ЖК Екатеринодар, ул. архитектора Петина, 12, литер 1-3 BSFC

Гость

0 - 29.10.2013 - 08:36

Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры?
Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком???
Меня смущает какой-то "предварительный договор".

Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42.

Гость

3001 - 20.05.2014 - 17:45

На практике общение, обращения к Ук только в письменном виде, с регистрацией во входящей корреспонденции от имени инициативной группы жильцов дома, только тогда все сдвинется с места... И даже если нет на месте, не отвечает, обязан ответить на письма...а в обратном случае будет что предъявить в иске...

Гость

3002 - 20.05.2014 - 18:05

мммм, понятно))))

Гость

3003 - 20.05.2014 - 18:19

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
КТО ИЗ 1 ЛИТЕРА ПРОСЬБА ДОБАВИТЬСЯ КО МНЕ НА СТРАНИЦУ В ОДНОКЛАССНИКИ:
ТАТЬЯНА ПОНТАНЬКО, 31 ГОД, КРАСНОДАР

МНЕ НУЖНО УТОЧНИТЬ ВАШУ КОНТАКТНУЮ ИНФОРМАЦИЮ. СПАСИБО

Гость

3004 - 20.05.2014 - 18:35

Цитата:

Сообщение от Dimas24

Неделю назад моя мама отказалась быть старшей по дому, устала от мозгоклюйства пары сильно умных "деятелей" и от пофигизма 2/3 проживающих. Но теперь в доме паника. :) "Как могла? Как бросила? Кто теперь будет все решать? Кто будет бегать подписи собирать?".

Понимаю. А что нам делать? Забить? Остановиться на полпути? И оставить как есть? Мне характер не позволяет сдаться, лучше уж проиграть...

Гость

3005 - 20.05.2014 - 18:36

А если нет в одноклассниках?

Гость

3006 - 20.05.2014 - 18:37

3005-limonchik80 >, позвоните мне, я вам лс написала. Есть группа Вконтакте еще.

Гость

3007 - 21.05.2014 - 07:20

Сеседи-юристы, нужен совет. Является ли отсутствие свидетельства о собственности причиной отказа в выдачи нормативных документов УК и договоров подряда для ознакомления???
Если письменное заяаление с запросом этих документов проигнорируется, то какие нужны дальнейшие действия?

Гость

3008 - 21.05.2014 - 08:36

Mysttery- Нормативных в смысле учредительных?
Договоры подряда могут не показать, но с тарифами, прописанными в них, ознакомить обязаны.

Гость

3009 - 21.05.2014 - 09:38

Из нормативных мне нужно штатное расписание и должностные обязанности. Могу потребовать?

Кстати, юрист Карина уже уволилась из УК!!!. На ее смену пришел другой человек.
Только что пришло письмо из УК, что приглашают меня в офис для ознакомления с запрашиваемыми документами. Подозрительно как-то

Гость

3010 - 21.05.2014 - 11:42

Хотят, наверное, запросить кто вы такая. Чтобы подтвердили полномочия. А Вы можете с ними бодаться и как частное лицо, они же предлагают лично Вам договор подписать.

Гость

3011 - 21.05.2014 - 11:52

Штатка должна быть утверждена приказом и с живыми подписями и печатями, наврятли они дадут такую...а вы попросите сделать копию для изучения или если залупчтся сфоткайте, вот через пол года сравним...будет что сравнить...

Гость

3012 - 21.05.2014 - 11:54

Мы не подписали с ними договор поэтому не имеем с ними никаких отношений, это может требовать команда жителей подписавших с ними договор...

Гость

3013 - 21.05.2014 - 12:09

3012-limonchik80 >какой-то замкнутый круг получается. А не подписываем мы с ними договор, потому, что не видим обоснования тарифа 19,22 руб. И подробного списка оказываемых услуг на эту сумму. А то как-то уж очень туманно платить по такому тарифу не известно за что...

Гость

3014 - 21.05.2014 - 12:25

Цитата:

Сообщение от Dimas24

Не правильно выразилась - я письменно запрашивала у них документы. Ответ был - все есть, добро пожаловать!
Правда, взамен тоже у меня КОЕ-ЧТО запросили. Но ЭТО у нас есть, и мы не испугались. Почти :)

Гость

3015 - 21.05.2014 - 13:21

А когда будет очередной собрание собственников?

Гость

3016 - 21.05.2014 - 14:01

3015-Alenyshka >, а зачем?

Гость

3017 - 21.05.2014 - 15:32

[quote=Geneva211112;35284215]3012-limonchik80 >какой-то замкнутый круг получается. А не подписываем мы с ними договор, потому, что не видим обоснования тарифа 19,22 руб. И подробного списка оказываемых услуг на эту сумму. А то как-то уж очень туманно платить по такому тарифу не известно за что... [/quote. тариф складывается из расходов по подписанным договорам, и утвержденным штатным расписаниям, а вот пусть предоставят по статьям расходы с ссылкой на договора и названия фирм, имеем право для изучения рынка, а те статьи расходов которые мы не согласны оплачивать а именно паутину, те исключаем из сметы и выводим свою цифру, пусть покорячатся сейчас а то потом замучаемся...ясно что им работать не хочется

Гость

3018 - 21.05.2014 - 15:33

Готова по статьям разобрать смету и подготовить письмо претензию...по смете

Гость

3019 - 21.05.2014 - 15:49

3018-limonchik80 >Ваша помощь ооочень пригодится!!! Созвонитесь, пожалуйста, с Татьяной Mysttery.

Гость

3020 - 21.05.2014 - 17:08

Цитата:

Сообщение от limonchik80

тариф складывается из расходов по подписанным договорам, и утвержденным штатным расписаниям, а вот пусть предоставят по статьям расходы с ссылкой на договора и названия фирм, имеем право для изучения рынка, а те статьи расходов которые мы не согласны оплачивать а именно паутину, те исключаем из сметы и выводим свою цифру, пусть покорячатся сейчас а то потом замучаемся...ясно что им работать не хочется

Абсолютно верно. Но есть пара нюансов:
- утвержденное штатное расписание, наверняка, отсутствует. Т.к. выпрашиваем мы его уже больше двух недель. Сегодня я отправила официальный письменный запрос на него

- в приложении к договору есть таблица по тарифам за коммунальные услуги. Вместо цифр фраза "согласно договору подряда" . Т.е. нас заставляют брать кота в мешке

- тарифы по содержанию имущества, указанные в договоре, совсем не сходятся с цифрами в прелоставленной мне подробной смете

- согласно смете, тариф за управление высчитывается в процентном соотношении от общих годовых затрат. А именно 10%. Это незаконно. Должна быть фиксированная ставка с каждого кв м

- в смету почему-то включены услуги т.н. платного прейскуранта

- за каждое шевеление пальца проставлена сумма и не маленькая. Хотя это должно входить в зарплату сотрудника. Поэтому мы и запрашиваем должностные обязанности

- есть еще очень интересные моменты, но о них промолчу. Т.к. нас читают, а я не хочу, чтобы кто-то был впереди нас на один шаг

Гость

3021 - 21.05.2014 - 17:12

Кроме того, хотят навязать платное пломбирование счетчиков, по 500 рублей за каждый.

Гость

3022 - 21.05.2014 - 17:47

я вообще много статей находила в нете, о том, что пломбировка за плату - не законна. очень полезная ссылка http://gkh1.ru/articles/kommunalnye_..._free_or_paid/

Гость

3023 - 21.05.2014 - 17:49

кратко: После 1 января 2013 года

1 января 2013 года вступил в действие Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» №416-ФЗ от 7 декабря 2011 года, в соответствии с п.5 ст.20 которого: "приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

До 1 января 2013 года
До 1 января 2013 года ситуация была неоднозначная. Однако в ряде городов прошли громкие судебные разбирательства, где взимание платы было признано незаконным, это такие города как Екатеринбург, Омск и другие.

Гость

3024 - 21.05.2014 - 17:51

кстати, хороший сайт http://gkh1.ru все про ЖКХ

Гость

3025 - 21.05.2014 - 18:10

Цитата:

Сообщение от Евгения128

А Г.Н. считает, что это платная услуга, т.к. это священное действо будет производиться внутри квартиры. А все что внутри, то платно (с)

Гость

3026 - 21.05.2014 - 19:11

Завтра позвоню Вам, а вечером сброшу данные по нам...

Гость

3027 - 21.05.2014 - 19:12

Сбросьте мне смету, если таковая есть

Гость

3028 - 21.05.2014 - 19:46

3027-limonchik80 >, смету сбросить не могу. Она у меня в печатном варианте, распечатывали ее плохим катриджем. Иогу предложить встретиться в субботу, я сделаю копию с моей и отдам вам

Гость

3029 - 21.05.2014 - 21:51

Соседи, убедительная просьба: поставьте своим рабочим временные унитазы. Второй подъезд невозможно зайти - вонь стоит.

Гость

3030 - 21.05.2014 - 23:37

Цитата:

Сообщение от Mysttery

Согласна на встречу, только суббота вечер если Вас устроит, детей выводим на природу с классом, в городе меня не будет.

Гость

3031 - 22.05.2014 - 09:32

3030-limonchik80 >, ок, созвонимся

У нас появился хороший юрист, который готов консультировать нас (пока на расстоянии) по вопросам с УК.
Танюш, я так понимаю, это с твоей подачи он на меня вышел. Спасибо

Гость

3032 - 22.05.2014 - 10:17

Цитата:

Сообщение от limonchik80

Готова по статьям разобрать смету и подготовить письмо претензию...по смете

Юль, у меня общие цифры уже выведены. Осталось их обрамить в претензию. Хочу в понедельник съездить в УК. Успеем за выходные?

Гость

3033 - 22.05.2014 - 14:23

Да успеем?

Torrenza

3034 - 22.05.2014 - 16:09

течет счетчик холодной воды.. сантехник Николай говорит что в доме еще нет опломбированных счетчиков, хотя некое подобие пломбы на нем висит.. правильно я понимаю, что можно самому поменять?

Гость

3035 - 22.05.2014 - 17:06

Цитата:

Сообщение от Torrenza

Я именно это и собираюсь сделать на выходных))) задолбали они уже 100 куч претензий им написали - хоть бы что !!! стоит такой счетчик как у нас 700 рублей, я думаю попроще поставить - паники никакой не будет...

Гость

3036 - 22.05.2014 - 19:06

Вот и подытожили заслуги застройщика...

Гость

3037 - 22.05.2014 - 20:55

Вечер добрый!
Татьяна, большое Вам спасибо за Вашу битву с УК. К сожалению, нет времени поучаствовать.
Меня нет ни в одноклассниках, ни в вконтакте: какая личная информация Вас интересует?

Гость

3038 - 22.05.2014 - 20:55

Какая свинья вывалила гору строительного мусора в пассажирский лифт в бс3 ????

Гость

3039 - 22.05.2014 - 21:07

3037-Max_973 >, в ЛС

Кстати, кто-то очень ответственно сегодня посрывал объявы с квартир

Torrenza

3040 - 22.05.2014 - 21:52

3038-Mysttery >да уж, отличный вопрос