ЖК "Форт Карасун" ул.Сормовская, 204/7, 208 - ГК "СМУ Краснодар" - Страница 123 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 28.01.2013 - 14:21

есть кто-нибудь, кто приобрел квартиру в первых домах, как вам? рассматриваю трешку в этих домах, буду рад любой информации. заранее благодарю тех, кто напишет.

Отредактировано Деловая; 06.02.2013 в 14:25.

Гость

4881 - 04.02.2016 - 10:46

Цитата:

Сообщение от Liiliya

Цитата: Сообщение от Kulibin_s Цитата: Сообщение от Liiliya Здесь сидят с литер 2/3?Нужно написать заявление на застройщика (заметьте не выходя из дома можно сделать,форма заявление выше указана!)одного два человека этого не достаточно ! я 2.3 пропустил это про ссылки куда можно пожаловаться? Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение Inform_42 4795 - 23.01.2016 - 12:35 Моя жалоба (для образца) Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение Inform_42 4796 - 23.01.2016 - 12:36 Я, ХХХХХХХХХХХХ, в 2014 году по договору участия в долевом строительстве переуступкой от ООО «СМУ-5» ИНН 2308192186 приобрел квартиру у Застройщика ООО «КраснодарФинСтрой» ИНН 2308103250 в жилом комплексе ФОРТ КАРАСУН, литер 2/3, по адресу г.Краснодар, ул.Сормовская, 208. Номер регистрации в ХХХХХХХХХХХХ, договор от ХХХХХХХХХгода. В договоре срок передачи квартир и сдача дома – 3 квартал 2015 года. В настоящий момент, застройщик предлагает подписать какие-то документы, увеличивающие сроки строительства, при этом монолитные конструкции верхних этажей еще не сделаны, стоит «голый» каркас, движений по строительству уже несколько месяцев не ведется, стройка по факту заморожена. В результате я считаю себя обманутым дольщиком, все разумные сроки доделки дома пропущены, работы не ведутся. Прошу Вас принять срочные меры по проверки моего заявления, проверки финансовой состоятельности застройщика, проверки законности остановки строительства и невыполнения обязательств перед дольщиками.

Добрый день. Если хотите поспорить с застройщиком Вы можете обратиться в общественную организацию по защите прав потребителей, все услуги начиная от написания претензии, заканчивая получением решения суда оказываются бесплатно тел. 89180488303

Гость

4882 - 04.02.2016 - 12:05

Цитата:

Сообщение от marka73

Вот видите, хоть для всех бездельников этого форума тема для разговора нашлась, да и я отдохнул. Всем пока, перемойте косточки как надо, я в вас верю.

Ты смотри какая заинтересованность появилась,после того как люди стали писать письма на застройщика .Сильно не злись,а то я слышала от этого морщины повяляются)))

Гость

4883 - 04.02.2016 - 17:03

Цитата:

Сообщение от Liiliya

Цитата: Сообщение от MifV Первый пошел? Подан иск о банкротстве краснодарской строительной компании «ВПИК» Скрытый текст ИА «Ясно» (Краснодар) - 2 февраля, Татьяна Кузнецова. Кредитор Михаил Паршаков подал в арбитражный суд Краснодарского края иск о банкротстве строительной компании ООО "М.Т. "ВПИК", сообщили «Ясно» в суде. Иск был подан 1 февраля, о движении дела пока не сообщается. Сумма долга застройщика перед кредитором не указана. На сайте компании сообщается, что «ВПИК» является на сегодняшний день одной из крупнейших строительных компаний Краснодарского края. За время своей деятельности, а это 22 года, компания реализовала большое количество проектов. Чудесно(((

Видимо, Михаил Паршаков-это бывший директор строительной фирмы Зодиак-1, зарегистрированной в Краснодаре, ул. Лесная, 28/2. Так эта фирма обанкротилась и прекратило свою жизнь 25 января 2015г. Чистой воды мошеннические схемы....

Гость

4884 - 04.02.2016 - 17:10

Цитата:

Сообщение от marka73

Цитата: Сообщение от Liiliya Здесь сидят с литер 2/3?Нужно написать заявление на застройщика (заметьте не выходя из дома можно сделать,форма заявление выше указана!)одного два человека этого не достаточно ! Давайте уже все хором подадим на застройщика в суд, ощипаем его а потом пойдем к губернатору и расскажем, какие мы несчастные. Оставьте в покое застройщика, и не мешайте человеку работать, строит же ведь. Да, кстати, я собираюсь подать иск на тех, кто подал иск на застройщика и, тем самым финансово препятствует застройщику выполнить вовремя свои договорные обязательства перед дольщиками. Господа и дамы, суд я не выиграю, так хоть у суда будет причина не удовлетворять иски особо ретивых. А возмутители спокойствия на этом форуме всего 3-4 человека, не будем тыкать в них пальцами.

Нее..., мы пойдем другим путем. Оформим заявление в прокуратуру на проверку Управления по контролю в сфере долевого строительства, которое присылает отписки Дольщикам, дескать "нарушений в деятельности ООО "КФС", не выявлено, застройщик вправе и сроки тянуть и деньги тратить по своему усмотрению ...". Пусть в конечном счете Управление с его должностными лицами, в последствии пойдет "паровозом" в качестве СООТВЕТЧИКА.

Гость

4885 - 04.02.2016 - 17:22

Цитата:

Сообщение от Aleksandr1975

Ой, какая правильная мысль!!!! Заявление коллективное оформим?

Гость

4886 - 04.02.2016 - 21:06

Aleksandr1975, я уже написала письмо в прокуратуру, чтобы дали правовую оценку деятельности Управления. Можно написать Коллективное письмо

Гость

4887 - 05.02.2016 - 06:33

Готов присоединиться! Только я за 4000 километров от Краснодара. Не подскажете, уважаемые, мне то как быть? Скан подписи не пойдет: :/

Гость

4888 - 05.02.2016 - 06:34

Я о коллективной жалобе...

Гость

4889 - 05.02.2016 - 07:53

Цитата:

Сообщение от Буду рад помочь

Скан подписи не пойдет: :/

да росчерк вообще не обязателен. Просто привести список граждан с реквизитами. правовой статус письма от этого никак не поменяется.

Гость

4890 - 06.02.2016 - 21:53

Добрый вечер соседи и будущие соседи, вопрос по гарантии, скажите если дверь балконная при высокой температуре расширяется, а при морозе наоборот, не закрыть нормально, знакомый сказал не правильно установлена. это как то можно заменить по гарантии или нет?

Гость

4891 - 07.02.2016 - 10:33

Цитата:

Сообщение от Polina_

как то можно заменить по гарантии или нет

теоретически можно, а практически.....
напишите претензию застройщику, посмотрите что ответит.

Гость

4892 - 07.02.2016 - 21:40

Цитата:

Сообщение от MifV

Цитата: Сообщение от Polina_ как то можно заменить по гарантии или нет теоретически можно, а практически..... напишите претензию застройщику, посмотрите что ответит.

именно застройщику не в УК?

Гость

4893 - 07.02.2016 - 21:42

4894-Polina_ >по закону 5-летняя гарантия за застройщиком.

Гость

4894 - 07.02.2016 - 22:42

Гость

4895 - 07.02.2016 - 22:45

как я понимаю лифты на 2.2 будут проносить со стороны 2.3 поэтому и стены разобраны => лифты ещё не ставили.
как залили парус это ....(тут один мат)
на 2.3 чё-то потихоньку делают окна ставят, заливают.

Гость

4896 - 08.02.2016 - 08:24

4897-Kulibin_s >лифты (кабины) собирают прям в шахте на 1-м этаже, проносить будут через подъезд.

Гость

4897 - 08.02.2016 - 08:52

Цитата:

Сообщение от MifV

4897-Kulibin_s >лифты (кабины) собирают прям в шахте на 1-м этаже, проносить будут через подъезд.

зачем они тогда сломали стены на первом этаже со стороны 2.3?

Гость

4898 - 08.02.2016 - 09:30

MifV, а что на 2.2 уже лифты собирают?

Гость

4899 - 08.02.2016 - 09:58

Цитата:

Сообщение от natalipri

зачем они тогда сломали стены на первом этаже со стороны 2.3?

не знаю
4900-natalipri >не знаю. Про лифты я писал в принципе.

Гость

4900 - 08.02.2016 - 10:01

Жаль, я уже хотела обрадоваться...

Гость

4901 - 08.02.2016 - 10:17

Цитата:

Сообщение от natalipri

MifV, а что на 2.2 уже лифты собирают?

стена сломана давно. не думаю что ставят, но лучше спрашивать у них.

Гость

4904 - 08.02.2016 - 12:38

Здравствуйте. На 2.2 между первым и вторым подъездом закрывают технологическую щель (правильно назвал ?) без утеплителя. Так положено по технологии ? Между вторым и третьим подъездом утеплитель устанавливали.

Гость

4905 - 08.02.2016 - 13:02

Уважаемые соседи, скажите плиз, когда будет сдаваться литер 2/3, или на какое число перенесли сдачу? Может у кого есть документы какие...? У меня в договоре вообще не прописана дата сдачи объекта в эксплуатацию. За любую информацию буду признателен!

Гость

4906 - 08.02.2016 - 13:10

Цитата:

Сообщение от Буду рад помочь

У меня в договоре прошедший сентябрь.

Гость

4907 - 08.02.2016 - 13:23

Буду рад помочь, а Вы регистрировали ваш Договор ДУ в юстиции? В Договоре ДУ согласно п.4ст.4 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ обязательно должен быть прописан срок сдачи объекта.

Гость

4908 - 08.02.2016 - 13:24

В договоре участия в долевом строительстве должны быть предусмотрены следующие обязательные условия (п. 4 ст. 4 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ):

- предмет договора;

- объект долевого строительства;

- срок, в который застройщик должен передать объект долевого строительства участнику долевого строительства;

- цена договора, сроки и порядок ее уплаты;

- гарантийный срок на объект долевого строительства;

- способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Если в договоре отсутствуют эти условия, он считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Гость

4909 - 08.02.2016 - 13:31

Сейчас нашел письмо от 30.10.2015, о переносе сдачи объекта, перенос был на 1-й квартал 2016 года. Явно они не успеют!!! Тогда вопрос меркантильного характера. Когда можно будет неустойку с них трясти? :/

Гость

4910 - 08.02.2016 - 13:32

Цитата:

Сообщение от natalipri

Да, но сдавал не я, по доверенности сестра сдавала, а она сейчас в отъезде.

Гость

4911 - 08.02.2016 - 13:34

Цитата:

Сообщение от natalipri

Вы регистрировали ваш Договор ДУ в юстиции?

Постойте, у меня не договор долевого участия, у меня договор переуступки права собственности.

Гость

4912 - 08.02.2016 - 13:48

Буду рад помочь;41353556 Тогда вопрос меркантильного характера. Когда можно будет неустойку с них трясти?

ДА ХОТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС! сначала пишите претензию Застройщику. Он Вам предложит 10 000 рублей, а потом в суд.

Гость

4913 - 08.02.2016 - 13:48

Не могу файлы прицепить, так бы показал, что у меня за договор из двух листов.

Гость

4914 - 08.02.2016 - 13:51

Спасибо всем!

Гость

4915 - 08.02.2016 - 17:15

Кто понимает, как правильно составить претензию?
Такой образец пойдет(http://jurconsalting.ru/pretenziya-z...015-obrazec/)? Хочу написать на них, а потом использовать в суде. Если кто знает, как грамотно составить, пришлите текст, пожалуйста.
Ездил смотреть в субботу дом, по мне так ничего не меняется. *мат*

Гость

4916 - 08.02.2016 - 17:36

Утеплитель между корпусами должен быть обязательно. Застройщик об этом знает. Нащельник на голую дыру крепить не должны.

Гость

4917 - 08.02.2016 - 17:57

Всем доброго дня.
Проживаю далеко от Краснодара, но купили в литере 2.2 и ждём когда сдадут его.
Но сегодня знакомые прислали фото предложения подписать договор о продлении сдачи на июнь месяц. Письмо пришло на адрес, где был зарегистрированы про прибытию на время проведения сделки.Короче не видать сдачи в марте.

Гость

4918 - 09.02.2016 - 08:49

Ребята, я не очень силен в этих договорных делах, (заранее прошу прощения за глупые вопросы) но от какой даты надо вести расчет пени? Ведь natalipri написала "Если в договоре отсутствуют эти условия, он считается не заключенным", пост 4910. А у меня вообще ничего нет, договор переуступки права на двух страницах, где не указаны ни дата ничего то, что написали Натали и все. Быль то как мне?

Гость

4920 - 09.02.2016 - 10:35

Буду рад помочь.
Штудирую этот вопрос.У меня тоже договор уступки прав.
Там в основе лежит основной договор ДДУ, который зарегистрирован до заключения договора, в нём и прописаны все отношения.
То что написали выше-всё верно, сумму которую будет взыскана с застройщика будет зачисленна на счёт участника ДДУ или уступки, а 50% идёт юристам, которые проведут дело в суде.
Расчёт пени идёт со следущего дня ,который указан в договоре, или в доп соглашении. Если прислали доп.соглашение с отсрочкой на три месяца, то можно отослать претензию СК на добровольное возмещение неустойки, плюс моральный вред который имеется.
Естественно она откажет, тогда уже прямая дорога в суд, даже на основании либо пропущенного срока, либо даже на основании предложенного доп соглашения.
Я не юрист, я любитель.Юристы поправят.
Неустойка расчитывается по формуле, исходя из дней просрочки,ставки рефинансирования,стоимости квартиры указаной в расписках, других платежных документов, и если собственник-участник- гражданин, то в двойом размере.

Гость

4921 - 09.02.2016 - 12:18

leninser
Так может подождать, крепануться до сдачи дома в эксплуатацию, а потом пойти в суд уже с претензией или будет поздно? Я нашел в интернете калькулятор по этой теме, так там за год просрочки по моей однокомнатной квартире получается сумма пени свыше 500 тыс. рублей!!! ))) Есть ли смысл сейчас совершать телодвижения? А может можно несколько раз подать в суд по одному и тому же иску, кто знает?
И еще, нам присылали уведомления по переносу сдачи дома, но обратно мы ничего не отсылали и тем более не подписывали. Считается ли это уведомление законным или я могу с первого дня (указанного в основном ДДУ) просрочки считать пеню?

Гость

4922 - 09.02.2016 - 13:26

Если мы начнем сейчас судиться с застройщиком,то это может еще хуже сказаться на его финансовом положении. Я тоже не юрист,но считаю,что судиться еще рано. Ситуация не совсем безнадежная..

Гость

4923 - 09.02.2016 - 13:50

Piter13 я с вами согласна. Если сейчас застройщик начнет выплачивать хоть частичные неустойки, то мы еще дольше ждать сдачи будет т.к. по чуть чуть набегает миллионы.

ЖК "Форт Карасун" ул.Сормовская, 204/7, 208 - ГК "СМУ Краснодар"

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.