Так что подписывать акт или нет без гор воды?кстати если не подписывает то через месяц они его подписывают в одностороннем порядке..

Знакомые в рассвете квартиру купили, они все измеряли но в итоге им сказали что они лазером измеряют и пришлось доплачивать 12000

[quote=SeverRnin;42234407] Так что подписывать акт или нет без гор воды?кстати если не подписывает то через месяц они его подписывают в одностороннем порядке.. [/quote]
Акт можно до августа подписывать. И подумать есть время

Нам даже извещения ещё небыло (

[quote=alissa;42233526] Я сейчас на почте получила письмо, извещение два дня назад пришло. [/quote]
А можете фото письма скинуть? Хоть как оно выглядит?

Мы будем подписывать акт приема передач, просто укажем то что нас не устраивает

[quote=25kostenko;42235900] Мы будем подписывать акт приема передач, просто укажем то что нас не устраивает [/quote]
Мы тоже будем подписывать)

При приеме квартиры, если вас что либо не устраивает ( к примеру отсутствие гор. воды) вы пишите акт, в котором вы указываете то, что застройщик не выполнил свои обязательства в полном объеме, делаете этот акт в 2 экземплярах, один вам (с их печатью) второй пускай будет у них, и с этим документом в тот же день идете в суд. С этого дня Фирма застройщик обязана будет выплатить вам все затраты понесенные вами по их вине, главное, чтобы вы могли отчитаться документально за эти затраты. И все, ждите полной сдачи дома (нормальной)

А автоматическая сдача через 2 мес. происходит только в том случае, если вы вообще не явились за ключами

[quote=kv189;42236085] При приеме квартиры, если вас что либо не устраивает ( к примеру отсутствие гор. воды) вы пишите акт, в котором вы указываете то, что застройщик не выполнил свои обязательства в полном объеме, делаете этот акт в 2 экземплярах, один вам (с их печатью) второй пускай будет у них, и с этим документом в тот же день идете в суд. С этого дня Фирма застройщик обязана будет выплатить вам все затраты понесенные вами по их вине, главное, чтобы вы могли отчитаться документально за эти затраты. И все, ждите полной сдачи дома (нормальной) [/quote]
Мне юрист сказал что пишем свои претензии в акте но принимаем квартиру и в определённые сроки застройщик должен их устранить. если не устранит то тогда в суд.

Это кому как хочется и можется. Можно принять и написать все что не устроило, а можно не принимать и потом застройщик оплатит вам все расходы за аренду жилья на время устранения недочетов

Можно конечно принять квартиру, указать в акте приема все недочеты и ждать пока в течении года решат ваши проблемы, но в таком случае зимой можно остаться без отопления и гор. воды. От этого никто не застрахован. Как говорится "Зима уже близко". А можно не принимать квартиру и немного заморочиться с судами, но при этом обернуть все с пользой для себя и своей семьи. Отсутствие гор. воды, есть нарушение сроков сдачи. Как правило, в случае нарушения сроков сдачи дома, инвестор пишет застройщику претензию.Застройщик обязан выплатить участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то есть физическое лицо, неустойка уплачивается в двойном размере, плюс возмещение убытков за аренду жилья на время устранения всех недочетов.

1932-kv189 >А есть достоверный источник в котором говорится об отсутствии ГВС? Пока это похоже на информационный вброс.. Ну и подписывать акт значит быть готовым нести дальнейшие расходы по всем присутствующим недоделкам.

[quote=EvgeniyPetrosyan;42237530] 1932-kv189 >А есть достоверный источник в котором говорится об отсутствии ГВС? Пока это похоже на информационный вброс.. Ну и подписывать акт значит быть готовым нести дальнейшие расходы по всем присутствующим недоделкам. [/quote] Пока достоверных источников нет, но такая возможность существует, и нужно быть к этому готовым, тем более застройщик пока еще не успел показать себя с наилучшей стороны.

Я не пойму, а что уже была информация что и отопления не будет? Мне вообще сказали что эта информация может быть для того чтобы цену сбить на квартиры. И каждому самому решать подписывать или нет.

[quote=kv189;42237888] Цитата: Сообщение от EvgeniyPetrosyan 1932-kv189 >А есть достоверный источник в котором говорится об отсутствии ГВС? Пока это похоже на информационный вброс.. Ну и подписывать акт значит быть готовым нести дальнейшие расходы по всем присутствующим недоделкам. Пока достоверных источников нет, но такая возможность существует, и нужно быть к этому готовым, тем более застройщик пока еще не успел показать себя с наилучшей стороны. [/quote]
Но и с худшей пока не показал, дом сдают в срок!

[quote=Daria09;42237923] Я не пойму, а что уже была информация что и отопления не будет? Мне вообще сказали что эта информация может быть для того чтобы цену сбить на квартиры. И каждому самому решать подписывать или нет. [/quote] Так понятное дело, что каждому самому решать. Но никогда не бывает лишним знать о своих правах и возможностях

что за глупости, как могут быть два 19 этажных дома без отопления. ТЭЦ рядом, где идет постоянный сброс горячей воды в Кубань

Ведь кроме жильцов еще и город будет принимать дом .Комиссия будет ,дом будет взят на баланс и все такое

А разве никакие СНиПы не регламентируют наличие в сдаваемом доме полностью отлаженных систем отопления и ГВС? К сожалению по этому вопросу не смог ничего найти. Но логично предположить что при несоответствии в этом плане нормативным документам дом в эксплуатацию не сдастся.

Чтобы не развозить эту инфу по кругу еще целый месяц, можно кому-то одному поехать в КСЦ и потребовать всю проектную документацию, (а мы имеем на это право п.2 ст.21) в частности попросить показать проект водоснабжения.А так-то по идее ввод дома в эксплуатацию без отопления не законен.
Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ

1941-kv189 > а вы тоже купили квартиру а ЖК Гарант? И какой литер,если да?

[quote=Ygrik;42238435] 1941-kv189 > а вы тоже купили квартиру а ЖК Гарант? И какой литер,если да? [/quote] 1 Литер

Ну с таким грамотным соседом нам нечего бояться, дом будет сдан в полном порядке))

[quote=Ygrik;42238652] Ну с таким грамотным соседом нам нечего бояться, дом будет сдан в полном порядке)) [/quote] )))) Я в целом-то надеюсь, что все будет хорошо, и не будет ни каких жестких накладок, но если воды гор. не будет я с женой собираюсь просто ждать нормальной сдачи дома и не подписывать акт. А как поступят остальные, это дело каждого

Как принять квартиру в новостройке.[url]http://vopros-remont.ru/obshhie-voprosy/na-chto-smotret-pri-priemke-kvartiry-v-novostrojke-neslozhnye-pravila/[/url] пройдите по ссылке много чего интересного пишут.

А лучше пока настроится на хорошую волну и ждать получения квартиры)))

Ребята!Мы вообще с Вами благословенны: стройка в срок, потоп мимо! Высокоэтажное строительство принимается только Госкомиссией, без ГВ не примут:-)

[url]http://www.vashdom.ru/snip/30104-87/[/url] СНиП п1.8

1948-MNatali > Вот это хорошие новости,а то мы последнее время всё о грустном, а так уже радоваться хочется, ведь мы же уже на финишной прямой ожидания жилья))))

[quote=Ygrik;42240196] 1948-MNatali > Вот это хорошие новости,а то мы последнее время всё о грустном, а так уже радоваться хочется, ведь мы же уже на финишной прямой ожидания жилья)))) [/quote]
Да я тоже все время об этом думаю. Я так жду эту квартиру что все эти разговоры немного напрягают. Такое ощущение что у нас вообще все с домом плохо, хотя по моему мнению это не такая прям глобальная проблема

справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
 из раздела 4 п 17 Какие справки должны предоставить застройщиком для приемки госкомиссией

Короче, учите матчасть, граждане:-) шутка. Я инженер-cтроитель по образованию, СНиП нудная, но нужная штучка:-)

[quote=MNatali;42240270] Короче, учите матчасть, граждане:-) шутка. Я инженер-cтроитель по образованию, СНиП нудная, но нужная штучка:-) [/quote]
А что нам это впринципе даст. Если что-то серьёзное будет при сдаче дома, то это уже суд будет решать правы они или нет.

Соседи, кто-нибудь узнавал в какую цену обойдется остекление балкона?

[quote=АнютаН86;42242444] Соседи, кто-нибудь узнавал в какую цену обойдется остекление балкона? [/quote]
А как без замеров узнать? Я думаю это уже по факту станет ясно.

1955-АнютаН86 > я думаю маленький балкон 20 тысяч или чуть больше, а длинный - 40- 42 тысяч.

Я, вообще, в ближайшее время ничего с балконом делать не буду. Поставлю удобное кресло, столик и стану любоваться видом с 7 этажа!!!!!

Так-то если захотеть заморочиться, то можно всем домом потом на застройщика в суд подать и отсудить застекление всего здания. На проекте, на макете и в рекламе дом застеклен, значит можно пободаться с застройщиком в суде в дальнейшем. Если выгорит, то застекление бесплатно получится

[quote=kv189;42243535] Так-то если захотеть заморочиться, то можно всем домом потом на застройщика в суд подать и отсудить застекление всего здания. На проекте, на макете и в рекламе дом застеклен, значит можно пободаться с застройщиком в суде в дальнейшем. Если выгорит, то застекление бесплатно получится [/quote]
Такое ощущение что вы квартиру купили чтобы посудиться с застройщиком. В договоре и проектной документации балкона нет. И когда вы квартиру покупали, знали об этом