ЖК "Форт Карасун" ул.Сормовская, 204/7, 208 - ГК "СМУ Краснодар" - Страница 134 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 28.01.2013 - 14:21

есть кто-нибудь, кто приобрел квартиру в первых домах, как вам? рассматриваю трешку в этих домах, буду рад любой информации. заранее благодарю тех, кто напишет.

Отредактировано Деловая; 06.02.2013 в 14:25.

Гость

5321 - 12.04.2016 - 20:41

5324-Piter13 > по переуступке дорого получается, предприимчивые граждане хотят дороже чем застройщик от 300 до 1000 килорублей.
а по неустойки - просрочка две недели (как сейчас, да даже 1-3 месяца) по моему это смешно, главное строят. почитайте про фрегат или таурус, там же ппц.

Гость

5322 - 12.04.2016 - 21:10

Цитата:

Сообщение от Wh1te

а по неустойки - просрочка две недели

Немного не так. По 2.2 просрочка 1 год и 2 недели, по 2.3 - 6 мес. и 2 недели, вы считаете этого мало для требования неустойки?

Гость

5323 - 12.04.2016 - 22:00

5326-IrKa >выше прочел неправильно комент 5320, прочел как "литер 2.2 по договору должны были сдать 31 марта 2016 г...." вот и удивился)

Гость

5324 - 13.04.2016 - 08:24

5325-Wh1te >В 2.2. или в 2.3 рассматриваете? Если смотрите на 2.3, а сравниваете с ценой в 2.2,то по-любому цена будет отличаться,т.к. степень готовности разная. А в 2.3 у застройщика,если не ошибаюсь, в продаже ничего и не осталось.

Гость

5325 - 13.04.2016 - 09:19

5328-Piter13 > есть оба литера на авито, домофонде и циане. нужна 3шка,у застройщикп в 2.3 есть

Гость

5326 - 13.04.2016 - 09:31

Цитата:

Сообщение от Wh1te

есть оба литера на авито, домофонде и циане. нужна 3шка,у застройщикп в 2.3 есть

Да, есть трешка, сам лично от нее отказался, а т.к. господин Клещенко деньги не отдавал пришлось что то брать. Ну и решили с женой взять спарку 1+2. Так что точно есть, не могли они ее так быстро при нынешних условиях продать. Там 95 м.кв. общая площадь и 25 м.кв. лоджий и балконов. Хорошая квартира.

Гость

5327 - 13.04.2016 - 09:35

Wh1te Требуйте скидку, деньгами перед носом у них покрутите, Клещенко становится очень жадным человеком, когда вопрос касается денег.

Гость

5328 - 13.04.2016 - 09:38

Цитата:

Сообщение от marka73

Там 95 м.кв. общая площадь и 25 м.кв. лоджий и балконов. Хорошая квартира.

Это на каком этаже, в 1-ом подъезде?

Гость

5329 - 13.04.2016 - 10:09

Цитата:

Сообщение от IrKa

Это на каком этаже, в 1-ом подъезде?

Точно

Гость

5330 - 13.04.2016 - 10:19

Цитата:

Сообщение от Wh1te

Wh1te

Если интересно трешку в литере 2/2, могу дать телефон. Позвоните, поинтересуетесь, там вроде две трешки было. По литеру 2/3 тоже пообщаться можно... За спрос ведь не бьют в нос ;) Если интересно, пишите в личку.

Гость

5331 - 13.04.2016 - 10:54

Цитата:

Сообщение от Wh1te

5324-Piter13 > почитайте про фрегат или таурус, там же ппц.

фрегат? тот что на кмр? у него сроки сдачи не нарушены, дом на стадии строительства лучше чем литер 2.3
Место там ужас, у меня окна на него выходят

Гость

5332 - 13.04.2016 - 10:59

5335-lenovo > у фрегата срок сдачи был как у литера 2/2 - 31.03.2015 года

Гость

5333 - 13.04.2016 - 11:23

Цитата:

Сообщение от Буду рад помочь

Если интересно трешку в литере 2/2, могу дать телефон. Позвоните, поинтересуетесь, там вроде две трешки было

Все равно оба литера сдадутся одновременно, но зато в 2.3. дешевле, т.к. от застройщика.
Wh1te, несите деньги застройщику а не перекупам, быстрее достроят.

Гость

5334 - 13.04.2016 - 11:26

Цитата:

Сообщение от Катерина_СС

5335-lenovo > у фрегата срок сдачи был как у литера 2/2 - 31.03.2015 года

странно. когда выбирал между карасуном и фрегатом, точно помню, что сроки фрегата были конец 2016, а то и начало 2017

Гость

5335 - 13.04.2016 - 11:29

5338-lenovo > у нас сейчас тоже сроки 2 кв.2016, а то и 4 кв. (к сожалению), а изначально срок сдачи то был 2015 год

Гость

5336 - 13.04.2016 - 12:13

Цитата:

Сообщение от Катерина_СС

5338-lenovo > у нас сейчас тоже сроки 2 кв.2016, а то и 4 кв. (к сожалению), а изначально срок сдачи то был 2015 год

Вы читаете,что я пишу?при чем тут наши сроки на данный момент? у фрегата с самого начала сроки были конец 2016, откуда вы взяли данную инфу: у фрегата срок сдачи был как у литера 2/2 - 31.03.2015 года

Гость

5337 - 13.04.2016 - 12:18

Цитата:

Сообщение от marka73

т.к. от застройщика

Точно от застройщика ли??? Лично я покупал уже у СМУ-5. Он кто, перекуп или нет?

Гость

5338 - 13.04.2016 - 12:25

5340-lenovo > не знаю, что там в договорах у дольшиков фрегата прописано, но читал их ветку, народ жалуется что стройка стоит (много еще чего там написано, каждый может зайти почитать). к тому сам живу на кмр и вижу с балкона что там глухо, дом в одной поре месяцами стоит.а в форте постоянно чтото движется, дом меняется. для меня выбор был очевиден

Гость

5339 - 13.04.2016 - 12:26

5340-lenovo > декларацию о строительстве внимательно посмотрите

Гость

5340 - 13.04.2016 - 12:30

Цитата:

Сообщение от Wh1te

так жалуются не на нарушение сроков, а то что стройка не идут. и да, она фактически встала как пол года уже, но до этого они стахановскими темпами возвели его.

Гость

5341 - 13.04.2016 - 12:32

Цитата:

Сообщение от Катерина_СС

5340-lenovo > декларацию о строительстве внимательно посмотрите

на оф сайте не нашел декларацию, скиньте ссылку где вы нашли данную дату

Гость

5342 - 13.04.2016 - 12:39

5344-lenovo > главное как закончат эти стахановцы

Гость

5343 - 13.04.2016 - 12:41

5345-lenovo > http://www.fregat.ayax.ru/

Гость

5344 - 13.04.2016 - 12:55

Не забывайте что Фрегат строят барыги из Аякса, они ни одного своего объекта нормально сдать не могут. Посмотрите на их ЖК Курортный на ТЭЦ, строили еле-еле, с горем пополам, сейчас вроде дом на 99% готов, но сдать его в эксплуатацию Аякс не может. Да и место у Фрегата ж0па полная(( с одной стороны железка, с другой Уральская с круглосуточным движением большегрузов, да еще и окружении общаг!

Гость

5345 - 13.04.2016 - 13:11

Цитата:

Сообщение от Буду рад помочь

Точно от застройщика ли??? Лично я покупал уже у СМУ-5. Он кто, перекуп или нет?

Для тех, кто в танке, СМУ-5 и КФС имеют одного директора, ну а дальше сами догадаетесь.
Я имею ввиду наших предприимчивых дольщиков, которые купили чтобы продать. Слово "перекуп" относилось именно к ним.

Гость

5346 - 13.04.2016 - 13:17

5337-marka73 >А почему вы думаете,что одновременно сдадут?

Гость

5347 - 13.04.2016 - 13:23

Цитата:

Сообщение от marka73

СМУ-5 и КФС имеют одного директора

Да вы просто капитан-очевидность )))
Неужели нельзя назвать "перекупом" СМУ-5? Какая разница, у кого покупаешь квартиру по завышенной цене, у физ.лица или того же СМУ-5?

Гость

5348 - 13.04.2016 - 13:27

Цитата:

Сообщение от Катерина_СС

5345-lenovo > http://www.fregat.ayax.ru/

Спасибо. Сосед в свое время там купил квартиру, говорил о более поздних официальных сроках

Гость

5349 - 13.04.2016 - 15:00

Цитата:

Сообщение от Буду рад помочь

Неужели нельзя назвать "перекупом" СМУ-5? Какая разница, у кого покупаешь квартиру по завышенной цене, у физ.лица или того же СМУ-5?

Ну вас, в таком случае, хочется назвать господин-невероятность. Как говорил Хазанов в одном из своих монологов:"Как Вы жили до сих пор?...."
Цены на квартиры абсолютно одинаковые, что у СМУ-5, что у КФС. Просто один из вариантов уйти от налогов, это и есть продажа по переуступке. А еще, что бы Вас и меня кинуть, просто вовремя обанкротиться.

Гость

5350 - 13.04.2016 - 15:12

Цитата:

Сообщение от marka73

marka73

Вы же не тролль! Зачем троллите? А может тролль все таки или действительно сосед разделивший со всеми всеобщую тяготу этой стройки?
Вы сами по всей видимости мало что знаете и абсолютно не проинформированы и вводите людей на форуме в заблуждение говоря такие вещи! Если вы ВНИМАТЕЛЬНО почитаете ранние мои посты, то точно увидите разницу в цене между КФС и СМУ-5, и у меня есть тому документальное подтверждение в отличии от ваших слов. В преть, многоуважаемый marka73, прошу не троллить, а общаться по-человечески. Спасибо за понимание!

Гость

5351 - 13.04.2016 - 15:29

Уважаемый Буду рад помочь Тролль - существо из скандинавских сказок. Что имеется ввиду в вашем контексте, понятия не имею. Еще раз говорю, у меня 2 квартиры, одна от СМУ-5, другая от КФН. Да и в ДДУ между СМУ-5 и КФС, как и в договоре переуступки СМУ-5 со мной, цена на квартиру указана одинаковая. Зачем мне читать ваши посты если я смогу прочесть свой договор.

Гость

5352 - 13.04.2016 - 17:50

Цитата:

Сообщение от Буду рад помочь

Буду рад помочь

Я Вам скажу больше. Это просто неуважение к тем людям, которые именно сейчас, когда все нервно ждут сдачи дома, вспомнили, что их права нарушены и пользуются своим правом обратиться в суд для взыскания с застройщика неустойки. Почему я специально беру ипотеку для того, что бы быстрее достроили (хотя у меня отсрочка до завершения строительства без удорожания), а некоторые тупо идут в суд и высуживают эти деньги к себе в карман. Вам плевать на тех, которые понимают сложившуюся финансовую ситуацию, и не пытаются общипать застройщика. Вы что, считаете, что если мы все пойдем в суд за неустойкой, то застройщик испугается и быстрее достроит наш дом? Если вы так считаете, то это пол беды, БЕДА-если вы в это верите. Здесь кто-то правильно заметил -в суд надо идти после сдачи дома (один из немногих мудрых людей на этом сайте).
Вот почему такое отношение, а не потому, что, как вы меня обозвали, я существо из скандинавской сказки. Хотя в упор не пойму, при чем тут это сказочное существо?

Гость

5353 - 13.04.2016 - 18:20

Добрый день , ув. дольщики . Вы записали видео обращение к президенту ?

Гость

5354 - 13.04.2016 - 23:10

Цитата:

Сообщение от Буду рад помочь

Вы сами по всей видимости мало что знаете и абсолютно не проинформированы и вводите

обо всём он проинформирован. это засланец, все посты которого сводятся к одному: "люди не ходите в суд" и его аффилированность с КФС видна не вооруженным глазом

Гость

5355 - 13.04.2016 - 23:16

Цитата:

Сообщение от marka73

Цены на квартиры абсолютно одинаковые, что у СМУ-5, что у КФС

а вот не надо маленьких дурить! в ДДУ стоимость метра 38 т.р. (по этой цене КФС продало ВСЕ квартиры СМУ-5). А СМУ-5 продавала 2 года назад по 40т.р., сейчас по 43 т.р. Марат, не хорошо как-то получается...

Гость

5356 - 14.04.2016 - 08:03

Цитата:

Сообщение от Enigma

Если вы так считаете, то это пол беды, БЕДА-если вы в это верите

Беда - то что у людей, как кто-то писал из форумчан, рушатся семьи, люди выживают в съемных квартирах платя ипотеки, что взрослые дети, которые на бумажке имеют свою недостроенную комнату в этих литерах, живут с родителями в съемной однушке - вот это беда! А не то что я тут, как оказывается, пропагандирую походы в суд за неустойкой. Это всего лишь право людей хоть как-то компенсировать все те убытки, которые они терпят в течение это нескончаемого года, чего после сдачи дома может и не случиться, как вы написали, в связи со своевременным банкротством застройщика.

Гость

5357 - 14.04.2016 - 08:07

Р.s. especially for marka73
https://ru.wikiquote.org/wiki/%D0%A2...B8%D0%BD%D0%B3

Гость

5358 - 14.04.2016 - 09:35

Цитата:

Сообщение от Буду рад помочь

Это всего лишь право людей хоть как-то компенсировать все те убытки, которые они терпят в течение это нескончаемого года,

и, тем самым, хоть и косвенно, затянуть сроки сдачи дома путем отбора денег (официально, через суд, конечно) у застройщика, которые могли бы пойти на строительство этого дома.
Тут есть два типа людей:
1. Люди, которые пытаются повлиять на застройщика путем собственного обогащения (хоть и законного).
2. Люди, которые пытаются повлиять на застройщика путем жалоб и обращений к контролирующим органам.
К сожалению, людям из второй категории, которые понимают сложность сложившейся ситуации, так же придется жить в съемных квартирах, как и людям из категории один, которых мне совсем не жаль.

Цитата:

Сообщение от MifV

А вы что, не знаете, что на котловане цена была 38, а когда дом ближе к сдаче, то цена вырастает, а данном случае до 43, не зависимо кто эти квартиры продает, застройщик или его "дочка". Вы наверняка это знаете, иначе бы купили уже готовое жилье. А сколько стоит готовое жилье в этих домах от перекупов? Правильно, от 47т за кв.м. и выше (может у меня устаревшая инфа). В каком месте у вас получается не хорошо, Уважаемый MifV?

Гость

5359 - 14.04.2016 - 09:38

Цитата:

Сообщение от Буду рад помочь

Р.s. especially for marka73 https://ru.wikiquote.org/wiki/%D0%A2...B8%D0%BD%D0%B3

Спасибо за ликбез.

Гость

5360 - 14.04.2016 - 09:52

Цитата:

Сообщение от marka73

которых мне совсем не жаль

Сытый голодного не поймет... к сожалению