще реально у них вымутить деньги, за квадратуру, за подоконник?

Гость

4650 - 08.04.2016 - 17:03

у Вас в договоре прописан газ или электричество?

Гость

4651 - 08.04.2016 - 17:51

Конечно будем настаивать что бы вернули. Они сами говорили, когда мы покупали, что за квадратуру, если больше будет, то доплатите, а меньше, то вернут. Будем надеяться. Тем более мы отказались от окна. Должны же вернуть.Когда мы заключали договор, то подруга взяла в 5 литере ей говорили будет газ. А потом переиграли. А в 6 изначально было задуманно электричество. Про газ речи не было.

Гость

4652 - 08.04.2016 - 17:51

В договоре прописано вроде площадь +- 2 метра.

Гость

4653 - 08.04.2016 - 17:56

Цитата:

Сообщение от mefes

В договоре прописано вроде площадь +- 2 метра.

Да правильно. Но два метра минус, это тоже как то наклално. И что за нтх никто не вернет? Говорили что вернут. А у ваших домах не было таких моментов? Когда плюс два, то вроде и ни чего, а как минус как то не приятно. Еще они не правильно посчитали коофициэнт на жилую и не жилую площадь. Посчитали все по 0,5% и балкон и комнаты. А балконы нужно умножить на 0,3%.А они все по одному. Все это надо разбираться.

Гость

4654 - 08.04.2016 - 17:58

Цитата:

Сообщение от mefes

В договоре прописано вроде площадь +- 2 метра.

пот и у меня так прописано. А по поводу газа мне тоже говорили что будет он изначально.Потом все переиграли причем не предупредив нас об этом. Я так понимаю что электричество и газ это разные вещи, соответственно и цена разная.

Гость

4655 - 08.04.2016 - 21:43

Цитата:

Сообщение от sergey93

sergey93, на сколько по факту вам задержали сдачу объекта от обещанного срока? Тоже присматриваемся к этим квартирам. Кстати есть знакомый который занимается натяжными потолками, качественно и не дорого (если что пишите в личку) .

Гость

4656 - 08.04.2016 - 23:21

Реальная задержка сдачи домов 2 года! Так что если соберетесь покупать прибавьте 2 года от обещанных сроков!

Гость

4657 - 09.04.2016 - 09:44

Мы покупали квартиру год назад и ключи обешали июль-август 2015

Гость

4658 - 09.04.2016 - 11:07

А я купила квартиру в августе 2014 и сдачу обещали первый квартал 2015. А начали выдавать в конце марта 2016

Гость

4659 - 09.04.2016 - 17:44

Уважаемые соседи! Напишите пожалуйста, кто и что подписывал у управляющей компании и дали ли вам она копии документов, где вы что пописывали?
Читайте договора внимательно, в них срок на 5 лет вы выбираете, УК нам навязывает себя на 5 лет.
Дает ли вам к подписанным договорам приложения.

Гость

4660 - 09.04.2016 - 22:02

Уважаемые соседи, касается тех,кто уже сделал ремонт. Ни у кого нет старого унитаза для стройки? Новый жалко портить.

Гость

4661 - 10.04.2016 - 02:34

Я заключила злосчастный договор с ук. Но Приложение не дали. Я и не знала что нужны они. И оплатить успела за кусок декабря и январь.

Гость

4662 - 10.04.2016 - 03:11

ПРОЧИТАЙТЕ ДОГОВОР И В НЕМ МАССА НАРУШЕНИЙ НАШИХ ПРАВ. ПРИЛОЖЕНИЯ ЭТО ЧАСТЬ ДОГОВОРА, А ЗНАЧИТ НЕ ДАВАЯ ИХ УК, ЧТО СКРЫВАЕТ ОТ НАС СОБСТВЕННИКОВ.
ДАВАЙТЕ НАКОНЕЦ ОБЪЕДИМСЯ И ВСЕ ВМЕСТЕ БУДЕТ РЕШАТЬ ВОПРОСЫ ПО УК.
А КРОМЕ ДОГОВОРА, ЕЩЕ ЧТО ПОДПИСЫВАЛИ?

Гость

4663 - 11.04.2016 - 08:57

Цитата:

Сообщение от Юрич

Кстати есть знакомый который занимается натяжными потолками, качественно и не дорого (если что пишите в личку) .

Чёта вот написал - а в ответ тишина, если так же оперативно будут потолки натягивать, то лучше других наверно поискать

Гость

4665 - 11.04.2016 - 14:35

что-то меня терзают смутные сомнения, что в зиму у нас у 5 литера будет отопление...

Гость

4666 - 11.04.2016 - 17:53

Есть основания?

Гость

4667 - 12.04.2016 - 10:49

Цитата:

Сообщение от sergey93

Есть основания?

Колельная как стояла пустая, так и стоит. Ни крыши ни дверей.

Гость

4668 - 12.04.2016 - 12:29

ой, да неужели за лето не сделают ту котельную? Не волнуйтесь так. Все будет хорошо. Если чё, сами доделаем(((((

Гость

4669 - 12.04.2016 - 12:30

Я сегодня получила ключи и задала вопрос по поводу котельной. Мне сказали что ждут оборудование, оборудование которое планировалось раньше маленькой по мощности. Заказали более сильное. ЖДЕМ...

Гость

4670 - 12.04.2016 - 15:34

[b]Как считается общая площадь квартиры с учетом лоджии и балкона или без их учета?[/b]
Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (далее по тексту – Инструкция) утверждена приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37.
Согласно п. 3.37 Инструкции общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0.

Таким образом, общая площадь квартиры при ее покупке будет определяться с учетом площади балкона и лоджии, но с применением коэффициентов 0.3 и 0.5 соответственно.
http://advokativlev.ru/vopros-otvet/...chetom-lodjii/

Гость

4671 - 12.04.2016 - 15:47

Соседи кто нибудь самостоятельно подсчитывал площадь своих квартир?
(влияет на расчет комунальных услуг)

Кажеться мне что общую площадь нам посчитали без применения коэффициентов 0.3 и 0.5 для лоджий и балконов.
балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.
Лоджия – это встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Гость

4672 - 12.04.2016 - 17:48

Да вы правы, площадь посчитана не верно. Они всю площадь посчитали по 0,5%. Балкон считается по 0,3%. Этот вопрос нужно будет поднимать. И у меня на два кв.м меньше получилось. Все надо пересчитывать

Гость

4673 - 13.04.2016 - 18:32

А у вас точно есть лоджия? Просто скажем в третьем есть только балконы, а то что вроде бы как изначально считалось лоджией = часть комнаты или кухни (двери нет отделяющей помещения)
Если верит плану то и в 4-6 получается тоже нет.

Могу быть не прав, но чет мне так кажется

Гость

4674 - 13.04.2016 - 18:35

И кстати почему застройщик "обязан" заниматься озеленением за свой счет? Я так быстренько пытался найти, но не смог. В каком нормативном документе это указано?

Гость

4675 - 13.04.2016 - 22:35

В наших домах по определению (балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка)есть только балконы. Правильно подсчитывать их площадь с понижающим коэффициентом 0.3

Гость

4676 - 13.04.2016 - 22:59

Многие представители управляющих организаций считают, что содержание и ремонт элементов озеленения и благоустройства зависит от того, что записано в договоре: утверждены ли перечень и стоимость данных работ и услуг. Действительно, согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1. Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома.
2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.
3. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
4. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Из Жилищного кодекса, собственно, следует, что для проведения каких-либо работ по озеленению и благоустройству сначала жильцы должны провести общее собрание и записать эти работы и их цену в договор.

отношения собственников и УК должны строиться в рамках договорных отношений, то именно так они и происходят: сначала надо договориться о цене, а уж потом что-то будет делаться. То же самое касается и объектов, в отношении которых УК может производить какие-то работы и оказывать услуги, их список также должен быть определен договором — это состав общего имущества. На наш взгляд, вполне законное и рациональное требование. Если собственники помещений в МКД — это заказчик, а УК — исполнитель, то отношения осуществляются таким образом, что работа не может быть выполнена, пока исполнитель и заказчик не договорятся об условиях и цене. И, соответственно, когда какой-то гражданин приходит в УК с предложением, например, срочно высадить кустарник вокруг его подъезда, ему отвечают: «Извините, но в договоре таких работ нет, потому ничего делать не будем!» http://ulpressa.ru/2013/04/01/kto-ot...oy-territorii/

Гость

4677 - 13.04.2016 - 23:24

Озеленение придомовой территории многоквартирного дома - кто должен этим заниматься

Как правило, озеленением территории занимаются сами жильцы дома, владельцы офиса, магазина, и так далее. Но еще существуют специализированные компании, в обязанности которых входит не только насаждение цветов, кустов, и деревьев, но еще и устройство декоративных дорожек, системы полива, освещения, а также при необходимости – создание системы видеонаблюдения за территорией. Кроме того, данную операцию осуществляют и строительные компании, которые озеленяют территорию вокруг только что построенного ими здания.
http://www.sbeton.ru/articles/334/

Гость

4678 - 13.04.2016 - 23:30

http://vesdizain.ru/luchshij-sposob-...erritorii.html

Гость

4679 - 14.04.2016 - 04:25

Цитата:

Сообщение от mefes

А у вас точно есть лоджия? Просто скажем в третьем есть только балконы, а то что вроде бы как изначально считалось лоджией = часть комнаты или кухни (двери нет отделяющей помещения) Если верит плану то и в 4-6 получается тоже нет. Могу быть не прав, но чет мне так кажется

У нас уж точно балкон, да еще и не застеклен. В первых литерах хотя бы стеклили, а нам не стали стеклить.

Гость

4680 - 14.04.2016 - 08:35

Цитата:

Сообщение от Пластилин22

Цитата: Сообщение от mefes А у вас точно есть лоджия? Просто скажем в третьем есть только балконы, а то что вроде бы как изначально считалось лоджией = часть комнаты или кухни (двери нет отделяющей помещения) Если верит плану то и в 4-6 получается тоже нет. Могу быть не прав, но чет мне так кажется У нас уж точно балкон, да еще и не застеклен. В первых литерах хотя бы стеклили, а нам не стали стеклить.

Насколько я знаю стеклят только лоджии, балконы нет. Нам об этом сразу сказали.

Гость

4681 - 14.04.2016 - 08:41

Цитата:

Сообщение от oks3333

Цитата: Сообщение от Пластилин22 Цитата: Сообщение от mefes А у вас точно есть лоджия? Просто скажем в третьем есть только балконы, а то что вроде бы как изначально считалось лоджией = часть комнаты или кухни (двери нет отделяющей помещения) Если верит плану то и в 4-6 получается тоже нет. Могу быть не прав, но чет мне так кажется У нас уж точно балкон, да еще и не застеклен. В первых литерах хотя бы стеклили, а нам не стали стеклить. Насколько я знаю стеклят только лоджии, балконы нет. Нам об этом сразу сказали.

Я знаю, только платим как за лоджию коэффициент

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.