| 0
- 22.11.2012 - 06:34
|
Приветствую! Ищу соседей, отзовитесь? Кто уже купил квартиру в ЖК? Какие впечатления о компании?
    | | |
| 4161
- 22.01.2016 - 20:55
| Интересно как. Свидетельств на квартиры нет, а УК есть. | | |
| 4162
- 22.01.2016 - 21:22
| mefes, Вы в каком литере живете? | | |
| 4163
- 22.01.2016 - 21:23
| в третьем. Просто странно все это. У квартир даже номеров еще нет. | | |
| 4164
- 22.01.2016 - 23:29
| Цитата:
| | |
| 4165
- 23.01.2016 - 16:46
| У соседей были разбирательства с УК и застройщиком Девелопмент юг, им УК такие счета прислала заоблачные на к/у, они еще полгода на руках свидетельств не имели, так они организовались, собирали подписи и писали во все инстанции, соседки говорили, что не имеют права начислять если нет свидетельств на квартиру. Ведь начисляют собственнику жилья, а нет свидетельства - нет собственности. В общем коснулась их заварухи краем, неужели нам тоже нужно будет так заморачиваться? | | |
| 4166
- 23.01.2016 - 17:00
|
Дорогие соседи. Мы два дня катаемся на 5й литер, голова кругом((( 1. Заливают стяжку, вроде хорошо, НО... в нашей квартире мы увидели, что под балконом дыры, просили пену у строителей и сами запенили, пока не залили стяжкой, в соседних квартирах дыры под балконами так и есть.  Мы сейчас снимаем квартиру новую от Девелопмент юг - при минусе на улице у нас на полу снег со льдом. Так же залито стяжкой и нет пены, ветер гуляет... А такой у нас пол сейчас  2. Еще нам в угловой квартире, радиатор прикрепили на боковую стену внутреннюю, не под окно как положено, пол комнаты заняли - ни мебель ни поставить, ничего... попросили радиатор нам поменять и поставить под окно - так нас стали запугивать, что тогда этого радиатора меньше по длине нам не хватит и у нас будут и стены промерзать и плесень и конденсат будет в квартире. Видимо они знают свои косяки, что и плесень вылазит. У нас угловая, ждут нас сюрпризы... 3. Два дня нас футболили и переводили стрелы друг с друга строители, мы пытались посмотреть утвержденный план на отопление дома. В итоге сказали что утвержденного плана НЕТ. Отопление делают по ТИПОВОМУ плану. А потом нас еще обрадовал начальник участка фразой "В котельной будет стоять автоматика и темпа отопления будет 45-60град в зависимости от погоды! Кипяток вам в трубы никто гонять не будет!" Это где такие нормы прописаны, не может быть в отопительный сезон в трубах вода в 45 град.? Темпа тела 36,6, а они собираются в радиаторы 45 град подавать? И еще... Никого не смущает что трубы тонюсенькие к радиаторам подходят. Какое давление должно быть в системе, чтобы прокачать воду через такие тонкие трубки, толщиной в женский палец...  Эти трубы залили стяжкой. Кто будет пороги делать, саморезом пробить такую трубку как нечего делать? Как угадывать где труба проходит, чтобы не попасть? 10 лет по квартирам съемным и впервые вижу чтобы такое отопление делали... 4. Рада планирует сдавать квартиры после отопительного сезона, в то время когда проверить отопление будет невозможно. Дорогие соседи, собираетесь ли вы подписывать акты о принятии квартир до отопительного сезона. Ведь подписав акт, мы согласимся с выполнением работ по договору и все... все претензии при себе. А потом осенью дадут отопление, а если течь в трубах, если в квартире где-то? это вскрывать все полы, ламинат, стяжку. Поплывет все ведь. Возможно мы себя накрутили, но с такой недобросовестностью застройщика нужно все варианты рассматривать. | | |
| 4167
- 23.01.2016 - 20:29
| 4169-Rinachka > Типовые проекты отопления – это проекты, которые можно использовать без существенных изменений для устройства системы отопления в нескольких различных зданиях сходной планировки. Так что проект у них есть, все зависит от вашей настойчивости... по фото не понятно, какая труба у вас в руках. но для справки- допускается подведение трубы к индивидуальной секции сечением в диаметре 20мм. Короч, пошарьте инет, тогда будет о чем поговорить конкретно со строителями, если есть сомнения, и вы увереннее будете в своей правоте. | | |
| 4168
- 23.01.2016 - 20:53
|
Лично у меня сложилось такое ощущение по Управляющей компании и жильцам угодить и застройщику. Когда на собрании подняли вопрос о затоплении подвала, то представительница УК заявила, а что вы не знали, что здесь болота были? Меня еще удивили слова о том, что надо будет написать расписку застройщику о том, что жилец обязуется компенсировать затраты по свету на крученные до принятия счетчика. У меня вопрос, на каком основание? Когда УК не просит жильцов писать письменные обращения к застройщику, а я сама передам. Это тоже о многом говорит, что сейчас нам типа помогут, а потом скажут, а ремонт за ваш счет товарищи жильцы. Поэтому сделала вывод, Уважаемые соседи пишите все письменно, слова к делу не приложишь и обязательно, чтобы был ответ в письменном виде от застройщика. Есть ряд вопросов по дому, и хотелось бы по этим вопросам составить коллективное письмо от жильцов. Сегодня ходили по дому и принимали счетчики, а какой акт давали подписать напишите, пожалуйста. | | |
| 4169
- 23.01.2016 - 21:00
| Цитата:
| | |
| 4170
- 23.01.2016 - 22:51
|
Не успел приехать на собрание... Что имеется ввиду под "жилец обязуется компенсировать затраты по свету на крученные до принятия счетчика"? Свидетельств нет, договоров с застройщиком у нас кстати тоже нет. Есть "договор о порядке выплаты взносов" членом ЖСК. В я не против конечно оплатить за потребленные энергоресурсы, но ... ЖСК Рада в полном объеме свои обязательства не выполнила - ибо свидетельств нет, а деньги они взяли. | | |
| 4171
- 23.01.2016 - 23:20
|
интересно как а на каком основании оплачивать эл/эн до постановки счетчиков? Какие-то суммы озвучила УК? Рада больше чем на год затянула сдачу объекта, это уже не выполнение обязательств по договору. | | |
| 4172
- 23.01.2016 - 23:24
| Я сегодня весь день просидела в ожидании господ с ук это 4 литер. И не дождалась. Звонила в пол 12 в управляющей она говорит ходим. Но так и не дошли. Молодцы. | | |
| 4173
- 24.01.2016 - 12:23
| Цитата:
| | |
| 4174
- 24.01.2016 - 12:26
| Тарифы ни кто не озвучивал. Тут еще такой вопрос, а Рада кому платила за электроэнергию и по каким тарифам и есть у нее договора? | | |
| 4175
- 25.01.2016 - 08:16
| Цитата:
| | |
| 4176
- 25.01.2016 - 13:18
| Люди а с канализациейкак дела обстоят? На выходных видела как с люка расположенного во дворе 3,4,5,6 литера воду скачивали в поле между комплексом и Икеа. Это как же нам дальше жить? И соседи из 1,2 литера платите за септик? И сколько? | | |
| 4177
- 25.01.2016 - 15:02
|
А уверены что это из канализации какашки сливают в поле икеи? Или может просто колодцы канализации возле 5,6 устанавливают и просто воду откачивают. "Это как же нам дальше жить?" - вот это просто мозг взрывает. Что то увидел, не разобрался, сам себе накрутил - и сеем панику среди остальных. Прям как с ситуация с солью, гречкой и гриппом. | | |
| 4178
- 25.01.2016 - 15:44
| 4180-mefes > да какая уж тут гречка. не до гречки. а паника всегда будет там где есть непонятки. с нами никто из застройщиков своими планами не делится, никаких собраний, никакого понимания соответственно. До подписания Договора в ноги кланяются, а после - идите на. | | |
| 4179
- 25.01.2016 - 15:58
| Да почему паника? Потому что полное отсутствие информации. Когда договор заключали говорили про лос. И пока его не построят септик это проблема застройщика. Теперь же оказывается опять же на словах а там будет видно будем вывозить за свой счёт. Вот как у вас это организовано соседи 1,2 литера? | | |
| 4180
- 25.01.2016 - 17:18
| 4181-JoJim911 > я так понимаю, вы проживаете уже постоянно. и можете наблюдать процесс строительства непосредственно каждый день. у вас судя по предыдущим записям плесень пошла по стенам? вот сейчас есть на территории дома на уровне фундамента, и можно посмотреть- они дренажные трубы прокладывают по фундаменту вокруг домов, для отвода воды? Это кстати играет роль и по поводу плесени, и по сбору воды в подвалах. Тут кто-то написал, что из УК ответили- у вас же дома на болоте, но Московская область и питерская тож на болотах. И что у вас с плесенью, какиемеры предприняли? | | |
| 4181
- 26.01.2016 - 00:11
| Довод "у вас же дома на болоте" это пздц!!! | | |
| 4182
- 26.01.2016 - 13:47
| тогда вопрос: на х..а вы строили на болоте? | | |
| 4183
- 26.01.2016 - 14:21
| Цитата:
| | |
| 4184
- 26.01.2016 - 14:25
| интересно, а у 3 и 4 литера тоже септики? | | |
| 4185
- 26.01.2016 - 16:14
|
ну болото хз, но через дорогу Траховский канал. Соседний ЖК прям на нем строят... А в каком литере подвал затоплен? | | |
| 4186
- 26.01.2016 - 16:25
| Нету отдельно септиков на определенные литеры. Есть канализационная сеть по которой какашки идут на очистные (в теории). Очистные то ли не готовы, то ли не введены еще в эксплуатацию и какашки идут пока в КНС. КНС раньше была за четвертым литером. Раньше туда приезжал гомновоз и откачивал. В теории из КНС какашки должны идти на очистные. | | |
| 4187
- 26.01.2016 - 19:17
| 4188-mefes >4188-mefes > в каком литере т очно не скажу, но когда хотели приобрести цоколь в литере на этапе фундамента- показали то, что есть- остатки по продажам, уже в готовых литерах и сказали, что больше их делать и продавать не будут, так как подвалы, то есть цоколи затапливает, а в новых литерах цоколь будут использовать как кладовки для жильцов, велосипед, коляску поставить, еще какое хламцо сердцу дорогое спрятать подальше с глаз. ну в общем подумали... и не взяли цоколь. | | |
| 4188
- 26.01.2016 - 22:09
| Цитата:
| | |
| 4189
- 28.01.2016 - 16:09
|
4176-asia040404 > это где-то прописано? что член жск должен компенсировать расходы на э/э? соседи, оплачивать собираетесь? | | |
| 4190
- 28.01.2016 - 19:21
| Я лично ничего ничего не собираюсь компенсировать. Учитывая задержку сдачи обьекта больше года,они нам должны компенсировать материальный и моральный ущерб. | | |
| 4191
- 29.01.2016 - 00:24
| 4193-oks3333 > я тоже как-то не хочу | | |
| 4193
- 02.02.2016 - 01:10
|
Соседи, что-то слышно с офиса? Свидетельства? Ключи? 5йлитер.. | | |
| 4194
- 02.02.2016 - 08:48
| Цитата:
| | |
| 4195
- 03.02.2016 - 00:36
| Интересно, а к концу февраля значит будет и котельная и двери, или что-то из этого уже есть? | | |
| 4196
- 03.02.2016 - 08:36
| Цитата:
| | |
| 4197
- 03.02.2016 - 10:35
| В 5 сделали стяжку. Трубы подвели. Пугает отсутствие рабочих на объекте. Активно работа идет на новых литерах. | | |
| 4198
- 03.02.2016 - 11:15
| За все время строительства 5 литера я никогда там не видела строителей и рабочих. Я не знаю когда и как они работают. | | |
| 4199
- 03.02.2016 - 17:36
| Выходит с декабря так ничего и не изменилось, после стяжки ничего не делалось. | | |
| 4200
- 03.02.2016 - 18:27
| Выходит что так | | |
| 4201
- 04.02.2016 - 15:52
| Люди добрые, сфоткайте 8 литер пожалсто.... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
