| 0
- 19.04.2013 - 16:28
|
Ребята, кто-то уже купил квартиру в Южном?
    Отредактировано TopAdmin; 27.08.2014 в 10:40. | |
| 401
- 29.10.2016 - 20:42
| Здравствуйте. На авито продают квартиру на мира 36, якобы 40м2 на мансарде-600 тыс. Говорят ведутся работы по подключению коммуникаций. Свидетельство на руках. Почитав форум, поняла, что аферисты чистой воды. Желаю Вам, всё-таки добиться справедливости, и получить свои долгожданные квартиры!!!! | |
| 402
- 29.10.2016 - 21:06
| Аякс за 800 продаёт | |
| 403
- 30.10.2016 - 17:06
|
Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) Создание жилищно-строительного кооператива (ЖСК) имеет много преимуществ. ЖСК как коллективный застройщик сам выбирает местоположение объекта. ЖСК освобожден от целого ряда налогов. ЖСК имеет возможность привлекать кредитные средства. ЖСК сам формирует приемлемую смету работ и выбирает подрядчика, что зачастую позволяет значительно снизить цену квадратного метра по сравнению с рыночной. Однако некоторые застройщики используют преимущества ЖСК в своих интересах. Для этого компания-застройщик создает «карманный» ЖСК. В этом случае разрешение на строительство оформлено на компанию, земля находится в аренде или в собственности компании, а ЖСК является, по сути, кошельком, ну или инвестором. Вся эта схема противоречит самой идее объединения граждан в кооператив ради строительства без посредников, закрепленной Жилищным кодексом. 214-й закон не защищает права граждан, вложивших средства в покупку жилья по такой схеме. Если вы планируете вступить в кооператив, осуществляющий строительство многоквартирного дома, обязательно убедитесь, что земельный участок находится в собственности или аренде ЖСК, то разрешение на строительство выдано на ЖСК, и именно ЖСК является застройщиком. Если у вас возникают подозрения, что застройщик привлекает средства по незаконной схеме, вы можете обратиться в: - управление по контролю за долевым строительством и обеспечению реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя; - органы прокуратуры; - органы внутренних дел; - судебные органы. У кого ещё остались сомнения по поводу получения квартир , обратитесь к адвокатам или юристам .только право на земельный участок закрепит Прово на объект не завершонного строительства за ЖСК и пайщики смогут получить право собственности в таком объекте , а уж потом доделать самостоятельно и сдать в эксплуатацию или вас действительно оставят с бумажкой в виде договоро с карманным ЖСК | |
| 404
- 31.10.2016 - 15:49
|
ЖСК стали использоваться как способ привлечения денежных средств граждан в жилищное строительство. Сам ЖСК при этом строительство не ведет, а передает собранные деньги по инвестиционному договору строительной компании (застройщику). При этом возникает трехуровневая схема – пайщик передает деньги ЖСК, а ЖСК – застройщику. Проблемы начали возникать из-за того, что крайние звенья (покупатель и застройщик) этой системы никак не связаны, и поэтому каждый пайщик по отдельности не может предъявить никаких претензий застройщику – все взаимоотношения с застройщиком происходят только через ЖСК. Казалось бы, в этом нет ничего страшного, ведь пайщики всегда могут провести собрание и от имени всего кооператива заявить застройщику свои требования, предъявив протокол общего собрания. Однако участники российского строительного бизнеса довольно быстро смекнули, как превратить ЖСК в легальный инструмент ухода от ответственности. Стали создаваться «карманные» ЖСК – крупная строительная компания организовывала кооператив, во главу которого ставила «своих» людей. Дальше кооператив привлекал деньги и передавал их строительной компании. Пайщики при этом подписывают доверенность на имя юристов ЖСК, по которой от их имени в общем собрании участвуют эти самые юристы. Складывалась ситуация следующего порядка – строительная компания ни за что не отвечает, так как ЖСК управляется теми же людьми, что и сам застройщик; гражданам застройщик ничего не должен, так как не связан с ними договорными отношениями; требовать что-либо у ЖСК бессмысленно – все деньги давно переданы застройщику, земли у ЖСК нет, а из имущества – два стула и кулер в арендованном офисе. Таким образом, кооперативы превратились в нечто среднее между свиньей-копилкой и глухой стеной между гражданами и застройщиком. Никакие риски ЖСК и застройщик при такой схеме практически не несут. Примеров в интернете масса , не идите на поводу " инициативной группы " , там все до единого люди Новостройного. Ищите единомышленников и подавайте коллективный иск на застройщика . | |
| 405
- 02.11.2016 - 21:40
| Lilu555 да захлопни ты варежку то свою. надоело всю эту срань читать. все поняли. новостройный виноват! засодить его! Вика хорошая. Идите все в суд возбуждайте дела. ЗАколебала параноя. Люди, не видитесь. Делайте что счетаете нужным. не слушайте тут бесплатные консультации в чьих то интересах | |
| 406
- 03.11.2016 - 19:48
| Расслабься , кайфуй и жди . Копи деньги на ремонт бухарин .глядишь твои дети дождутся окончания твоей стройки | |
| 408
- 10.11.2016 - 15:58
| соси морковку больная. | |
| 409
- 10.11.2016 - 21:57
| Lulu 555 - Виктория Рудченко. Благодарю, что разъяснили нам механизм Вашей махинации, как юрист ЖСК КРАСНОГРАД. В моем понятии Юрист, человек отвечающий за Закон и посредник между застройщиком и пайщиками. Мы тебе верили и думали, что имеем дело с порядочным человеком, так -же тебе верил и Новостройный М.Ю как своему юристу. Даже тот факт,что ты уничтожила копии наших договоров в ЖСК, говорит о твоей непорядочности. Если бы ты была юристом и человеком, то сегодня вместе с М.Ю. отстаивала наши интересы и была с нами. А не шакалила бы под псевдонимом Luly 555, тебе подходит 666. На Земле существует 5 кармических профессий, юрист, врач, учитель, свещеннослужитель и целитель,- где Бог испытывает человека ВЛАСТЬЮ НАД ЛЮДЬМИ.А теперь включи мозги и проанализируй, что натворила и творишь? И по твоей последней реплике,что ремонта дождутся наши дети,говорит еще раз о твоем злом умысле в нашем ЖСК с самого начала, и весь развал в ЖСК твоих рук дело. Ты заведомо это знала и технично, при помощи части не грамотных пайщиков сделала попытку, достичь своей цели, закрыв председателя. Но облом получился. Я не понимаю, как этого не видят сотрудники ОБЭП, ведь весь механизм рейдерского захвата на лицо и обвиняемая ты, и копи деньги на адвоката и передачки ты .Пока не поздно верни наши деньги в в ЖСК. Ни все в полиции продаются и покупаются. Поэтому по делу на ЖСК уже 3-й следователь работает, и мнение прежних мне известны, т.к. люди порядочные и третий разберется. Надеюсь на это. | |
| 411
- 21.12.2016 - 15:07
| Судом удовлетворены требования прокурора о строительстве школы в поселке Южном Динского района - читать здесь http://prokuratura-krasnodar.ru/news...ya-prokurora-o | |
| 412
- 10.01.2017 - 18:14
|
Добрый день! Кто знает, есть ли какие-нибудь новости. | |
| 413
- 15.01.2017 - 00:07
| позвоните новостройному м.ю все расскажет. все ок . в конце месяца собрание с застройщиком | |
| 414
- 18.01.2017 - 08:55
| Пока ничего нового нет, я так понимаю | |
| 415
- 27.01.2017 - 16:42
|
Затишье перед бурей. ГК РФ Статья 391. Условие и форма перевода долга 1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника. 2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга. 3. При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства. К новому должнику, исполнившему обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, переходят права кредитора по этому обязательству, если иное не предусмотрено соглашением между первоначальным должником и новым должником или не вытекает из существа их отношений. 4. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса. | |
| 416
- 27.01.2017 - 17:01
| К чему это ? По вне гласной информации некая гражданка Глушко В. Или Глушакова В. Поставившая себя старшей над домами этого ЖСК , планирует стать председателем этого ЖСК . Готовит протокол собрания (без оповещения пайщиков о таком собрании ) как это должно быть и без подсчета голосов по билютеням . Остаётся только предполагать , что будет дальше . Став председателем она даст добро о переходе обязательств по строительству и сдаче домов др. застройщику . Освободив Новостройного от места в правлении ЖСК и обязательств по застройке комплекса ,она лишит возможности пайщикам получить свои деньги от Новостройного т.к он не будет иметь ни какого отношения ни к ЖСК , ни к ген. Подрядчику .только вот запрет на данном зем. Участке до сих пор ни кто не отменял и строить по решению суда ни одно Юр. Лицо не может . До момента устранения нарушений связанных со строительством первых домов . Итог таков . Без земли дома застройщика который знавать их не горит желанием т. К прежде чем их здать ему придеться их достроить согласно выданной разрешительной документации , а передавать недострой нельзя . Его можно забрать только по суду в пользу ЖСК , только после в складчину достраивать и здавать своими силами . | |
| 417
- 27.01.2017 - 17:05
|
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) | |
| 418
- 27.01.2017 - 17:24
| Не дайте себя обмануть . Не подписывайте не глядя ни какие бумаги . Лучший вариант забрать по суду земельный участок . Так же известно что застройщик пытался подать на банкротство , но т.к. по исп. производствам в обеспечительных мерах ,приставы наложили арест в налоговой связанных с внесением изменений в учредительные документы фирмы , ему это не удалось.Без снятия данных ограничений ,банкротство застройщика не возможно .он пытается искать новые пути ухода от ответственности. Удачи вам. | |
| 419
- 03.02.2017 - 16:48
| Интересно, когда будет собрание и будет ли вообще? | |
| 420
- 11.02.2017 - 07:36
| Я из "открытых дверей". Владислав Иванович ничего строить не собирается , его задача собрать собрать остатки не доплаченных денег. | |
| 421
- 12.02.2017 - 08:45
| Это было понятно с самого начала. Но ведь что-то надо делать. Неужели так и будем ждать, когда на нас свалится манна небесная. За нас никто ничего не сделает. Необходимо предпринимать какие-то действия. | |
| 422
- 12.02.2017 - 10:36
| К большому сожалению в вашем ЖСК рулят пайщики первой очереди . Так как большая часть квартир заселена и большая часть пайщиков дизинформированна , придерживаясь стороны "председателя" и проводя фиктивные собрания на которых толком ни чего не решается . Принцип поболтали -разошлись . У остальных пайщиков др. очередей просто нет возможности присутствовать на таких собраниях , живут в др. городах нашей необъятной Родины . Поэтому остаётся вам ждать когда первая очередь прозреет , на это могут уйти годы . | |
| 423
- 12.02.2017 - 14:47
| Но ведь люди до сих пор живут в не сданных в эксплуатацию домах, а сдадут ли их вообще - большой вопрос. Неужели этим жильцам все равно, в каких условиях они живут? А насчет лет, так уже идет третий год, как наш дом должен быть сдан. | |
| 424
- 17.02.2017 - 08:46
|
Здесь ответы на многие вопросы . ЖК РФ, Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы КонсультантПлюс: примечание. Требования части 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ распространяются на жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы, созданные после дня вступления в силу указанного Закона. 1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. (часть 1 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1. Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации). (часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.01.2016 N 7-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Положения частей 2 и 3 статьи 110 в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ, устанавливающие, что жилищный кооператив и жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступают в качестве застройщика, применяются к жилищным кооперативам и жилищно-строительным кооперативам при получении ими разрешения на строительство после дня вступления в силу указанного Федерального закона. 2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. (часть 2 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Жилищно-строительные кооперативы, созданные до 25 июля 2015 года, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", должны соответствовать требованию, предусмотренному частью 3 статьи 110, по истечении одного года с указанной даты. 3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три. (в ред. Федеральных законов от 30.11.2011 N 349-ФЗ, от 13.07.2015 N 236-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. 5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами. | |
| 425
- 17.02.2017 - 09:03
| Это и есть нарушение законодательства выявленные прокуратурой . "Председатель" знал ,что привлекает ваши средства не законно убеждая вас , что строит по 215фз (ЖНК -жилищно накопительные кооперативы ) в котором нет четких пониманий о наличие у ЖСК прав на зем. участок . ЖНК подконтрольны Ц.банком России , ЖСК нет. Попробуйте расхлебать эту кашу без обращения в суд. Инстанции ........ | |
| 426
- 17.02.2017 - 14:39
|
lilu555, хватит уже устраивать беспорядок, уже наверное все поняли что ты юрист и хочешь подзаработать настраивая людей на то что бы все побежали судиться, ты своей деятельностью только карме своей хуже сделаешь ( и не только карме) http://borte-chino.ru/жк-южный-форб/ тут инфа про тебя, да и еще парочку есть Скорее всего это Рудченко Виктория, которая, в своё время, была юристом при Новостройном, а теперь что-то с ним не поделила и вставляет палки в колёса всему «Краснограду»из личной мести. Которая собрала с дольщиков по 10 000 руб, якобы для оформления домов и кинула, которая собрала ещё деньги с некоторых дольщиков, якобы для суда и снова кинула.Которая, я думаю, хочет поиметь с нас ещё как можно больше, пользуясь моментом. Или один из других горе-адвокатов, собравших с группы дольщиков гонорар и сгинувших в кусты. Кто ты лулу555? Если я не прав выйди на собрание я скажи открыто, а не прячься за ник.Я — дольщик «Краснограда», зовут Андрей, фамилия Бровко, телефон +79649081288, многие дольщики меня знают. Ситуация сейчас такова: суд не признал наши дома самостроем, в решении суда только запрещено продолжение строительства до получения в администрации новых документов на это любому застройщику.Я не знаю нового инвестора, но на собрании и у себя в офисе он показал себя человеком деловым и правильным. Ведь на собрании на вопрос, будут ли собираться средства с пайщиков, он ответил категорически, что нет.Он планирует получить прибыль с продажи свободных квартир после завершения строительства и сдачи домов. Если бы он хотел продать по новой квартиры в «Краснограде», он бы давно это уже сделал. Ведь ЖСК «Красноград» практически не существует, т. к. организационные документы жк южный форб в том числе и все договора с дольщиками толи утеряны, толи украдены Рудченко, как утверждает Новостройный, но факт — их нет. А законно получить новые документы на достройку домов можно только при восстановлении документации ЖСК «Красноград», для чего новый инвестор и собирает копии договоров на Московской 123 офис 201. Я не собираюсь защищать Новостройного и его компашку.Я хочу просто предложить логически порассуждать.На мой взгляд, у нас несколько путей развития сложившейся ситуации. Первый, сидеть на заду ровно, ничего не предпринимать и ждать куда кривая выведет. Так можно дождаться и до самостроя. Второй, жалобно просить помощи у власти. Но всем известно, что нынешняя власть на всех уровнях радеет только за свой карман и народное быдло ему требуется только для выборов.Третий, попытаться, наняв адвокатов, через суд получить свидетельство о собственности и достроить дома самим. Здесь снова вылазит куча но…Наши суды таковы, что в одном суде могут присудить, а в другом пересудить. К сожалению невозможно обойтись без адвокатов, которые уже доказали, что нет гарантии, что деньги возьмут, а ничего делать не будут, как уже получилось с тремя адвокатами. И т.д. Четвёртый, с помощью нового застройщика, восстановив документы ЖСК «Красноград», собрать ЛИГИТИМНОЕ собрание, чтобы такие как лулу555 не смогли кричать, что собрание незаконно. (Тут опять всё упирается в список дольщиков, и для его восстановления нужно сдать на Московскую 123 копии договоров, чтобы знать кого и сколько нужно собрать). На собрании выбрать РЕАЛЬНОЕ правление и РЕАЛЬНОГО председателя. И уже под их присмотром достроить дома и получить документы о собственности на квартиры. Да и чем нам грозит если новый инвестор нас обманет. Просто останемся у того же корыта. А если нет???? Я не утверждаю, что мои размышления являются непосредственным руководством, требующим немедленного выполнения. Я только прошу дистанциироваться от первопричины нашей ситуации и подумать как из неё выйти. Я в чём-то понимаю Николая Иванычева, который закусил зуб на Новостройного и всеми силами, несмотря ни на что, хочет ему отомстить. Я понимаю ту часть дольщиков, которые отдали деньги Рудченко и другим адвокатам в надежде на суд и теперь хотят верить их блеянию, что мало людей и пытаются подтянуть других дольщиков. Но по моему мнению, мы что-то можем сделать только объединившись. Но пока мы действуем, благодаря таким как лулу555, Коля Иванычев и поверившим горе-адвокатам, как в басне о лебеде, раке и щуке. | |
| 427
- 17.02.2017 - 16:47
| Копируй и вставляй и дальше всю ту чуш что ты несёшь А.Бровко . Я не предлогаю ни каких услуг , а лиш указываю на законы которыми пренебрегли люди обобравшие пайщиков ЖСК. Глуппо предлагать инвестора вашему ЖСК , который сам выступал в качестве инвестора по инвестиционному договору с застройщиком ,что само по себе было не законно . Ознакомься с законом о ЖСК и прекрати нести чуш | |
| 428
- 17.02.2017 - 16:47
| Так вот и давайте объединяться! Но я что - то не вижу и не слышу голосов дольщиков. А насчет достройки дома своими средствами, - где их взять эти средства, ведь лично мы деньги внесли полностью и платили не наличными, а переводили через банк специально, чтобы было подтверждение от банка. В любом случае, что-то надо делать, т. к. под лежачий камень вода не течет. Я пытаюсь узнать, когда будет собрание, но тщетно. | |
| 429
- 17.02.2017 - 17:00
| Это риск при вступлении в ЖСК и не всегда оправданный. | |
| 430
- 18.02.2017 - 14:40
| Это значит, что любой мошенник может забрать чужие деньги? | |
| 431
- 26.02.2017 - 20:31
| https://file-up.net/big_ea629ad80eb8...226183014.html https://file-up.net/big_2e00193c5bfe...226182757.html А теперь подумайте какими квартирами застройщик собирается расплачиваться с МГК в случае входа такого застройщика в ЖСК? Узнайте у пайщиков ЖСК Лондон парк все плюсы и минусы этого "инвестора". | |
| 432
- 27.02.2017 - 13:14
|
Согласно представленным в материалы дела документам, Стеценко Владислав Иванович утратил статус индивидуального предпринимателя, данное обстоятельство подтверждено представленной выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 26.06.2014. В абз. 2 п. 6 постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 № 51 «О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей» указано, что если статус индивидуального предпринимателя был утрачен до подачи заявления о признании должника банкротом, производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Таким образом, на момент рассмотрения обоснованности требований заявителя о признании индивидуального предпринимателя банкротом, должник утратил статус индивидуального предпринимателя, следовательно, заявление о признании ИП Стеценко Владислава Ивановича несостоятельным (банкротом) не подлежит удовлетворению, производство по делу следует прекратить. Руководствуясь ст. ст. 150, 184-188, 223 АПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Производство по делу прекратить | |
| 433
- 27.02.2017 - 13:19
| https://file-up.net/big_142440f42040...227110009.html https://file-up.net/big_c0f0d27f2342...227111621.html https://file-up.net/big_b37127142297...227111723.html https://file-up.net/big_8f4d8523caaf...227111817.html по моему этому человеку самое время объявить себя банкротом | |
| 434
- 27.02.2017 - 13:31
|
Всем доброго времени суток! Я вижу Lilu555 по прежнему продолжает тут всех стращать. А теперь давайте по существу: Я изучил материалы ЖСК "Красноград", в том числе и реестр пайщиков и реестр проданных и самое главное оставшихся квартир, и пришел к выводу о том что: 1. Оставшихся (не проданных) квартир достаточно чтобы их реализовать и на вырученные средства достроить все дома. Литеры 1,2,3,4,5 доделать, литеры 6,7 достроить, и литеры 8,9 (котлован) построить. И плюс там есть возможность строительства 5го дома, в котором вообще не продано ни одной квартиры, и его строительство прибыльно. 2. Возможны как минимум два варианта завершения строительства, вариант (а) своими силами, объединиться, выбрать ревизионную комиссию, состав правления, и контролирую каждую сделку (а это возможно!) продавать квартиры и на привлеченные средства достроить дома САМОСТОЯТЕЛЬНО. И вариант (б) все также как в варианте "А", но только с самого начала выбрать подрядчика, и передавая ему денежные средства САМОСТОЯТЕЛЬНО контролировать каждый этап работ и расходования средств которые вы ему передаете. (все пугалки типа - подрядчик заберет наши квартиры и деньги, высосаны из пальца, так как вы можете контролировать его действия, и просто не платить ему каждую последующую сумму пока он не отчитается за предыдущую) 3. Кому то очень выгодно расшатывать ситуацию и мешать действующим инициативщикам, в том числе председателю (заметьте, он не сбежал, он со всеми контактирует, он продолжает вести деятельность ЖСК, в том числе нашел застройщика и как мне известно занимается решением разных административных вопросов), как мне видится, и я уже писал об этом выше, мешают с целью отъема всех квартир ЖСК, так как отстранение председателя, и признание всей деятельности преступной (о чем постоянно здесь на форуме пытается нам всем доказать лилу), то у того круга лиц, который стоит за всей этой суетой, появиться возможность забрать все построенное на данный момент, и распорядится им на свое усмотрение, в том числе продать снова, а нас всех оставить без квартир и все что нам "уготовят" - воевать с председателем. 4. Мне известна общая картина ЖСК, мне известны сметы, общая оценочная картина всего имущества, уже есть черновые сметы на строительство недостроенных домов - так вот, общая картина такова, что если мы все вместе, будем отстаивать свой ЖСК от нападок "стервятников", то мы его достроим. Эта картина известна и администрации Динского района, и администрации самого поселка Южного, везде и со всех сторон сейчас есть настрой - помочь нам достроить, не мешать, способствовать. 5. На счет законности и не законности, на счет снесут или не снесут, как юрист говорю вам - если бы хоть что там было не законно, то уже давно снесли бы и еще по телевизору показали бы для устрашения остальных. ну и хорошая новость, сегодня мне стало известно, что на ПЯТОЕ МАРТА этого года, назначено внеочередное собрание, на котором и будет учрежден новый состав правления, ревизионная комиссия, будут на повестке дня стоять вопросы о продлении разрешения на строительство и так далее. | |
| 435
- 27.02.2017 - 14:03
| куда деться председателю если с него взята подписка о не выезде (под арест ни кто не хочет)развалить дело до суда вот его основная задача ,показать отсутствие злого умысла т.е. уклонения от взятых обязательств по строительству домов . Поэтому как Юр. лицо (Капитал строй)старается покрыть все долги в ФССП дабы избежать обременений на земельный участок или на право его аренды . А как физ. лицо вес в долгах. Вы не юрист и не пайщик анализируя ваши сообщения на форуме. не морочте людям головы .примерные расчеты на строительство подобных домов скину позже | |
| 436
- 27.02.2017 - 14:39
| Уже есть примеры достройки домов самостоятельно на Шевкунова,5. Их убедили через суд узаконить строительство, и они теперь являются собственниками "скелета" без коммуникаций. Достроить дом самостоятельно они не могут просто потому, что коммуникации стоят не один десяток миллионов, а такие деньги они будут вкладывать еще лет эдак 10. Нас тоже обманули, пообещав, что строить будут по ФЗ-14 | |
| 437
- 27.02.2017 - 14:49
|
УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении общего внеочередного собрания членов ЖСК «Красноград» в форме очно-заочного голосования УВАЖАЕМЫЕ Члены ЖСК «Красноград»! Сообщаем Вам, что по инициативе правления и ВрИО Председателя ЖСК «Красноград» Новостройного Михаила Юрьевича, проводится общее внеочередное собрание членов Жилищно-Строительного Кооператива «Красноград», целью которого является строительство жилых помещений (квартиры) в многоквартирных домах Лит. 1,2,3,4,5,7,8,9 строящихся на земельном участке, кадастровый номер 23:07:0301003:64, площадью _11357_кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский край, Динской район, п.Южный, ул.Мира, 36 «а». Общее внеочередное собрание членов ЖСК осуществляется в форме очно-заочного голосования путем принятия членами ЖСК персональных решений в письменной (устной) форме по вопросам, поставленным на голосование: Очное голосование. Дата проведения: 05.03.2017г. Время проведения: с 14-00 часов до 17-00 часов. Место проведения: Конференц-зал № 1 в бизнес-центре «IQ» (большое стеклянное здание с экранами) по адресу: 350015, г.Краснодар, ул.Путевая, 1, офис 201, 2-й этаж (пересечение с ул.Коммунаров, вход с ул.Путевой - синие ворота) Заочное голосование. Дата проведения с 9-00 часов 05 марта 2017 года до 18-00 12 марта 2017 года. Вы можете получить бланк решения члена ЖСК для принятия решения путем заочного голосования на сайте ЖСК «Красноград» www. krasnograd-vozrozhdenie.ru или в офисе организации, по адресу__г.Краснодар, ул.Московская, д.123, офис 201_. Принятые Вами решения Вы можете передать по адресу: 350072, г.Краснодар, ул.Московская, д.123, офис 201 и по электронной почте_home_23@mail.ru. Решения, принятые общим собранием и итоги голосования будут опубликованы на сайте ЖСК «Красноград». Повестка дня общего внеочередного собрания Членов ЖСК: 1. Избрание руководящих органов собрания: Председателя собрания, секретаря собрания. 2. Избрание способа подтверждения принятия общим собранием решения и состава участников общества, присутствовавших при его принятии. 3. Избрание нового (продление полномочий старого) Председателя Правления Жилищно-строительного кооператива «Красноград». 4. Внесение изменений и утверждение новой редакции Устава Жилищно-строительного кооператива «Красноград». 5. Смена местоположения Жилищно-строительного кооператива «Красноград». 6. Внесение изменений в ЕГРЮЛ. 7. Определение заявителя при государственной регистрации изменений. 8. Утверждение и подписание Дополнительных соглашений к Договору об участии в Жилищно-строительном кооперативе «Красноград». 9. Утверждение и подписание Доверенностей на представление интересов Члена Кооператива в ЖСК. 10. Ознакомление и утверждение годового отчета финансово-хозяйственной деятельности Жилищно-строительного кооператива «Красноград» за 2016г. 11. Ознакомление и утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Красноград" (проводит Ревизионная комиссия). 12. Утверждение списка Членов Кооператива, подлежащих исключению из Жилищно-строительного кооператива «Красноград». 13. Утверждение нового проекта Жилищно-строительного кооператива «Красноград». 14. Одобрение сделки аренды земельного участка по договору об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между ООО «»Капитал Строй» и ЖСК «Красноград». 15. Подача пакета документов на продление разрешения на строительство № RU 23508310-246 от 14 августа 2014 года, выданное на строительство 1-секционного, 3-х этажного, 42 квартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, ул. Мира, д. 36 а, сроком на 2 (два) года., разрешения № RU 23508310-214 от 03 сентября 2013 года, выданное на строительство 2-х секционного, 3-х этажного, 30 квартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Южный, ул. Мира, д. 36 а. 16. Внесение изменений в разрешение на строительство № 23508310-246 от 14 августа 2014 года и № RU 23508310-214 от 03 сентября 2013 года, в части смены собственника и проектных характеристик. Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании членов ЖСК, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную в письменной форме и удостоверенную нотариально. Вы можете ознакомиться с информацией и (или) материалами, необходимыми для принятия решения: - по адресу г. Краснодар, ул. Московская, д.123, офис 201________ - по телефону _8-928-406-54-67, 8-988-366-91-92 - по электронной почте___ home_23@mail.ru_____ Время указанное в настоящем уведомлении - местное С собой обязательно иметь авторучку, паспорт. | |
| 438
- 01.03.2017 - 22:50
| Октябрь 2016 года. дом который строит MGK https://www.youtube.com/watch?v=l09RsRpHN5k | |
| 439
- 02.03.2017 - 10:26
| Стоит "MG group" изначально они и строили . Взяли подрядчика в лице "МГК" какие работы он сделал не известно ,зашёл деньги получил , вышел. Копии договоров представлены выше .строятся они с 2014 г. | |
| 440
- 08.03.2017 - 20:49
| МГК это аферисты. | |
| 441
- 16.03.2017 - 08:11
| Поживем -увидим | |
| 442
- 20.03.2017 - 19:18
| На сайте выложен протокол собрания. Очень меня напряг пункт о голосовании принятия новой редакции устава. Не обсуждалось и не голосовалось ни одного конкретного пункта Устава, в которые должны быть внесены изменения. Если не считать положения о том, что ограничиваются полномочия председателя определенной суммой сделки, которую он может подписывать без согласования с правлением. И даже этот пункт должен был голосоваться с привязкой к конкретному пункту Устава. "Внести изменения в параграф и пункт № такой-то и такой-то устава. Зачитывается старая формулировка, потом зачитывается новая, за которую должны все проголосовать. В какие конкретно пункты устава и какие изменения внесены никто понятия не имеет. Что они там напишут в новом уставе? Обязательно нужно КАЖДОМУ ЧЛЕНУ КООПЕРАТИВА получить экземпляр "нового" устава и НЕ ПОЛЕНИТЬСЯ СРАВНИТЬ ПО ПОЗИЦИЯМ ОБА ВАРИАНТА. Ведь на самом деле ни один изменяемый пункт (кроме выборов нового состава правления, ревизионной комиссии и ограничения полномочий председателя) мы не обсуждали и не голосовали. Если обнаружатся кардинальные изменения, особенно в части обязанности членов кооператива выплачивать некие членские взносы (ведь при оформлении наших сделок с М.Ю.Новостройным ни слова не говорилось и нигде ни слова не сказано об обязанности выплачивать членские взносы. Речь шла только о погашении суммы пая (то есть стоимости квартиры). Боюсь, что теперь в уставе, без нашего на то ведома, но уже заручившись протоколом собрания, где написано, что мы утвердили новую редакцию устава, будут прописаны так называемые членские взносы, и будут они, уверяю вас, немаленькими. А это означает, что при выходе из кооператива, желающему получить назад внесенные деньги, они будут отдавать сумму за минусом "членских взносов". Размер этих самых членских взносов они тоже определят келейно, без нашего с вами ведома и поставят нас перед фактом. Вот, скажут, вы же приняли новую редакцию, а в новой редакции указана теперь сумма членских взносов, не подлежащая возврату в случае выхода из кооператива. Так что внимательно читаем "новую редакцию". Боюсь, что нас в очередной раз развели, как котят... | |
