| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 29.10.2013 - 08:36
|
Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры? Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком??? Меня смущает какой-то "предварительный договор".     Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42. | | |
| 3081
- 26.05.2014 - 12:53
| Цитата:
| | |
| 3082
- 26.05.2014 - 13:44
| Цитата:
| | |
| 3083
- 26.05.2014 - 13:55
| Mysttery, ну как это так? что это так называемая "крыса" сделала? вынюхала? | | |
| 3084
- 26.05.2014 - 14:03
| Какая крыса ? Что произошло? | | |
| 3085
- 26.05.2014 - 14:08
| Млять как всегда находится тот, кто всем гадит. | | |
| 3086
- 26.05.2014 - 15:18
| 3082-Mysttery >Танюша, не сдавайся! Они, конечно, на это и рассчитывают... Что ни кто не станет с ними долго спорить, и все пойдет по-старому, так же печально как и на Чернобыльцах, и продолжат оказывать минимум услуг по максимальному тарифу((( | | |
| 3087
- 26.05.2014 - 16:41
|
Соседи, кто получил уже акт приема передачи, поторопитесь сдать документы на получение свидетельства о собственности. Проблема, возникшая у меня сегодня, надеюсь будет улажена. Сегодня прорабатывали некорректные пункты по смете. Среди недели договорились встретиться еще раз. Но честно говоря, не знаю, произойдет эта встреча или нет. | | |
| 3088
- 26.05.2014 - 16:50
|
Сейчас максимум, что я могу сделать, это проработать корректно по пунктам тарифную ставку в 19.22 руб. И то, если директор УК пойдет мне навстречу. Изменить пока мы ее не можем. Хотя закон на нашей стороне. Но пока юридически мы не являемся собственниками, а только участниками долевого строительства. Так что набираемся терпения и ждем. Что делать тем, кто не подписал еще договора, скажу в конце недели. Это будет два варианта - либо подписать как есть, либо с протоколом разногласий. | | |
| 3089
- 26.05.2014 - 16:56
|
Сегодня пожаловалась на отсутствие света в бс3. Один звонок директора - и мы вновь со светом. Реклама в лифтах висит несогласованно с УК. Т.е. бесплатно. Так что если кого-то раздражает, то скрутите. Это согласованно. У меня двойственные чувства, с одной стороны я вижу, что меня разводят, а с другой.... Ну да ладно | | |
| 3090
- 26.05.2014 - 18:03
| Может есть смысл поделиться информацией? А то больше похоже на плач Ярославны (без обид). | | |
| 3091
- 26.05.2014 - 18:58
| Цитата:
- претензия по тарифной ставке - заявление о рассторжении договоров с собственниками по причине указания ложной информации и применения шантажа при выдаче ключей - заявление о принятии новой редакции договора - заявление и перерасчете тарифной ставке согласно приложениям нашего договора - заявление о выдаче документов для ознакомления (штатное расписание, паспорт дома, договора подряда) В среду обещал отзвониться | | |
| 3092
- 26.05.2014 - 19:13
| Таня, а кто крыса и что она сделала? Мы вроде бы ничего не скрываем, свободно общаемся на форуме.... | | |
| 3093
- 26.05.2014 - 20:02
| Цитата:
| | |
| 3094
- 26.05.2014 - 20:05
| Я не знаю кто. Фамилии мне названы не были | | |
| 3095
- 26.05.2014 - 21:44
| В любом случае спасибо за то что делаете! А способности нашей УК будем знать... | | |
| 3096
- 27.05.2014 - 09:38
|
Соседи, примерно через неделю я перееду на Петина 12,, и наши вопросы будем решать уже на месте. А это большой плюс. Для тех, кто не подписал, договор с УК. У нас есть два варианта развития событий: 1. Не подписывать договор совсем. А Это значит, что через 2 месяца истекут полномочия УК и ОМСУ объявит открытый конкурс среди УК. Это хорошо. Но есть нюанс. Во-первых, в эти два месяца не будет особо проводится никакая работа по содержанию дома. А многие уже заселились. Во-вторых, вдруг найдется вторая половина соьственников, которые уже подписали договор? И директор УК уверяет меня о том, что у него есть 70% подписанных договоров. Но предъявить протокол счетной комиссии не может. Так вот, а вдруг все-таки насобирается 51%? Тогда он не будет ждать наших оставшихся договоров, они ему просто будут не нужны. 2. Вариант второй. Подписать всем договор с УК, но с протоколом разногласий. В нем указать уточнения по содержанию договора, срок полномочий УК и сниженную тарифную ставку. Протокол разногласий могу сделать один на всех, размножить его. И раздать всем из своей квартиры. Т.о. он будет у всех одинаковый, а это плюс. После получения права о собственности можно провести очное собрание собственников. И проголосовать: - или за смену УК - или за снижение тарифа УК - или за определенные блага, которые мы хотим получить (консьержи, камеры, озеленение, резиновое покрытие и т.д.). Но это при условии, что с момента подписания договоров, УК проявит себя в качестве хорошего хозяина. | | |
| 3097
- 27.05.2014 - 09:41
| Если есть мысли и предложения, озвучьте, пожалуйста. Трудно принимать решение за всех, не зная ваших пожеланий | | |
| 3098
- 27.05.2014 - 16:20
| Мы не подписали, и согласны и на коррекцию и на не подписание,нужно сделать форму опроса и пусть наши проголосуют чтобы на вас не возлагать ответственность... | | |
| 3099
- 27.05.2014 - 16:21
| А когда истекает два месяца? У УК? | | |
| 3100
- 27.05.2014 - 16:28
| а если все подпишут договор разногласий, то будет ли гарантия, что УК будет эти разногласия соблюдать?? | | |
| 3101
- 27.05.2014 - 16:57
| 3100-Евгения128 >, будут. Но в случае, если протокол разногласий принесут более 50% собственников, ранее не заключавших договор | | |
| 3102
- 27.05.2014 - 17:05
| Цитата:
1. У многих нет даже акта приемки, а он обязателен 2. Кворум не наберется Поэтому голосование будет недействительно. Я к нему подбиралась с разных сторон. Он согласен изменить ставку и условия договора, но только если это решение будет принято но общем собрании собственников. И это требование законно с его стороны. А для протокола разногласий не нужно никаких полномочий. | | |
| 3103
- 27.05.2014 - 17:15
|
Сейчас еще раз просматриваю его договор. И даже в нем есть разногласия. В приложении 2 стоимость услуг за управление составляет 2.88 руб с кв м. А в пункте 4.13 "плата за управленческие услуги составляет 30% от установленной платы за содержание и ремонт" . А это получается 5,77 руб с кв м | | |
| 3104
- 27.05.2014 - 17:20
|
Если подытожить, то получается 26188 рублей против 52432 рублей! Не хилая разница. Но обе эти цифры прописаны в договоре. А в подробной смете совсем другая цена указана 1,91 руб с кв м. Это 17 368 руб в месяц. Какая зарплата является истинной? Ответа на этот вопрос я не могу добиться вторую неделю | | |
| 3105
- 27.05.2014 - 18:46
| Да, за этот внушительный срок ничего управляющий нашей УК Даже не удосужился подготовить нам нормальных документов, по каким они будут списывать наши денежки...уж очень халатно и самоуверенно.. | | |
| 3106
- 27.05.2014 - 18:50
| Mysttery извините,конечно,за вопрос, но все же. Те кто со второго литера не хотят навязанную УК, что нам на первом этапе необходимо сделать, а чего не надо делать? Я имею ввиду договора, акты приемки , свидетельства и т.д. Ответьте пожалуйста прям по пунктам, если не сложно. | | |
| 3107
- 27.05.2014 - 19:17
| Таня, добрый день. А как быть нам, тем, кто уже подписал договор? Можно его как-то анулировать и присоединиться к тем, кто не подписал, тем самым пополнив ряды протестующих? | | |
| 3108
- 27.05.2014 - 19:21
|
3106-Ulishta >, только вспоминала тебя сейчас. Скинь мне на электронку свою последнюю платежку по Чернобыльцам. Хочу кое-что прояснить для себя. Если можно, сегодня. Меня раздирает любопытство, хочу проверить одну его фразу. Ящик в списке. А по поводу делать или не делать... Можно много что делать и писать. Но в реальности получается разговор слепого с глухим. В одиночку спорить с ним можно до хрипоты... Нужно объединяться. По нашему опыту видно, что соседи подключаются очень неохотно | | |
| 3109
- 27.05.2014 - 22:23
| Тань, так а нас еще очень мало, да??? в смысле нет более 51%??а кажется так много(((( может еще надо объявления расклеить??? могу предложить свою помощь | | |
| 3110
- 27.05.2014 - 22:33
| Цитата:
3109-Евгения128 >, по количеству 51% может и наберем. Но многие еще не подписали акты приема, поэтому их голос не может учитываться. Объявы посрывали работники УК. Нужно всем принять решение, будем ли мы подписывать договор разногласий, и потом уже раскидать объявы 3106-Ulishta >, ого-го у вас платеж! За однушку 4200! Так это с тарифом 17.62.... Нам за треху вообще по 8 тыс будут начислять | | |
| 3111
- 28.05.2014 - 07:50
| Кто то спрашивал мастеров по ламинату и паркетной доске-есть норм рабочие 200-250 за кв берут... Работают по смете и прайсу...Есть тел. Скину в личку. Обращайтесь!!!!!! | | |
| 3112
- 28.05.2014 - 10:15
| Добрый день.Подскажите пож. дорога к нашим домам будет нормальная? Договор с УК не подписывали. | | |
| 3113
- 28.05.2014 - 10:35
| Mysttery, а можешь фото квитанции выкласть на форум. Из чего складывается такая цена? За какие услуги? Там как раз видно все по пунктам. | | |
| 3114
- 28.05.2014 - 11:13
| 3113-Nika1234567890 >, я ее на форум выкладывать не буду, так как пообещала хозяину не светить ее. Но все пункты перепишу и выложу сюда. Только чуть позже, сейчас убегаю уже по делам | | |
| 3115
- 28.05.2014 - 11:33
| Ок, ждем | | |
| 3116
- 28.05.2014 - 12:41
|
Общая площадь 47.8 кв м Содержание и ремонт - 17.62 = 842,24 Лифт - 1,86 = 88,91 Вода хол - 22,82 = 91,28 Канализация - 13,50 = 108 Вода горячая - 184,44 = 737,76 Отопление - 1347,18 = 722,09 Вывоз мусора - 3 = 143,40 Итп - 0,47 = 0,47 Пожар.сигн - 48,48 = 48,40 Отопление МОП - 1347,18 = 289,39 Домофон - 35 = 35 Консьерж - 350 = 350 Эл.энергия- 2,53 = 541,42 Эл.энергия МОП - 2,53 = 81,04 ОДН хол вода = 11,34 ОДН гор вода = 91,67 Итого: 4204,40 Я так поняла, что Чернобыльцы не пользуются мусоропроводом. Леша, если не так, поправь меня | | |
| 3117
- 28.05.2014 - 12:59
|
Скажите, а по Симиренко 49 написано, что в составе литера 1 запроектировано ДДУ на 80 мест. Это что садик что ли???? смотрела планировку, не поняла где он там... в подвале? А гулять детям на общей площадке, что то не понятно. И он частный, я так понимаю будет? | | |
| 3118
- 28.05.2014 - 13:58
| 3117-Наденька > а где это написано? | | |
| 3119
- 28.05.2014 - 14:46
| Всем добрый день! Давно не заходила на форум. Подскажите кто-нибудь слышал про сдачу 3 литера, в июле уже хотим приехать, надеялись, что уже въедим в квартиру. Звонили в чфк сказали срок до 31 сентября и все, ждите. | | |
| 3120
- 28.05.2014 - 14:48
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
