| 0
- 03.07.2014 - 09:06
|
покупаю квартиру в этом жк
    Отредактировано Деловая; 16.12.2016 в 16:06. | | ||||
| 1921
- 19.06.2017 - 16:00
| Ответчик писал отзыв, вернее даже два. В апелляцию прислали отзыв на мой отзыв, что и смешно и печально одновременно. Причины указывали те же, что принимают местные суды: кризис в стране, противные гаражники, нерасторопная администрация и тд и тп. На что Апелляционный суд Алтайского края ответил: все это риски и проблемы застройщика и дольщики эти риски не разделяют. В принципе, все то, о чем сказано в пленуме ВС. | | ||||
| 1922
- 19.06.2017 - 16:07
|
11 дней до сдачи? | | ||||
| 1923
- 19.06.2017 - 17:06
|
1923-AlexandrVolkov >Нет, до первого заседания первой инстанции. Отзыв читать в суде до заседания или должен прийти по почте? ГАС Правосудие сейчас ни хрена не работает. Номер дела узнать не могу. | | ||||
| 1924
- 19.06.2017 - 17:12
| 1922-AlexandrVolkov >Краснодарские суды просто снижают неустойку и всё. Без всяких обоснований, определенных в Пленумах ВС РФ. Потому и рассчитывать на первую инстанцию низя. | | ||||
| 1925
- 19.06.2017 - 19:46
| Цитата:
П.С. Но никто не запрещает дойти и до ВС. Я бы дошел, из принципа. | | ||||
| 1926
- 19.06.2017 - 19:53
| Посмотрим, можно ли рассчитывать на краснодарских приставов... | | ||||
| 1927
- 19.06.2017 - 20:09
| 1926-AlexandrVolkov >Ну что ж, посмотрим. Скоро уже | | ||||
| 1928
- 20.06.2017 - 09:51
| Скажите, сейчас попадаются объявления по хорошим ценам в этом жк, стоит ли его рассматривать для себя как покупку? | | ||||
| 1929
- 20.06.2017 - 13:28
|
1929-Valerag71 > Просто счастливые инвесторы сливают неликвид в ЖК "Восточный парк". Сдача 1 лит - через 11 дней (фактически просрочке скоро будет год). Сдача 2 лит - по декларации во 2 квартале 2017 года. | | ||||
| 1930
- 21.06.2017 - 17:42
| Олег, сдача 2 литера согласно декларации уже 3 квартал.... | | ||||
| 1931
- 21.06.2017 - 20:49
|
1931-AlexandrVolkov > Просрочка по 2-му литеру была очевидна ( Сибирь - частный застройщик с пониженной социальной ответственностью. Никита (нач.отдела продаж Сибири) - ты нехороший, лживый человек. Дольщикам - терпения и успехов при взыскании неустойки по ДДУ. | | ||||
| 1935
- 23.06.2017 - 05:57
|  п16.3 - а куда земельный участок 20000 кв.м. подевался?Юристам ООО Сибирь надо бы ЖК РФ перечитать. | | ||||
| 1938
- 27.06.2017 - 10:09
| Цитата:
| | ||||
| 1940
- 01.07.2017 - 05:16
| https://vk.com/east_park_krd группа соседей-дольщиков ЖК "Восточный парк". | | ||||
| 1950
- 11.07.2017 - 13:40
|
Ого, сейчас звонил застройщику, двух комнатные со скидкой за 46тр за квадрат! Афигели? На кмр жк пересвет намного дешевле а дому уже три года. | | ||||
| 1952
- 21.07.2017 - 12:14
| Одно объясните как застройщик ввел в эксплуатацию дом без подключенных коммуникаций | | ||||
| 1953
- 21.07.2017 - 12:15
| Может сегодня вечером соберемся часиков в восемь обсудим ситуацию, кто за? | | ||||
| 1954
- 24.07.2017 - 03:14
|
Ну все, похоже сбежать решили 'сибиряки' оставив дольщикам дом без коммуникаций и дорог. Вообще не удивлен. | | ||||
| 1955
- 24.07.2017 - 08:00
| Сбежать куда? А если и сбегать, то декларацию на 3 литер на кой выкладывать? | | ||||
| 1956
- 24.07.2017 - 20:38
| Цитата:
| | ||||
| 1957
- 26.07.2017 - 17:21
|
Уважаемые Господа, которые весело собрались писать в прокуратуру и прочие инстанции хочу Вас предупредить. Некоторые из Вас ещё не живут в доме и жить не собирались изначально. Но вот некоторые весьма успешно провели там зиму, не оплачивая ни комуналку, ни съём жилья. Так вот, Вы не имели права это делать и об этом соответствующие органы тоже узнают. А ещё узнают банки, в которых у Вас ипотека о несогласованных перепланировках. И служба опеки, которой будет очень интересно почему Ваши несоверщеннолетние дети провели год на стройке. Если хотите всё по закону, то будем жарить по полной. | | ||||
| 1960
- 26.07.2017 - 21:36
| Цитата:
| | ||||
| 1961
- 26.07.2017 - 22:05
| Цитата:
Во-вторых, я не хочу бомжевать вместе с Вами, когда в результате прокурорской проверки нас всех выселят из дома, или Вы забыли, что пока дом не сдан, он принадлежит застройщику? Господин Волков тут очень много по этому поводу писал. В-третьих, а что может предъявить прокуратура застройщику? Они подали документы, архитектура их одобрила. Временные сети? Так это вы спросите у Архитектуры, куда они смотрели. | | ||||
| 1964
- 27.07.2017 - 02:24
|
Господа, а вообще, видел ли кто нибудь реально вживую разрешение на ввод в эксплуатацию? Один раз сибиряки уже "сдавали" дом с выдачей ключей. Вообще разрешение на эксплуатацию (номер его) выглядит так RU 23306000-хххх в 2017. А это что за номер 23-43-4206? Если Сибирякам скрывать нечего, то где реальное разрешение, а не писюлька на подъезде. Да и по закону разрешение должно быть на сайте застройщика - обязательная норма. И вы думаете, что застройщик тут же бы не выложил такое разрешение? Аж бегом. Кроме того, Сибирь - по данным Департамента по надзору в строительстве - проблемный застройщик. По поводу прокуратуры - писать надо. Никто никого не выселит. Что за бред.А беспредел остановить может пинком. Да и понят откуда взялась эта УК Кубань. Что за зверь. Сайт не открывается (сегодня по крайней мере). Кто в законе хорошо разбирается - можно ли создавать УК до сдачи дома? А то ведь не дай бог и в правду сдадут с временными схемами. Вот тогда точно жопа будет. Уж не знаю, кто такой Даниил Васильевич. Но человек совсем он не добрый, однако. | | ||||
| 1965
- 27.07.2017 - 06:58
|
Никто никаких документов не видел, так что сдача дома сомнительна. Соответствие построенного дома градостроительным нормам на сайте отсутствует тоже. Вот пусть прокуратура и стройнадзор разбираются. Есть также информация от некоторых дольщиков, включенных в реестр обманутых дольщиков уже позднее "сдачи" дома. Плюс Департамент по надзору действительно включил Сибирь в список проблемных застройщиков. Для Даниила Васильевича напишу отдельно. Ваши пугалки могут подействовать только на идиотов полных. Во-первых, живущим в несданном доме ничего не будет, никакая опека или прокуратура никаких санкций применить к "жильцам" не сможет. А вот застройщику выпишет очередной штрафец, думаю немалый. Во-вторых, перепланировать пока еще нечего, по данным публичной кадастровой карты нет объектов де юре. И вот еще вопрос, на который почти никто не обращает внимания. В проектной декларации в составе общего имущества отсутствует земельный участок. Что совсем непонятно. | | ||||
| 1975
- 28.07.2017 - 05:17
|
А вот и возможный ответ, почему нет земельного участка в ПД. Из повестки дня УК: | | ||||
| 1976
- 28.07.2017 - 06:49
| Давно за темой слежу. Жду официальной сдачи 2 литера. Сказали мне, что гаражники сильно против проведения воды через гаражи. Почему здесь не пишут про это. знает кто? специально как будто здесь молчат про гаражи. мне уже и дольщики соседнего дома сказали, что гаражники на них кидаются с угрозами | | ||||
| 1977
- 28.07.2017 - 08:42
|
1976-Avetta > Ульяна, я Вам в ноябре 2016 года не советовал связываться с Сибирью и заключать ДДУ в ЖК Восточный парк. Но Вам виднее, повелись на сказки Коваленко Никиты и других форумчан - представителей застройщика. Если Вы перечитаете данную ветку форума, то увидите позицию гаражников ПГСК 30 Цитата:
| | ||||
| 1978
- 28.07.2017 - 08:58
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 1979
- 28.07.2017 - 09:02
| Никита врунишка и пустозвон ) | | ||||
| 1980
- 28.07.2017 - 15:26
|  Куда оно качается ? )  | | ||||
| 1981
- 28.07.2017 - 15:37
| Цитата:
Это фото точки присоединения водоснабжения к ЖК "Грин Парк" заполенные грунтовыми водами. Вы это прекрасно знаете и пытаетесь проманипулировать чтобы в очередной раз очернить наш ЖК. Почему он так не даёт Вам покоя? К слову, сейчас это место выглядит вот так  | | ||||
| 1983
- 28.07.2017 - 22:50
|
Здравствуйте господа! Пока занимаюсь документами к судам с ООО "Сибирь" по 1-му литеру. А он сдан. Вот это номер. Хотя не номер, а бред. Даже для Краснодара это был бы перебор. Сдать дом без канализации и по временной схеме не получалось даже у "приближенных". Прошу простить за длинную писанину, может кому будет интересно. Застройщик может заключить договор с УК без учета мнения дольщиков, но только по факту сдачи дома в эксплуатацию и на 3 месяца (п.3 ч.5 ст.162 ЖК РФ) ч.13 ст. 161 ЖК. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" - www.torgi.gov.ru (правила по ППРФ от 6 февраля 2006 г. N 75). Чего нет (долго искал, но не нашел). Если кто нашел – ссылку пожалуйста. Управляющая компания, указанная застройщиком - ООО «Управляющая компания «Кубань»- улица Яснопольская, дом 4, корпус 1 - далековато от Трудовой Славы, сайт: http://ukkuban.жфс.рф/ и никакого отношения к нашему дому не имеет (да и сайт проблемный). Опять обман. Временная УК по дому - ООО «Краевая УК «Кубань», сайт: http://uk23.ru/informatsiya/planovye-meropriyatiya Данных о заключение договора УК ООО «Управляющая компания «Кубань» (скажут или напишут, что опечатались) ни УК ООО «Краевая УК «Кубань» с ООО «Сибирь», естественно на их сайтах нет. О дате ввода дома в эксплуатацию на сайте УК нет данных: http://uk23.ru/raskrytie-informatsii...rakteristiki-3 И УК (заключившая договор на управление МКД) должна размещать информацию (о домах и т.п.) на портале ГИС ЖКХ - В силу ч. 4 ст. 12, ч. 18 ст.7 Закона N 209, ст. 161 ЖК РФ. Чего то же нет (http://dom.gosuslugi.ru) А приборы учета (снятие показаний) – по передаточному акту «Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки (а заявка –договор с УК) собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю» - п.81 ППРФ от 06.05.2011 N 354. Кроме того, застройщик должен опубликовать разрешение о вводе в эксплуатацию. Основание – п. 1), ч. 2 ст. 3.1 Закона 214-ФЗ. Отсутствие информации на сайте на момент вывешивание объявлений – нарушение – штраф. А его нет. Думаю, что заявление в прокуратуру (как минимум) – обязательно. Чем больше дольщиков напишет – тем лучше. Ведь если дом сдадут с существующими проблемами , то за подключение к коммуникациям придется платить нам. В таком случае застройщик умывает руки. И все их ля-ля – не ведитесь! Думаю это понимают все! Дом сдадут, но надо добиться, что бы сдали со всеми коммуникациями! Так же надо жалобу в Департамент по надзору (реально контора работает), Департамент архитектуры (кто выдавал разрешение на строительство) и… Медведеву. Последнее на удивление очень хорошо действует. Ещё один интересный ресурс: http://дольщики-ер.рф/ Есть смысл обратиться. Для тех людей, которые живут в доме – пишите заявление в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края о включении в реестр обманутых дольщиков. Будет потом чем отвечать умникам типа «Даниил Васильевич» AlexandrVolkov 1975 - Сегодня - 05:17 А текст УК откуда. Сайт УК ООО «Краевая УК «Кубань» последний раз обновлялся в апреле. Или появилась ещё одна УК на наш дом? Как её зовут. | | ||||
| 1984
- 29.07.2017 - 00:51
|
А вот ещё чудо: http://www.pustgovorat2017.ru/index.php?newsid=34162 Какой то странный контекст у этого письма. | | ||||
| 1985
- 29.07.2017 - 00:55
|
Larest, для человека столь осведомленного о состоянии нашего дома, Вы на удивление плохо осведомлены. Сходите для разнообразия к дому, там есть вся информация. >>Сдать дом без канализации и по временной схеме не получалось даже у "приближенных". Да даже далеко ходить не надо - переходите поле и вот Вам ЖК "Гарант" сданный с такой же временной водой и без отопления. Причём всё по закону с актами, разрешениями и прочим. И если мазутную (!) котельную им на скорую руку построили, то воду проводить пока никто не собираетсяА там далеко не "приближенные". Вам ещё примеров накидать как сдаются дома в Краснодаре? Всё выше написанное не отменяет факта, что всё же хотелось бы иметь подключение к центральным сетям. | | ||||
| 1987
- 29.07.2017 - 12:04
| 1978-deHolg >я читаю вас и давно вижу, что специально пишите назло, потому что гараж у вас. у меня родственники приезжали смотрели дом и говорили с теми, кто живёт там. Люди недовольны были только что дом не сдан и проблемы с дорогой и водой. А самим домом довольные все и отделка хорошая в доме. так что вот и ждём мы сдачи 2 литера, не спешим никуда. Ещё дольщики соседнего дома тоже плохое говорят про гаражи, что незаконно земля занята и ворота. И что если не решат ничего, то будут 4 дома собираться жители и везде обращатся. Только не пишут тут на форуме об этом.Почему не знаю. | | ||||
| 1988
- 29.07.2017 - 12:36
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 1989
- 29.07.2017 - 12:45
| Родственники мои общались со многими людьми и на месте разговаривали с работниками около гаражей. работы делают там. Вы далеко просто и не видите ничего, я так поняла не местный вы. Потому и думаете так. оно и понятно переживаете. водоканал сказал родне моей, что работы оплачены и ведут их. Просто с гаражниками вопросы решают. не переживайте, не надо будет платить за воду подключение | | ||||
| 1990
- 29.07.2017 - 12:50
| у меня родня и в сочи покупали квартиру, знают как что узнавать и что спрашивать, верю я им. Сама не знаю, где узнавать, потому они для нашей семьи по дому всё поспрашивали. Тут на форуме то ничего не пишут, страшилки одни | | ||||
| 1991
- 29.07.2017 - 12:54
| Avetta, как Вы думаете, сколько лет потребуется застройщику, чтобы решить проблему с гаражами?) Об этом он знает как минимум с 2015 года (с даты выдачи ТУ), данный факт установлен судом. Сейчас середина 2017 года. Ваш прогноз?) И что насчет канализации? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
